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減免房產交易稅可省哪些錢
李維律師2022.01.06650人閱讀
導讀：
——關于營業稅和契稅的政策問題個人購買并居住超過1年的普通住宅或個人自建自用住房，銷售時免征營業稅。這主要是指業主對自己購買或自建自用的住宅進行轉讓時，免征成交價5.5%的營業稅。降息后，該交易契稅由3%降為1.5%。——關于空置商品房住房稅收政策的問題這次國家規定，對積壓空置的商品住房銷售時應繳納的營業稅、契稅，在明年底前予以免稅優惠。那么減免房產交易稅可省哪些錢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
——關于營業稅和契稅的政策問題個人購買并居住超過1年的普通住宅或個人自建自用住房，銷售時免征營業稅。這主要是指業主對自己購買或自建自用的住宅進行轉讓時，免征成交價5.5%的營業稅。降息后，該交易契稅由3%降為1.5%。——關于空置商品房住房稅收政策的問題這次國家規定，對積壓空置的商品住房銷售時應繳納的營業稅、契稅，在明年底前予以免稅優惠。關于減免房產交易稅可省哪些錢的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
——關于營業稅和契稅的政策問題
個人購買并居住超過1年的普通住宅或個人自建自用住房，銷售時免征營業稅。這主要是指業主對自己購買或自建自用的住宅進行轉讓時，免征成交價5.5%的營業稅。按成交價15萬元計，業主(賣方)原應承擔8250元的營業稅，在該降稅政策執行后，該費用全免。個人購買并居住不足1年的普通住宅，銷售時營業稅按銷售價減去購入原介后的差額計征。
這里減免營業稅費的計算公式應是：(再銷售時價格-原購入價)×5.5%營業稅.那么對買方(廣大購房者)又有哪些優惠呢?按照以前政策,業主通過正規程序購買一套商品房,成交價為15萬元計,3%的契稅4500元是雷打不動要繳納的。降息后，該交易契稅由3%降為1.5%。一句話，購房者從1999年8月1日起，購買一套價值15萬元的普通商品住宅，只需繳納2250元的交易契稅就可以了。
——關于空置商品房住房稅收政策的問題
這次國家規定，對積壓空置的商品住房銷售時應繳納的營業稅、契稅，在明年底前予以免稅優惠(空置商品住房限于去年6月30日以前建成尚未售出的商品住房)。
——關于土地增值稅免征政策的問題[page]
——關于個人住房抵押貸款利率降低的問題
以買一套20年按揭的住房來算，原來的年利率是7.272%，現在利率為6.21%，現在的月利率為5.175%，原來每萬元月利息為79.57元，現在的為72.86元，假如你購一大20萬元的房子，可以每月少出126.2元，一年比過去節省了1514.4元。再加上將還款最長期限延長10年，大大緩解了購房者的壓力。
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