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房屋單獨所有是夫妻共同財產(chǎn)嗎

2022-03-25 15:07:06
66人收看
大律云律師團 律師
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擅長領(lǐng)域：交通事故
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大律云律師團
2025-07-19 16:11:11
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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  • 婚前財產(chǎn)婚后購買房屋登記在夫妻二人名下離婚怎么分

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    婚前財產(chǎn)婚后購買房屋登記在夫妻二人名下離婚怎么分

    內(nèi)容：婚前個人買房婚后登記在兩人名下離婚怎么分配共同協(xié)商分割。關(guān)于婚前財產(chǎn)婚后購買房屋登記在夫妻二人名下離婚怎么分的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.11765人收看

  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 夫妻一方單獨立遺囑是否有效,夫妻一方可單獨立遺囑嗎

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    夫妻一方單獨立遺囑是否有效,夫妻一方可單獨立遺囑嗎

    內(nèi)容：在我國的法律體系中，對于夫妻一方單獨立遺囑的生效性問題有著明確的規(guī)定,綜上所述，夫妻一方單獨立遺囑的生效性是一個復雜而有爭議的問題,因此，在制定夫妻一方單獨立遺囑時，建議夫妻雙方互相溝通、理解和支持，確保遺囑的合法性和生效性,雖然夫妻一方單獨立遺囑在法律上是被承認和保護的，但其生效與遵守法律規(guī)定、合法合規(guī)的內(nèi)容、正確的簽署程序以及良好的夫妻關(guān)系和親情密不可分,除了法律規(guī)定，夫妻一方單獨立遺囑的生效性還與許多其他因素有關(guān)。

    王熙律師
    2023.12.01782人收看

  • 王學瑞律師

    主任律師
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    擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 夫妻一方能否單獨轉(zhuǎn)讓婚后共有房屋

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    夫妻一方能否單獨轉(zhuǎn)讓婚后共有房屋

    內(nèi)容：夫妻一方能否單獨轉(zhuǎn)讓婚后共有房屋不能。我國《民法典》規(guī)定，處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當經(jīng)全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。同時根據(jù)《中華人民共和國民法典》還規(guī)定，夫妻中一方未經(jīng)另一方同意擅自出售夫妻共有房屋的行為應(yīng)屬于無權(quán)處分行為。所以夫妻一方不能單獨出售其夫妻共有的房屋，若出售，則侵犯了另一方的共有財產(chǎn)權(quán)利，其行為屬侵權(quán)行為。但是，我們也應(yīng)注意到，在出賣夫妻共有的房屋，一般應(yīng)由夫妻雙方在合同上簽字或蓋章，但民間習慣上往往是由夫妻中一人出面簽訂合同。那么夫妻一方能否單獨轉(zhuǎn)讓婚后共有房屋。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.11801人收看

  • 趙金保律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 夫妻離婚卻被公婆告上法庭 涉案房屋重歸老夫妻

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    夫妻離婚卻被公婆告上法庭 涉案房屋重歸老夫妻

    內(nèi)容：然而，兩人和平分手后，小顧的父母卻把兩人告上了法庭，理由是，兩人分割的其中一套房屋是老顧夫婦的，小顧和阿欣無權(quán)分割。老顧夫婦認為，A房屋是他們的私有財產(chǎn)，小顧和阿欣的這種行為侵犯了兩人的財產(chǎn)所有權(quán)，因此，請求法院判令，小顧和阿欣離婚協(xié)議中，有關(guān)A房屋的處分無效，并把A房屋判給老顧夫婦。調(diào)解 涉案房屋重歸老夫妻 經(jīng)法官主持調(diào)解，老顧夫婦和小顧、阿欣達成了調(diào)解協(xié)議，4人共同約定，小顧和阿欣離婚協(xié)議中，關(guān)于對A房屋的處置約定內(nèi)容無效，該房屋歸老顧夫婦所有，小顧和阿欣自愿騰讓，并把A房屋交付給老顧夫婦。那么夫妻離婚卻被公婆告上法庭。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.11421人收看

  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 夫妻一方單獨處理共有房屋,配偶該如何維權(quán)

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    夫妻一方單獨處理共有房屋,配偶該如何維權(quán)

    內(nèi)容：夫妻一方單獨處理共有房屋，配偶該如何維權(quán)對夫妻單方處分房屋的行為進行類型化分析，會發(fā)現(xiàn)實踐中主要存在以下幾種典型情形：房屋登記在甲乙夫妻一方名下，登記名義人甲未經(jīng)乙同意，以自己的名義擅自將共有房屋轉(zhuǎn)讓給第三人。將善意僅限于登記信賴，則在司法認定時，只需考量登記記載的所有權(quán)人是否與夫妻一方一致且無異議登記即可。根據(jù)法律規(guī)定，任何一方均不能擅自處分夫妻重大共同財產(chǎn)，如買受人知道該房產(chǎn)系夫妻共同財產(chǎn)還從單方處購買，則難以認定其屬于善意取得。如果配偶一方舉證證明所借債務(wù)沒有用于夫妻共同生活的，該配偶一方則不承擔償還責任。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。那么夫妻一方單獨處理共有房屋,配偶該如何維權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.111082人收看

  • 段建國律師

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    擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 答房屋抵押辦理登記的，如果房屋是夫妻共同財產(chǎn) 的，夫妻雙方都要到場，如果不能到場的，可以委托代理人代為抵押。《中華人民共和國民法典》 第四百零六條 抵押不動產(chǎn)可直接轉(zhuǎn)讓，無需先行注銷該不動產(chǎn)上的抵押權(quán),也不以抵押權(quán)人的同意為前提（有約定除外），抵押財產(chǎn)過戶，不影響抵押權(quán)。

  • 夫妻一方承租的公有房屋，離婚時如何處理？

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    夫妻一方承租的公有房屋，離婚時如何處理？

    內(nèi)容：公房承租人僅有房屋的使用權(quán)，不享有房屋的所有權(quán)。《解答》中對此也做出了明確回答，即“對夫妻雙方均可承租的公房而由一方承租的，承租方對另一方可給予適當?shù)慕?jīng)濟補償。”至于一方無承租權(quán)的房屋，離婚時另尋房屋租住確有困難的，人民法院可調(diào)解或判決其暫時居住，暫住期限一般不超過兩年。那么夫妻一方承租的公有房屋，離婚時如何處理？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.11639人收看

  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 夫妻一方單獨撫養(yǎng)小孩,能由其單獨支付撫養(yǎng)費嗎

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    夫妻一方單獨撫養(yǎng)小孩,能由其單獨支付撫養(yǎng)費嗎

    內(nèi)容：夫妻一方單獨撫養(yǎng)小孩,能由其單獨支付撫養(yǎng)費嗎離婚協(xié)議中對于孩子撫養(yǎng)及撫育費的承擔原則上遵循私法自治原則，只要不違反國家強制性法律法規(guī)的規(guī)定，當事人之間可以自由對此作出約定。因此，一方愿意獨立撫養(yǎng)并獨立承擔撫育費的，法律應(yīng)當予以支持。但如果該方生活陷入困難從而無力承擔撫養(yǎng)責任或者子女生活學習所需費用發(fā)生重大變化時，可以要求另一方支付合理部分的撫養(yǎng)費。夫妻離婚后，非直接撫養(yǎng)方負擔子女撫養(yǎng)費標準父母對子女的撫養(yǎng)和教育是父母的權(quán)利和義務(wù)。因此，在處理子女撫養(yǎng)費問題時，以離婚夫妻雙方的自愿協(xié)商為首選，只有在協(xié)商不成的情況下，才由人民法院根據(jù)實際情況判決。那么夫妻一方單獨撫養(yǎng)小孩,能由其單獨支付撫養(yǎng)費嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.17258人收看

  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 夫妻離婚房屋差價怎么分

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    夫妻離婚房屋差價怎么分

    內(nèi)容：在離婚時，該部分差價可作為夫妻共同財產(chǎn)分割。關(guān)于夫妻離婚房屋差價怎么分的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.11541人收看

  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 答房屋單獨所有不一定是屬于夫妻共同財產(chǎn)，要根據(jù)具體情形判斷。如果是婚后購買的屬于共同財產(chǎn)，但以個人財產(chǎn)出資的除外；屬于夫妻共同財產(chǎn)的情形：知識產(chǎn)權(quán)的收益；繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是民法典第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；工資、獎金、勞務(wù)報酬；其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務(wù)報酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益； （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。 夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

  • 夫妻離婚財產(chǎn)怎么分配 房子房名是男方名，不動產(chǎn)證怎么寫兩個人名字

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    夫妻離婚財產(chǎn)怎么分配 房子房名是男方名，不動產(chǎn)證怎么寫兩個人名字

    內(nèi)容：實際上這只是辦理二手交易時需要誰到場，而真正的歸屬，并不是寫誰的名字就歸誰，大家也不要因為寫放棄房屋的東西而煩惱，法律規(guī)定在夫妻關(guān)系期間，所購買的房產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)，與是誰的名字無關(guān),，不動產(chǎn)登記人員說這房子寫誰名字默認就是誰的，這是他們辦理二手房交易手續(xù)時才這樣，寫一個人賣房子一個人辦理手續(xù)就可以，寫兩個人賣房子就必須雙方同時到場,前幾天在幫客戶辦理預告抵押登記的時候，出現(xiàn)了這樣的一個問題，辦理預告抵押登記的時候和辦理房產(chǎn)證有個共同的手續(xù)，叫做詢問記錄,好多客戶因為不動產(chǎn)登記的詢問記錄貳發(fā)生了爭執(zhí)，還鬧的不愉快,詢問記錄上會體現(xiàn)房屋是歸一方所有還是夫妻雙方,本人自愿放棄該房屋，并同意該不動產(chǎn)歸***單獨所有&rdquo。

    翁玉素律師
    2023.01.13145人收看

  • 李維律師

    主任律師
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    擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 夫妻單方跟中介簽訂賣房合同

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    夫妻單方跟中介簽訂賣房合同

    內(nèi)容：買賣屬于夫妻共同財產(chǎn)的房屋需要夫妻雙方共同簽字，單獨一方的處分權(quán)受到限制,如果房子是婚后夫妻的共同財產(chǎn)，夫妻—方不能簽字賣房，需要雙方的簽字,法律主觀：房屋進行買賣時依法成立的合同夫妻一方簽字有效,在房屋買賣中，如果房屋為夫妻共同財產(chǎn)，那么夫妻雙方都有權(quán)對房屋進行買賣交易，任何一方簽字都是有效的,夫妻一方簽字是否能賣房視情況而定：如果房子是婚前財產(chǎn)個人財產(chǎn)，不需要另一方簽字,4、從法律的規(guī)定我們不難看出，如果所賣房屋涉及夫妻共同財產(chǎn)， 原則上是需要夫妻共同簽字同意的。

    段建國律師
    2023.11.08570人收看

  • 陳宗瓊律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 夫妻一方的房屋可以自行處理嗎

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    夫妻一方的房屋可以自行處理嗎

    內(nèi)容：離婚時，如一方生活困難，如離婚后沒有住處，另一方應(yīng)從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當幫助。關(guān)于夫妻一方的房屋可以自行處理嗎的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 離婚時的夫妻共同房屋分割

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    離婚時的夫妻共同房屋分割

    內(nèi)容：司法實踐中人民法院處理離婚時夫妻共同房屋分割的原則是，在堅持男女平等的前提下，照顧、保護子女和女方的合法權(quán)益。(三)雙方對夫妻共同房屋的價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當準許;一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當給另一方相應(yīng)的補償;雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。該房屋取得完全所有權(quán)后，當事人仍有爭議的，可以另行向人民法院起訴要求依法分割夫妻共同房屋。那么離婚時的夫妻共同房屋分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 陳明月律師

    主任律師
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  • 夫妻一方能單獨為孩子改姓嗎

    許瑞林律師

    許瑞林

    夫妻一方能單獨為孩子改姓嗎

    內(nèi)容：因牛某家貧，而楊家又只有楊某一個女兒，故兩家決定招牛某為上門女婿，但條件是將來兩人的孩子須隨母姓。楊某父親得知后，更是氣憤，遂向法院起訴牛某要求將孩子的名字再改過來。根據(jù)我國《民法典》第一千零一十五條規(guī)定，法院依法判決牛某改回姓氏。而在本案中，牛某不與妻子協(xié)商，擅自為孩子改姓名，也是違法的。因此兩人應(yīng)該經(jīng)過民主協(xié)商，再決定孩子的姓氏，夫妻一方是不能單獨決定給孩子更改姓氏的。那么夫妻一方能單獨為孩子改姓嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 夫妻離婚房屋財產(chǎn)公證必須本人到場嗎

    許瑞林律師

    許瑞林

    夫妻離婚房屋財產(chǎn)公證必須本人到場嗎

    內(nèi)容：夫妻離婚房屋財產(chǎn)公證必須本人到場嗎依據(jù)我國公證法的規(guī)定，其他與當事人的人身有密切關(guān)系的公證事項需要本人到場，所以夫妻離婚房屋財產(chǎn)公證最好是本人到場，除非當事人確有實際困難而不能親自前往公證處，申辦時可以由公證員親自前往當事人住所地或者由當事人指定的地點受理公證。離婚財產(chǎn)公證程序離婚財產(chǎn)公證是指夫妻雙方對離婚財產(chǎn)達成協(xié)議，到公證處辦理離婚財產(chǎn)公證。協(xié)議離婚的，離婚財產(chǎn)分割協(xié)議在領(lǐng)取離婚證后自動生效，無需辦理財產(chǎn)公證。訴訟離婚的，法院對夫妻財產(chǎn)分割進行判決的，在判決書生效時，離婚財產(chǎn)分割生效，因此，訴訟離婚也不需要離婚財產(chǎn)公證。那么夫妻離婚房屋財產(chǎn)公證必須本人到場嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

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  • 夫妻離婚房屋拆遷無房本可贈予嗎

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    夫妻離婚房屋拆遷無房本可贈予嗎

    內(nèi)容：夫妻離婚房屋拆遷無房本可贈予嗎夫妻離婚時無房產(chǎn)證的房屋是可以贈與的，但不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，贈與行為在當事人之間產(chǎn)生效力，對外是不具有法律效力的。那么夫妻離婚房屋拆遷無房本可贈予嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

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