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遭遇一房多賣購(gòu)房者要怎么處理
2022-03-25 14:55:23
52人收看
大律云律師團(tuán) 律師
擅長(zhǎng)領(lǐng)域：交通事故
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2022-03-25 14:55:23
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律師介紹
大律云律師團(tuán)
2024-07-26 19:10:55
擅長(zhǎng)處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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答律師回復(fù)中...
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遭遇合同詐騙怎么寫報(bào)案材料，合同詐騙的合同有效嗎
李楠楠律師
北京市元甲律師事務(wù)所
遭遇合同詐騙怎么寫報(bào)案材料，合同詐騙的合同有效嗎
內(nèi)容：遭遇合同詐騙怎么寫報(bào)案材料
李楠楠律師2023.04.1734人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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遭遇職場(chǎng)性騷擾怎么辦？
崔玉君律師
北京天用律師事務(wù)所
遭遇職場(chǎng)性騷擾怎么辦？
內(nèi)容：所以職場(chǎng)是性騷擾發(fā)生概率最高的場(chǎng)所其比例占到了總數(shù)的30以上。所以在遭遇性騷擾行為的時(shí)候懂得保護(hù)自己是至關(guān)重要的。因此性騷擾發(fā)生時(shí)及時(shí)留存聊天記錄、電子郵件、錄音、錄像、照片等必要時(shí)向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理保全證據(jù)公證即使后續(xù)被刪除也能為糾紛訴訟提供證據(jù)。因此遭遇性騷擾自己無法解決的可以向企業(yè)、公安部門等求助。機(jī)關(guān)、企業(yè)、學(xué)校等單位應(yīng)當(dāng)采取合理的預(yù)防、受理投訴、調(diào)查處置等措施，防止和制止利用職權(quán)、從屬關(guān)系等實(shí)施性騷擾。
崔玉君律師2022.03.03440人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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怎樣防止開發(fā)商一房多賣
陳宗瓊律師
怎樣防止開發(fā)商一房多賣
內(nèi)容：交易時(shí)，和賣家一同去房管部門進(jìn)行查詢產(chǎn)權(quán)的歸屬。先進(jìn)行預(yù)告登記要及時(shí)網(wǎng)簽網(wǎng)簽指的是在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，二手房網(wǎng)簽可以使房產(chǎn)交易透明化，通過規(guī)范合同文本，充分保障買賣雙方當(dāng)事人的合法利益，通過備案有效防止一房二賣。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。
陳宗瓊律師2022.03.24665人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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女子買房簽合同才發(fā)現(xiàn)一房三主怎么處理
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務(wù)所
女子買房簽合同才發(fā)現(xiàn)一房三主怎么處理
內(nèi)容：女子買房簽合同才發(fā)現(xiàn)一房三主怎么處理買房簽合同才發(fā)現(xiàn)一房三主的購(gòu)房合同是屬于無效的購(gòu)房者可以通過訴訟的方式維護(hù)自己的利益。何女士對(duì)此心存疑慮但房產(chǎn)中介表示以后會(huì)讓未到場(chǎng)的兩名產(chǎn)權(quán)人通過簽追認(rèn)函的形式確認(rèn)出售房屋。何女士買房時(shí)只與其中一名產(chǎn)權(quán)人簽合同為今后的交易糾紛埋下隱患。目前何女士已經(jīng)決定通過法律途徑解決此事。
孔孟廷律師2022.02.22519人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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收養(yǎng)棄嬰遭遇上戶難題
姚平律師
北京市元甲律師事務(wù)所
收養(yǎng)棄嬰遭遇上戶難題
內(nèi)容：北京47歲的老劉7年前收養(yǎng)了一個(gè)棄嬰，由于村委會(huì)拒絕出具相關(guān)證明，沒能與孩子確定合法的收養(yǎng)關(guān)系，孩子一直沒能落上戶口。老劉收養(yǎng)棄嬰遇難題審判員：現(xiàn)在開庭，原告劉*山與被告北京市豐臺(tái)區(qū)南苑鄉(xiāng)大紅門村村民委員會(huì)其他特殊侵權(quán)一案，今天適用簡(jiǎn)易程序進(jìn)行審理，本案由審判員邢*華獨(dú)任審判，書記員李*新?lián)畏ㄍビ涗洝４_立收養(yǎng)關(guān)系，是給棄嬰上戶口的前提。為收養(yǎng)關(guān)系成立出具證明材料的組織應(yīng)當(dāng)如實(shí)出具有關(guān)證明材料。使得劉*山收養(yǎng)棄嬰的義舉非但沒有受到獎(jiǎng)勵(lì)，反而受到重重阻擋，一個(gè)善良樸實(shí)的農(nóng)民要面對(duì)如此刁難，實(shí)屬有些不公。那么收養(yǎng)棄嬰遭遇上戶難題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
姚平律師2022.02.12452人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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妻子遭遇家庭暴力該不該離婚
張嘉娛律師
北京天用律師事務(wù)所
妻子遭遇家庭暴力該不該離婚
內(nèi)容：從法律的角度，妻子遭遇家暴后，是可以向法院提出訴訟離婚的。這時(shí)需要收集對(duì)方家庭暴力的證據(jù)，有利于在訴訟中請(qǐng)求對(duì)方的賠償；2、法律依據(jù)：《民法典》第一千零七十六條，夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。同時(shí)受害者需要及時(shí)到醫(yī)院治療，治療時(shí)還會(huì)有醫(yī)院的診斷證明和醫(yī)藥費(fèi)的收據(jù)以及病例。
張嘉娛律師2022.03.22785人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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農(nóng)民工遭遇工資拖欠應(yīng)該如何維權(quán)
趙金保律師
北京市元甲律師事務(wù)所
農(nóng)民工遭遇工資拖欠應(yīng)該如何維權(quán)
內(nèi)容：農(nóng)民工遭遇工資拖欠應(yīng)該如何維權(quán)
趙金保律師2023.04.1429人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答遭遇一房多賣的購(gòu)房者的處理方式是如果所購(gòu)買房屋還未交付給其他買房者并辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的，可以根據(jù)簽訂合同的先后順序或交付房款的先后順序要求其交付房屋；如該房屋已經(jīng)交付給其他購(gòu)房者并辦理過戶登記的，就只能向賣房者主張違約責(zé)任。法律依據(jù)：《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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如何規(guī)避開發(fā)公司一房多賣
任冰峰律師
北京天用律師事務(wù)所
如何規(guī)避開發(fā)公司一房多賣
內(nèi)容：根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，二手房網(wǎng)簽可以使房產(chǎn)交易透明化，通過規(guī)范合同文本，充分保障買賣雙方當(dāng)事人的合法利益，通過備案有效防止一房二賣。在交易的過程中，讓中介寫清楚“如果出現(xiàn)了房屋糾紛，一房多賣的情況，賣家要負(fù)全部責(zé)任”。
任冰峰律師2022.04.08519人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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外出遭遇交通事故算不算工傷？
周春花律師
北京市元甲律師事務(wù)所
外出遭遇交通事故算不算工傷？
內(nèi)容：外出遭遇交通事故算不算工傷？
周春花律師2023.04.2132人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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遭遇肇事逃逸該怎么辦？
于海明律師
北京市元甲律師事務(wù)所
遭遇肇事逃逸該怎么辦？
內(nèi)容：遭遇肇事逃逸該怎么辦？發(fā)生道路交通事故后，當(dāng)事人為逃避法律責(zé)任，駕駛或者遺棄車輛逃離道路交通事故現(xiàn)場(chǎng)以及潛逃藏匿的行為。遭遇肇事逃逸該怎么辦？
于海明律師2023.05.0525人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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如何防止一房多賣
李楠楠律師
北京市元甲律師事務(wù)所
如何防止一房多賣
內(nèi)容：一房多賣的避免需要加強(qiáng)購(gòu)房者的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，同時(shí)明晰及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)的重要性。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。因此，一房二賣的情況下，購(gòu)房者可以要求賠償損失。
李楠楠律師2022.03.2484人收看 -
王學(xué)瑞律師
主任律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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如何有效防止開發(fā)商一房多賣
馮清琴律師
北京天用律師事務(wù)所
如何有效防止開發(fā)商一房多賣
內(nèi)容：根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，二手房網(wǎng)簽可以使房產(chǎn)交易透明化，通過規(guī)范合同文本，充分保障買賣雙方當(dāng)事人的合法利益，通過備案有效防止一房二賣。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。
馮清琴律師2022.04.135021人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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遭遇假離婚對(duì)方不履行承諾怎么處理
段建國(guó)律師
北京天用律師事務(wù)所
遭遇假離婚對(duì)方不履行承諾怎么處理
內(nèi)容：遭遇假離婚對(duì)方不履行承諾怎么處理據(jù)現(xiàn)行有關(guān)法律規(guī)定當(dāng)事人在“假離婚”后若反悔或欲按照夫妻關(guān)系處理有關(guān)財(cái)產(chǎn)而產(chǎn)生訴訟時(shí)人民法院將依據(jù)民法的相關(guān)規(guī)定來審查當(dāng)事人的“假離婚”行為一般為離婚協(xié)議是否有效。最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)婚姻法若干問題的解釋二第9條規(guī)定男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。
段建國(guó)律師2022.02.22817人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答律師回復(fù)中...
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如何防止二手房一房多賣
楊一凡律師
北京天用律師事務(wù)所
如何防止二手房一房多賣
內(nèi)容：根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，二手房網(wǎng)簽可以使房產(chǎn)交易透明化，通過規(guī)范合同文本，充分保障買賣雙方當(dāng)事人的合法利益，通過備案有效防止一房二賣。
楊一凡律師2022.05.064321人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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給7個(gè)衛(wèi)生院供貨，均遭遇拖欠貨款，經(jīng)過調(diào)解團(tuán)隊(duì)的努力今天收回所有欠款，并讓對(duì)方承擔(dān)了律師費(fèi)用??????
欠錢不還怎么辦最有效的方法 958評(píng)論 -
如果你正在遭遇家暴，不知如何擺脫。可以咨詢我，為你提供專業(yè)的法律服務(wù)！第一步：立即報(bào)警。第二步：立即要求做傷情鑒定。第三步：其他證據(jù)證明。第四步：所有證據(jù)證明了家暴確實(shí)存在，那么對(duì)你造成的傷害達(dá)到輕傷和輕傷以上的，他要去坐牢。如果沒有達(dá)到輕傷的，根據(jù)治安管理處罰法的規(guī)定，實(shí)施家暴尚未構(gòu)成犯罪的，處15日以下拘留，200元以下罰款或者警告。那么對(duì)待家暴的第五步是什么？那就是起訴離婚。林艷英 924評(píng)論 -
“世上只有媽媽好，沒媽的孩子像棵草”，這首耳熟能詳?shù)膬簳r(shí)童謠，照進(jìn)了現(xiàn)實(shí)生活，道出了再婚家庭中的殘酷一面。 本應(yīng)該擁有快樂童年的小昊(化名)，自母親離世后，被父親與繼母虐待多年，造成他膽小自閉、中度抑郁，姥姥想接回小昊撫養(yǎng)，可以要到監(jiān)護(hù)權(quán)嗎? 1歲父母離婚 與母親相依為命 2011年，在河北的某個(gè)小城鎮(zhèn)，李先生與王女士按農(nóng)村習(xí)俗轟轟烈烈地辦理了結(jié)婚典禮，開始了同居生活，但一直未辦理結(jié)婚登記。 一年后，王女士順利生下兒子小昊，給這個(gè)小家庭帶來一份無法言表的幸福。 可是好景不長(zhǎng)，小兩口年輕氣盛，常因雞毛蒜皮的小事激烈爭(zhēng)吵，后導(dǎo)致雙方感情破裂，甚至因離婚糾紛鬧上了法庭。 2013年8月，人民法院出具離婚糾紛民事調(diào)解書，雙方達(dá)成協(xié)議，剛滿一周歲的小昊由母親王女士撫養(yǎng)。此后母子倆相依為命，日子雖清貧，但也幸福。 6歲母親去世 受后媽虐待 可是命運(yùn)的殘酷再次降臨到這對(duì)母子身上，2018年，王女士因病去世，年僅6歲的小昊徹底失去了母愛。 在這個(gè)還不懂生離死別的年紀(jì)，“媽媽、媽媽”的哭喊聲撕心裂肺，母親的離世對(duì)于這個(gè)單親家庭的孩子來說無疑是巨大的打擊! 此后，小昊被父親接回家中，但此時(shí)的父親已再婚，小昊就變成了繼母的眼中釘、肉中刺。繼母經(jīng)常恐嚇、辱罵小昊，甚至不分青紅皂白對(duì)他進(jìn)行毆打，每天只讓他吃剩菜剩飯，小小年紀(jì)的他飽受身心摧殘。 而小昊父親竟然沒有一絲父愛，他的冷血無情也是聞所未聞、見所未見!父親在小昊被繼母虐待時(shí)不聞不問，不照顧小昊的生活起居，也不支付學(xué)費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)。 在長(zhǎng)期的這種惡劣生活環(huán)境中，小昊因營(yíng)養(yǎng)不良導(dǎo)致身體發(fā)育遲滯，遠(yuǎn)不及其他同齡人。而且因受虐待致使他愈發(fā)膽小自閉，講話都不敢高聲言語，已被醫(yī)院診斷為中度抑郁，嚴(yán)重影響了小昊的健康成長(zhǎng)。 姥姥想要監(jiān)護(hù)權(quán) 父親拒絕 得知此情況的姥姥對(duì)小昊心疼不已，想要接走小昊。此時(shí)小昊繼母揚(yáng)言威脅，如果姥姥接走小昊就不要再送回來了，否則會(huì)遺棄甚至殺害小昊。 站在姥姥眼前的小昊完全沒有一個(gè)小朋友本該有的天真可愛，眼睛里透露出對(duì)外界的恐懼與無助，身上青一塊紫一塊的，衣物只有破爛不堪的短袖和拖鞋，其他衣物全無。 頓時(shí)，姥姥淚流滿面，十分心疼這個(gè)苦命的外孫，不知道在這四五年時(shí)間里，小昊是受盡多少的苦楚、過著怎樣的悲慘生活…… 姥姥決定要回小昊的撫養(yǎng)權(quán)，讓他從自閉和抑郁的陰霾中走出來，重新找回快樂的童年，但是父親卻拒絕配合辦理相關(guān)手續(xù)。 為了讓小昊能夠順利入學(xué)、健康成長(zhǎng)，姥姥決定用法律手段捍衛(wèi)外孫的合法權(quán)益，于是找到北京天用律所尋求幫助。 天用律師正義出手 成功要到監(jiān)護(hù)權(quán) 聽到案件詳細(xì)情況后，小昊的不幸遭遇牽連著所有律師們的心，天用律師辦理的不僅是一個(gè)案件，更關(guān)乎一個(gè)孩子的健康成長(zhǎng)與未來人生! 天用律所專案組更是心急如焚，面對(duì)父親怠于履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，專案組立即啟動(dòng)立案程序，救小昊于水火之中。 立案成功后，天用律師多次與承辦法官溝通，但是法官表示，“這個(gè)案件很可能不會(huì)開庭審理，父親有監(jiān)護(hù)權(quán)是合理的”。 天用律師與法官據(jù)理力爭(zhēng)：“雙方?jīng)]有結(jié)婚證，母親去世，姥姥當(dāng)然可以要監(jiān)護(hù)權(quán)，而且一個(gè)六七歲的孩子長(zhǎng)期遭受父親與繼母虐待，已屬侵權(quán)，本次開庭審理關(guān)乎一個(gè)孩子的健康成長(zhǎng)和未來發(fā)展!” 利他之心與正義的力量是強(qiáng)大的，在天用律師的全力爭(zhēng)取下，案件如期開庭審理。我方拿出十足的證據(jù)，在庭審中歷數(shù)小昊父親與繼母的虐待行為。 最終法院判決，撤銷小昊父親的監(jiān)護(hù)人資格，指定姥姥為小昊監(jiān)護(hù)人。 案件勝訴的消息令人欣慰，孩子也如愿回到姥姥的溫暖懷抱，天用律師的堅(jiān)持不懈也收獲了勝利與喜悅。 小昊姥姥特意送來一面錦旗表達(dá)感謝，希望小昊能夠順利上學(xué)、健康成長(zhǎng)，擁有一個(gè)美好的未來!
北京天用律師事務(wù)所 638評(píng)論 -
老兩口借名買房后遭遇出名人反悔， 出名人反復(fù)起訴，要求解除合同。 一審駁回出名人訴訟請(qǐng)求， 二審?fù)瑯泳S持原判。 歷時(shí)多年的糾紛終于落幕， 正義會(huì)遲到，但從不會(huì)缺席。 最后提示： 借名買房有風(fēng)險(xiǎn)，借名買房需謹(jǐn)慎。
北京市元甲律師事務(wù)所 681評(píng)論 -
【????發(fā)現(xiàn)配偶出軌，要做兩件正確的事（二）】 要是真的發(fā)現(xiàn)“被出軌”了，不管多熱血上頭，有兩件事堅(jiān)決不要做： 1. 不要聲張，要給自己留出時(shí)間應(yīng)對(duì)。 2. 不要自傷，遭遇出軌，再悲傷，再難過，也不能喝藥、跳樓、割腕…… 想一想身后父母老無所依，孩子幼無所養(yǎng)，而背叛你的那個(gè)人正好跟情人合法地雙宿雙飛，連離婚都省了，甚至你辛苦積攢的家產(chǎn)，還要被你的仇人繼承大半。你說冤不冤！
宋官騏｜元甲律所 325評(píng)論 -
達(dá)達(dá)小哥遭遇車禍陷入困境，元甲傾情助力解決難題！經(jīng)辦案團(tuán)隊(duì)全力爭(zhēng)取評(píng)上十級(jí)傷殘，多次與對(duì)方及保險(xiǎn)公司進(jìn)行談判，最終幫助委托人獲得24萬余元賠償款！委托人對(duì)元甲團(tuán)隊(duì)給予認(rèn)可和好評(píng)！元甲交通律師 10評(píng)論 -
【元甲律所精典案例】傷者遭遇車禍負(fù)主要責(zé)任，元甲出馬助力維權(quán)，改變責(zé)任比例，保障后續(xù)后遺癥，最終獲賠70余萬元！
元甲交通律師 228評(píng)論
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段建國(guó)律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
5.0分 服務(wù)： 1289人 好評(píng)： 56回復(fù)快熱心律師很有幫助 -
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