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開發商交房時需要承擔的違約責任是:開發商應當在購房合同里約定的日期范圍內交房,合同中沒有明確規定的可由雙方協商決定。如未如期交付使用屬于違約,買受人 ...
中介租房應當注意的事項是:審查中介公司是否具備工商執照和房管局經紀機構資質證書;綜合比較各中介公司的服務模式;看房前認真閱讀對方提供的“中介代理合同 ...
村委會有權利決定發放征地補償款的方式。村委會按照規定召開村民會議,在所有具有本集體經濟組織成員內部平均分配此款。土地是農民使用的,直接發放給農民;土 ...
房屋租賃過程中,合同沒有規定違約金的當事人可以參考實際損失計算,具體的數額標準可以雙方協商確定。造成的損害比較大時違約金可以適當上浮,但最高不應超過 ...
計算延期交房違約金時,可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及超期時間計算,購房者與開發商簽訂的房屋買賣合同中已約定逾期交房違約金金額的,可依據合 ...
經出租人與原承租人同意,次承租人能再次轉租。原出租人與原承租人在簽訂的合同中約定同意實施轉租或合同雖未約定但明確表示同意轉租的,次承租人可以實施轉租 ...
二手房無房產證不可以上市買賣。房產證是擁有房子所有權的證明,沒有房產證的房子存在沒有產權證明的障礙、屬于無權處分,不能依法登記領取權屬證書以及辦理過 ...