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夫妻離婚房產(chǎn)分割問題，夫妻離婚房產(chǎn)分割的基本原則
內(nèi)容：一、夫妻離婚房產(chǎn)分割的基本原則1. 夫妻共同財(cái)產(chǎn)平均分割原則2. 照顧子女和女方權(quán)益原則3. 過錯(cuò)賠償原則二、夫妻離婚房產(chǎn)分割的具體方法1. 房產(chǎn)證上只有一方名字的情況案例：張先生和李女士結(jié)婚后購買了一套房產(chǎn)，登記在張先生名下,結(jié)論：夫妻離婚房產(chǎn)分割問題涉及到多方面的法律規(guī)定和實(shí)際情況，需要根據(jù)具體情況進(jìn)行分析和處理,離婚時(shí)，雙方就該房產(chǎn)的分割產(chǎn)生爭議,離婚時(shí)，雙方就該房產(chǎn)的分割產(chǎn)生爭議,離婚時(shí)，雙方就該房產(chǎn)的分割產(chǎn)生爭議。
王學(xué)瑞律師2023.09.05889人收看
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法院起訴離婚房產(chǎn)價(jià)值怎么評估
內(nèi)容：對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。關(guān)于法院起訴離婚房產(chǎn)價(jià)值怎么評估的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
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答離婚分割房產(chǎn)的原則有：1、男女雙方平等分割共同財(cái)產(chǎn)的原則；2、照顧子女和女方利益體現(xiàn)實(shí)質(zhì)公平的原則；3、照顧無過錯(cuò)方的原則；4、綜合考發(fā)展規(guī)劃利于生產(chǎn)和方便生活的原則；5、不損害國家、集體和他人利益的原則。法律依據(jù)：《民法典》第一千零八十七條
離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
第一千零八十八條
夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。
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法院離婚房產(chǎn)評估費(fèi)誰承擔(dān)
內(nèi)容：離婚房產(chǎn)評估費(fèi)誰承擔(dān)房產(chǎn)評估費(fèi)由主張的一方先交納，達(dá)成協(xié)議的雙方協(xié)商負(fù)擔(dān)，判決案件由人民法院決定，根據(jù)具體情況，一是各半承擔(dān)，二是由敗訴方承擔(dān)。關(guān)于法院離婚房產(chǎn)評估費(fèi)誰承擔(dān)的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
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答房產(chǎn)評估應(yīng)當(dāng)遵循公正原則、公平原則與公開原則。房產(chǎn)評估是對同一樓盤在售房源的掛牌價(jià)格以及同類型樓盤的近期實(shí)際成交價(jià)格進(jìn)行專業(yè)處理，換算出某樓盤的平均單價(jià)并結(jié)合待評估房屋的實(shí)際情況計(jì)算出該房屋相對科學(xué)合理的市場參考價(jià)，包括以過戶指導(dǎo)價(jià)評估、以網(wǎng)簽價(jià)評估、以合同價(jià)（最終成交價(jià)）評估。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第三十四條
國家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評估制度。房地產(chǎn)價(jià)格評估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序，以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r(jià)格進(jìn)行評估。
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內(nèi)容：4、法律分析：法院只能對夫妻財(cái)產(chǎn)中屬于中國的部分進(jìn)行分割，當(dāng)事人可以在當(dāng)?shù)靥崞鹈袷略V訟，或者將房產(chǎn)變賣折現(xiàn)后再歸國以中國法律進(jìn)行分割,4、夫妻房產(chǎn)在國外，如果適用我國法律的，房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，雙方可以進(jìn)行協(xié)商分割，協(xié)商不成的，由法院根據(jù)具體情況依法作出房產(chǎn)分割的判決,涉外夫妻房產(chǎn)分割的原則有哪些涉外夫妻房產(chǎn)分割的原則包括：男女平等原則：在分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，雙方應(yīng)有平等的權(quán)利，不能因?yàn)榕浇?jīng)濟(jì)收入較低、沒有經(jīng)濟(jì)收入而少分或不分給她財(cái)產(chǎn)。
李維律師2023.10.20471人收看
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答離婚房產(chǎn)債務(wù)的分割的原則和方法如下：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。法律依據(jù)：《民法典》第一千零八十九條離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
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離婚房產(chǎn)法院評估費(fèi)由誰承擔(dān)
內(nèi)容：離婚房產(chǎn)評估費(fèi)誰來付法律并沒有明確規(guī)定由哪一方支付這筆費(fèi)用，在訴訟中做的房產(chǎn)評估，訴訟中雙方仍然是夫妻關(guān)系，在判決前產(chǎn)生的評估費(fèi)用，應(yīng)作為夫妻共同債務(wù)，從夫妻共同財(cái)產(chǎn)中扣除，扣除后的剩余財(cái)產(chǎn)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行相應(yīng)分割，當(dāng)然雙方也可以自行協(xié)商。關(guān)于離婚房產(chǎn)法院評估費(fèi)由誰承擔(dān)的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
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李孟陽律師
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內(nèi)容：對于房屋價(jià)值有爭議的可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。城市房地產(chǎn)管理法第五十六條房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)包括房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等。房產(chǎn)評估是按房屋總值來計(jì)算。若該房屋是僅有的住房法院是不會支持出售或拍賣房產(chǎn)的因?yàn)榛镜淖》啃枨蟊仨毜玫奖Ｕ想x婚時(shí)一般均等分割分割時(shí)應(yīng)按房屋的市場價(jià)(評估價(jià))計(jì)算而不是按購房合同金額計(jì)算取得房屋的一方要支付對方半價(jià)。(三)離婚房屋過戶手續(xù)費(fèi)稅類1契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二2印花稅按產(chǎn)價(jià)萬分之五。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。那么離婚房產(chǎn)如何評估。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.021045人收看
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孔孟廷律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答一般采用房地產(chǎn)價(jià)格評估制度評估房產(chǎn)的價(jià)格。房地產(chǎn)價(jià)格評估是采取房產(chǎn)價(jià)格評估的市場比較法，通過對同一樓盤在售房源的掛牌價(jià)格以及同類型樓盤的近期實(shí)際成交價(jià)格進(jìn)行專業(yè)處理換算出某樓盤的平均單價(jià)，并結(jié)合待評估房屋的實(shí)際情況計(jì)算出該房屋相對科學(xué)合理的市場參考價(jià)。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第三十四條
國家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評估制度。房地產(chǎn)價(jià)格評估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序，以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r(jià)格進(jìn)行評估。
第三十五條
國家實(shí)行房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)制度。房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門如實(shí)申報(bào)成交價(jià)，不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)。
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內(nèi)容：我國《民法典》規(guī)定，雙方協(xié)商不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，以照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。那么離婚房產(chǎn)分割要遵循怎樣的原則。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.11535人收看
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內(nèi)容：離婚房產(chǎn)分割原則主要有以下幾方面：1、男女平等原則男女平等原則是原則，也是民法典的基本原則。男女雙方后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔，請求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，依法駁回當(dāng)事人的訴訟請求。那么離婚房產(chǎn)分割有哪些原則。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.11464人收看
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擅長：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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內(nèi)容：離婚房產(chǎn)評估過程1、獲取估價(jià)業(yè)務(wù)獲取估價(jià)業(yè)務(wù)是指獲取房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù),這是房地產(chǎn)估價(jià)的先決條件。由于同一房地產(chǎn)價(jià)格隨時(shí)間而變化,所評估的房地產(chǎn)價(jià)格,必定是某一時(shí)點(diǎn)的價(jià)格,而并非只是一個(gè)純粹的數(shù)字。因此,在進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)時(shí),必須明確估價(jià)時(shí)點(diǎn)。在實(shí)地查勘過程中,估價(jià)人員要事先準(zhǔn)備已設(shè)計(jì)好的專門表格,將有關(guān)查勘情況和數(shù)據(jù)認(rèn)真記錄下來,形成“實(shí)地查勘記錄”。那么離婚房產(chǎn)評估過程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.11904人收看
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答房產(chǎn)評估原則是：公正、公平、公開，以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r(jià)格進(jìn)行評估，一并實(shí)行供需原則、替代原則、最有效使用原則、貢獻(xiàn)原則、合法原則、估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第三十四條
國家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評估制度。房地產(chǎn)價(jià)格評估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序，以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r(jià)格進(jìn)行評估。
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評估機(jī)構(gòu)怎樣評估離婚房產(chǎn)
內(nèi)容：由于同一房地產(chǎn)價(jià)格隨時(shí)間而變化，所評估的房地產(chǎn)價(jià)格，必定是某一時(shí)點(diǎn)的價(jià)格，而并非只是一個(gè)純粹的數(shù)字。因此，在進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)時(shí)，必須明確估價(jià)時(shí)點(diǎn)。關(guān)于評估機(jī)構(gòu)怎樣評估離婚房產(chǎn)的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.11254人收看
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協(xié)議離婚后房產(chǎn)分割原則是怎樣的,哪些房產(chǎn)離婚不能分割
內(nèi)容：協(xié)議離婚后房產(chǎn)分割原則是怎樣的,哪些房產(chǎn)離婚不能分割1男女平等原則男女平等原則是憲法原則也是婚姻法的基本原則。3照顧無過錯(cuò)方原則由于一方過錯(cuò)引起的離婚案件在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)要照顧無過錯(cuò)的一方。男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔請求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐脅迫等情形的依法駁回當(dāng)事人的訴訟請求。6不損害國家集體和他人利益的原則夫妻離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)不能損害國家集體和他人的利益不能把屬于國家集體和他人所有的財(cái)產(chǎn)當(dāng)做共同財(cái)產(chǎn)分割掉。那么協(xié)議離婚后房產(chǎn)分割原則是怎樣的,哪些房產(chǎn)離婚不能分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.01464人收看
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段建國律師
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內(nèi)容：5、尊重當(dāng)事人意愿原則夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割，應(yīng)當(dāng)尊重當(dāng)事人意愿，夫妻雙方可以對共同財(cái)產(chǎn)的分割自由協(xié)商處理。那么離婚房產(chǎn)分割遵循哪些原則。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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翁玉素律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評價(jià)她：
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房產(chǎn)抵押中房屋評估應(yīng)注意的問題
內(nèi)容：房地產(chǎn)交易、租賃、抵押、擔(dān)保、商品房開發(fā)和銷售都離不開房地產(chǎn)估價(jià)，住房抵押貸款評估應(yīng)注意哪些問題呢？房地產(chǎn)抵押當(dāng)事人在辦理房地產(chǎn)抵押貸款前，常常通過委托房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評估房地產(chǎn)抵押價(jià)值，作為確定房地產(chǎn)抵押貸款額度的參考依據(jù)。因此，辦理房屋抵押時(shí)，委托房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)抵押價(jià)值評估，可以在房地產(chǎn)估價(jià)師的專業(yè)幫助下，進(jìn)步防范房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)房屋抵押雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。在對房屋進(jìn)行評估時(shí)，主要注意以下幾點(diǎn)：評估機(jī)構(gòu)必須是由銀行指定或認(rèn)可的。評估房屋價(jià)值是需要收取評估費(fèi)的，這筆費(fèi)用由借款人承擔(dān)。那么房產(chǎn)抵押中房屋評估應(yīng)注意的問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.09826人收看
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許瑞林律師
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擅長：交通事故
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離婚房產(chǎn)評估雙方不認(rèn)可怎么辦
內(nèi)容：房價(jià)隨著人們生活水平的提高，也在不斷的上漲。房價(jià)的市值一般由當(dāng)事人雙方估價(jià)后達(dá)成一致的意見;若不能達(dá)成一致的意見，一般由原告申請向法院評估，并預(yù)交評估費(fèi)用，由法院委托相關(guān)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估作價(jià)，以該評估報(bào)告作為分割的標(biāo)準(zhǔn)。關(guān)于離婚房產(chǎn)評估雙方不認(rèn)可怎么辦的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.02.11547人收看
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崔玉君律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容：訴訟離婚房產(chǎn)評估價(jià)有著怎樣的規(guī)定依據(jù)婚姻法司法解釋的規(guī)定，雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，一般是由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評估的。關(guān)于離婚案件房產(chǎn)評估費(fèi)用怎么收的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.11310人收看
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郭銘芝律師
主任律師
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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2022.04.20 18:52:23
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