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法律讓我明確房屋的價(jià)值是要我提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告嗎
2022.07.11 22:43:48
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姚平高級(jí)合伙人
擅長(zhǎng)領(lǐng)域：婚姻家庭房產(chǎn)糾紛
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2022.07.11 22:43:48
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相關(guān)法規(guī)
如果賣房子評(píng)估價(jià)錢的話那是要看位置的不包括裝修，只是看位置在什么地方他評(píng)估多少錢一平方。
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房屋繼承土地需要評(píng)估嗎
張嘉娛律師
北京天用律師事務(wù)所
房屋繼承土地需要評(píng)估嗎
內(nèi)容：房屋繼承土地需要評(píng)估嗎依據(jù)我國(guó)房屋登記辦法的規(guī)定，對(duì)合法的房屋進(jìn)行繼承時(shí)，是不需要對(duì)土地進(jìn)行評(píng)估的，只需要提供房屋所有權(quán)證明、身份證明，繼承證明等材料辦理過戶登記。第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請(qǐng)書;(二)申請(qǐng)人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(五)其他必要材料。那么房屋繼承土地需要評(píng)估嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.01.311061人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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影響住房抵押貸款評(píng)估價(jià)格的三個(gè)因素
張蕓律師
北京市元甲律師事務(wù)所
影響住房抵押貸款評(píng)估價(jià)格的三個(gè)因素
內(nèi)容：房屋抵押貸款中影響房屋評(píng)估價(jià)格的房屋因素房屋因素主要是指：房屋的成新率、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、物業(yè)類型、通風(fēng)采光、景觀等。房屋抵押貸款中影響房屋評(píng)估價(jià)格的年限因素對(duì)于一套房屋來講，房屋一旦使用便進(jìn)入了折舊期。房屋抵押貸款中影響房屋評(píng)估價(jià)格的位置因素房屋的位置因素主要包括地段等級(jí)、交通條件、小區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施、未來發(fā)展前景及環(huán)境污染等。那么影響住房抵押貸款評(píng)估價(jià)格的三個(gè)因素。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.09415人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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不懂評(píng)估房屋真實(shí)價(jià)值怎樣才能不上當(dāng)
任冰峰律師
北京天用律師事務(wù)所
不懂評(píng)估房屋真實(shí)價(jià)值怎樣才能不上當(dāng)
內(nèi)容：在進(jìn)行二手房交易時(shí)，要計(jì)算房屋折舊費(fèi)。磚混結(jié)構(gòu)房屋折舊期限為50年，每年的折舊率為2%左右。朝向不好的房屋評(píng)估時(shí)要減去2%到5%。南邊的二手房與北邊的二手房?jī)r(jià)格可相差超過1000元/平方米，同樣，二環(huán)內(nèi)的二手房與三環(huán)內(nèi)的二手房?jī)r(jià)格相比之下也能產(chǎn)生1000元/平方米以上的落差。標(biāo)準(zhǔn)十：市場(chǎng)二手房?jī)r(jià)格評(píng)估同樣要考慮到買家心理因素和市場(chǎng)效應(yīng)，最近地鐵房和教育地產(chǎn)深受購房者喜愛，因而價(jià)格水漲船高，應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)不同變化，對(duì)搶手房源提高5%左右。那么不懂評(píng)估房屋真實(shí)價(jià)值怎樣才能不上當(dāng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.11147人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答房屋交易、租賃、抵押、擔(dān)保、商品房開發(fā)與銷售等環(huán)節(jié)都離不開對(duì)房地產(chǎn)的估價(jià)。城市房屋拆遷裝修評(píng)估補(bǔ)償有對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)規(guī)定。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
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家居房屋裝修合同范本
馮清琴律師
北京天用律師事務(wù)所
家居房屋裝修合同范本
內(nèi)容：家居房屋裝修合同委托方(甲方)姓名：_________身份證號(hào)碼：_________住所地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)系電話：_________被委托方(乙方)企業(yè)名稱：_________法定代表人：_________企業(yè)所在地址：_________證書編號(hào)：_________郵政編碼：_________聯(lián)系電話：_________根據(jù)國(guó)家及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同，以共同遵守。第五條爭(zhēng)議處理合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可以通過協(xié)商解決。第六條合同變更1、雙方已達(dá)成協(xié)議，如有一方要求變更內(nèi)容，需征得另一方同意并履行簽約手續(xù)。那么家居房屋裝修合同范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.03763人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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簽訂房屋裝修合同的注意事項(xiàng)都有什么
馮清琴律師
北京天用律師事務(wù)所
簽訂房屋裝修合同的注意事項(xiàng)都有什么
內(nèi)容：二、裝修合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么房屋裝修合同違約可以根據(jù)損失來獲得賠償，但賠償金額是不能過高，必須要在一個(gè)合理的范圍內(nèi)，損害賠償也必須要遵循一定的原則。
馮清琴律師2022.03.25567人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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離婚官司房屋評(píng)估怎么收費(fèi)
吳夢(mèng)云律師
北京天用律師事務(wù)所
離婚官司房屋評(píng)估怎么收費(fèi)
內(nèi)容：房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)、土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制，每宗房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)不足XXX元的，按XXX元收取。關(guān)于離婚官司房屋評(píng)估怎么收費(fèi)的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
吳夢(mèng)云律師2022.02.11968人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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男方婚前購買裝修房屋,離婚財(cái)產(chǎn)怎么分
崔玉君律師
北京天用律師事務(wù)所
男方婚前購買裝修房屋,離婚財(cái)產(chǎn)怎么分
內(nèi)容：男方婚前購買裝修房屋,離婚財(cái)產(chǎn)怎么分1房子屬男方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2裝修款應(yīng)予適當(dāng)返還。在離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)原裝修款項(xiàng)以及目前房屋現(xiàn)狀適當(dāng)折舊后取得補(bǔ)償。離婚財(cái)產(chǎn)分割即夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割是指離婚時(shí)依法將夫妻共同財(cái)產(chǎn)劃分為各自的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)雙方有合法婚姻財(cái)產(chǎn)約定的依約定。一方的特有財(cái)產(chǎn)歸本人所有。夫妻共有財(cái)產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)均等分割必要時(shí)亦可不均等有爭(zhēng)議的人民法院應(yīng)依法判決。而財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議則不同法律并沒有賦予婚姻登記機(jī)關(guān)對(duì)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議內(nèi)容的合法性的審查職權(quán)婚姻登記機(jī)關(guān)只在形式上進(jìn)行審查。那么男方婚前購買裝修房屋,離婚財(cái)產(chǎn)怎么分。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.02206人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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如何辦理公積金貸款房屋裝修手續(xù)
段建國(guó)律師
北京天用律師事務(wù)所
如何辦理公積金貸款房屋裝修手續(xù)
內(nèi)容：對(duì)于繳納住房公積金的人，我們知道購房貸款是直接提取的。屆時(shí)，公積金管理中心將委托建設(shè)銀行房信部門按時(shí)把款打入您的個(gè)人賬戶。那么如何辦理公積金貸款房屋裝修手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
段建國(guó)律師2022.02.09996人收看 -
李維律師
主任律師
擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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房屋評(píng)估報(bào)告怎么做
楊一凡律師
北京天用律師事務(wù)所
房屋評(píng)估報(bào)告怎么做
內(nèi)容：對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。指不能隨遷的財(cái)產(chǎn)的拆遷補(bǔ)償價(jià)值評(píng)估二是停產(chǎn)損失評(píng)估。評(píng)估報(bào)告受到主管部門的肯定評(píng)估結(jié)論也為各方所接受。拆遷補(bǔ)償價(jià)值是根據(jù)政府主管部門房屋拆遷的有關(guān)規(guī)定和拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定的評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日可能獲得的補(bǔ)償價(jià)值。那么房屋評(píng)估報(bào)告怎么做。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.04.265344人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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如何保證房屋裝修質(zhì)量
張旭律師
北京市元甲律師事務(wù)所
如何保證房屋裝修質(zhì)量
內(nèi)容：盲目相信所謂“大公司”：有幾類公司最容易贏得消費(fèi)者的信任，一是打著國(guó)家一些大建筑裝飾企業(yè)牌子的公司；二是信口吹噓自己是國(guó)家資質(zhì)“一級(jí)”、“二級(jí)”的公司；三是在廣告中“自封”的大公司。消費(fèi)者在找這些所謂“大公司”時(shí)通常要吃虧，因此在確定裝飾公司前，一定要看這些“硬件”：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書，而且要看原件；如果是大公司的下屬部門，一定要看法人委托書原件；別相信復(fù)印件，因?yàn)楸煌对V的公司中相當(dāng)一部分是冒用、假造別人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書的；還要看其營(yíng)業(yè)場(chǎng)所規(guī)模如何，從業(yè)人員的素質(zhì)怎樣。有了這些保障，那些所謂的“大公司”就會(huì)露出馬腳。那么如何保證房屋裝修質(zhì)量。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.08893人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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新農(nóng)村建設(shè)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?
黃東潔律師
北京市元甲律師事務(wù)所
新農(nóng)村建設(shè)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?
內(nèi)容：對(duì)于被征地村或村民小組建制不撤銷且具備易地建房條件的房屋，被拆遷人可以在規(guī)定中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償,對(duì)于被征地村或村民小組建制即將撤銷或不具備易地建房條件的房屋，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償或與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋置換,農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是被拆遷人在拆遷過程中獲得合理回報(bào)的基礎(chǔ),具體計(jì)算公式是(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×,房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)包括房屋拆遷貨幣補(bǔ)償和房屋拆遷安置費(fèi)兩部分,房屋拆遷貨幣補(bǔ)償由合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格和房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額組成。
黃東潔律師2023.06.12498人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
- 非常細(xì)心
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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城市房屋拆遷裝修評(píng)估的補(bǔ)償
黃東潔律師
北京市元甲律師事務(wù)所
城市房屋拆遷裝修評(píng)估的補(bǔ)償
內(nèi)容：當(dāng)然，我們應(yīng)該認(rèn)識(shí)到，國(guó)務(wù)院拆遷管理?xiàng)l例中的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格不包含裝修因素，并不是指房屋建筑中的裝飾部分工程。當(dāng)然，對(duì)于明知該房要拆遷，訂立虛假合同圖謀非法獲利的應(yīng)堅(jiān)決不予補(bǔ)償。拆遷評(píng)估價(jià)應(yīng)按照20萬元予以補(bǔ)償。那么城市房屋拆遷裝修評(píng)估的補(bǔ)償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.01.02913人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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房產(chǎn)抵押中房屋評(píng)估應(yīng)注意的問題
王學(xué)瑞律師
北京天用律師事務(wù)所
房產(chǎn)抵押中房屋評(píng)估應(yīng)注意的問題
內(nèi)容：房地產(chǎn)交易、租賃、抵押、擔(dān)保、商品房開發(fā)和銷售都離不開房地產(chǎn)估價(jià)，住房抵押貸款評(píng)估應(yīng)注意哪些問題呢？房地產(chǎn)抵押當(dāng)事人在辦理房地產(chǎn)抵押貸款前，常常通過委托房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估房地產(chǎn)抵押價(jià)值，作為確定房地產(chǎn)抵押貸款額度的參考依據(jù)。因此，辦理房屋抵押時(shí)，委托房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)抵押價(jià)值評(píng)估，可以在房地產(chǎn)估價(jià)師的專業(yè)幫助下，進(jìn)步防范房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)房屋抵押雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。在對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估時(shí)，主要注意以下幾點(diǎn)：評(píng)估機(jī)構(gòu)必須是由銀行指定或認(rèn)可的。評(píng)估房屋價(jià)值是需要收取評(píng)估費(fèi)的，這筆費(fèi)用由借款人承擔(dān)。那么房產(chǎn)抵押中房屋評(píng)估應(yīng)注意的問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2022.02.09863人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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答律師回復(fù)中...
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房屋拆遷評(píng)估價(jià)格
翁玉素律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房屋拆遷評(píng)估價(jià)格
內(nèi)容：是指根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，對(duì)房屋的市場(chǎng)價(jià)格所作的評(píng)估，該評(píng)估價(jià)格將被確定為該房屋的貨幣補(bǔ)償金額。但該評(píng)估價(jià)格不包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi)，以及被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額。搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi)，按照省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；室內(nèi)裝修的補(bǔ)償費(fèi)，由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可以通過委托評(píng)估確定。那么房屋拆遷評(píng)估價(jià)格。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.01.02676人收看 -
吳夢(mèng)云律師
主任律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
- 非常細(xì)心
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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離婚房屋裝修款由誰來承擔(dān)
于海明律師
北京市元甲律師事務(wù)所
離婚房屋裝修款由誰來承擔(dān)
內(nèi)容：房屋裝修款由夫妻雙方共同承擔(dān)。如果房屋和裝修裝飾物的購買均屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋(一)》第十九條的規(guī)定：夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。關(guān)于離婚房屋裝修款由誰來承擔(dān)的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.11477人收看 -
王學(xué)瑞律師
主任律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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一起復(fù)雜的繼承糾紛案件，其他繼承人有遺囑，委托人很傷心，同樣照顧父母，自己就一無所有嗎？元甲律師力挽狂瀾，及時(shí)做好了財(cái)產(chǎn)保全措施，約對(duì)方來律所談判，從早上談到下午，現(xiàn)場(chǎng)簽和解協(xié)議并支付房屋的折價(jià)款，從委托到拿錢僅用31天。委托人一家也是儀式感滿滿，特意送來4面錦旗和4個(gè)獎(jiǎng)杯表示感謝！
北京婚姻律師-姚平 357評(píng)論 -
一個(gè)復(fù)雜的繼承糾紛，李先生委托我們的時(shí)候說是其他繼承人有遺囑，并且我們發(fā)現(xiàn)對(duì)方已經(jīng)把房子過戶到自己名下，已經(jīng)開始出售該房屋，李先生其實(shí)內(nèi)心還是滿傷心的，同樣照顧父母，可是自己一無所有，后來在家人的鼓勵(lì)下委托我們，也做好了長(zhǎng)期打官司的準(zhǔn)備。 李先生及家人也沒想到，在我們專業(yè)團(tuán)隊(duì)做完財(cái)產(chǎn)保全措施后約對(duì)方來單位談，從早上談到下午現(xiàn)場(chǎng)簽和解協(xié)議并支付房屋的折價(jià)款，從委托到拿到錢剛好31天，李先生及家人也是儀式感滿滿，特意送來4面錦旗和4個(gè)獎(jiǎng)杯??表示感謝。
北京婚姻律師-姚平 310評(píng)論 -
歷經(jīng)3次開庭，最終調(diào)解離婚，女方婚前房產(chǎn)，價(jià)值評(píng)估后幫助男方獲得194萬元房屋補(bǔ)償款。心平氣和的分開，是給予彼此最后的溫柔。
姚平 850評(píng)論 -
元甲普法：空置房要交物業(yè)費(fèi)嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業(yè)費(fèi)?答案是：要交!因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務(wù)。 此前，湖南省高級(jí)人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費(fèi)的當(dāng)事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費(fèi)! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費(fèi) 物業(yè)公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年，楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議。 此后，由于楊某一直未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費(fèi)。 2020年9月，物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài)，既未對(duì)房屋進(jìn)行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù)，所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金。 而物業(yè)公司堅(jiān)稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài)，但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設(shè)施的維護(hù)、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務(wù)，故楊某理應(yīng)交納物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)違約金。 法院判決 業(yè)主應(yīng)按合同支付物業(yè)費(fèi) 法院經(jīng)審理后認(rèn)為，楊某作為業(yè)主，物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同，為楊某提供物業(yè)服務(wù)，因此，當(dāng)事人之間系物業(yè)服務(wù)合同糾紛，楊某應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費(fèi)。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實(shí)際居住，未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù)，所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金的主張，不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費(fèi)。(全國(guó)人大常委會(huì)法工委：地方立法空置房物業(yè)費(fèi)打折，與上位法不一致，應(yīng)予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本合同義務(wù)。” 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定： 經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務(wù)具有公眾性，它的價(jià)值在于在滿足公共性服務(wù)的同時(shí)，達(dá)到對(duì)整個(gè)居住環(huán)境品質(zhì)的提升，最終體現(xiàn)對(duì)業(yè)主個(gè)體的服務(wù)價(jià)值。 物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成包括保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)等，大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維護(hù)的費(fèi)用，并非針對(duì)專門某個(gè)業(yè)主的服務(wù)。 雖然房屋空置，但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時(shí)時(shí)巡查維護(hù)，所有設(shè)施設(shè)備如電梯、消防等費(fèi)用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。 《民法典》第五百零九條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
北京市元甲律師事務(wù)所 224評(píng)論 -
結(jié)婚時(shí)需要兩人雙向奔赴，離婚時(shí)需要個(gè)人謹(jǐn)慎對(duì)待！元甲律師對(duì)各類夫妻財(cái)產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)整理，幫助當(dāng)事人在離婚糾紛中獲得房屋折價(jià)款、財(cái)物等最大權(quán)益。北京法律咨詢 88評(píng)論 -
勝訴判決書來了，對(duì)方過錯(cuò)導(dǎo)致感情破裂，雙方協(xié)議離婚時(shí)把一套現(xiàn)價(jià)商品房贈(zèng)與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產(chǎn)權(quán)》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財(cái)產(chǎn)，于是我方不但主張對(duì)方過錯(cuò)要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項(xiàng)，同時(shí)要求對(duì)方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請(qǐng)求。大家不要覺得離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛就不涉及離婚時(shí)的過錯(cuò)了，這個(gè)判決已經(jīng)證明過錯(cuò)方是要承擔(dān)少分財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。
北京法律咨詢 485評(píng)論 -
等了兩個(gè)月的房屋評(píng)估報(bào)告法院終于給郵寄過來了，下一步排期拍賣，希望被執(zhí)行人在此期間可以籌齊錢，要不辛辛苦苦攢錢買的房就這樣被拍了太可惜了[加油]宋官騏｜元甲律所 293評(píng)論
