.png)
房產評估的基礎有哪些
2022.03.23 16:44:45
33人收看
張嘉娛主任律師
擅長領域：建設工程合同糾紛債權債務
3505 人贊同
426 人不贊同
2022.03.23 16:44:45
33人收看
-
答律師回復中...
-
房產抵押中房屋評估應注意的問題
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
房產抵押中房屋評估應注意的問題
內容：房地產交易、租賃、抵押、擔保、商品房開發和銷售都離不開房地產估價，住房抵押貸款評估應注意哪些問題呢？房地產抵押當事人在辦理房地產抵押貸款前，常常通過委托房地產估價機構評估房地產抵押價值，作為確定房地產抵押貸款額度的參考依據。因此，辦理房屋抵押時，委托房地產估價機構進行房地產抵押價值評估，可以在房地產估價師的專業幫助下，進步防范房地產信貸風險，維護房屋抵押雙方當事人的合法權益。在對房屋進行評估時，主要注意以下幾點：評估機構必須是由銀行指定或認可的。評估房屋價值是需要收取評估費的，這筆費用由借款人承擔。那么房產抵押中房屋評估應注意的問題。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.09826人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答房產評估應當遵循公正原則、公平原則與公開原則。房產評估是對同一樓盤在售房源的掛牌價格以及同類型樓盤的近期實際成交價格進行專業處理，換算出某樓盤的平均單價并結合待評估房屋的實際情況計算出該房屋相對科學合理的市場參考價，包括以過戶指導價評估、以網簽價評估、以合同價（最終成交價）評估。法律依據：《城市房地產管理法》第三十四條 國家實行房地產價格評估制度。房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標準和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當地的市場價格進行評估。
-
法院離婚房產評估費誰承擔
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
法院離婚房產評估費誰承擔
內容：離婚房產評估費誰承擔房產評估費由主張的一方先交納，達成協議的雙方協商負擔，判決案件由人民法院決定，根據具體情況，一是各半承擔，二是由敗訴方承擔。關于法院離婚房產評估費誰承擔的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.11518人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
離婚案件房產評估費用怎么收
吳夢云律師
北京天用律師事務所
離婚案件房產評估費用怎么收
內容：訴訟離婚房產評估價有著怎樣的規定依據婚姻法司法解釋的規定，雙方對夫妻共同財產中的房屋價值無法達成協議時，一般是由評估機構按市場價格對房屋作出評估的。關于離婚案件房產評估費用怎么收的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.02.11310人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
購房流程之房產基礎知識學習
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
購房流程之房產基礎知識學習
內容：辦法第一條指出，制訂該辦法是為了規范商品房銷售行為，保障商品房交易雙方當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》制定的。辦法第二條明確指出，商品房銷售及商品房銷售管理應當遵守本辦法，即在中華人民共和國境內的所有商品房的銷售及管理都受《商品房銷售管理辦法》的約束。商品房銷售管理辦法第四十三條規定，房地產中介服務機構代理銷售不符合銷售條件的商品房的，處以警告，責令停止銷售，并可處以2萬元以上3萬元以下罰款。那么購房流程之房產基礎知識學習。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.01.07385人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
離婚房產如何評估
崔玉君律師
北京天用律師事務所
離婚房產如何評估
內容：對于房屋價值有爭議的可以委托房地產價格評估機構進行評估。城市房地產管理法第五十六條房地產中介服務機構包括房地產咨詢機構房地產價格評估機構房地產經紀機構等。房產評估是按房屋總值來計算。若該房屋是僅有的住房法院是不會支持出售或拍賣房產的因為基本的住房需求必須得到保障離婚時一般均等分割分割時應按房屋的市場價(評估價)計算而不是按購房合同金額計算取得房屋的一方要支付對方半價。(三)離婚房屋過戶手續費稅類1契稅按產價百分之二2印花稅按產價萬分之五。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。那么離婚房產如何評估。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.021045人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
評估機構怎樣評估離婚房產
段建國律師
北京天用律師事務所
評估機構怎樣評估離婚房產
內容：由于同一房地產價格隨時間而變化，所評估的房地產價格，必定是某一時點的價格，而并非只是一個純粹的數字。因此，在進行房地產估價時，必須明確估價時點。關于評估機構怎樣評估離婚房產的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.11254人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
法院起訴離婚房產價值怎么評估
楊一凡律師
北京天用律師事務所
法院起訴離婚房產價值怎么評估
內容：對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。關于法院起訴離婚房產價值怎么評估的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.11198人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
離婚房產如何分配
姚平律師
北京市元甲律師事務所
離婚房產如何分配
內容：委托鑒定機構對房屋的市價進行評估，以評估的價格為基礎來處理房屋問題，可能相對公平一些。關于離婚房產如何分配的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.02.111012人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答房產評估原則是：公正、公平、公開，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎參照當地的市場價格進行評估，一并實行供需原則、替代原則、最有效使用原則、貢獻原則、合法原則、估價時點原則。法律依據：《城市房地產管理法》第三十四條 國家實行房地產價格評估制度。房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標準和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當地的市場價格進行評估。
-
繼承遺產還要房產評估嗎
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
繼承遺產還要房產評估嗎
內容：繼承遺產還要房產評估嗎依據我國相關法律規定規定，繼承人繼承房屋后，辦理房屋過戶登記的，是不需要辦理房屋產權評估的，只需要攜帶相關材料就能登記?！恫粍赢a登記暫行條例實施細則》第三十七條規定：申請國有建設用地使用權及房屋所有權變更登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：(一)不動產權屬證書；(二)發生變更的材料；(三)有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件；(四)國有建設用地使用權出讓合同或者補充協議；(五)國有建設用地使用權出讓價款、稅費等繳納憑證；(六)其他必要材料。不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。那么繼承遺產還要房產評估嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.01.31130人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
離婚房產評估費用誰出
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
離婚房產評估費用誰出
內容：房地產估價是房地產市場價格管理的核心，其作用主要表現在以下八個方面：房地產估價可以預算出現有存量市場中的房地產價值量，為新時期房地長管理工作提供依據?？梢詾榉康禺a交易和國有土地使用權的出讓與轉讓提供基礎價格。通過房地產估價確定房地產抵押品的價值，作為銀行抵押貸款的依據。房地產估價是國家征收房地產稅費的根據，有效地防止稅費流失。房地產估價可以作為房屋拆遷補償地根據。房地產估價是合資、合作、企業承包以及企業兼并等經營活動地需要。房地產估價也是企業破產進行清產估價地需要。那么離婚房產評估費用誰出。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2021.12.30615人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
離婚房產評估雙方不認可怎么辦
任冰峰律師
北京天用律師事務所
離婚房產評估雙方不認可怎么辦
內容：房價隨著人們生活水平的提高，也在不斷的上漲。房價的市值一般由當事人雙方估價后達成一致的意見;若不能達成一致的意見，一般由原告申請向法院評估，并預交評估費用，由法院委托相關評估機構進行評估作價，以該評估報告作為分割的標準。關于離婚房產評估雙方不認可怎么辦的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.11547人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答一般采用房地產價格評估制度評估房產的價格。房地產價格評估是采取房產價格評估的市場比較法，通過對同一樓盤在售房源的掛牌價格以及同類型樓盤的近期實際成交價格進行專業處理換算出某樓盤的平均單價，并結合待評估房屋的實際情況計算出該房屋相對科學合理的市場參考價。法律依據：《城市房地產管理法》第三十四條 國家實行房地產價格評估制度。房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標準和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當地的市場價格進行評估。 第三十五條 國家實行房地產成交價格申報制度。房地產權利人轉讓房地產，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。
-
離婚房產評估過程
周春花律師
北京市元甲律師事務所
離婚房產評估過程
內容：離婚房產評估過程1、獲取估價業務獲取估價業務是指獲取房地產估價業務,這是房地產估價的先決條件。由于同一房地產價格隨時間而變化,所評估的房地產價格,必定是某一時點的價格,而并非只是一個純粹的數字。因此,在進行房地產估價時,必須明確估價時點。在實地查勘過程中,估價人員要事先準備已設計好的專門表格,將有關查勘情況和數據認真記錄下來,形成“實地查勘記錄”。那么離婚房產評估過程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.11904人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
答律師回復中...
-
房產評估報告給誰
于海明律師
北京市元甲律師事務所
房產評估報告給誰
內容：關于房產評估相信這是購買者都想知道的問題，房產評估是房產交易的一個重要環節也會直接影響貸款。那么，今天我們一起來了解下什么情況需要房產評估、房產評估報告給誰的等有關方面的知識吧。希望能給大家提供一定的幫助。那么房產評估報告給誰。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.01.05339人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
夫妻之后分割房產沒有及時付款,現在房子漲價了能要求補償嗎
王學瑞律師
北京天用律師事務所
夫妻之后分割房產沒有及時付款,現在房子漲價了能要求補償嗎
內容：二你們之間的離婚協議包括財產分割內容是有效的。你們簽訂離婚協議后到民政部門辦理了離婚登記因此該離婚協議已經生效?，F在房屋漲價是對方的違約行為造成了你不能用原定的錢購買原定同等條件房屋的損失。民法通則第111條第112條分別規定當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定條件的另一方有權要求履行或者采取補救措施并有權要求賠償損失當事人一方違反合同的賠償責任應當相當于另一方因此所受到的損失。據此你以房屋漲價為由要求對方增補房價的要求是有法律依據的?，F在你可以申請有關部門對該房屋重新進行價格評估根據其增值要求對方在原有25萬元補償的基礎上給你增加補償。那么夫妻之后分割房產沒有及時付款,現在房子漲價了能要求補償嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.02.01196人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
離婚房產法院評估費由誰承擔
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
離婚房產法院評估費由誰承擔
內容：離婚房產評估費誰來付法律并沒有明確規定由哪一方支付這筆費用，在訴訟中做的房產評估，訴訟中雙方仍然是夫妻關系，在判決前產生的評估費用，應作為夫妻共同債務，從夫妻共同財產中扣除，扣除后的剩余財產作為夫妻共同財產進行相應分割，當然雙方也可以自行協商。關于離婚房產法院評估費由誰承擔的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.11713人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業負責
- 很有耐心
- 放心律師
- 經驗豐富
-
離婚協議中約定將夫妻共同共有的房產贈與未成年子女，離婚后一方在贈與房產變更登記之前是否有權予以撤銷？
元甲婚姻家事 810評論 -
感謝委托人的錦旗和對我們的認可！一個繼承糾紛案件，從繼母不配合做委托人父親的行為能力鑒定，到推翻繼母一手設計的見證遺囑，真是步步都考驗著專業！見識到老年人婚姻可能出現各種問題，建議專業人員來處理。最終法院支持我方的訴訟請求，還多支持了房產份額！
婚內財產協議 554評論 -
歷經3次開庭，最終調解離婚，女方婚前房產，價值評估后幫助男方獲得194萬元房屋補償款。心平氣和的分開，是給予彼此最后的溫柔。姚平 3評論 -
一起房產過戶執行的案件，僅用兩周的時間為客戶全程辦理完畢，省去了資格審查，順利過戶，專業的人要辦專業的事，為客戶贏得最大利益。如過你也有同樣的問題，可以咨詢我，問你答疑解惑，提供高效的法律服務。
林艷英 713評論 -
十余年婚姻由相愛走向分離，元甲律所婚姻團隊專業談判，促成雙方調解離婚，幫助當事人獲得孩子撫養權、每月4000元撫養費、北京東城區房產、北京朝陽區房產三分之二產權、河北商鋪產權、京牌車輛等財產。解決了當事人的離婚難題，爭取了最大權益，超出當事人的預期!如你現在也遇到婚姻難題或者想合理規劃你的財產，可以咨詢我，為你提供專業的法律服務。
周春花 19評論 -
十余年婚姻由相愛走向分離，元甲律所婚姻團隊專業談判，促成雙方調解離婚，幫助當事人獲得孩子撫養權、每月4000元撫養費、北京東城區房產、北京朝陽區房產三分之二產權、河北商鋪產權、京牌車輛等財產。解決了當事人的離婚難題，爭取了最大權益，超出當事人的預期!如你現在也遇到婚姻難題或者想合理規劃你的財產，可以咨詢我，為你提供專業的法律服務。姚平 500評論 -
如果有房產糾紛，可以先找律師申請異議登記，阻止第三人惡意取得房產。不要等到打官司才想起找律師，把工作做到前面才能使自己利益最大化!林艷英 347評論
