為客戶解決問題提供高效方案
讓優質法律服務觸手可及
2022.04.20 18:42:35
4096人收看
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京市元甲律師事務所
內容：房地產成交價格不僅關系著當事人之間的財產權益而且也關系著國家的稅費收益。房地產成交價格的申報是指房地產權人轉讓房地產時必須將買賣價格向國家指定機構申報以利于掌握作為政府征稅和交納各項手續費用主要依據的房地產價格保障國家稅收同時以利于國家了解房地產市場的行情實施必要的宏觀調控。具體而言房地產法規定的房地產成交價格申報制度要求房地產權利人必須向當地房地產管理部門或房地產交易所如實申報成交價不得隱瞞和不實申報。如果房地產權利人轉讓房地產后不及時申報或者隱瞞不報將由有關部門依據有關規定處理另一方面如果房地產權利人轉讓房產后做不實的申報也構成違法。那么房地產成交價格怎么申報。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：新第十九條第一款規定：“夫妻可以約定存續期間所得的財產及歸各自所有，共同所有或者部分各自所有，部分共同所有”。例如婚前財產的所有權問題，以及婚后所得的分配情況等等，這些情況下的財產怎么分配未給予說明。另外，上述條款只對所有權進行認定，而沒有確定雙方對財產的利用權能。例如，一般說來，萬一婚姻關系破裂，無論是協議離婚還是訴訟離婚，夫妻雙方都會在財產問題上爭論不休，不得不求助于法定的財產制，最后的判決都可能違背夫妻雙方的最初意愿而進行分割。另外，采用婚前約定的形式使得離婚雙方在財產上劃清界線，避免離婚后的經濟糾葛，有效保證家庭生活的美滿和諧。那么婚姻中財產制度中婚前和婚后財產有哪些約定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：儲架發行是相對于傳統發行的概念。儲架發行制度源于美國，是一項關于公眾公司融資行為的特殊流程規定，隨著市場的發展而不斷完善，已被越來越多的國家和地區采用。在傳統的發行制度下，募集資金使用效率不高，頻繁變更募集資金投向，募集資金大量閑置甚至用于風險高的委托理財、違規借貸等，儲架發行制度有助于解決過度融資問題，緩解二級市場壓力。一次核準，多次發行的儲架機制，有助于改變發行人信息披露的利益動機，加強了全過程信息披露的監管力度。那么在法律上什么是儲架發行制度。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：依法轉讓公債券是債券持有人享有的民事權利。根據《公司法》的規定，公司債券的轉讓價格主要通過兩種方式確定：一是由轉讓人與受讓人約定。公司債券的轉讓一般應當遵循證券交易活動公平、自愿、等價、有償的原則，由債券轉讓人與受讓人協商決定。公司債券在證券交易所上市交易的，應當遵守證券交易所的交易規則，采用集中競價的方式轉讓。根據《證券法》的規定，依法公開發行的公司債券，應當在依法設立的證券交易場所或者在國務院批準的其他證券交易場所轉讓，這樣有利于維護證券市場的交易秩序。那么公司債務轉讓的價格是怎樣衡量的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：《個人貸款管理暫行辦法》第二十五條貸款人應建立健全合同管理制度，有效防范個人貸款法律風險。借款合同采用格式條款的，應當維護借款人的合法權益，并予以公示。個人貸款申請條件是什么1、銀行貸款需要的條件：年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間;有穩定合法收入，有還款付息能力;貸款銀行要求的其他條件。放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。放貸單位工作人員與客戶簽約，并在最短時間內實現放款。那么借款合同采用格式條款要公示嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：傷殘賠償是針對因作戰、訓練等原因導致的軍人受傷、殘疾的情況而設立的賠償制度。根據《中華人民共和國軍人保險條例》和《中國人民解放軍現役軍官士兵傷亡事故撫恤金及優待規定》，我國部隊的傷殘賠償標準分為10個等級。針對這些標準，本文將從律師角度出發，對1至10級傷殘賠償價格表做一些解讀，分析實際案例，為軍人維權提供一些突破口。
邢穎律師
擅長：房產糾紛、建設工程
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：交強險是一項全新的制度。考慮到交強險在法律環境、賠償方式等諸多因素與不同第一年先實行全國統一保險價格。在實踐中積累經營數據通過實行“獎優罰劣”的費率浮動機制并根據各地區經營情況逐步在費率中加入地區差異化因素等逐步實行差異化費率。那么什么是交強險價格？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：汽車貸款發放實施什么制度依據我國相關法律的規定，汽車貸款發放實施貸款最高發放比例要求制度，貸款人發放的汽車貸款金額占借款人所購汽車價格的比例，不得超過貸款最高發放比例要求。前款所稱汽車價格，對新車是指汽車實際成交價格與汽車生產商公布的價格的較低者，對二手車是指汽車實際成交價格與貸款人評估價格的較低者。汽車抵押擔保貸款申請條件及材料(一)申請條件：1.年滿18周歲具有完全民事行為能力在中國境內有固定住所的中國公民。那么汽車貸款發放實施什么制度。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：從節約成本的角度來考慮，優先采用直接支付的方式。對在國外的人員，與其所在國家建立合作，由其所在國協助對其財產進行管理，以保障子女的利益。那么完善子女撫養費制度的幾點意見。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：債務重組通常采用哪幾種方式1.以資產清償債務是指債務人轉讓其資產給債權人以清償債務的債務重組方式。債務人通常用于償債的資產主要有現金、存貨、固定資產、無形資產、股權投資等。由此可見重整中的債務人所面臨可能破產清算的情況而債務重組中的債務人則未必。重整計劃一經人民法院裁定批準對債務人和全體債權人均有約束力有些重整計劃還涉及到出資人的權益調整。(三)債務重組是債權人與債務人之間的自愿行為具有市場化特征而重整制度是各方的法律行為具有強制性。那么債務重組通常采用哪幾種方式。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：目前在工程建設領域，一般主要有以下三種擔保制度：1、投標保證擔保在投標過程中，保證投標人有能力和資格按照競標價簽訂合同，完成工程項目，并能夠提供業主要求的履約和付款保證擔保。履約保證擔保可以采用銀行保函或保證擔保公司擔保書、履約保證金的方式，也可以引入承包商的同業擔保，即由實力強、信譽好的承包商為其他承包商提供履約保證擔保。第60條規定：“中標人不履行與招標人訂立的合同的，履約保證金不予以退還，給招標人造成的損失超過履約保證金數額的，還應對超過部分予以賠償。那么工程擔保制度的形式有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：夫妻財產約定制度：1.一般共同財產制一般共同財產制，是指夫妻雙方婚前、婚后的全部財產均歸夫妻共同共有，但特有財產除外的夫妻財產制度。經夫妻雙方協商一致，婚姻關系存續期間，婚姻當事人雙方可以依法終止限定共同財產制，轉改采用其他夫妻財產制度。夫妻自愿終止限定共同財產制后，應對共同共有的財產，包括共同債權和共同債務進行分割和清算。分別財產制的終止包括夫妻一方死亡，夫妻雙方離婚以及夫妻雙方協商變更夫妻財產制度。由于在分別財產制下，夫妻的財產的權利和義務是分開的，一般不存在共同財產的分割和清算。那么夫妻財產約定制度分哪幾種。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：第十條年薪制須由董事會專門作出實施細則。第四章正式員工工資制度第十一條適用范圍公司簽訂正式勞動合同的所有員工。采用結構工資制。員工根據聘用的崗位和級別，核定崗位工資等級，初步確定崗位在同類崗位的下限一級，經1年考核，再調整等級;3、員工崗位工資變更。第十五條關于工齡工資。那么工資制度方案有何規定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
用戶這樣評價她：
內容：縱觀各國破產法中關于債權人自治制度的規定，不僅體系較為完善，而且絕大多數國家均采用了設立債權人會議與監督人的方式，以實現債權人自治。因此，建立和完善債權人自治制度，保證我國破產法切實能適于市場經濟法律制度的要求，符合WTO規則的規定，已顯得十分迫切和必要。那么建立和完善債權人自治制度。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：大家都知道股市忽高忽低，那么股權質押價格的計算判斷就顯得非常重要，這關乎能否順利實現擔保的債權。小編整理了實務中股權價值判斷的幾種方法。按照目前世界上大多數國家有關擔保的法律制度的規定，質押以其標的物為標準，可分為動產質押和權利質押。股權質押就屬于權利質押的一種。因設立股權質押而使債權人取得對質押股權的擔保物權，為股權質押。比較典型的是日本法律的有關規定。那么股權質押價格如何計算判斷。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
用戶這樣評價她：
??【銷冠思維•成長蛻變】四天三夜的成交集訓營完美收官，小組斬獲第一名??！從銷售小白到實戰高手，干貨滿滿的學習讓每個人脫胎換骨??。 PK機制全程高能，熱血沸騰！ 成交客戶最怕什么? 不是客戶挑剔，也不是不夠專業，而是你認認真真報完價之后，客戶突然“消失”了。 消息不回、電話不接，仿佛人間蒸發。這種挫敗感，你是不是常常遇到？ 其實很多時候，客戶不是對價格不滿意，而是你的報價方式沒戳中他的需求。 《成交集訓營》，黃校長把他的成功經驗掰開揉碎的分享這背后都藏著些什么成交密碼。 學習永不止步，成長沒有終點——持續精進，才是銷售高手的終極密碼??！
勞動糾紛可怕嗎？ 給大家分享一個我們顧問單位的做法——該出手時就出手。 這個顧問單位的高管班子在去年做了一次交接。新班子上臺后修改了很多管理制度，公司的管理日趨規范，所以習慣了老辦法員工就有要聯合對抗的勢頭。其中有一個特別活躍的“帶頭份子”很不配合，新的總經理很果斷拍板：即使后面有仲裁也就仲裁了，但團隊氛圍不能亂。最后這個員工是自己離職走的，但走了之后不甘心提了仲裁，公司還是沒有退步，委托我出庭應訴。員工知道自己理虧，結果公司收到了最好的結果，按照未到庭撤訴處理，沒有任何責任。 作為企業發展顧問，看過很多企業的變革，想說的是，很多勞動糾紛恰似改革陣痛，新老制度交替時，陣痛不可避免，但堅定規范管理、果斷應對的魄力，能助力企業沖破阻礙。唯有忍得一時痛，方能換得長遠興，企業方能在變革浪潮中穩健前行。所以為這個顧問單位領導人點贊：想得明白才能走得長遠??
改革開放三十多年，很多企業早已經到了核心團隊培養和傳承的關鍵時期，按照管理養生學的觀點：企業如人的生命體一樣，從十月懷胎算起到生長發育成熟要經歷十五至二十年的時間，而且這個時間是無法縮短的。所以，培養接班人一定要趁早，要提前籌劃，制定接班人計劃。不要等到自己快離開本崗位時，才找接班人。一是有交接不暢的風險，二是萬一交接的人不夠優秀，也無能為力。通用電氣著名的CEO杰克•韋爾奇提前7年，開始培養接班人。國內知名企業方太電器的交接則采用的是“帶三年，幫三年，看三年”的方法，提前八九年開始培養接班人，更有企業十五六年前就開始儲備接班人，如何提前規劃接班人的儲備及選擇方案，最佳的方法是交給專業的人做，省心省時省力且更容易達到想要的目標。
“處世讓一步為高，退步即進步的張本”這一古訓，蘊含著深刻的辯證智慧，對企業發展同樣具有重要啟示。 一、戰略層面：以退為進的布局藝術 1. 市場取舍的智慧 企業可借鑒"退步即進步"的邏輯，主動放棄低效市場（如收縮虧損業務線），將資源集中于核心優勢領域。典型案例包括IBM在2010年代剝離硬件業務，轉型認知解決方案和云服務，利潤率提升47%。 2. 技術迭代的緩沖策略 特斯拉2014年開放專利看似讓步，實則推動行業標準統一，擴大電動汽車生態圈，其市場份額在專利開放后三年增長215%。 二、管理維度：柔性領導力的實踐 1. 決策容錯機制 谷歌"20%自由時間制度"表面損失工時，實則激發員工創造力，Gmail、AdSense等明星產品均源于此。 2. 層級壓縮實驗 海爾"人單合一"模式削減中層管理，看似削弱控制力，卻使市場響應速度提升60%，孵化出4000多個小微創新單元。 三、競爭策略：非零和博弈的實踐 1. 競合關系的構建 蘋果與三星在芯片領域的合作（2017-2022年采購83億美元芯片），使雙方在終端市場激烈競爭時仍保持供應鏈穩定。 2. 價格戰的破解之道 云南白藥在牙膏市場避開與巨頭的直接對抗，聚焦"中藥護齦"細分領域，以溢價策略實現23%年復合增長率。 四、文化構建：謙遜組織的競爭力 1. 危機意識的制度化 微軟納德拉推行的"成長型思維"，將企業從"know-it-all"轉為"learn-it-all"文化，使云業務市場份額5年內從8%升至21%。 2. 利益共享機制 福耀玻璃美國工廠采用利潤分成制，將人工成本占比從42%降至28%的同時，勞動生產率提升35%。 關鍵實踐框架： 1. 戰略忍耐力評估矩陣（短期損失VS長期價值） 2. 資源再平衡周期（建議每18個月評估一次業務組合） 3. 合作溢價指數（衡量生態伙伴帶來的隱性收益） 元甲模式開啟法律生態圈，元甲黃校長將元甲模式分享給各大律所，創造共贏的局面。 當代企業面臨的VUCA環境，恰恰需要這種"讓一步"的哲學：2019年麥肯錫研究顯示，具備戰略彈性的企業在經濟下行期恢復速度快于同行2.3倍。正如亞馬遜貝索斯所言："聰明的人永遠在修正自己的觀點，愚蠢的人則固執己見。"這種進退之間的動態平衡，正是基業長青企業的核心修煉。
版權所有 ©2020 - 2021 大律云（北京）科技有限公司 京ICP備2020048486號 
京公網安備11010502056528號
廣播電視節目制作經營許可證號：(京)字第21738號 電信增值業務經營許可證號：京B2-20214353
.png)
