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預(yù)售商品房的問(wèn)題有：1、商品房不具備房屋預(yù)售許可證；2、房屋沒(méi)有通過(guò)竣工驗(yàn)收；3、房屋沒(méi)有落實(shí)拆遷安置；4、房屋的配套基礎(chǔ)設(shè)施還沒(méi)有交付使用；5、房屋的 ...

二手房與新房二者購(gòu)房步驟的不同是：購(gòu)買(mǎi)新房貸款提供銀行流水、收入、征信情況即可，購(gòu)買(mǎi)二手房貸款銀行需要評(píng)估房屋的房齡；新房交易稅費(fèi)主要包括契稅、公共 ...

不得轉(zhuǎn)讓的二手房有：未依法取得房屋所有權(quán)證的二手房；轉(zhuǎn)售未經(jīng)共有人、抵押權(quán)人同意的二手房；鑒定為危房的二手房；已被列入拆遷公告范圍的二手房；法律限制 ...

您好，查明具體的防控措施要求及對(duì)工期的影響程度;最后，再確定開(kāi)發(fā)商是否應(yīng)承擔(dān)責(zé)任及承擔(dān)責(zé)任的比例。

二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)簽訂中介合同。為防止賣(mài)方一房多賣(mài)，賣(mài)方在簽訂中介合同后需要將產(chǎn)權(quán)證押在中介機(jī)構(gòu)；轉(zhuǎn)讓時(shí)間可以約定；并說(shuō)明清點(diǎn)房屋的水、電、物業(yè)費(fèi)是否有欠 ...

辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)需要以下材料：身份證、房屋外部測(cè)繪調(diào)查表、分層家庭計(jì)劃原件、房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件、補(bǔ)充合同原件、納稅憑證、戶(hù)籍簿或戶(hù)籍證明復(fù)印件等。

沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證書(shū)，只有購(gòu)買(mǎi)合同的房子，最好不要買(mǎi)，產(chǎn)權(quán)證書(shū)不能轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)證書(shū)是買(mǎi)方通過(guò)交易獲得房屋的合法所有權(quán)，并可以依法行使所購(gòu)房屋的占有、使用、 ...

經(jīng)濟(jì)適用住房是政府提供政策優(yōu)惠、具有保障性質(zhì)的政策性商品住房，國(guó)家對(duì)該類(lèi)房屋的交易有特殊的規(guī)定和限制，其購(gòu)買(mǎi)人必須滿(mǎn)足國(guó)家規(guī)定的條件，購(gòu)買(mǎi)資格具有專(zhuān) ...

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第四條規(guī)定，訴訟前、訴訟中及仲裁中采取財(cái)產(chǎn)保全措施的，進(jìn)入執(zhí)行程序后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為執(zhí)行中 ...

您好，建議您看下合同具體約定

您好，查明具體的防控措施要求及對(duì)工期的影響程度;最后，再確定開(kāi)發(fā)商是否應(yīng)承擔(dān)責(zé)任及承擔(dān)責(zé)任的比例。

可以要求退款的

可以解除合同，要求開(kāi)發(fā)商返還已付購(gòu)房款的2倍房款。

起訴，非常復(fù)雜

安置回遷房是指：政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。買(mǎi)賣(mài)回遷房應(yīng)在原戶(hù)主房產(chǎn)證下來(lái)后辦理交易及過(guò)戶(hù)手續(xù)，或 ...

出租動(dòng)遷房合同的內(nèi)容有：租賃雙方的姓名信息；房屋的位置信息；房屋用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；房屋維修責(zé)任；裝修的約定；轉(zhuǎn)租的約定；解除合同的 ...

土地確權(quán)需要土地詳查形成的土地權(quán)屬協(xié)議書(shū)、認(rèn)定書(shū)、人民政府下達(dá)的土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理決定；城鎮(zhèn)地籍調(diào)查資料；人民政府關(guān)于建設(shè)用地的批準(zhǔn)文件；土地出讓合同 ...

對(duì)于五證不齊的商品房，已簽訂合同的購(gòu)房者在知情后可以申請(qǐng)退房。我國(guó)法律嚴(yán)禁開(kāi)發(fā)商無(wú)證銷(xiāo)售，同時(shí)嚴(yán)禁購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)無(wú)證商品房，開(kāi)發(fā)商拒絕解除買(mǎi)賣(mài)合同的可以 ...

二手房與新房二者購(gòu)房步驟的不同是：購(gòu)買(mǎi)新房貸款提供銀行流水、收入、征信情況即可，購(gòu)買(mǎi)二手房貸款銀行需要評(píng)估房屋的房齡；新房交易稅費(fèi)主要包括契稅、公共 ...

拆遷協(xié)議不需要公證，不公證的拆遷協(xié)議也會(huì)發(fā)生法律效力，也會(huì)約束當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)。拆遷協(xié)議也屬于合同，只要當(dāng)事人雙方簽字確認(rèn)后就會(huì)發(fā)生法律效力。法律依據(jù) ...

一般按照合同約定處理面積誤差導(dǎo)致的違約，合同約定不明的面積誤差未超出3%時(shí)據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；超出3%時(shí)買(mǎi)方可以選擇解除合同，賣(mài)方返還已付購(gòu)房款及利息；買(mǎi)方 ...

小產(chǎn)權(quán)房的抵押無(wú)效。小產(chǎn)權(quán)房是未經(jīng)過(guò)任何國(guó)家相關(guān)部門(mén)和環(huán)節(jié)審批建設(shè)在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得國(guó)家承認(rèn)的房屋所有權(quán)證，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)抵 ...

計(jì)算劃撥土地出讓金的方法是：委托土地估價(jià)機(jī)構(gòu)的按評(píng)估價(jià)的40%計(jì)算；成交價(jià)不低于基準(zhǔn)地價(jià)的按成交價(jià)40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)的按全部地價(jià)40%計(jì)算 ...

簽訂動(dòng)遷房租賃合同時(shí)，房屋租賃的時(shí)間和方式以及房屋的具體情況要明確；租賃房屋的維修責(zé)任人要明確；租賃房屋因拆遷所產(chǎn)生的問(wèn)題的解決方式要明確；房屋租賃 ...