動遷房出租合同怎么寫
2022.04.21 22:04:38
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擅長領(lǐng)域：交通事故
出租動遷房合同的內(nèi)容有：租賃雙方的姓名信息；房屋的位置信息；房屋用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；房屋維修責(zé)任；裝修的約定；轉(zhuǎn)租的約定；解除合同的條件；違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。法律依據(jù)：《民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條
租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零七條
租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
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擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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出租車客運(yùn)合同的含義、特點(diǎn)及分類有哪些
內(nèi)容：在出租車運(yùn)輸合同中，承運(yùn)人(司機(jī))以承運(yùn)乘客及其貨物(行李)為條件收取運(yùn)費(fèi)。而乘客在享有司機(jī)提供的這一權(quán)利的同時(shí)，負(fù)有履行支付相應(yīng)運(yùn)費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用的義務(wù)。一般來講，出租車運(yùn)輸合同的成立并不需要客乘雙方訂立書面合同，只要雙方達(dá)成運(yùn)輸?shù)暮弦猓贤锤娉闪ⅲ劣谄鋫€(gè)性，出租車客運(yùn)這類特殊運(yùn)輸合同顯著的特征，在于其運(yùn)輸方式的便捷靈活性及合同形式的不要式性。如果承運(yùn)人的履行運(yùn)輸合同已經(jīng)作出必要的準(zhǔn)備，而乘客單方終止合同，則應(yīng)該賠償對方所遭受的損失。那么出租車客運(yùn)合同的含義、特點(diǎn)及分類有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.04549人收看
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馮清琴律師
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廠房出租標(biāo)準(zhǔn)合同個(gè)人
內(nèi)容：3、 租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。那么廠房出租標(biāo)準(zhǔn)合同個(gè)人。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.01.04800人收看
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答出租動遷房合同的內(nèi)容有：租賃雙方的姓名信息；房屋的位置信息；房屋用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；房屋維修責(zé)任；裝修的約定；轉(zhuǎn)租的約定；解除合同的條件；違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。法律依據(jù)：《民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條
租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零七條
租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
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2、經(jīng)出租人同意的裝飾裝修,租賃期間屆滿或租賃合同解除時(shí),未形成附合的裝飾裝修物應(yīng)如何處理
內(nèi)容：此時(shí)承租人對于是否拆除取回具有選擇權(quán)。如出租人不要求恢復(fù)原狀而要求賠償損失的般情況下應(yīng)予支持。那么2、經(jīng)出租人同意的裝飾裝修,租賃期間屆滿或租賃合同解除時(shí),未形成附合的裝飾裝修物應(yīng)如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.10449人收看
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李楠楠律師
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內(nèi)容：第七百一十六條租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。如果另一方當(dāng)事人沒有向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)申請確認(rèn)合同解除的效力而仍然行使原合同中的權(quán)利，就是其他獨(dú)立法律關(guān)系中的侵權(quán)行為。例外的是，如果涉及訴訟或仲裁認(rèn)定合同不解除，為了防止因恢復(fù)原狀而造成不必要的損失，應(yīng)當(dāng)規(guī)定在生效裁決作出前，合同不產(chǎn)生解除的效力。
李楠楠律師2022.03.25684人收看
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劉曉紅律師
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內(nèi)容：前款規(guī)定的集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、出租等，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。根據(jù)《規(guī)范國有土地租賃若干意見》的規(guī)定，租賃期限六個(gè)月以上的國有土地租賃，應(yīng)當(dāng)由市、縣土地行政主管部門與土地使用者簽訂租賃合同。租賃土地使用權(quán)經(jīng)登記后，承租人可以拿到注明“租賃”的土地使用權(quán)證書。土地租賃年限屆滿后，租賃土地使用權(quán)終止。雙方當(dāng)事人所簽訂的《土地租賃合同》等也均因違反國家法律的強(qiáng)制性規(guī)定而成為無效合同。那么土地出租合同協(xié)議書怎么寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.04.271613人收看
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楊一凡律師
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答出租動遷房的合同內(nèi)容有：當(dāng)事人與房屋的基本信息；房屋用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；房屋維修責(zé)任；轉(zhuǎn)租的約定；解除合同的條件；違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。法律依據(jù)：《民法典》第七百零三條
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第七百零七條
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內(nèi)容：汽車租賃合同出租方責(zé)任有哪些1、負(fù)擔(dān)出租車輛的保險(xiǎn)費(fèi)、車船使用稅、年度檢驗(yàn)、車輛丟失車輛現(xiàn)值損失。那么汽車租賃合同出租方責(zé)任有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.09399人收看
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孔孟廷律師
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內(nèi)容：如果在租房子的過程中，租客由于工作調(diào)動等一些原因而導(dǎo)致提前解除租房合同的，這時(shí)候租客要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因此，承租人要承擔(dān)提前退租的違約責(zé)任，賠償由于違約給出租方造成的損失。自然，違約的一方需要按照房屋租賃合同中的約定，同時(shí)結(jié)合《民法典》中的有關(guān)規(guī)定，向另一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，比如賠償因?yàn)檫`約行為給守約方造成的損失、按照約定對守約方支付相應(yīng)的違約金等等。
楊一凡律師2022.04.185658人收看
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崔玉君律師
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內(nèi)容：通過上文對出租車客運(yùn)合同雙方權(quán)利和義務(wù)的分析，可以發(fā)現(xiàn)承運(yùn)人的違約形式主要包括：中途拒絕承運(yùn)、不合理地彎道繞路、不合理駕駛、車輛不適載。乘客的攜帶危險(xiǎn)品未聲明時(shí)，司機(jī)可以拒載;如果危險(xiǎn)品給司機(jī)車輛造成損害，承運(yùn)人可以向其求償。如果乘客不合理干擾駕駛，承運(yùn)人可以對其要求作出相應(yīng)的解釋或加以拒絕甚至終止運(yùn)輸，并要求乘客支付相應(yīng)的運(yùn)費(fèi)。在客乘雙方就合同的履行的內(nèi)容如價(jià)款、方式、期限、地點(diǎn)等發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)該平等協(xié)商，如果在協(xié)商的基礎(chǔ)上仍然不能解決時(shí)，可以將爭議提交雙方一致同意的第三方調(diào)解或仲裁。對調(diào)解的結(jié)果不服的，可以提起訴訟，從而解決雙方的爭議。那么出租車客運(yùn)合同的違約及爭議如何解決。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.04446人收看
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4、經(jīng)出租人同意的裝飾裝修,租賃合同無效時(shí),裝飾裝修物應(yīng)如何處理和分配
內(nèi)容：只有經(jīng)出租人同意的裝飾裝修在租賃合同無效時(shí)可依據(jù)司法解釋的規(guī)定按照該裝飾裝修物是否與房屋形成附合分別作出處理未形成附合的裝飾裝修物其所有權(quán)屬于承租人原則上可由承租人拆除取回。此時(shí)折價(jià)的范圍僅限于租賃合同無效時(shí)裝飾裝修物的現(xiàn)存價(jià)值而不能以承租人支出的數(shù)額為準(zhǔn)。司法解釋將租賃房屋的裝飾裝修物和改建、增設(shè)他物統(tǒng)稱為“裝飾裝修物”但并不包括擴(kuò)建。那么4、經(jīng)出租人同意的裝飾裝修,租賃合同無效時(shí),裝飾裝修物應(yīng)如何處理和分配。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.10119人收看
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內(nèi)容：經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。2.乙方未按規(guī)定履行責(zé)任，除承擔(dān)甲方受到的損失外，還應(yīng)承擔(dān)自身損失的部分，另付違約金元。那么怎樣簽訂出租車租賃合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.04422人收看
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內(nèi)容：但是一年后，李先生由于做生意需要現(xiàn)金遂決定將出租房出售。王女士將房屋出租給小陳居住，雙方約定租金1000元/月，押金1000元，租期為一年，如果房主提前收回房屋，需按照合同未履行時(shí)間的房租的一倍賠償給租客。
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1、經(jīng)出租人同意的裝飾裝修,租賃合同解除時(shí),已形成附合的裝飾裝修物應(yīng)如何處理
內(nèi)容：沒有約定的則針對剩余租賃期內(nèi)附合的裝飾裝修殘值損失。同時(shí)如給承租人造成其他損失的還應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。（）因承租人違約導(dǎo)致合同解除時(shí)承租人的損失由其自行承擔(dān)。實(shí)踐中主要依據(jù)雙方違約行為的性質(zhì)、違約事實(shí)、違約原因、主觀心態(tài)等情節(jié)綜合認(rèn)定各自的過錯大小。但法律另有規(guī)定的適用其規(guī)定。那么1、經(jīng)出租人同意的裝飾裝修,租賃合同解除時(shí),已形成附合的裝飾裝修物應(yīng)如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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出租人是否享有設(shè)備融資租賃合同中的抵押權(quán)
內(nèi)容：的所有權(quán)或者其他物權(quán)，出租人主張第三人物權(quán)權(quán)利不成立的，人民法院不予支持，但有下列情形之一的除外。《司法解釋》的該條規(guī)定即旨在明確，除非第三人對物權(quán)的取得不符合善意標(biāo)準(zhǔn)，出租人對設(shè)備享有的所有權(quán)原則上不得對抗第三人物權(quán)。《合同法》的規(guī)定在融資租賃期間，出租人享有租賃物的所有權(quán)。承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，依照《合同法》有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。債務(wù)人履行債務(wù)的期限是否屆滿是決定債務(wù)人是否履行債務(wù)的時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)。如果債權(quán)人未受清償是由于其自己的原因造成的，則抵押權(quán)人不能行使抵押權(quán)。那么出租人是否享有設(shè)備融資租賃合同中的抵押權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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未經(jīng)出租人同意的房屋轉(zhuǎn)租合同是否有效_轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租合同有沒有效
內(nèi)容：承租人將房屋轉(zhuǎn)租的，要事先經(jīng)過出租人的同意，未經(jīng)同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，出租人可以請求解除合同。第七百一十八條出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。《民法典》規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
王學(xué)瑞律師2022.05.064771人收看
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陳明月律師
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2023年農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租與入股合同模板
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劉曉紅律師2023.04.1432人收看
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張嘉娛律師
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