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拆遷購房怎么抵扣契稅
2022.03.23 16:54:51
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張旭精英律師
擅長領域：房產糾紛建設工程
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2022.03.23 16:54:51
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拆遷安置房怎么轉讓？
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
拆遷安置房怎么轉讓？
內容：但是，當居民擁有了拆遷安置房，卻不一定會一直居住在這個住所，并且可能有需要將房屋進行轉讓的情況,最后，購買拆遷安置房需要進行公證，確保房屋轉讓的合法性和真實性，同時將房屋所有權權利轉移給新購房者,其次，進行拆遷安置房轉讓需要注意以下問題,總之，拆遷安置房的轉讓是需要考慮到各種各樣的問題的，需要居民對當地的相關法律法規有一定的了解,針對拆遷安置房轉讓中可能遇到的問題，我們需要留意以下幾點,因此，在進行拆遷安置房轉讓之前，需了解當地的相關規定，以確保合法合規。
郭銘芝律師2023.06.12504人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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20高齡二手房貸款難 銀行擔心房屋拆遷
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
20高齡二手房貸款難 銀行擔心房屋拆遷
內容：民眾在感嘆中國建筑質量的同時，“高齡房”問題也成為關注的焦點。記者日前走訪二手房中介及多家銀行了解到，目前，合肥20歲樓齡的房貸基本無法獲得銀行批準。分析這一情況，有業內專家認為，80年代以前的合肥樓房因為拆遷等問題，存量已經很少，再加上年代久遠，品質損壞已經比較嚴重，而且這些高齡房中有很多還是公房，二手房市場上難見這種房屋屬正常。記者隨后致電多家銀行的房產信貸部門證實了這一說法。只有一家近期來肥的商業銀行經理表示可以放貸，但是對購房人的還款能力審核標準肯定要提高，原因同樣是擔心房齡過老、房屋拆遷。那么20高齡二手房貸款難。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.01.04543人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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拆遷安置房超出質保期怎么解決
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
拆遷安置房超出質保期怎么解決
內容：拆遷安置房超出質保期怎么解決解決方法1、協商維修般來說與開發商進行協商處理是維權的第步如果可以妥善解決的話就沒有必要救過消協、法院這些部門了。保留維修的正規發票以便事后向開發商索要相關費用。協商和解不成對購房者來說到消費者協會投訴是最好的途徑。消費者在自身合法權益受到侵害時向消協投訴請求消協調解是最常見的方式能夠較為順利、有效地解決糾紛。但是當房屋的質量問題嚴重威脅到房子的整體安全時購房者可直接與開發商提出退房要求。那么拆遷安置房超出質保期怎么解決。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.10437人收看 -
任冰峰律師
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擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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婚前用拆遷款修建的房屋婚后屬于共同財產嗎
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
婚前用拆遷款修建的房屋婚后屬于共同財產嗎
內容：產權證為房屋產權取得的法定憑證，該房產證取得在婚后，自然該房為夫妻共同財產。婚后存在共同還款行為的，屬于只是用夫妻共同財產償還個人財產的情況，是一種債權債務關系，不能認定房屋為夫妻共同財產。但在離婚時取得房產證的一方有義務對對方進行適當合理的補償。男方婚前購房，婚后取得房產證，法院如果就判定該房產證為夫妻共同財產，不僅將男方婚前一人的權利判成與女方共享，并且這種判決顯然不公平，違反了法律最基本的原則。婚后配偶一方參與清償貸款，并不改變該房屋為個人財產的性質。那么婚前用拆遷款修建的房屋婚后屬于共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.111053人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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假離婚換拆遷款違法嗎
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
假離婚換拆遷款違法嗎
內容：假離婚換拆遷款違法嗎假離婚在法律上是不存在的即使主觀是為拆遷款法律也不能否認離婚的合法性。假離婚三大風險損失姻緣在法律上婚姻是自由的即使夫妻雙方為各種目的而離婚其離婚的意思表示也是真實存在受法律保護。損失財產為消除房產記錄假離婚雙方往往會協議將房產錢財劃歸一方所有。因另一方當事人往往無法舉證否定協議的效力在離婚后擁有財產的一方變心或將財產出賣另一方無法要求償還索賠。一旦有關部門發現購房人是假離婚享有的一套房優惠將取消仍按相關貸款政策執行。民法典第一千零七十六條協議離婚夫妻雙方自愿離婚的應當簽訂書面離婚協議并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。那么假離婚換拆遷款違法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.01.31372人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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購房合同無效后是否可獲拆遷補償
姚平律師
北京市元甲律師事務所
購房合同無效后是否可獲拆遷補償
內容：其次，A與甲之間的買賣合同關系被法院確認無效后，A已只能根據合同法的相關規定，主張財產返還、損害賠償，根本不可能涉及無效合同項下的標的物拆遷補償。《中華人民共和國合同法》第五十八條合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。那么購房合同無效后是否可獲拆遷補償。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.01.03281人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答您好，您所說的情況比較復雜，許多問題需要詳細了解，例如合同簽訂具體時間，內容是否有違約賠償的問題，房屋性質等等，建議您電話詳細咨詢。
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二手房購房按揭貸款應具備的條件
任冰峰律師
北京天用律師事務所
二手房購房按揭貸款應具備的條件
內容：1． 申請二手房購房按揭貸款應具備的資料和條件。凡是年滿18周歲、具有完全民事行為能力、擁有杭州市區常住戶口的人，都可以申請。同時還需要具備以下的條件：A. 申請人必須有穩定的合法收入。C. 借款合同D. 同意以所購買的房屋及其權益作為抵押物E. 購買的房屋必須產權明晰。F. 能進入房地產市場流通；G. 所購買的房屋不在拆遷公告范圍內。H. 在中介公司簽訂了《房屋買賣合同》、交納了相應的首付款。那么二手房購房按揭貸款應具備的條件。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.01.0487人收看 -
李楠楠律師
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擅長：交通事故
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棚改拆遷后第二套房是否可享受購房補貼
于海明律師
北京市元甲律師事務所
棚改拆遷后第二套房是否可享受購房補貼
內容：我們都知道，貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。那么如果拆遷后買的二套房能享受購房補貼嗎？下面由大律網小編為讀者進行相關知識的解答，歡迎閱讀了解。
于海明律師2021.11.04113人收看 -
邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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村房屋拆遷地價上漲 20余名購房人遭原房主起訴
崔玉君律師
北京天用律師事務所
村房屋拆遷地價上漲 20余名購房人遭原房主起訴
內容：劉女士將購買的房屋出租給商販。 房山某村房屋拆遷地價上漲 20名購房人面臨被收房 “一旦房子被收回，我將會被轟走。”據了解，包括劉女士在內的20余名在洪寺村購村宅的人已受到原房主起訴。村民討房爭議 稱協議無效新房主遭起訴 劉女士說：“老房主們起訴的理由幾乎一致，都是主張當年的協議無效。”與劉女士遭遇相似，從今年9月起，任女士、姬女士等20多名住在該村的新房主也被老房主以同樣理由起訴至法院，其中姬女士已一審敗訴。呼愛軍律師認為，洪寺村的農房買賣雙方當事人簽訂購房合同，卻沒有進行“過戶”，這樣交易存有瑕疵。那么村房屋拆遷地價上漲。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2021.12.28302人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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農村房屋買賣拆遷補償歸誰所有
王熙律師
北京天用律師事務所
農村房屋買賣拆遷補償歸誰所有
內容：賣給了本村符合條件的村民，房屋的拆遷補償款與原房主無關。賣給本村集體之外的人，則買賣合同無效，房屋拆遷款原則歸原房主所有，但如果買賣協議約定了房屋拆遷后所得補償款的歸屬，則應當履行約定。沒有約定，原房主歸還買方購房款，補償買方裝修等損失。那么農村房屋買賣拆遷補償歸誰所有。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.01.03511人收看 -
許瑞林律師
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解除購房合同的告知函怎么寫
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
解除購房合同的告知函怎么寫
內容：商品房買賣合同訂立后賣方未告知買方又將該房屋抵押給第三人導致買方購房合同目的不能實現的買房人有權解除合同,商品房買賣合同訂立后賣方又將該房屋出賣給第三人導致買方購房合同目的不能實現的買房人有權解除合同,賣方故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實的買房人有權解除合同,賣方故意隱瞞所售房屋已出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實的買房人有權解除合同,一、解除購房合同的告知函怎么寫解除購房合同告知函致XXXX開發有限公司先生/女士本人與貴公司做為雙方當事人于2013年1月5日簽訂了兩份商品房買賣合同該合同第八條“交付期限”約定貴公司作為房屋出賣人應當在2014年4月30日前向本人交付合同項下的房屋XXXX中心2樓4層XX號和XX號房但截至2014年XX月XX日貴公司不能向我交付房屋。
郭銘芝律師2022.02.22200人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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法定繼承房產碰到拆遷怎么辦
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
法定繼承房產碰到拆遷怎么辦
內容：調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續。通常，買賣房屋的時候，就是按照購房合同約定好拿取房產證的日期。拆遷協議書是協商拆遷及獲得補償的合同書，簽訂拆遷協議只是雙方達成一致，與拆遷安置房的房產證起算時間無關。拆遷安置房的房產證起算時間，應從房產證的發證時間開始計算，只有滿五年后，才能正常進入市場流通。那么法定繼承房產碰到拆遷怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.11599人收看 -
張嘉娛律師
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擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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離婚是否可分婚前拆遷房
陳宗瓊律師
離婚是否可分婚前拆遷房
內容：離婚是否可分婚前拆遷房不可以分因為這屬于婚前財產。1婚前一方全款買房屬于個人婚前財產辦理產權證的時候提供結婚證和購房合同就可以證明是婚前購買的不動產證只能辦理至個人名下。2婚前貸款買房屬個人婚前財產一旦感情破裂房子屬于婚前付首付一方但是需要就婚后共同還貸及增值部分對另一方做出財產補償。5婚后單方父母贈與的房屋寫了自己子女及子女配偶的名字還是屬于婚后共同財產。那么離婚是否可分婚前拆遷房。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.02307人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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妻子用所得拆遷款購房離婚后前夫主張份額被駁
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
妻子用所得拆遷款購房離婚后前夫主張份額被駁
內容：但順義法院日前經審理后認為涉訴房產是用趙女士個人和兒子分得的拆遷款購買的，屬于趙女士的個人財產，劉先生無權主張份額，故依法駁回了劉先生的訴訟請求。劉先生稱，2002年6月趙女士私下以二十萬元的價格購買位于北京順義某小區住房一套。2008年夏我才發現趙女士在離婚前取得上述房產，該財產應屬夫妻共同財產。趙女士在離婚時隱瞞上述房產，應少分。法院經審理后查明，劉先生與趙女士原是夫妻關系。但該離婚協議應有明確表示財產有哪些。雙方在婚姻關系存續期間生有一子。庭審中，劉先生主張趙女士是用二十萬元拆遷款購置的訴爭住房。那么妻子用所得拆遷款購房離婚后前夫主張份額被駁。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2021.12.29640人收看 -
陳明月律師
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購房退稅政策按期結束當心放棄享受退稅政策
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
購房退稅政策按期結束當心放棄享受退稅政策
內容：據記者近日獲悉，上海市購買商品房住宅的購房者可享受的個人所得稅稅基抵扣政策，將在2003年5月31日按期結束。在5月31日前，購房行為已經發生，但仍未取得產權證的本市購房個人，可以適用“預登記”制度。當心：“自動放棄享受退稅政策”記者同時致電上海市16805005“購房稅基抵扣政策咨詢”電話，得知：若11月30日前符合規定的購房者仍不前往指定地點進行“預登記”，則視同為自動放棄享受退稅政策的權利，不予退稅。對已辦理登記尚未前來辦理抵扣結算的購房者，在收到抵扣結算處發函通知后，在通知規定時限內仍未前往指定地點辦理結算手續，視同其自行放棄享受該項政策權利。那么購房退稅政策按期結束當心放棄享受退稅政策。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.01.06576人收看 -
楊一凡律師
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房屋拆遷補償合同糾紛：1999年購買宅基地，2017年遇到拆遷分配2套房，賣方自2014年反悔持續起訴，持續了十年的戰爭終于畫上了句號??????客戶說：我們是他全家的救命恩人??
北京市元甲律師事務所 180評論 -
兄弟姐妹多人因北京地區拆遷房和補償款產生分家析產糾紛，經過在庭審中全力爭取，我方勝訴，獲得房產和補償款合計價值上百萬！只有委托專業的律師，結果才會更有保障！
北京市元甲律師事務所 850評論 -
每天勝訴判決不斷，坐等對方上訴。此案件是處于信任自己的同胞兄弟，在拆遷時根據拆遷辦的要求簽署了放棄拆遷利益，沒想到有一方想獨吞，經過我們努力，最終均分。
北京市元甲律師事務所 796評論 -
兩位律政佳人強勢出馬，庭審中據理力爭，守護了500萬元的拆遷補償款，法院駁回對方的訴訟請求，僅支持了對方2萬6千元的周轉費。業務精湛、至真至誠、實至名歸！
北京天用律師事務所 7評論 -
接了三起“假結婚”的案件，有為了北京購房指標的，有為孩子落戶口的，有為多分拆遷利益的，婚前都簽了類似下面的協議，但協議不規范，在對方不同意離婚時，法院對假結婚這一說辭不認可，認定雙方感情沒有破裂，判決不予離婚。 還有一起假結婚案件，在婚姻期間內意外去世，假結婚對象作為繼承人主張了100萬元的賠償！ 簽的協議一定要規范，規避后續帶來的風險，前提備注是因為什么原因簽協議。
大律云律師團 49評論 -
接了三起“假結婚”的案件，有為了北京購房指標的，有為孩子落戶口的，有為多分拆遷利益的，婚前都簽了類似下面的協議，但協議不規范，在對方不同意離婚時，法院對假結婚這一說辭不認可，認定雙方感情沒有破裂，判決不予離婚。 還有一起假結婚案件，在婚姻期間內意外去世，假結婚對象作為繼承人主張了100萬元的賠償！ 簽的協議一定要規范，規避后續帶來的風險，前提備注是因為什么原因簽協議。
大律云律師團 6評論 -
接了三起“假結婚”的案件，有為了北京購房指標的，有為孩子落戶口的，有為多分拆遷利益的，婚前都簽了類似下面的協議，但協議不規范，在對方不同意離婚時，法院對假結婚這一說辭不認可，認定雙方感情沒有破裂，判決不予離婚。 還有一起假結婚案件，在婚姻期間內意外去世，假結婚對象作為繼承人主張了100萬元的賠償！ 簽的協議一定要規范，規避后續帶來的風險，前提備注是因為什么原因簽協議。
姚平 426評論
