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購房退稅政策按期結(jié)束當(dāng)心放棄享受退稅政策

崔玉君律師2022.01.06582人閱讀
導(dǎo)讀:

據(jù)記者近日獲悉,上海市購買商品房住宅的購房者可享受的個(gè)人所得稅稅基抵扣政策,將在2003年5月31日按期結(jié)束。在5月31日前,購房行為已經(jīng)發(fā)生,但仍未取得產(chǎn)權(quán)證的本市購房個(gè)人,可以適用“預(yù)登記”制度。當(dāng)心:“自動(dòng)放棄享受退稅政策”記者同時(shí)致電上海市16805005“購房稅基抵扣政策咨詢”電話,得知:若11月30日前符合規(guī)定的購房者仍不前往指定地點(diǎn)進(jìn)行“預(yù)登記”,則視同為自動(dòng)放棄享受退稅政策的權(quán)利,不予退稅。對(duì)已辦理登記尚未前來辦理抵扣結(jié)算的購房者,在收到抵扣結(jié)算處發(fā)函通知后,在通知規(guī)定時(shí)限內(nèi)仍未前往指定地點(diǎn)辦理結(jié)算手續(xù),視同其自行放棄享受該項(xiàng)政策權(quán)利。那么購房退稅政策按期結(jié)束當(dāng)心放棄享受退稅政策。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

據(jù)記者近日獲悉,上海市購買商品房住宅的購房者可享受的個(gè)人所得稅稅基抵扣政策,將在2003年5月31日按期結(jié)束。在5月31日前,購房行為已經(jīng)發(fā)生,但仍未取得產(chǎn)權(quán)證的本市購房個(gè)人,可以適用“預(yù)登記”制度。當(dāng)心:“自動(dòng)放棄享受退稅政策”記者同時(shí)致電上海市16805005“購房稅基抵扣政策咨詢”電話,得知:若11月30日前符合規(guī)定的購房者仍不前往指定地點(diǎn)進(jìn)行“預(yù)登記”,則視同為自動(dòng)放棄享受退稅政策的權(quán)利,不予退稅。對(duì)已辦理登記尚未前來辦理抵扣結(jié)算的購房者,在收到抵扣結(jié)算處發(fā)函通知后,在通知規(guī)定時(shí)限內(nèi)仍未前往指定地點(diǎn)辦理結(jié)算手續(xù),視同其自行放棄享受該項(xiàng)政策權(quán)利。關(guān)于購房退稅政策按期結(jié)束當(dāng)心放棄享受退稅政策的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

據(jù)記者近日獲悉,上海市購買商品房住宅的購房者可享受的個(gè)人所得稅稅基抵扣(即俗稱的“買房退稅”)政策,將在2003年5月31日按期結(jié)束。在5月31日前,購房行為已經(jīng)發(fā)生,但仍未取得產(chǎn)權(quán)證的本市購房個(gè)人,可以適用“預(yù)登記”制度。

在2003年11月30日以前能夠取得產(chǎn)權(quán)證的購房者,適用于現(xiàn)行登記制度。具體規(guī)定為:購房者須在2003年11月30日前到外馬路928號(hào)底樓上海市購房者個(gè)人所得稅稅基抵扣結(jié)算處辦理正式登記(有產(chǎn)證)。

而預(yù)計(jì)到2003年11月30日仍然無法取得產(chǎn)權(quán)證的購房者,則適用于“預(yù)登記”制度。按規(guī)定,憑符合政策規(guī)定的購房合同、購房發(fā)票、貸款合同、身份證件在2003年6月1日至2003年11月30日期間,購房者須前往指定地點(diǎn)辦理預(yù)登記手續(xù),待取得產(chǎn)權(quán)證后在2004年1月1日以后到外馬路928號(hào)底樓上海市購房者個(gè)人所得稅稅基抵扣結(jié)算處辦理正式登記。

當(dāng)心:“自動(dòng)放棄享受退稅政策”

記者同時(shí)致電上海市16805005“購房稅基抵扣政策咨詢”電話,得知:若11月30日前符合規(guī)定的購房者仍不前往指定地點(diǎn)進(jìn)行“預(yù)登記”,則視同為自動(dòng)放棄享受退稅政策的權(quán)利,不予退稅。

對(duì)已辦理登記尚未前來辦理抵扣結(jié)算的購房者,在收到抵扣結(jié)算處發(fā)函通知后,在通知規(guī)定時(shí)限內(nèi)仍未前往指定地點(diǎn)辦理結(jié)算手續(xù),視同其自行放棄享受該項(xiàng)政策權(quán)利。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 大學(xué)生可享受的一般的優(yōu)惠就是按揭首套貸款買房可享受基準(zhǔn)利率下浮30%的利率。如果是公積金貸款,貸款利率都是3.87%首套住房首付是總房款的2成,首付需要自己出不能貸款。《中華人民共和國商品房銷售管理辦法》 第七條 商品房現(xiàn)售,應(yīng)當(dāng)符合以下條件:1、現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書;2、取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件;3、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;4、已通過竣工驗(yàn)收;5、拆遷安置已經(jīng)落實(shí);6、供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件,其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期;7、物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。
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  • 提高基本醫(yī)療保障水平,農(nóng)村貧困人口住院費(fèi)用城鄉(xiāng)居民醫(yī)保報(bào)銷比例提高10%;提高大病保險(xiǎn)保障水平,降低農(nóng)村貧困人口大病保險(xiǎn)起付線50%,大病住院政策范圍內(nèi)報(bào)銷比例提高到90%以上《中華人民共和國社會(huì)保險(xiǎn)法》第二十八條 符合基本醫(yī)療保險(xiǎn)藥品目錄、診療項(xiàng)目、醫(yī)療服務(wù)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)以及急診、搶救的醫(yī)療費(fèi)用,按照國家規(guī)定從基本醫(yī)療保險(xiǎn)基金中支付。第二十九條 參保人員醫(yī)療費(fèi)用中應(yīng)當(dāng)由基本醫(yī)療保險(xiǎn)基金支付的部分,由社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)與醫(yī)療機(jī)構(gòu)、藥品經(jīng)營單位直接結(jié)算。 社會(huì)保險(xiǎn)行政部門和衛(wèi)生行政部門應(yīng)當(dāng)建立異地就醫(yī)醫(yī)療費(fèi)用結(jié)算制度,方便參保人員享受基本醫(yī)療保險(xiǎn)待遇。
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    黃東潔律師
    2022.02.02901人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 水果的出口退稅率是5 %。水果出口報(bào)關(guān)程序和其他貨物是相同的。先持稅務(wù)登記證、對(duì)外貿(mào)易經(jīng)營者備案登記表、海關(guān)自理進(jìn)出口貨物收發(fā)貨人報(bào)關(guān)注冊(cè)登記證書、一般納稅人資格證書等辦理出口退稅資格認(rèn)定;有出口業(yè)務(wù)后,每月在企業(yè)出口退稅申報(bào)系統(tǒng)中進(jìn)行出口明細(xì)數(shù)據(jù)錄入,生成電子數(shù)據(jù)連同紙質(zhì)出口報(bào)關(guān)單、出口發(fā)票等資料向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行出口退稅申報(bào)。《中華人民共和國增值稅暫行條例》第十八條 中華人民共和國境外的單位或者個(gè)人在境內(nèi)銷售勞務(wù),在境內(nèi)未設(shè)有經(jīng)營機(jī)構(gòu)的,以其境內(nèi)代理人為扣繳義務(wù)人;在境內(nèi)沒有代理人的,以購買方為扣繳義務(wù)人。第十九條 增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間:1、發(fā)生應(yīng)稅銷售行為,為收訖銷售款項(xiàng)或者取得索取銷售款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天;先開具發(fā)票的,為開具發(fā)票的當(dāng)天。2、進(jìn)口貨物,為報(bào)關(guān)進(jìn)口的當(dāng)天。增值稅扣繳義務(wù)發(fā)生時(shí)間為納稅人增值稅納稅義務(wù)發(fā)生的當(dāng)天。
  • 女職工在哺乳期享受什么待遇

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    女職工在哺乳期享受什么待遇

    內(nèi)容:本文將介紹女職工在哺乳期間享受的各種待遇和權(quán)利,幫助有需要的女性更好地了解自己的權(quán)益,女職工在哺乳期享受什么待遇女性在工作和職業(yè)生涯中面臨的挑戰(zhàn)往往比男性多,企業(yè)應(yīng)該充分關(guān)注和照顧女職工的需求和權(quán)利,讓她們安心工作,充分享受工作和家庭的美好,隨著員工福利政策和勞動(dòng)法規(guī)的不斷完善,女職工在哺乳期間也可以享受到一些特殊的待遇和保障,除帶薪產(chǎn)假和哺乳時(shí)間外,女職工在哺乳期間還有很多其他的權(quán)益和福利,對(duì)于母乳喂養(yǎng)的女性,企業(yè)應(yīng)在生育休假結(jié)束后為其提供至少一小時(shí)的哺乳時(shí)間,哺乳時(shí)間不算在工作時(shí)間內(nèi)。

    張旭律師
    2023.06.16938人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 根據(jù)規(guī)定,個(gè)人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實(shí)際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等),均按照4%的稅率征稅。《中華人民共和國契稅法》 第一條 在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。
  • 深圳普通住房稅收優(yōu)惠政策2015

    楊一凡律師

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    楊一凡

    深圳普通住房稅收優(yōu)惠政策2015

    內(nèi)容:符合條件的普通住房可享受營業(yè)稅、契稅等稅收優(yōu)惠政策。普通住房的稅收優(yōu)惠政策:個(gè)人將購買超過2年(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的,免征營業(yè)稅。對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,按1%稅率征收契稅。今后如果按10月1日后執(zhí)行的新標(biāo)準(zhǔn),福田的豪宅標(biāo)準(zhǔn)升到了470萬,那么這就是普通住房啦,購房者就可享受普通住房?jī)?yōu)惠政策,只需繳納1%(4萬)的契稅。那么深圳普通住房稅收優(yōu)惠政策2015。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2022.01.06558人收看
  • 趙金保律師

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  • 購房時(shí)中山的公積金政策是:一手房公積金貸款首付最低為總價(jià)款的20%;二手房公積金貸款年限和額度根據(jù)房子的樓齡和結(jié)構(gòu)決定,貸款首付一般30%-70%,貸款年限一般5-30年。法律依據(jù):《中山市住房公積金管理辦法》第四十五條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí),可以向市公積金中心申請(qǐng)住房公積金貸款。市公積金中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定,并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn),由市公積金中心承擔(dān)。 第四十六條 市公積金中心應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理確定貸款期限。
  • 購房時(shí)間怎么確定?

    許瑞林律師

    許瑞林

    購房時(shí)間怎么確定?

    內(nèi)容:其他無償受贈(zèng)方式取得的住房其購房時(shí)間按房地產(chǎn)證或契稅完稅證填發(fā)日期確定。根據(jù)國家房改政策購買的公有住房,以購房合同的生效時(shí)間、房款收據(jù)的開具日期或房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間,按照“孰先”的原則確定購買房屋的時(shí)間。銷售時(shí)間以房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)受理轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)之日確定,從而界定享受優(yōu)惠政策的時(shí)點(diǎn)。那么購房時(shí)間怎么確定?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.07930人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 1、一般來說,滿足契稅退稅三個(gè)政策就可以享受退稅的政策。據(jù)相關(guān)的文件規(guī)定,個(gè)人購買住房時(shí)(“別墅”除外),單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下的,并且該住房屬于家庭(成員主要包括購房人、配偶和未成年子女)少有住房的,契稅減按1.5%征收。2、其中,對(duì)于購買單套建筑面積在90平方米及以下住房的個(gè)人,并且該住房屬于家庭少有住房的,契稅減按1%征收。個(gè)人購買住房,與上述規(guī)定不符合的,不應(yīng)當(dāng)享受上述優(yōu)惠政策,應(yīng)按法定稅率征收契稅。法定稅率為3%。《中華人民共和國契稅法》第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定,并報(bào)全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。第四條 契稅的計(jì)稅依據(jù):1、土地使用權(quán)出讓、出售,房屋買賣,為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格,包括應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對(duì)應(yīng)的價(jià)款;2、土地使用權(quán)互換、房屋互換,為所互換的土地使用權(quán)、房屋價(jià)格的差額;3、土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與以及其他沒有價(jià)格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為,為稅務(wù)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格依法核定的價(jià)格。納稅人申報(bào)的成交價(jià)格、互換價(jià)格差額明顯偏低且無正當(dāng)理由的,由稅務(wù)機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定核定。
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    邢穎

    假結(jié)婚購房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些

    內(nèi)容:在戶籍限購措施實(shí)施前異地購房只需要提供社保或者個(gè)人納稅證明政策出臺(tái)之后“假結(jié)婚”買房開始興起。購房者當(dāng)然可以通過法律手段要回自己的購房款但是卻仍然沒有購房資格達(dá)不到假結(jié)婚的主要目的。如果不能證明雙方是假結(jié)婚法院可能判決不準(zhǔn)予離婚。這兩種風(fēng)險(xiǎn)對(duì)假結(jié)婚雙方來說都是災(zāi)難性的。限購令出臺(tái)之后不少人想到利用假結(jié)婚實(shí)現(xiàn)購房。通過假結(jié)婚方法規(guī)避政策的確可以獲得購房資格但結(jié)婚在法律上會(huì)產(chǎn)生財(cái)產(chǎn)債務(wù)共有效力導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)和債務(wù)的轉(zhuǎn)移。假結(jié)婚購房不僅是對(duì)婚姻的褻瀆也是違法行為。奉勸有購房需求的購房這放棄假結(jié)婚購房這種方式。那么假結(jié)婚購房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 段建國律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 天津市購房政策有哪些規(guī)定

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    天津市購房政策有哪些規(guī)定

    內(nèi)容:天津新的購房調(diào)控政策自去年9月30日開始執(zhí)行,今年3月31日繼續(xù)加碼調(diào)控,當(dāng)前的房地產(chǎn)調(diào)控措施也被稱作“3.31”新政。那么天津市購房政策有哪些規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 購房退稅政策按期結(jié)束當(dāng)心放棄享受退稅政策

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    購房退稅政策按期結(jié)束當(dāng)心放棄享受退稅政策

    內(nèi)容:據(jù)記者近日獲悉,上海市購買商品房住宅的購房者可享受的個(gè)人所得稅稅基抵扣政策,將在2003年5月31日按期結(jié)束。在5月31日前,購房行為已經(jīng)發(fā)生,但仍未取得產(chǎn)權(quán)證的本市購房個(gè)人,可以適用“預(yù)登記”制度。當(dāng)心:“自動(dòng)放棄享受退稅政策”記者同時(shí)致電上海市16805005“購房稅基抵扣政策咨詢”電話,得知:若11月30日前符合規(guī)定的購房者仍不前往指定地點(diǎn)進(jìn)行“預(yù)登記”,則視同為自動(dòng)放棄享受退稅政策的權(quán)利,不予退稅。對(duì)已辦理登記尚未前來辦理抵扣結(jié)算的購房者,在收到抵扣結(jié)算處發(fā)函通知后,在通知規(guī)定時(shí)限內(nèi)仍未前往指定地點(diǎn)辦理結(jié)算手續(xù),視同其自行放棄享受該項(xiàng)政策權(quán)利。那么購房退稅政策按期結(jié)束當(dāng)心放棄享受退稅政策。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 李維律師

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    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 未按期簽訂購房合同該怎么處理

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    未按期簽訂購房合同該怎么處理

    內(nèi)容:未按期簽訂購房合同該怎么處理未按期簽訂購房合同開發(fā)商違約應(yīng)擔(dān)責(zé)。約定的違約金低于造成的損失的人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加約定的違約金過分高于造成的損失的人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的違約方支付違約金后還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。如果因?yàn)殚_發(fā)商原因沒有履行商品房意向認(rèn)購合同中的承諾沒有按照約定時(shí)間與業(yè)主簽訂正式那么開發(fā)商已經(jīng)根本性違約購房者有權(quán)要求解除意向認(rèn)購書要求開發(fā)商退還房款并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

    馮清琴律師
    2022.02.221046人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 1.山東全省契稅稅率:3%2.住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移差別化稅率:無3.納稅人因土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征收、征用: 選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購置土地、房屋,且成交價(jià)格不超過貨幣補(bǔ)償?shù)?免征契稅;成交價(jià)格超過貨幣補(bǔ)償?shù)?對(duì)差價(jià)部分按照規(guī)定征收契稅。《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》 第三條 個(gè)人所得稅的稅率:1、綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率(稅率表附后);2、經(jīng)營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率(稅率表附后);3、利息、股息、紅利所得,財(cái)產(chǎn)租賃所得,財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。
  • 繞過政策購房的典型“妙計(jì)”是什么及具有哪些風(fēng)險(xiǎn)

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    繞過政策購房的典型“妙計(jì)”是什么及具有哪些風(fēng)險(xiǎn)

    內(nèi)容:“妙計(jì)"1“假離婚”破限購規(guī)定張-杰(化名)夫婦在南京已有2套房了,一套是位于奧體中心的純投資房,是個(gè)單室套;一套是結(jié)婚時(shí)購置的小二居室。結(jié)婚已有2年的張-杰夫婦準(zhǔn)備賣了單室套當(dāng)首付,再買一套大戶型,來料被政策擋了道。“說實(shí)話,現(xiàn)在單室套還真難賣!很多購房者要么一步到位,要么起步就是兩室套。買個(gè)單室套,既占了購房份額,以后出售說不準(zhǔn)什么時(shí)候就開始收20%的個(gè)稅了。”張-杰直言,單室套可能要砸在手里了,“現(xiàn)在的三層室又不想賣。沒辦法的話,只能離婚了。”律師說法:夫妻雙方一旦辦理離婚登記后,婚姻關(guān)系就已解除。那么繞過政策購房的典型“妙計(jì)”是什么及具有哪些風(fēng)險(xiǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 開發(fā)商代收契稅有“貓膩”

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    開發(fā)商代收契稅有“貓膩”

    內(nèi)容:“只有市級(jí)和區(qū)、縣級(jí)國土資源和房屋管理局兩個(gè)單位是市地稅局指定的契稅代征單位。”市地稅局地方稅處處長董蘭英特意強(qiáng)調(diào):開發(fā)商不屬于稅務(wù)機(jī)關(guān)委托的代征單位。原來,許多買房人對(duì)自己可享受的契稅優(yōu)惠政策都不太清楚,于是,趁機(jī)多收契稅就成了“不老實(shí)”的開發(fā)商撈錢的黑招兒。董處長表示,因?yàn)殚_發(fā)商不具備代征資格,所以無法給購房人開具契稅完稅證,“沒有憑證,即便日后找到稅務(wù)部門辦理退稅,也會(huì)非常麻煩。如果購房人自愿委托開發(fā)商代為繳納契稅,必須要對(duì)相關(guān)契稅政策心知肚明,并及時(shí)索要完稅證。那么開發(fā)商代收契稅有“貓膩”。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 上海有關(guān)部門要求從嚴(yán)執(zhí)行住房限購政策。提高非上海市戶籍居民家庭購房繳納或的年限,從自購房之日起算的前3年內(nèi)在上海市累計(jì)繳納2年以上,調(diào)整為自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。企業(yè)購買的商品住房再次上市交易,需滿3年及以上,若其交易對(duì)象為個(gè)人,按照上海市限購政策執(zhí)行。同時(shí),為進(jìn)一步規(guī)范交易行為,限購審核將前置至交易備案環(huán)節(jié)。上海提出從緊實(shí)行差別化住房信貸政策,加強(qiáng)管理,對(duì)擁有1套住房的居民家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)商品性個(gè)人住房貸款購買普通自住房的,首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的,首付款比例不低于70%。購房人在申請(qǐng)貸款時(shí)還應(yīng)承諾首付款為自有資金,違反承諾則作為失信行為信息納入上海市公共信用信息服務(wù)平臺(tái)。《關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場(chǎng)體系和保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》二 加大住房用地供應(yīng)力度 加快住房用地出讓前期工作,增加商品住房用地供應(yīng),提高商品住房用地的中小套型比例,中心城區(qū)不低于70%,郊區(qū)不低于60%(供需矛盾突出的郊區(qū),供應(yīng)比例提高到70%)。三 從嚴(yán)執(zhí)行住房限購政策 提高非本市戶籍居民家庭購房繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)的年限,將自購房之日起計(jì)算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上,調(diào)整為自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。企業(yè)購買的商品住房再次上市交易,需滿3年及以上,若其交易對(duì)象為個(gè)人,按照本市限購政策執(zhí)行。四 實(shí)行差別化住房信貸政策 對(duì)擁有1套住房的居民家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房的,首付款比例不低于50%;對(duì)擁有1套住房的居民家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買非普通自住房的,首付款比例不低于70%。商業(yè)銀行應(yīng)加強(qiáng)對(duì)購房人首付款的核查,購房人在申請(qǐng)貸款時(shí),應(yīng)承諾首付款為自有資金,如違反承諾,則作為失信行為信息納入本市公共信用信息服務(wù)平臺(tái)。五 強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)管和開展執(zhí)法檢查 進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)銷售管理,防止捂盤惜售。進(jìn)一步加強(qiáng)交易管理,將住房限購審核從房產(chǎn)登記環(huán)節(jié)前置至交易備案環(huán)節(jié)。規(guī)范房產(chǎn)中介行為,強(qiáng)化房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員的網(wǎng)上簽約管理。建立二手房交易資金第三方監(jiān)管制度。加強(qiáng)房屋抵押管理、房屋租賃管理和房屋產(chǎn)權(quán)管理。加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)管,重點(diǎn)查處捂盤惜售、炒作房?jī)r(jià)、虛假廣告、誘騙消費(fèi)者交易等違法違規(guī)行為。對(duì)涉案房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),可依法暫停其網(wǎng)上銷售,降低直至取消其開發(fā)資質(zhì),并將相關(guān)信息納入本市公共信用信息服務(wù)平臺(tái)。對(duì)涉案房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu),可依法取消相關(guān)門店網(wǎng)上簽約資格;情節(jié)嚴(yán)重的,取消區(qū)域網(wǎng)上簽約資格,予以公開曝光,并將相關(guān)信息納入本市公共信用信息服務(wù)平臺(tái)。嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)從事首付貸、過橋貸及自我融資、自我擔(dān)保、設(shè)立資金池等場(chǎng)外配資金融業(yè)務(wù)。對(duì)各類非正規(guī)金融機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)交易提供各種形式金融業(yè)務(wù)行為,開展專項(xiàng)整治。
  • 惠州購房政策具體有哪些

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    惠州購房政策具體有哪些

    內(nèi)容:那么惠州購房政策具體有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 契稅新政策退稅有哪些相關(guān)內(nèi)容?

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    契稅新政策退稅有哪些相關(guān)內(nèi)容?

    內(nèi)容:因2017年契稅新政策出臺(tái),契稅新政策退稅相關(guān)內(nèi)容比以往也有了些改變,下面,就讓快車小篇給大家講解一下在新政策中標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容有哪些吧。現(xiàn)在,首套房的契稅新政策是直接用面積標(biāo)準(zhǔn)劃分,90平方米以下的,一律1%,90平方米以上的,一律1.5%。這意味著北京若要享受此輪新政,必須符合首次置業(yè)并且房屋面積大于144平方米的條件。目前,僅有四個(gè)一線城市,即北上廣深及旅游城市三亞仍執(zhí)行限購措施。對(duì)于本次契稅優(yōu)惠調(diào)整,業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,降低購房契稅有利于提高大戶型的銷售。對(duì)改善型或二套購房的群體賦予減稅政策同時(shí),本次新政的最大亮點(diǎn)是對(duì)改善型或二套購房的群體賦予減稅政策。那么契稅新政策退稅有哪些相關(guān)內(nèi)容?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 有關(guān)房屋買賣稅費(fèi)優(yōu)惠政策的問題

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    有關(guān)房屋買賣稅費(fèi)優(yōu)惠政策的問題

    內(nèi)容:有關(guān)房屋買賣稅費(fèi)優(yōu)惠政策的問題,新買的住房可以享受按揭優(yōu)惠嗎?至于王先生提到的稅費(fèi)問題,由于房子超過90平方米,契稅要按1.5%的標(biāo)準(zhǔn)繳納,沒有優(yōu)惠。而王先生擬新購住房為110平方米,不符合國家的規(guī)定。王先生賣出220平方米的房子,所涉及的稅種有兩個(gè):營業(yè)稅與個(gè)人所得稅。若王先生在一年內(nèi)賣出大房子,個(gè)人所得稅可以在交稅后辦理退稅,因?yàn)榈囟惥忠?guī)定:在廣州范圍內(nèi)個(gè)人出售及新購住房的時(shí)間均發(fā)生在一年內(nèi),也就是一年內(nèi)買房賣房可以退個(gè)人所得稅。那么有關(guān)房屋買賣稅費(fèi)優(yōu)惠政策的問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.06726人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 南昌購房政策有哪些規(guī)定

    許瑞林律師

    許瑞林

    南昌購房政策有哪些規(guī)定

    內(nèi)容:住房問題關(guān)系國計(jì)民生,既是經(jīng)濟(jì)問題,更是影響社會(huì)穩(wěn)定的重要民生問題。各地區(qū)、各有關(guān)部門必須充分認(rèn)識(shí)房?jī)r(jià)過快上漲的危害性,認(rèn)真落實(shí)中央確定的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策,采取堅(jiān)決的措施,遏制房?jī)r(jià)過快上漲,促進(jìn)民生改善和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。穩(wěn)定房?jī)r(jià)和住房保障工作實(shí)行省級(jí)人民政府負(fù)總責(zé)、城市人民政府抓落實(shí)的工作責(zé)任制。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、監(jiān)察部等部門要對(duì)省級(jí)人民政府的相關(guān)工作進(jìn)行考核,加強(qiáng)監(jiān)督檢查,建立約談、巡查和問責(zé)制度。對(duì)穩(wěn)定房?jī)r(jià)、推進(jìn)保障性住房建設(shè)工作不力,影響社會(huì)發(fā)展和穩(wěn)定的,要追究責(zé)任。那么南昌購房政策有哪些規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
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  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

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    王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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    擅長:婚姻家庭

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  • 陳明月律師

    陳明月律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:交通事故

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  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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崔玉君律師

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