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惠州購房政策具體有哪些

李楠楠律師2022.01.07643人閱讀
導讀:

那么惠州購房政策具體有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

關于惠州購房政策具體有哪些的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

1、已婚的買房:夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結婚證、收入證明、頭次購房證明(初次買房要提供,可以減免契稅)、銀行卡流水清單。未婚的買房:身份證、戶口本、單身證明、收入證明、頭次購房證明(初次買房要提供,可以減免契稅)、銀行卡流水清單。

2、銀行貸款買房:戶口本,有些地方對戶口有限制,本地戶口才能買;身份證,檢查你之前是否曾經有房,如果是二套房以上,首付增加,貸款利率增加;穩定收入證明,證明你的還款能力;婚姻證明,已婚的交結婚證復印件,未婚得交未婚證明;

3、外地戶口買房:必須是在本地沒有物業;提供一年的個人納稅證明或一年的社保;提供按揭所需資料:公司開具的收入證明;半年的銀行流水帳;婚姻狀況證明;身份證;戶口本;戶籍所在地的無房產證明。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 房地產業:傳聞的購房抵稅可能出臺的方式

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    房地產業:傳聞的購房抵稅可能出臺的方式

    內容:投資要點傳聞的購房抵稅我們認為不是空穴來風,刺激市場的方案總是需要相關部門提前做好,在適當的時機推出。我們需要做的是判斷政策可能出臺的具體方式并量化其影響。首先,我們認為對首次置業者購買普通住房實行此項政策的可能性較大,對第一次購房者需求的支持應該是未來政府出臺政策始終遵循的原則。如果利息部份可以抵稅,應稅收入在兩千元至五千元購房者每月可減少6.5%月供。二是各地方政府自行出臺政策,在其權力范圍內免除個人所得稅中的地稅部份。目前個人所得稅中央和地方按6:4分成,按此計算應稅收入在兩千元至五千元購房者每月可減少2.6%月供。那么房地產業:傳聞的購房抵稅可能出臺的方式。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.06644人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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    用戶這樣評價她:

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  • 收房費用有:按房款2%至3%交納公共維修基金;按業主的產權面積交納物業費;部分城市冬季交房需要交納供暖費;面積正負百分之三,金額多退少補的房屋面積差價等。法律依據:《住宅專項維修資金管理辦法》第七條 商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金,每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當根據本地區情況,合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額,并適時調整。 《契稅法》第一條  在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本法規定繳納契稅。 第九條  契稅的納稅義務發生時間,為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。
  • 購房退稅政策按期結束當心放棄享受退稅政策

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    購房退稅政策按期結束當心放棄享受退稅政策

    內容:據記者近日獲悉,上海市購買商品房住宅的購房者可享受的個人所得稅稅基抵扣政策,將在2003年5月31日按期結束。在5月31日前,購房行為已經發生,但仍未取得產權證的本市購房個人,可以適用“預登記”制度。當心:“自動放棄享受退稅政策”記者同時致電上海市16805005“購房稅基抵扣政策咨詢”電話,得知:若11月30日前符合規定的購房者仍不前往指定地點進行“預登記”,則視同為自動放棄享受退稅政策的權利,不予退稅。對已辦理登記尚未前來辦理抵扣結算的購房者,在收到抵扣結算處發函通知后,在通知規定時限內仍未前往指定地點辦理結算手續,視同其自行放棄享受該項政策權利。那么購房退稅政策按期結束當心放棄享受退稅政策。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.06613人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 上海有關部門要求從嚴執行住房限購政策。提高非上海市戶籍居民家庭購房繳納或的年限,從自購房之日起算的前3年內在上海市累計繳納2年以上,調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上。企業購買的商品住房再次上市交易,需滿3年及以上,若其交易對象為個人,按照上海市限購政策執行。同時,為進一步規范交易行為,限購審核將前置至交易備案環節。上海提出從緊實行差別化住房信貸政策,加強管理,對擁有1套住房的居民家庭,為改善居住條件再次申請商品性個人住房貸款購買普通自住房的,首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的,首付款比例不低于70%。購房人在申請貸款時還應承諾首付款為自有資金,違反承諾則作為失信行為信息納入上海市公共信用信息服務平臺。《關于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》二 加大住房用地供應力度 加快住房用地出讓前期工作,增加商品住房用地供應,提高商品住房用地的中小套型比例,中心城區不低于70%,郊區不低于60%(供需矛盾突出的郊區,供應比例提高到70%)。三 從嚴執行住房限購政策 提高非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社會保險的年限,將自購房之日起計算的前3年內在本市累計繳納2年以上,調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上。企業購買的商品住房再次上市交易,需滿3年及以上,若其交易對象為個人,按照本市限購政策執行。四 實行差別化住房信貸政策 對擁有1套住房的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的,首付款比例不低于50%;對擁有1套住房的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買非普通自住房的,首付款比例不低于70%。商業銀行應加強對購房人首付款的核查,購房人在申請貸款時,應承諾首付款為自有資金,如違反承諾,則作為失信行為信息納入本市公共信用信息服務平臺。五 強化市場監管和開展執法檢查 進一步加強商品房預銷售管理,防止捂盤惜售。進一步加強交易管理,將住房限購審核從房產登記環節前置至交易備案環節。規范房產中介行為,強化房產中介機構和從業人員的網上簽約管理。建立二手房交易資金第三方監管制度。加強房屋抵押管理、房屋租賃管理和房屋產權管理。加強對房地產開發企業和房產中介機構的監管,重點查處捂盤惜售、炒作房價、虛假廣告、誘騙消費者交易等違法違規行為。對涉案房地產開發企業,可依法暫停其網上銷售,降低直至取消其開發資質,并將相關信息納入本市公共信用信息服務平臺。對涉案房產中介機構,可依法取消相關門店網上簽約資格;情節嚴重的,取消區域網上簽約資格,予以公開曝光,并將相關信息納入本市公共信用信息服務平臺。嚴禁房地產開發企業、房產中介機構從事首付貸、過橋貸及自我融資、自我擔保、設立資金池等場外配資金融業務。對各類非正規金融機構為房產交易提供各種形式金融業務行為,開展專項整治。
  • 購房免契稅的相關政策條件

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    購房免契稅的相關政策條件

    內容:日前,財政部與國家稅務局聯合下發了關于公有制單位職工首次購買住房免征契稅的規定,許多市民紛紛到市有關部門咨詢此事,工作人員發現許多購房者對此文件理解有所偏差,許多人都將該規定執行范圍理解為購買所有商品房,而實際上該規定只是針對購買公有住房。??一是購房者所購買的公有住房應該是經市房改部門批準出售的公有住房; 二是購房者應是第一次購買公有住房;?三是購房者所購買的公有住房面積應是在房改政策規定的標準面積以內,如果超過國家規定的標準面積,則超過部分應按規定繳納契稅。購買空置別墅、度假村的,自2001年1月1日恢復征收契稅。那么購房免契稅的相關政策條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.06836人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 購房時中山的公積金政策是:一手房公積金貸款首付最低為總價款的20%;二手房公積金貸款年限和額度根據房子的樓齡和結構決定,貸款首付一般30%-70%,貸款年限一般5-30年。法律依據:《中山市住房公積金管理辦法》第四十五條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向市公積金中心申請住房公積金貸款。市公積金中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,并通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由市公積金中心承擔。 第四十六條 市公積金中心應根據實際情況合理確定貸款期限。
  • 西安買房新政策具體是怎樣

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    西安買房新政策具體是怎樣

    內容:以前述方式取得的住房再上市交易,需取得《不動產權證書》后滿2年。、房地產開發企業查驗申報資料原件,留存復印件,在商品房買賣合同網簽平臺填寫《西安市家庭購房申報表》。那么西安買房新政策具體是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.07152人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 辦理購房貸款的流程是:1、與售房單位簽訂購房合同,并持此合同以及個人身份信息向銀行提出申請;2、銀行收到借款人貸款請后,一般在5個工作日內,對借款申請人的條件進行審核;3、符合條件的,銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。法律依據:《民法典》第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款并支付利息的合同。 第六百六十八條 借款合同應當采用書面形式,但是自然人之間借款另有約定的除外。 借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。 第六百七十九條 自然人之間的借款合同,自貸款人提供借款時成立。
  • 國十條致首例購房人要求解除合同

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    國十條致首例購房人要求解除合同

    內容:昨日,北京市崇文法院開庭審理因“國十條”導致的首例購房人要求解除房屋買賣合同案。房主郭女士表示,涉案房屋屬于二手房,不應該受到新政策的限制。郭女士出售房子正好是在“國十條”中上調首付的對象之列。無奈之下,吳先生以違約為由將郭女士訴至法院,要求法院判決解除合同,郭女士雙倍返還購房定金10萬元并承擔所有訴訟費用。因為吳先生起訴稱因國家政策導致無法貸款,而當時北京市還沒有具體落實國務院的通知。因而郭女士認為,雙方簽訂的合同是合法有效的,應該繼續履行。法官提出雙方是否愿意調解,但郭女士表示自己沒有違約,不同意調解。法官宣布該案將擇日宣判。那么國十條致首例購房人要求解除合同。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2021.12.30111人收看
  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 解析“限購令”下購房程序

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    解析“限購令”下購房程序

    內容:限購令當頭,買房子一定要仔細研究新政的具體措施和買房流程,以防出現房屋買賣糾紛,帶來不必要的麻煩。本文總結限購令出臺后商品房和二手房買賣的流程。(二)申報程序1、申請人持上述資料到濟南市房管大廈二樓東廳抽號后到18-22號窗口申請《購房家庭住房情況證明》;2、工作人員核實購房人家庭成員身份證明等資料后,查詢家庭住房信息,依據查詢結果,符合限購政策的出具《購房家庭住房情況證明》;否則不予出具;3、申請人持《購房家庭住房情況證明》到窗口蓋章交費。那么解析“限購令”下購房程序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.07147人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 北京離婚一年內購房按二套房政策執行嗎

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    北京離婚一年內購房按二套房政策執行嗎

    內容:北京離婚后一年內購房按二套房政策執行嗎是的。中國人民銀行營業管理部中國銀行業監督管理委員會北京監管局北京市住建委和北京住房公積金管理中心四部門聯合發布關于加強北京地區住房信貸業務風險管理的通知明確從即日起離婚一年內貸款買房商貸和公積金貸款政策都算二套房。那么北京離婚一年內購房按二套房政策執行嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.02963人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 購房者簽訂合同后獲得的權利有:要求開發商按照合同約定的質量標準交房;要求開發商準時交房;辦理產權登記、辦理戶口;中止支付價款;檢驗開發商交付房屋;索取質量保證書、使用說明書;違約索賠等。法律依據:《民法典》第六百一十四條 買受人有確切證據證明第三人對標的物享有權利的,可以中止支付相應的價款,但是出賣人提供適當擔保的除外。 第六百一十五條 出賣人應當按照約定的質量要求交付標的物。出賣人提供有關標的物質量說明的,交付的標的物應當符合該說明的質量要求。 第六百二十條 買受人收到標的物時應當在約定的檢驗期限內檢驗。沒有約定檢驗期限的,應當及時檢驗。
  • 繞過政策購房的典型“妙計”是什么及具有哪些風險

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    繞過政策購房的典型“妙計”是什么及具有哪些風險

    內容:“妙計"1“假離婚”破限購規定張-杰(化名)夫婦在南京已有2套房了,一套是位于奧體中心的純投資房,是個單室套;一套是結婚時購置的小二居室。結婚已有2年的張-杰夫婦準備賣了單室套當首付,再買一套大戶型,來料被政策擋了道。“說實話,現在單室套還真難賣!很多購房者要么一步到位,要么起步就是兩室套。買個單室套,既占了購房份額,以后出售說不準什么時候就開始收20%的個稅了?!睆?杰直言,單室套可能要砸在手里了,“現在的三層室又不想賣。沒辦法的話,只能離婚了?!甭蓭熣f法:夫妻雙方一旦辦理離婚登記后,婚姻關系就已解除。那么繞過政策購房的典型“妙計”是什么及具有哪些風險。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.19632人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 惠州購房政策具體有哪些

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    惠州購房政策具體有哪些

    內容:那么惠州購房政策具體有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.07643人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 大學生可享受的一般的優惠就是按揭首套貸款買房可享受基準利率下浮30%的利率。如果是公積金貸款,貸款利率都是3.87%首套住房首付是總房款的2成,首付需要自己出不能貸款?!吨腥A人民共和國商品房銷售管理辦法》 第七條 商品房現售,應當符合以下條件:1、現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書;2、取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件;3、持有建設工程規劃許可證和施工許可證;4、已通過竣工驗收;5、拆遷安置已經落實;6、供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件,其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期;7、物業管理方案已經落實。
  • 購房抵稅政策是否出臺大推測

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    購房抵稅政策是否出臺大推測

    內容:傳聞的購房抵稅我們認為不是空穴來風,刺激市場的方案總是需要相關部門提前做好,在適當的時機推出。如果利息部份可以抵稅,應稅收入在兩千元至五千元購房者每月可減少6.5%月供。二是各地方政府自行出臺政策,在其權力范圍內免除個人所得稅中的地稅部份。目前個人所得稅中央和地方按6:4分成,按此計算應稅收入在兩千元至五千元購房者每月可減少2.6%月供。那么購房抵稅政策是否出臺大推測。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.06260人收看
  • 陳宗瓊律師

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  • 天津市購房政策有哪些規定

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    天津市購房政策有哪些規定

    內容:天津新的購房調控政策自去年9月30日開始執行,今年3月31日繼續加碼調控,當前的房地產調控措施也被稱作“3.31”新政。那么天津市購房政策有哪些規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.07297人收看
  • 李楠楠律師

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  • 根據規定,個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等),均按照4%的稅率征稅?!吨腥A人民共和國契稅法》 第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本法規定繳納契稅。
  • 南昌購房政策有哪些規定

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    南昌購房政策有哪些規定

    內容:住房問題關系國計民生,既是經濟問題,更是影響社會穩定的重要民生問題。各地區、各有關部門必須充分認識房價過快上漲的危害性,認真落實中央確定的房地產市場調控政策,采取堅決的措施,遏制房價過快上漲,促進民生改善和經濟發展。穩定房價和住房保障工作實行省級人民政府負總責、城市人民政府抓落實的工作責任制。住房城鄉建設部、監察部等部門要對省級人民政府的相關工作進行考核,加強監督檢查,建立約談、巡查和問責制度。對穩定房價、推進保障性住房建設工作不力,影響社會發展和穩定的,要追究責任。那么南昌購房政策有哪些規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.06726人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 北京限購房政策有哪些規定

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    北京限購房政策有哪些規定

    內容:外地戶口只能在北京買一套房產,北京戶口以家庭為單位在北京名下只能有兩套房產,家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。北京戶口成年單身的可以購買一套房產。北京戶口單身只能在京買一套房子,已婚可買兩套房子,外地戶口社?;蚣{稅滿五年,可在北京買一套房。中國的房地產調控政策,應該遵循的原則是對市場干預最少、符合行業發展規律從而有利于長期穩定發展的政策體系。在人口大量流入、土地供應相對緊張的北京、上海等城市,可附加實施外來人員一年等候期制度,即外地和境外居民,須提供至少一年的納稅或社保證明后才能購買。那么北京限購房政策有哪些規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2021.12.26477人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 房產交易稅相關政策

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    房產交易稅相關政策

    內容:房地產交易的稅收優惠政策主要有:1、對個人購買并居住超過一年的普通住宅,銷售時免征營業稅。個人轉讓房地產需繳納個人所得稅,計稅依據為轉讓價減去購入或受讓原價、交易過程中繳納的稅費后的余額,稅率為20%。(二)換購房優惠的具體操作辦法:1、個人出售現住房所應繳納的個人所得稅稅款,應在辦理產權過戶手續前,以納稅保證金形式向征收機關繳納。那么房產交易稅相關政策。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.06723人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 老人打贍養官司有優待政策具體是什么

    翁玉素律師

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    翁玉素

    老人打贍養官司有優待政策具體是什么

    內容:老人打贍養官司有優待政策具體是什么根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零七條規定:當事人進行民事訴訟,應當按照規定交納案件受理費。當事人雙方可以同時到基層人民法院或者它派出的法庭,請求解決糾紛。換句話說,法院對于老年人的贍養糾紛會予以盡快處理,并且對老年人的起訴,一般實行優先立案、優先審理、優先執行,從而及時維護老年人的合法權益。一是享有優先立案的權利。根據規定,老年人追索贍養費、扶養費,可以在法院對案件作出裁判之前,申請法院裁定贍養義務人先給付一定數額的金錢或其他財物。法院經審查符合條件的,依法作出裁定并立即執行。那么老人打贍養官司有優待政策具體是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.23431人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產糾紛、建設工程

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李楠楠律師

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