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購房合同中進(jìn)行約定的內(nèi)容具體有哪些
2022-03-18 15:14:09
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大律云律師團(tuán) 律師
擅長領(lǐng)域：交通事故
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2022-03-18 15:14:09
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律師介紹
大律云律師團(tuán)
2025-07-19 16:15:43
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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夫妻財(cái)產(chǎn)約定的具體內(nèi)容包括哪些
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務(wù)所
夫妻財(cái)產(chǎn)約定的具體內(nèi)容包括哪些
內(nèi)容：公平即是不承認(rèn)特權(quán)，不承認(rèn)特殊地位，不準(zhǔn)許在訂立夫妻財(cái)產(chǎn)約定的內(nèi)容時(shí)一方當(dāng)事人借機(jī)謀取不公平的利益。遵循這一原則以防止夫妻財(cái)產(chǎn)約定中的顯示公平和不公平，在我國的婚姻立法和相關(guān)司法解釋中，在夫妻財(cái)產(chǎn)內(nèi)容約定的中適用公平原則，更應(yīng)當(dāng)著重保護(hù)婦女的合法權(quán)益，著重保護(hù)妻的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，在約定選擇夫妻財(cái)產(chǎn)所有關(guān)系形式時(shí)，要特別注意歧視，侵害婦女財(cái)產(chǎn)利益的夫妻財(cái)產(chǎn)制，女方應(yīng)當(dāng)注意保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，社會(huì)也有這種責(zé)任，因此在我國實(shí)行夫妻財(cái)產(chǎn)約定申報(bào)登記制度后，這種約定的不公平現(xiàn)象更能得到有效的遏制。那么夫妻財(cái)產(chǎn)約定的具體內(nèi)容包括哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.11193人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)約定書包括哪些內(nèi)容
王熙律師
北京天用律師事務(wù)所
婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)約定書包括哪些內(nèi)容
內(nèi)容：婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)約定書包括哪些內(nèi)容一、婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議包括哪些內(nèi)容1、首先確認(rèn)婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)的范圍：夫妻共同財(cái)產(chǎn)：①工資、獎(jiǎng)金;②生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;③知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;④繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;⑤其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。在婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議中，可以約定一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)由其本人承擔(dān)。通過上文的介紹，相信我們對(duì)“婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議包括哪些內(nèi)容”以及“婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容有什么”有了更深的認(rèn)識(shí)。那么婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)約定書包括哪些內(nèi)容。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.11162人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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簽訂購房協(xié)議和購房合同的區(qū)別有哪些
龍珊律師
北京市元甲律師事務(wù)所
簽訂購房協(xié)議和購房合同的區(qū)別有哪些
內(nèi)容：購房協(xié)議書是購房合同的一種體現(xiàn)，是買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房而簽訂的協(xié)議。一份正式的購房協(xié)議書范本會(huì)包含當(dāng)事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責(zé)任約定等內(nèi)容。正式的《商品房買賣合同》只是對(duì)于認(rèn)購書內(nèi)容做出了更為具體的約定，而如果認(rèn)購書中沒有約定上述內(nèi)容，則其只是一份購房意向書，不具備合同性質(zhì)，也就沒有合同的約束力。那么簽訂購房協(xié)議和購房合同的區(qū)別有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.02.11628人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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購房合同注意事項(xiàng)
林艷英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
購房合同注意事項(xiàng)
內(nèi)容：購房合同注意事項(xiàng)第在合約書中應(yīng)注明與發(fā)展商談定的付款方式與價(jià)位是按揭付款還是工程期分期付款。第發(fā)展商交付房屋的日期定要寫明確應(yīng)明確到某年某月某日交房而不應(yīng)用模棱兩可的措詞來表達(dá)因?yàn)檫@里涉及到逾期交房的違約問題。如面積誤碼率差超過約定范圍客戶有權(quán)要求退房或追繳利息損失。第應(yīng)在合同中明確提出產(chǎn)權(quán)證發(fā)放到手中的準(zhǔn)確時(shí)間。第發(fā)展商在與客戶簽約時(shí)除簽署正式合同外為了更清晰地闡述協(xié)議內(nèi)容往往還會(huì)讓客戶再簽署份補(bǔ)充合同主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責(zé)任以及面積丈量誤碼率差若差異過大時(shí)在哪些情況下的免賠責(zé)任。那么購房合同注意事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.10406人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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購房合同有何需要注意的陷阱
陳明月律師
北京市元甲律師事務(wù)所
購房合同有何需要注意的陷阱
內(nèi)容：購房合同有何需要注意的陷阱霸王條款之一:對(duì)虛假宣傳不擔(dān)責(zé)如某房地產(chǎn)開發(fā)公司在《商品房預(yù)售合同》規(guī)定，甲方(開發(fā)商)在本合同簽訂之前對(duì)本房屋及本房屋的相關(guān)事項(xiàng)以及文字、圖片、模型、口頭描述等方式所作的廣告宣傳和印刷品僅為邀請(qǐng)，不具有要約效力，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)以本合同之明確約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。霸王條款之五:違約金差一倍不合法某《商品房預(yù)售合同》規(guī)定，乙方(購房人)按每天20元向甲方(開發(fā)商)支付逾期交接期間的違約金，該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自書面交房通知確定的交付日起由乙方承擔(dān)。
陳明月律師2022.03.24202人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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購房合同有哪些類型,簽訂購房合同合同要注意哪些問題
黃東潔律師
北京市元甲律師事務(wù)所
購房合同有哪些類型,簽訂購房合同合同要注意哪些問題
內(nèi)容：合同條款要比商品房買賣合同簡化可以簡單約定房屋坐落房號(hào)、價(jià)格、交付時(shí)間和簽訂商品房合同期限、違約條款等但不得含有商品房買賣合同的主要內(nèi)容。商品房買賣合同簽訂后經(jīng)過房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)備案后具有物權(quán)登記的效力。如果預(yù)售方在經(jīng)催告后三個(gè)月內(nèi)仍不能履行的購房方有選擇要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同并要求賠償損失損失可比照房屋價(jià)格上漲或?qū)嶋H損失計(jì)算的權(quán)利。中華人民共和國合同法第五十二條規(guī)定違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效。
黃東潔律師2022.02.221163人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議應(yīng)包括什么內(nèi)容
李孟陽律師
北京市元甲律師事務(wù)所
夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議應(yīng)包括什么內(nèi)容
內(nèi)容：夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議應(yīng)包括以下內(nèi)容：1、當(dāng)事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等基本情況;2、現(xiàn)有夫妻財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、種類、價(jià)值、狀況等;3、現(xiàn)有夫妻財(cái)產(chǎn)的歸屬及今后夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得財(cái)產(chǎn)的歸屬;4、夫妻關(guān)系存續(xù)期間財(cái)產(chǎn)的使用、維修、處分的原則;5、其它約定，如共同債務(wù)如何清償，財(cái)產(chǎn)孳息歸屬。辦理夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議應(yīng)提交：1、申請(qǐng)人的身份證明;2、已婚者須提交結(jié)婚證書;3、協(xié)議書草稿，當(dāng)事人書寫有困難的，公證人員可代書;4、有關(guān)財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明。那么夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議應(yīng)包括什么內(nèi)容。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.11427人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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兩人共同購房產(chǎn)權(quán)如何約定
翁玉素律師
北京市元甲律師事務(wù)所
兩人共同購房產(chǎn)權(quán)如何約定
內(nèi)容：購房后，準(zhǔn)新人并沒有進(jìn)行婚姻登記，而是分手的話，雖然婚房還是認(rèn)定為雙方的共有財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定為雙方的共同債務(wù)。關(guān)于兩人共同購房產(chǎn)權(quán)如何約定的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.11799人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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免責(zé)聲明有法律效力嗎，如何約定免責(zé)條款的內(nèi)容
吳夢(mèng)云律師
北京天用律師事務(wù)所
免責(zé)聲明有法律效力嗎，如何約定免責(zé)條款的內(nèi)容
內(nèi)容：但是對(duì)于嚴(yán)重違反誠實(shí)信用原則和社會(huì)公共利益的免責(zé)條款，法律也是應(yīng)當(dāng)禁止的，否則不但將造成免責(zé)條款的濫用，而且還會(huì)嚴(yán)重?fù)p害一方當(dāng)事人的利益，也不利于保護(hù)正常的合同交易,合同法規(guī)定這兩種免責(zé)條款無效，是因?yàn)檫@種條款嚴(yán)重違反了誠實(shí)信用原則，如果允許這類條款的存在，有的當(dāng)事人可能利用這種條款欺騙對(duì)方當(dāng)事人，同時(shí)至少也是縱容了一方當(dāng)事人故意不履行合同，任意損害對(duì)方當(dāng)事人的合法權(quán)益，這是與合同法的立法目的完全相違背的,免責(zé)條款是指當(dāng)事人約定的用以免除或限制其未來合同責(zé)任的條款,2、在條款利用人可能負(fù)過錯(cuò)責(zé)任和無過錯(cuò)責(zé)任的情況下，如果免責(zé)條款未指明所免除的責(zé)任是否包括過錯(cuò)責(zé)任時(shí),如何約定免責(zé)條款的內(nèi)容使用清楚、明確，不易產(chǎn)生歧義的文字表述免責(zé)條款的內(nèi)容，是當(dāng)事人提出免責(zé)條款所追求的基本目標(biāo)&mdash,例如：1、在免責(zé)條款未指明是免除違約責(zé)任還是侵權(quán)責(zé)任時(shí)，由于侵權(quán)責(zé)任規(guī)范&ldquo。
吳夢(mèng)云律師2023.07.211074人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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夫妻財(cái)產(chǎn)約定有哪些內(nèi)容
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務(wù)所
夫妻財(cái)產(chǎn)約定有哪些內(nèi)容
內(nèi)容：夫妻財(cái)產(chǎn)約定排除法定財(cái)產(chǎn)制的共同財(cái)產(chǎn)和個(gè)人財(cái)產(chǎn)規(guī)定的適用。允許夫妻對(duì)財(cái)產(chǎn)另行約定是適應(yīng)夫妻關(guān)系的財(cái)產(chǎn)狀況所作出的規(guī)定。中老年人再婚時(shí)的夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系、撫養(yǎng)關(guān)系和贍養(yǎng)關(guān)系等方面往往具有一定的特殊性，需要以夫妻約定財(cái)產(chǎn)制加以規(guī)定。夫妻約定財(cái)產(chǎn)制的約定方式，只能采用書面形式。夫妻之間依法達(dá)成的有關(guān)夫妻財(cái)產(chǎn)制的約定，對(duì)雙方當(dāng)事人均具有約束力。共2頁:夫妻離婚時(shí)，對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定和分割發(fā)生爭議的，如果有夫妻約定財(cái)產(chǎn)制的協(xié)議，應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議的約定內(nèi)容加以處理。那么夫妻財(cái)產(chǎn)約定有哪些內(nèi)容。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.11682人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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購房合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)該約定什么
姚平律師
北京市元甲律師事務(wù)所
購房合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)該約定什么
內(nèi)容：雙方正式簽訂的合同或補(bǔ)充協(xié)議才是雙方真正的承諾具有法律上的效力。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容當(dāng)事人違反的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。四違約責(zé)任與解除合同的約定雙方約定如開發(fā)商交付房屋時(shí)所交付的房屋達(dá)不到合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定購房人有權(quán)拒收房屋。實(shí)踐中因此發(fā)生的爭議雖不多但一旦購房人無法獲得銀行貸款按照本條約定購房人必須在幾日內(nèi)交清全部房款否則根據(jù)合同第七條之規(guī)定購房人就需承擔(dān)不能按期付款的違約責(zé)任。因此購房人在簽訂合同或補(bǔ)充協(xié)議時(shí)對(duì)此條要予以充分注意。那么購房合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)該約定什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
姚平律師2022.01.31284人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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臨時(shí)購房合同有效嗎
許瑞林律師
臨時(shí)購房合同有效嗎
內(nèi)容：二、購房合同的內(nèi)容包括哪些購房合同的內(nèi)容包括以下這些一當(dāng)事人名稱或者姓名和住所二商品房基本狀況三商品房的銷售方式四商品房價(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間五交付使用條件及日期六裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾七供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任八公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬九面積差異的處理方式十辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜十一解決爭議的方法十二違約責(zé)任十三雙方約定的其他事項(xiàng)。那么臨時(shí)購房合同有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.03.021099人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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購房協(xié)議包含哪些內(nèi)容
趙金保律師
北京市元甲律師事務(wù)所
購房協(xié)議包含哪些內(nèi)容
內(nèi)容：甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房、內(nèi)銷房、外銷房等。房價(jià)，包括稅費(fèi)、面積差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等。交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計(jì)變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭議的處理等。雙方認(rèn)定的爭議仲裁機(jī)構(gòu)。那么購房協(xié)議包含哪些內(nèi)容。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
趙金保律師2021.12.18398人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答律師回復(fù)中...
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夫妻財(cái)產(chǎn)約定的內(nèi)容
林艷英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
夫妻財(cái)產(chǎn)約定的內(nèi)容
內(nèi)容：夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議的一般應(yīng)采用書面形式我國《民法典》第一千零六十五條第1款規(guī)定，約定應(yīng)當(dāng)采用書面的形式。那么夫妻財(cái)產(chǎn)約定的內(nèi)容。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.11445人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答律師回復(fù)中...
-
購房合同包含哪些內(nèi)容
張嘉娛律師
北京天用律師事務(wù)所
購房合同包含哪些內(nèi)容
內(nèi)容：交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計(jì)變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭議的處理等。那么購房合同包含哪些內(nèi)容。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.01.22982人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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??【女生必看】離婚時(shí)如何守護(hù)財(cái)產(chǎn)？這7步一定要提前規(guī)劃！?? ??感情走到盡頭不可怕，但清醒規(guī)劃才能避免人財(cái)兩空！無論你是否在考慮離婚，這篇財(cái)產(chǎn)規(guī)劃干貨都值得收藏?? ??【關(guān)鍵7步】 1？？ 冷靜梳理財(cái)產(chǎn)清單 ?房產(chǎn)/車輛/存款/股票/保險(xiǎn)/珠寶/虛擬資產(chǎn)…別漏掉任何細(xì)節(jié)！ ?小貼士：提前查銀行流水、不動(dòng)產(chǎn)登記信息，警惕對(duì)方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn) 2？？ 明確個(gè)人財(cái)產(chǎn)VS共同財(cái)產(chǎn) ??婚前全款房/父母贈(zèng)與≠共同財(cái)產(chǎn) ??婚后收入/投資收益/增值部分＝共同分割 ?？法條依據(jù)：《民法典》第1062-1063條 3？？ 證據(jù)鏈要扎實(shí)！ ??保留：購房合同、轉(zhuǎn)賬記錄、借條、聊天記錄 ??拍照：貴重物品存放情況 ??警惕：對(duì)方突然大額借款/低價(jià)賣房 4？？ 協(xié)商＞訴訟（但要有底線） ??協(xié)議離婚：快速省心，需明確分割細(xì)則 ?？訴訟離婚：適合爭議大、隱匿財(cái)產(chǎn)情況，可申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全 5？？ 別忽略這些隱形問題！ ??債務(wù)：共同債務(wù)需共同承擔(dān)，警惕虛假債務(wù) ??稅務(wù)：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)、股權(quán)分割稅費(fèi)提前計(jì)算 ??撫養(yǎng)費(fèi)：建議約定逐年遞增比例 6？？ 隱私保護(hù)指南 ??更換所有賬戶密碼 ??清理親密付/共享賬號(hào) ??避免在社交平臺(tái)披露細(xì)節(jié) 7？？ 重啟人生財(cái)務(wù)計(jì)劃 ??開設(shè)獨(dú)立賬戶 ??重新配置保險(xiǎn)受益人 ??用法律爭取應(yīng)得的，才是對(duì)自己最好的交代 ?？暖心提醒： 離婚不是失敗，而是及時(shí)止損的勇氣 找專業(yè)律師比咨詢閨蜜更靠譜！ 財(cái)產(chǎn)可以分割，但你的價(jià)值永遠(yuǎn)100%屬于自己 ?愿每個(gè)女孩都既有敢愛的勇氣，也有保護(hù)自己的鎧甲?北京婚姻律師-姚平 503評(píng)論 -
朋友忽悠我買保險(xiǎn)，后來發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容不符，錢不給退怎么辦？
天用債權(quán)律師-王熙 535評(píng)論 -
夫妻之間對(duì)財(cái)產(chǎn)歸屬的約定一般以婚姻關(guān)系為前提和基礎(chǔ)，具有增進(jìn)夫妻感情、構(gòu)建穩(wěn)定家庭關(guān)系的目的，但其最終是以財(cái)產(chǎn)權(quán)利的歸屬、變動(dòng)為內(nèi)容。為了還原約定當(dāng)時(shí)的真實(shí)意圖，建議雙方保留好相關(guān)的溝通記錄，有利于減少夫妻之間的猜疑，讓夫妻相互信任的原則落到實(shí)處，也有利于維護(hù)穩(wěn)定、和諧的家庭關(guān)系。簽訂《婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議》必須謹(jǐn)慎、仔細(xì)，最好咨詢專業(yè)律師，避免簽訂的內(nèi)容有瑕疵，也防止對(duì)方反悔，加大訴訟難度。
姚平 85評(píng)論 -
父母出資購房的爭議非常之大，沒有約定或者約定不明的，離婚時(shí)很可能會(huì)被認(rèn)定為對(duì)雙方的贈(zèng)與，建議大家“親兄弟，明算賬”，避免矛盾發(fā)生后的“追悔莫及” 若已經(jīng)產(chǎn)生爭議記得及時(shí)找到專業(yè)律師，更多的爭取權(quán)益，保住父母多年來的積蓄。
姚平 531評(píng)論 -
三人經(jīng)商議合伙干工程， 由于合作期間分歧較大，兩人退股， 導(dǎo)致后期發(fā)包人拒絕支付工程款， 869萬欠款該如何快速要回？ 三人商議合伙干工程 2017年，工程公司（化名）經(jīng)招投標(biāo)取得某縣區(qū)交通運(yùn)輸扶貧“建養(yǎng)一體化”工程的施工。 經(jīng)由市政建設(shè)公司（化名）的法定代表人及胡先生與工程公司商談一致，將工程中的其中五個(gè)標(biāo)段的施工進(jìn)行轉(zhuǎn)包。 胡先生與沈某、孫某三人經(jīng)過協(xié)商，由胡先生和孫某負(fù)責(zé)出資，沈某負(fù)責(zé)承接工程，三人共同承包該標(biāo)段的工程施工，以市政建設(shè)公司的名義開展業(yè)務(wù)，于2017年6月20日正式開始施工。 由胡先生與孫某負(fù)責(zé)現(xiàn)場項(xiàng)目施工管理，組織人力、機(jī)械設(shè)備、原材料等，并在現(xiàn)場臨時(shí)搭建混凝土攪拌站，對(duì)上述標(biāo)段進(jìn)行實(shí)際施工。 兩人退股導(dǎo)致工程款拖延 2017年7月9日，沈某、孫某與胡先生共同補(bǔ)簽《項(xiàng)目合作協(xié)議書》一份，約定合作承包施工范圍、股份比例、工程管理責(zé)任及分工、資金、財(cái)務(wù)管理等內(nèi)容。 2018年11月4日，市政建設(shè)公司與工程公司簽訂協(xié)議，約定工程內(nèi)容、工程地點(diǎn)、工期、定價(jià)方式、工程款支付等。 2019年1月16日，因沈某、孫某與胡先生在合作期間出現(xiàn)分歧，故沈某、孫某退出合作，由胡先生繼續(xù)施工，各方簽訂合同一份，由胡先生支付沈某、孫某相應(yīng)股份轉(zhuǎn)讓款，承接的上述工程由胡先生繼續(xù)施工。 2019年12月31日，胡先生按期完成上述所有工程的施工義務(wù)，并交付業(yè)主使用至今。市政建設(shè)公司與工程公司已支付了一部分工程款，還剩余約869萬元工程款一直拖延支付。 申請(qǐng)仲裁要回全部款項(xiàng) 2020年—2023年間，胡先生無數(shù)次與多個(gè)合作方溝通時(shí)，產(chǎn)生了嚴(yán)重的分歧與矛盾，所以款項(xiàng)一拖再拖，一直未解決工程款糾紛。 于是在2023年6月，胡先生找到北京天用律所，天用律師幫助胡先生梳理了案情，指導(dǎo)收集證據(jù)，包括合同、施工情況記錄、合作協(xié)議書、結(jié)算會(huì)議紀(jì)要等全面的證據(jù)資料。 資料準(zhǔn)備齊全后向北京仲裁委申請(qǐng)仲裁，由兩位資深的天用律師參與出庭。庭審中，天用律師對(duì)全面的證據(jù)進(jìn)行觀點(diǎn)論述，對(duì)被拖欠的工程款據(jù)理力爭，得到了仲裁院的認(rèn)可與支持。 經(jīng)合議，仲裁庭裁決如下： 1、工程公司向胡先生支付工程款869萬元； 2、本案支出的保全費(fèi)、保全保險(xiǎn)費(fèi)和律師費(fèi)全部由工程公司承擔(dān)； 3、本案仲裁費(fèi)由胡先生承擔(dān)20%，由工程公司承擔(dān) 80%。 經(jīng)過天用律師的不懈努力，胡先生的全部訴求達(dá)成，胡先生對(duì)天用律師的專業(yè)能力非常認(rèn)可，特意送來一面錦旗表示感謝！
北京天用律師事務(wù)所 46評(píng)論 -
【案例分析】約定利息超過法定限額，借款人可否主張返還？2021年2月9日，楊某因?yàn)樽錾庑枰Y金周轉(zhuǎn)，向楊某科借款30000元，約定月利率2%，楊某科當(dāng)天通過微信向楊某支付了30000元借款，楊某收到借款后向楊某科出具了借條，并馬上向楊某科轉(zhuǎn)賬3000元作為利息。從2021年3月9日至2021年7月27日，楊某通過微信轉(zhuǎn)賬方式，分15次共計(jì)轉(zhuǎn)給楊某科27000元。 2021年8月28日，楊某科在向楊某催討其他債務(wù)時(shí)，楊某的姑父劉某誤以為楊某科在催討27000元這筆債務(wù)，遂自作主張代楊某又向楊某科支付了27000元，楊某科當(dāng)即將楊某出具的借條交給劉某，由劉某將借條銷毀。楊某認(rèn)為，從2021年2月9日至2021年8月28日期間，楊某科收取利息共計(jì)27000元，其中多收取利息 24747元。楊某向楊某科多次討要多支付的利息，但楊某科拒不退還，楊某訴至法院。 法院審理后認(rèn)為，該案爭議的焦點(diǎn)在于，楊某科是否收取了超過法律規(guī)定上限部分的利息，并且楊某科收取該部分利息是否有法律依據(jù)。 首先應(yīng)當(dāng)確定楊某向楊某科借款的本金金額。楊某向楊某科借款當(dāng)天，即支付給楊某科3000元，按照一般交易習(xí)慣，利息應(yīng)當(dāng)在借款之次日開始計(jì)算，故該3000元應(yīng)當(dāng)認(rèn)定是償還的楊某科的本金，楊某科實(shí)際支付給楊某的借款本金應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為27000元。 其次應(yīng)當(dāng)確定楊某、楊某科之間的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。楊某、楊某科約定的月利率2%過高，應(yīng)當(dāng)按照全國銀行間同業(yè)拆借中心發(fā)布的2021年2月一年期貸款市場報(bào)價(jià)利率3.85%的四倍，即為15.4%計(jì)算，楊某科所收取的楊某利息，超過部分不受法律保護(hù)，楊某科應(yīng)當(dāng)返還給楊某。 最后，應(yīng)當(dāng)計(jì)算出楊某應(yīng)支付給楊某科的利息，結(jié)合楊某已經(jīng)支付的本息，確定楊某科應(yīng)當(dāng)返還多收取的金額。27000元本金從2021年2月9日至2021年7月27日按照年利率15.4%計(jì)算的利息為1940元。2021年7月27日至2021年8月28日，該1940元的利息計(jì)算為25元。楊某姑父在2021年8月28日代替楊某向楊某科支付27000元，多支付25035元，該款應(yīng)當(dāng)由楊某科返還給楊某，但楊某起訴只要求楊某科返還24747元，法院予以支持。
北京天用律師事務(wù)所 847評(píng)論 -
婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議書的內(nèi)容有什么？ 為了防止婚內(nèi)夫妻財(cái)產(chǎn)的糾紛，不少人會(huì)作一份婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議書來約束自己，但很多人不知道它的內(nèi)容包括什么。 1、雙方當(dāng)事人個(gè)人信息以及婚前財(cái)產(chǎn)狀況； 2、約定共同財(cái)產(chǎn)和共同債務(wù)歸屬和處理方式； 3、子女撫養(yǎng)問題等等。 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議 240評(píng)論
