購房合同中進行約定的內(nèi)容具體有哪些



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內(nèi)容:婚內(nèi)財產(chǎn)約定書包括哪些內(nèi)容一、婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議包括哪些內(nèi)容1、首先確認婚內(nèi)財產(chǎn)的范圍:夫妻共同財產(chǎn):①工資、獎金;②生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;③知識產(chǎn)權(quán)的收益;④繼承或贈與所得的財產(chǎn),但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;⑤其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。在婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議中,可以約定一方對外所負的債務由其本人承擔。通過上文的介紹,相信我們對“婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議包括哪些內(nèi)容”以及“婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容有什么”有了更深的認識。那么婚內(nèi)財產(chǎn)約定書包括哪些內(nèi)容。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務、建設工程、合同糾紛
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內(nèi)容:雙方正式簽訂的合同或補充協(xié)議才是雙方真正的承諾具有法律上的效力。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同亦應當視為合同內(nèi)容當事人違反的應當承擔違約責任。四違約責任與解除合同的約定雙方約定如開發(fā)商交付房屋時所交付的房屋達不到合同或補充協(xié)議的約定購房人有權(quán)拒收房屋。實踐中因此發(fā)生的爭議雖不多但一旦購房人無法獲得銀行貸款按照本條約定購房人必須在幾日內(nèi)交清全部房款否則根據(jù)合同第七條之規(guī)定購房人就需承擔不能按期付款的違約責任。因此購房人在簽訂合同或補充協(xié)議時對此條要予以充分注意。那么購房合同的補充協(xié)議應該約定什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況,包括位置、面積、現(xiàn)房、期房、內(nèi)銷房、外銷房等。房價,包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調(diào)整的特殊約定等。交付約定,包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等。質(zhì)量標準,包括裝飾、設備的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建筑正常運轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭議的處理等。雙方認定的爭議仲裁機構(gòu)。那么購房協(xié)議包含哪些內(nèi)容。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:合同條款要比商品房買賣合同簡化可以簡單約定房屋坐落房號、價格、交付時間和簽訂商品房合同期限、違約條款等但不得含有商品房買賣合同的主要內(nèi)容。商品房買賣合同簽訂后經(jīng)過房地產(chǎn)主管機關備案后具有物權(quán)登記的效力。如果預售方在經(jīng)催告后三個月內(nèi)仍不能履行的購房方有選擇要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同并承擔違約責任或解除合同并要求賠償損失損失可比照房屋價格上漲或?qū)嶋H損失計算的權(quán)利。中華人民共和國合同法第五十二條規(guī)定違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同無效。
擅長:債權(quán)債務、合同糾紛、建設工程
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內(nèi)容:二、購房合同的內(nèi)容包括哪些購房合同的內(nèi)容包括以下這些一當事人名稱或者姓名和住所二商品房基本狀況三商品房的銷售方式四商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間五交付使用條件及日期六裝飾、設備標準承諾七供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權(quán)益、責任八公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬九面積差異的處理方式十辦理產(chǎn)權(quán)登記有關事宜十一解決爭議的方法十二違約責任十三雙方約定的其他事項。那么臨時購房合同有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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內(nèi)容:但是對于嚴重違反誠實信用原則和社會公共利益的免責條款,法律也是應當禁止的,否則不但將造成免責條款的濫用,而且還會嚴重損害一方當事人的利益,也不利于保護正常的合同交易,合同法規(guī)定這兩種免責條款無效,是因為這種條款嚴重違反了誠實信用原則,如果允許這類條款的存在,有的當事人可能利用這種條款欺騙對方當事人,同時至少也是縱容了一方當事人故意不履行合同,任意損害對方當事人的合法權(quán)益,這是與合同法的立法目的完全相違背的,免責條款是指當事人約定的用以免除或限制其未來合同責任的條款,2、在條款利用人可能負過錯責任和無過錯責任的情況下,如果免責條款未指明所免除的責任是否包括過錯責任時,如何約定免責條款的內(nèi)容使用清楚、明確,不易產(chǎn)生歧義的文字表述免責條款的內(nèi)容,是當事人提出免責條款所追求的基本目標&mdash,例如:1、在免責條款未指明是免除違約責任還是侵權(quán)責任時,由于侵權(quán)責任規(guī)范&ldquo。
擅長:建設工程、債權(quán)債務、合同糾紛、交通事故
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內(nèi)容:購房后,準新人并沒有進行婚姻登記,而是分手的話,雖然婚房還是認定為雙方的共有財產(chǎn),貸款也認定為雙方的共同債務。關于兩人共同購房產(chǎn)權(quán)如何約定的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
擅長:合同糾紛、債權(quán)債務、建設工程
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內(nèi)容:夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議的一般應采用書面形式我國《民法典》第一千零六十五條第1款規(guī)定,約定應當采用書面的形式。那么夫妻財產(chǎn)約定的內(nèi)容。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:公平即是不承認特權(quán),不承認特殊地位,不準許在訂立夫妻財產(chǎn)約定的內(nèi)容時一方當事人借機謀取不公平的利益。遵循這一原則以防止夫妻財產(chǎn)約定中的顯示公平和不公平,在我國的婚姻立法和相關司法解釋中,在夫妻財產(chǎn)內(nèi)容約定的中適用公平原則,更應當著重保護婦女的合法權(quán)益,著重保護妻的財產(chǎn)權(quán)益,在約定選擇夫妻財產(chǎn)所有關系形式時,要特別注意歧視,侵害婦女財產(chǎn)利益的夫妻財產(chǎn)制,女方應當注意保護自己的財產(chǎn)權(quán)益,社會也有這種責任,因此在我國實行夫妻財產(chǎn)約定申報登記制度后,這種約定的不公平現(xiàn)象更能得到有效的遏制。那么夫妻財產(chǎn)約定的具體內(nèi)容包括哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:購房合同有何需要注意的陷阱霸王條款之一:對虛假宣傳不擔責如某房地產(chǎn)開發(fā)公司在《商品房預售合同》規(guī)定,甲方(開發(fā)商)在本合同簽訂之前對本房屋及本房屋的相關事項以及文字、圖片、模型、口頭描述等方式所作的廣告宣傳和印刷品僅為邀請,不具有要約效力,甲乙雙方的權(quán)利義務以本合同之明確約定的內(nèi)容為準。霸王條款之五:違約金差一倍不合法某《商品房預售合同》規(guī)定,乙方(購房人)按每天20元向甲方(開發(fā)商)支付逾期交接期間的違約金,該房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付日起由乙方承擔。
擅長:債權(quán)債務、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容:購房合同注意事項第在合約書中應注明與發(fā)展商談定的付款方式與價位是按揭付款還是工程期分期付款。第發(fā)展商交付房屋的日期定要寫明確應明確到某年某月某日交房而不應用模棱兩可的措詞來表達因為這里涉及到逾期交房的違約問題。如面積誤碼率差超過約定范圍客戶有權(quán)要求退房或追繳利息損失。第應在合同中明確提出產(chǎn)權(quán)證發(fā)放到手中的準確時間。第發(fā)展商在與客戶簽約時除簽署正式合同外為了更清晰地闡述協(xié)議內(nèi)容往往還會讓客戶再簽署份補充合同主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責任以及面積丈量誤碼率差若差異過大時在哪些情況下的免賠責任。那么購房合同注意事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:購房協(xié)議書是購房合同的一種體現(xiàn),是買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房而簽訂的協(xié)議。一份正式的購房協(xié)議書范本會包含當事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責任約定等內(nèi)容。正式的《商品房買賣合同》只是對于認購書內(nèi)容做出了更為具體的約定,而如果認購書中沒有約定上述內(nèi)容,則其只是一份購房意向書,不具備合同性質(zhì),也就沒有合同的約束力。那么簽訂購房協(xié)議和購房合同的區(qū)別有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:交付約定,包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等。質(zhì)量標準,包括裝飾、設備的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建筑正常運轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭議的處理等。那么購房合同包含哪些內(nèi)容。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:夫妻財產(chǎn)約定排除法定財產(chǎn)制的共同財產(chǎn)和個人財產(chǎn)規(guī)定的適用。允許夫妻對財產(chǎn)另行約定是適應夫妻關系的財產(chǎn)狀況所作出的規(guī)定。中老年人再婚時的夫妻財產(chǎn)關系、撫養(yǎng)關系和贍養(yǎng)關系等方面往往具有一定的特殊性,需要以夫妻約定財產(chǎn)制加以規(guī)定。夫妻約定財產(chǎn)制的約定方式,只能采用書面形式。夫妻之間依法達成的有關夫妻財產(chǎn)制的約定,對雙方當事人均具有約束力。共2頁:夫妻離婚時,對夫妻共同財產(chǎn)的認定和分割發(fā)生爭議的,如果有夫妻約定財產(chǎn)制的協(xié)議,應當按照協(xié)議的約定內(nèi)容加以處理。那么夫妻財產(chǎn)約定有哪些內(nèi)容。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:建設工程、合同糾紛、債權(quán)債務
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內(nèi)容:夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議應包括以下內(nèi)容:1、當事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等基本情況;2、現(xiàn)有夫妻財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、種類、價值、狀況等;3、現(xiàn)有夫妻財產(chǎn)的歸屬及今后夫妻關系存續(xù)期間所得財產(chǎn)的歸屬;4、夫妻關系存續(xù)期間財產(chǎn)的使用、維修、處分的原則;5、其它約定,如共同債務如何清償,財產(chǎn)孳息歸屬。辦理夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議應提交:1、申請人的身份證明;2、已婚者須提交結(jié)婚證書;3、協(xié)議書草稿,當事人書寫有困難的,公證人員可代書;4、有關財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明。那么夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議應包括什么內(nèi)容。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務、建設工程、民間借貸
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【案例分析】約定利息超過法定限額,借款人可否主張返還?2021年2月9日,楊某因為做生意需要資金周轉(zhuǎn),向楊某科借款30000元,約定月利率2%,楊某科當天通過微信向楊某支付了30000元借款,楊某收到借款后向楊某科出具了借條,并馬上向楊某科轉(zhuǎn)賬3000元作為利息。從2021年3月9日至2021年7月27日,楊某通過微信轉(zhuǎn)賬方式,分15次共計轉(zhuǎn)給楊某科27000元。 2021年8月28日,楊某科在向楊某催討其他債務時,楊某的姑父劉某誤以為楊某科在催討27000元這筆債務,遂自作主張代楊某又向楊某科支付了27000元,楊某科當即將楊某出具的借條交給劉某,由劉某將借條銷毀。楊某認為,從2021年2月9日至2021年8月28日期間,楊某科收取利息共計27000元,其中多收取利息 24747元。楊某向楊某科多次討要多支付的利息,但楊某科拒不退還,楊某訴至法院。 法院審理后認為,該案爭議的焦點在于,楊某科是否收取了超過法律規(guī)定上限部分的利息,并且楊某科收取該部分利息是否有法律依據(jù)。 首先應當確定楊某向楊某科借款的本金金額。楊某向楊某科借款當天,即支付給楊某科3000元,按照一般交易習慣,利息應當在借款之次日開始計算,故該3000元應當認定是償還的楊某科的本金,楊某科實際支付給楊某的借款本金應當認定為27000元。 其次應當確定楊某、楊某科之間的利息計算標準。楊某、楊某科約定的月利率2%過高,應當按照全國銀行間同業(yè)拆借中心發(fā)布的2021年2月一年期貸款市場報價利率3.85%的四倍,即為15.4%計算,楊某科所收取的楊某利息,超過部分不受法律保護,楊某科應當返還給楊某。 最后,應當計算出楊某應支付給楊某科的利息,結(jié)合楊某已經(jīng)支付的本息,確定楊某科應當返還多收取的金額。27000元本金從2021年2月9日至2021年7月27日按照年利率15.4%計算的利息為1940元。2021年7月27日至2021年8月28日,該1940元的利息計算為25元。楊某姑父在2021年8月28日代替楊某向楊某科支付27000元,多支付25035元,該款應當由楊某科返還給楊某,但楊某起訴只要求楊某科返還24747元,法院予以支持。
工程合同無效,約定的管理費如何處理?收取管理費的方式及風險點有哪些?項目存在掛靠,怎么解決管理費問題?10年法院審判工作實踐經(jīng)驗,談判、調(diào)解、保全、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、訴訟,多種定制解決方案,幫您快速要回工程款。
第一,確定管轄法院。起訴前要確定的首要問題是向哪個法院起訴,民間借貸糾紛中原告可以被告住所地人民法院起訴,被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的,向經(jīng)常居住地人民法院起訴。如果被告住所地和經(jīng)常居住地都較遠,可以引用《民事訴訟法司法解釋》第十八條之規(guī)定,因雙方對于履行地點約定不明確,而爭議標的.為被告給付貨幣(即還款),那么接受貨幣一方即原告(收款人)所在地就是合同履行地,出借人作為原告起訴的,可以由原告住所地人民法院管轄。 第二,起草《民事起訴狀》。民事起訴狀主要包含以下內(nèi)容:(1)原、被告的身份信息,即姓名、性別、出生年月日、民族、住所地或戶籍所在地、聯(lián)系方式等;(2)訴訟請求,寫明訴訟請求中的具體金額及其性質(zhì),包括但不限于借款本金、利息、違約金、律師費等;(3)事實和理由,包括但不限于原、被告之間的關系、借款的原因、借款的時間、借款的細節(jié)和過程、被告還款情況、原告催款情況。 第三,準備證據(jù)材料,制作證據(jù)清單。民間借貸糾紛一般需提供《借條》、《律師函》、轉(zhuǎn)賬記錄、微信或短信聊天記錄、催款記錄等能證明雙方存在借貸關系事實的證據(jù),證據(jù)要盡可能完整地還原借款過程、原告是否有催款、被告是否有還款等情況。 第四,立案流程。立案時建議先電話咨詢當?shù)胤ㄔ毫竿ィ驗楝F(xiàn)在各地開始推行網(wǎng)上立案,如果需網(wǎng)上立案的,根據(jù)當?shù)胤ㄔ褐敢僮鳌G巴ㄔ毫竿ミf交材料,需提供原被告雙方的主體信息材料:1、原告身份材料:原告是自然人需提交本人身份證或戶口本復印件;原告是公司、企業(yè)等法人需提交營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證明(法定代表人身份證明需加蓋公司公章)。2、被告身份材料:被告是自然人需提交公安機關開具的戶籍信息或身份證復印件、戶口本復印件等戶籍證明;被告是公司、企業(yè)等法人需提交其企業(yè)工商登記信息(可登錄全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)自行打印)。如果只有對方身份證號碼和姓名,沒有身份證復印件的,可以帶齊案件材料前往法院立案庭開具《補充材料證明》,再前往當?shù)毓矙C關戶籍管理部門,查詢對方的身份信息(若只有對方微信號、支付寶賬號等信息,沒有對方身份證號碼的,則需委托律師代理,由代理律師向法院申請律師調(diào)查令,前往騰訊公司或支付寶公司調(diào)取對方賬號的實名認證信息,用于起訴)。起訴狀和證據(jù)材料都是一式兩份遞交給法院,若被告為多人的,則每增加一名被告,應再提供一份起訴狀及證據(jù)材料副本,法院受理后,便會出具《案件受理通知書》。
婚內(nèi)財產(chǎn)各自歸各自的協(xié)議怎么寫 你們只需要訂立一份婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議,在其中約定婚內(nèi)的財產(chǎn)各自歸各自即可。訂立一份有效的婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議有以下要求: 首先在形式上,婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議必須采用書面形式, 其次,約定要具體明確。不僅要約定現(xiàn)有的財產(chǎn)歸屬,還要對婚內(nèi)收益歸屬進行約定,你們婚內(nèi)財產(chǎn)各自歸各自所有的安排寫在這一部分即可。 第三,夫妻雙方簽訂婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議應當是雙方真實的意思表示,換句話說就是婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議應當在雙方自愿的情況下簽訂,如果一方以欺詐、脅迫的手段使對方在違背真實意思的情況下簽訂則無效。 最后,婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容必須合法且相對公平,協(xié)議不能限制一方基本人權(quán),比如離婚自由權(quán)、人身自由權(quán)、隱私權(quán)等等。同時也不能有違反公序良俗的約定。 婚內(nèi)協(xié)議的約定,有諸多的限制,一不小心可能功虧一簣,建議向家與家律師咨詢,讓一份有效的財產(chǎn)協(xié)議守護你的美好生活。
婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議怎么寫? 婚內(nèi)財產(chǎn)約定協(xié)議要寫明下列事項: 1、開頭要寫明當事人雙方的個人基本信息; 2、正文部分寫明雙方在自愿、平等的情況下定立的協(xié)議,協(xié)議內(nèi)容可以約定約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有; 3、落款雙方簽字并注明簽訂協(xié)議的時間。
婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議書的內(nèi)容有什么? 為了防止婚內(nèi)夫妻財產(chǎn)的糾紛,不少人會作一份婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議書來約束自己,但很多人不知道它的內(nèi)容包括什么。 1、雙方當事人個人信息以及婚前財產(chǎn)狀況; 2、約定共同財產(chǎn)和共同債務歸屬和處理方式; 3、子女撫養(yǎng)問題等等。 男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。