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購房合同應約定什么內容
2022-03-30 15:46:02
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2022-03-30 15:46:02
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律師介紹
大律云律師團
2025-07-19 16:03:52
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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購房合同有何需要注意的陷阱
張旭律師
北京市元甲律師事務所
購房合同有何需要注意的陷阱
內容：購房合同有何需要注意的陷阱霸王條款之一:對虛假宣傳不擔責如某房地產開發公司在《商品房預售合同》規定，甲方(開發商)在本合同簽訂之前對本房屋及本房屋的相關事項以及文字、圖片、模型、口頭描述等方式所作的廣告宣傳和印刷品僅為邀請，不具有要約效力，甲乙雙方的權利義務以本合同之明確約定的內容為準。霸王條款之五:違約金差一倍不合法某《商品房預售合同》規定，乙方(購房人)按每天20元向甲方(開發商)支付逾期交接期間的違約金，該房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付日起由乙方承擔。
張旭律師2022.03.24202人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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免責聲明有法律效力嗎，如何約定免責條款的內容
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
免責聲明有法律效力嗎，如何約定免責條款的內容
內容：但是對于嚴重違反誠實信用原則和社會公共利益的免責條款，法律也是應當禁止的，否則不但將造成免責條款的濫用，而且還會嚴重損害一方當事人的利益，也不利于保護正常的合同交易,合同法規定這兩種免責條款無效，是因為這種條款嚴重違反了誠實信用原則，如果允許這類條款的存在，有的當事人可能利用這種條款欺騙對方當事人，同時至少也是縱容了一方當事人故意不履行合同，任意損害對方當事人的合法權益，這是與合同法的立法目的完全相違背的,免責條款是指當事人約定的用以免除或限制其未來合同責任的條款,2、在條款利用人可能負過錯責任和無過錯責任的情況下，如果免責條款未指明所免除的責任是否包括過錯責任時,如何約定免責條款的內容使用清楚、明確，不易產生歧義的文字表述免責條款的內容，是當事人提出免責條款所追求的基本目標&mdash,例如：1、在免責條款未指明是免除違約責任還是侵權責任時，由于侵權責任規范&ldquo。
郭銘芝律師2023.07.211074人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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購房合同包含哪些內容
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
購房合同包含哪些內容
內容：交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等。質量標準，包括裝飾、設備的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建筑正常運轉的承諾、質量爭議的處理等。那么購房合同包含哪些內容。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.01.22982人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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兩人共同購房產權如何約定
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
兩人共同購房產權如何約定
內容：購房后，準新人并沒有進行婚姻登記，而是分手的話，雖然婚房還是認定為雙方的共有財產，貸款也認定為雙方的共同債務。關于兩人共同購房產權如何約定的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.11799人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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簽訂購房協議和購房合同的區別有哪些
周春花律師
北京市元甲律師事務所
簽訂購房協議和購房合同的區別有哪些
內容：購房協議書是購房合同的一種體現，是買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房而簽訂的協議。一份正式的購房協議書范本會包含當事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責任約定等內容。正式的《商品房買賣合同》只是對于認購書內容做出了更為具體的約定，而如果認購書中沒有約定上述內容，則其只是一份購房意向書，不具備合同性質，也就沒有合同的約束力。那么簽訂購房協議和購房合同的區別有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.11628人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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夫妻財產約定有哪些內容
周春花律師
北京市元甲律師事務所
夫妻財產約定有哪些內容
內容：夫妻財產約定排除法定財產制的共同財產和個人財產規定的適用。允許夫妻對財產另行約定是適應夫妻關系的財產狀況所作出的規定。中老年人再婚時的夫妻財產關系、撫養關系和贍養關系等方面往往具有一定的特殊性，需要以夫妻約定財產制加以規定。夫妻約定財產制的約定方式，只能采用書面形式。夫妻之間依法達成的有關夫妻財產制的約定，對雙方當事人均具有約束力。共2頁:夫妻離婚時，對夫妻共同財產的認定和分割發生爭議的，如果有夫妻約定財產制的協議，應當按照協議的約定內容加以處理。那么夫妻財產約定有哪些內容。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.11682人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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夫妻財產約定的具體內容包括哪些
王學瑞律師
北京天用律師事務所
夫妻財產約定的具體內容包括哪些
內容：公平即是不承認特權，不承認特殊地位，不準許在訂立夫妻財產約定的內容時一方當事人借機謀取不公平的利益。遵循這一原則以防止夫妻財產約定中的顯示公平和不公平，在我國的婚姻立法和相關司法解釋中，在夫妻財產內容約定的中適用公平原則，更應當著重保護婦女的合法權益，著重保護妻的財產權益，在約定選擇夫妻財產所有關系形式時，要特別注意歧視，侵害婦女財產利益的夫妻財產制，女方應當注意保護自己的財產權益，社會也有這種責任，因此在我國實行夫妻財產約定申報登記制度后，這種約定的不公平現象更能得到有效的遏制。那么夫妻財產約定的具體內容包括哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.02.11193人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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購房協議包含哪些內容
王學瑞律師
北京天用律師事務所
購房協議包含哪些內容
內容：甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房、內銷房、外銷房等。房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等。交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等。質量標準，包括裝飾、設備的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建筑正常運轉的承諾、質量爭議的處理等。雙方認定的爭議仲裁機構。那么購房協議包含哪些內容。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2021.12.18398人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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婚內財產約定書包括哪些內容
王熙律師
北京天用律師事務所
婚內財產約定書包括哪些內容
內容：婚內財產約定書包括哪些內容一、婚內財產協議包括哪些內容1、首先確認婚內財產的范圍：夫妻共同財產：①工資、獎金;②生產、經營的收益;③知識產權的收益;④繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;⑤其他應當歸共同所有的財產。在婚內財產協議中，可以約定一方對外所負的債務由其本人承擔。通過上文的介紹，相信我們對“婚內財產協議包括哪些內容”以及“婚內財產協議的內容有什么”有了更深的認識。那么婚內財產約定書包括哪些內容。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.11162人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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夫妻財產約定協議應包括什么內容
王熙律師
北京天用律師事務所
夫妻財產約定協議應包括什么內容
內容：夫妻財產約定協議應包括以下內容：1、當事人的姓名、性別、職業、住址等基本情況;2、現有夫妻財產的名稱、數量、規格、種類、價值、狀況等;3、現有夫妻財產的歸屬及今后夫妻關系存續期間所得財產的歸屬;4、夫妻關系存續期間財產的使用、維修、處分的原則;5、其它約定，如共同債務如何清償，財產孳息歸屬。辦理夫妻財產約定協議應提交：1、申請人的身份證明;2、已婚者須提交結婚證書;3、協議書草稿，當事人書寫有困難的，公證人員可代書;4、有關財產的產權證明。那么夫妻財產約定協議應包括什么內容。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.11427人收看 -
趙金保律師
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擅長：交通事故
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購房合同注意事項
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
購房合同注意事項
內容：購房合同注意事項第在合約書中應注明與發展商談定的付款方式與價位是按揭付款還是工程期分期付款。第發展商交付房屋的日期定要寫明確應明確到某年某月某日交房而不應用模棱兩可的措詞來表達因為這里涉及到逾期交房的違約問題。如面積誤碼率差超過約定范圍客戶有權要求退房或追繳利息損失。第應在合同中明確提出產權證發放到手中的準確時間。第發展商在與客戶簽約時除簽署正式合同外為了更清晰地闡述協議內容往往還會讓客戶再簽署份補充合同主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責任以及面積丈量誤碼率差若差異過大時在哪些情況下的免賠責任。那么購房合同注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.10406人收看 -
林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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臨時購房合同有效嗎
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
臨時購房合同有效嗎
內容：二、購房合同的內容包括哪些購房合同的內容包括以下這些一當事人名稱或者姓名和住所二商品房基本狀況三商品房的銷售方式四商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間五交付使用條件及日期六裝飾、設備標準承諾七供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任八公共配套建筑的產權歸屬九面積差異的處理方式十辦理產權登記有關事宜十一解決爭議的方法十二違約責任十三雙方約定的其他事項。那么臨時購房合同有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.03.021099人收看 -
楊一凡律師
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購房合同有哪些類型,簽訂購房合同合同要注意哪些問題
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
購房合同有哪些類型,簽訂購房合同合同要注意哪些問題
內容：合同條款要比商品房買賣合同簡化可以簡單約定房屋坐落房號、價格、交付時間和簽訂商品房合同期限、違約條款等但不得含有商品房買賣合同的主要內容。商品房買賣合同簽訂后經過房地產主管機關備案后具有物權登記的效力。如果預售方在經催告后三個月內仍不能履行的購房方有選擇要求開發商繼續履行合同并承擔違約責任或解除合同并要求賠償損失損失可比照房屋價格上漲或實際損失計算的權利。中華人民共和國合同法第五十二條規定違反法律、行政法規的強制性規定的合同無效。
張嘉娛律師2022.02.221163人收看 -
馮清琴律師
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擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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購房合同的補充協議應該約定什么
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
購房合同的補充協議應該約定什么
內容：雙方正式簽訂的合同或補充協議才是雙方真正的承諾具有法律上的效力。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同亦應當視為合同內容當事人違反的應當承擔違約責任。四違約責任與解除合同的約定雙方約定如開發商交付房屋時所交付的房屋達不到合同或補充協議的約定購房人有權拒收房屋。實踐中因此發生的爭議雖不多但一旦購房人無法獲得銀行貸款按照本條約定購房人必須在幾日內交清全部房款否則根據合同第七條之規定購房人就需承擔不能按期付款的違約責任。因此購房人在簽訂合同或補充協議時對此條要予以充分注意。那么購房合同的補充協議應該約定什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.01.31284人收看 -
李楠楠律師
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夫妻財產約定的內容
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
夫妻財產約定的內容
內容：夫妻財產約定協議的一般應采用書面形式我國《民法典》第一千零六十五條第1款規定，約定應當采用書面的形式。那么夫妻財產約定的內容。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.11445人收看 -
周春花律師
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??【女生必看】離婚時如何守護財產？這7步一定要提前規劃！?? ??感情走到盡頭不可怕，但清醒規劃才能避免人財兩空！無論你是否在考慮離婚，這篇財產規劃干貨都值得收藏?? ??【關鍵7步】 1？？ 冷靜梳理財產清單 ?房產/車輛/存款/股票/保險/珠寶/虛擬資產…別漏掉任何細節！ ?小貼士：提前查銀行流水、不動產登記信息，警惕對方轉移財產 2？？ 明確個人財產VS共同財產 ??婚前全款房/父母贈與≠共同財產 ??婚后收入/投資收益/增值部分＝共同分割 ?？法條依據：《民法典》第1062-1063條 3？？ 證據鏈要扎實！ ??保留：購房合同、轉賬記錄、借條、聊天記錄 ??拍照：貴重物品存放情況 ??警惕：對方突然大額借款/低價賣房 4？？ 協商＞訴訟（但要有底線） ??協議離婚：快速省心，需明確分割細則 ?？訴訟離婚：適合爭議大、隱匿財產情況，可申請財產保全 5？？ 別忽略這些隱形問題！ ??債務：共同債務需共同承擔，警惕虛假債務 ??稅務：房產過戶稅費、股權分割稅費提前計算 ??撫養費：建議約定逐年遞增比例 6？？ 隱私保護指南 ??更換所有賬戶密碼 ??清理親密付/共享賬號 ??避免在社交平臺披露細節 7？？ 重啟人生財務計劃 ??開設獨立賬戶 ??重新配置保險受益人 ??用法律爭取應得的，才是對自己最好的交代 ?？暖心提醒： 離婚不是失敗，而是及時止損的勇氣 找專業律師比咨詢閨蜜更靠譜！ 財產可以分割，但你的價值永遠100%屬于自己 ?愿每個女孩都既有敢愛的勇氣，也有保護自己的鎧甲?
北京婚姻律師-姚平 83評論 -
朋友忽悠我買保險，后來發現合同內容不符，錢不給退怎么辦？
天用債權律師-王熙 461評論 -
夫妻之間對財產歸屬的約定一般以婚姻關系為前提和基礎，具有增進夫妻感情、構建穩定家庭關系的目的，但其最終是以財產權利的歸屬、變動為內容。為了還原約定當時的真實意圖，建議雙方保留好相關的溝通記錄，有利于減少夫妻之間的猜疑，讓夫妻相互信任的原則落到實處，也有利于維護穩定、和諧的家庭關系。簽訂《婚內財產協議》必須謹慎、仔細，最好咨詢專業律師，避免簽訂的內容有瑕疵，也防止對方反悔，加大訴訟難度。
姚平 3評論 -
父母出資購房的爭議非常之大，沒有約定或者約定不明的，離婚時很可能會被認定為對雙方的贈與，建議大家“親兄弟，明算賬”，避免矛盾發生后的“追悔莫及” 若已經產生爭議記得及時找到專業律師，更多的爭取權益，保住父母多年來的積蓄。姚平 703評論 -
三人經商議合伙干工程， 由于合作期間分歧較大，兩人退股， 導致后期發包人拒絕支付工程款， 869萬欠款該如何快速要回？ 三人商議合伙干工程 2017年，工程公司（化名）經招投標取得某縣區交通運輸扶貧“建養一體化”工程的施工。 經由市政建設公司（化名）的法定代表人及胡先生與工程公司商談一致，將工程中的其中五個標段的施工進行轉包。 胡先生與沈某、孫某三人經過協商，由胡先生和孫某負責出資，沈某負責承接工程，三人共同承包該標段的工程施工，以市政建設公司的名義開展業務，于2017年6月20日正式開始施工。 由胡先生與孫某負責現場項目施工管理，組織人力、機械設備、原材料等，并在現場臨時搭建混凝土攪拌站，對上述標段進行實際施工。 兩人退股導致工程款拖延 2017年7月9日，沈某、孫某與胡先生共同補簽《項目合作協議書》一份，約定合作承包施工范圍、股份比例、工程管理責任及分工、資金、財務管理等內容。 2018年11月4日，市政建設公司與工程公司簽訂協議，約定工程內容、工程地點、工期、定價方式、工程款支付等。 2019年1月16日，因沈某、孫某與胡先生在合作期間出現分歧，故沈某、孫某退出合作，由胡先生繼續施工，各方簽訂合同一份，由胡先生支付沈某、孫某相應股份轉讓款，承接的上述工程由胡先生繼續施工。 2019年12月31日，胡先生按期完成上述所有工程的施工義務，并交付業主使用至今。市政建設公司與工程公司已支付了一部分工程款，還剩余約869萬元工程款一直拖延支付。 申請仲裁要回全部款項 2020年—2023年間，胡先生無數次與多個合作方溝通時，產生了嚴重的分歧與矛盾，所以款項一拖再拖，一直未解決工程款糾紛。 于是在2023年6月，胡先生找到北京天用律所，天用律師幫助胡先生梳理了案情，指導收集證據，包括合同、施工情況記錄、合作協議書、結算會議紀要等全面的證據資料。 資料準備齊全后向北京仲裁委申請仲裁，由兩位資深的天用律師參與出庭。庭審中，天用律師對全面的證據進行觀點論述，對被拖欠的工程款據理力爭，得到了仲裁院的認可與支持。 經合議，仲裁庭裁決如下： 1、工程公司向胡先生支付工程款869萬元； 2、本案支出的保全費、保全保險費和律師費全部由工程公司承擔； 3、本案仲裁費由胡先生承擔20%，由工程公司承擔 80%。 經過天用律師的不懈努力，胡先生的全部訴求達成，胡先生對天用律師的專業能力非常認可，特意送來一面錦旗表示感謝！
北京天用律師事務所 26評論 -
【案例分析】約定利息超過法定限額，借款人可否主張返還？2021年2月9日，楊某因為做生意需要資金周轉，向楊某科借款30000元，約定月利率2%，楊某科當天通過微信向楊某支付了30000元借款，楊某收到借款后向楊某科出具了借條，并馬上向楊某科轉賬3000元作為利息。從2021年3月9日至2021年7月27日，楊某通過微信轉賬方式，分15次共計轉給楊某科27000元。 2021年8月28日，楊某科在向楊某催討其他債務時，楊某的姑父劉某誤以為楊某科在催討27000元這筆債務，遂自作主張代楊某又向楊某科支付了27000元，楊某科當即將楊某出具的借條交給劉某，由劉某將借條銷毀。楊某認為，從2021年2月9日至2021年8月28日期間，楊某科收取利息共計27000元，其中多收取利息 24747元。楊某向楊某科多次討要多支付的利息，但楊某科拒不退還，楊某訴至法院。 法院審理后認為，該案爭議的焦點在于，楊某科是否收取了超過法律規定上限部分的利息，并且楊某科收取該部分利息是否有法律依據。 首先應當確定楊某向楊某科借款的本金金額。楊某向楊某科借款當天，即支付給楊某科3000元，按照一般交易習慣，利息應當在借款之次日開始計算，故該3000元應當認定是償還的楊某科的本金，楊某科實際支付給楊某的借款本金應當認定為27000元。 其次應當確定楊某、楊某科之間的利息計算標準。楊某、楊某科約定的月利率2%過高，應當按照全國銀行間同業拆借中心發布的2021年2月一年期貸款市場報價利率3.85%的四倍，即為15.4%計算，楊某科所收取的楊某利息，超過部分不受法律保護，楊某科應當返還給楊某。 最后，應當計算出楊某應支付給楊某科的利息，結合楊某已經支付的本息，確定楊某科應當返還多收取的金額。27000元本金從2021年2月9日至2021年7月27日按照年利率15.4%計算的利息為1940元。2021年7月27日至2021年8月28日，該1940元的利息計算為25元。楊某姑父在2021年8月28日代替楊某向楊某科支付27000元，多支付25035元，該款應當由楊某科返還給楊某，但楊某起訴只要求楊某科返還24747元，法院予以支持。
北京天用律師事務所 578評論 -
婚內財產協議書的內容有什么？ 為了防止婚內夫妻財產的糾紛，不少人會作一份婚內財產協議書來約束自己，但很多人不知道它的內容包括什么。 1、雙方當事人個人信息以及婚前財產狀況； 2、約定共同財產和共同債務歸屬和處理方式； 3、子女撫養問題等等。 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。
婚內財產協議 395評論
