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首次購房證明減免稅收

陳宗瓊律師2022.01.06243人閱讀
導讀:

對于首次購房者,可以享受到稅收減免政策,必要前提是能夠提供首次購房證明。對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。那么首次購房證明減免稅收。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

對于首次購房者,可以享受到稅收減免政策,必要前提是能夠提供首次購房證明。對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。關于首次購房證明減免稅收的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

對于首次購房者,可以享受到稅收減免政策,必要前提是能夠提供首次購房證明。非唯一住房的,契稅按標準稅率3%征收。

關于唯一住房契稅政策優惠政策:對個人購買普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的,減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 營業稅減免倒計時 心急購房千萬別忘去查檔

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    營業稅減免倒計時 心急購房千萬別忘去查檔

    內容:近期二手樓市交易中最受關注的話題是“營業稅減免即將到期”,買樓的客戶很多都在12月31日前完成過戶,搶搭優惠政策的“末班車”。一定要聯同業主,中介公司到房管局去查檔,并確定好交易的金額、時間等。合富置業專業人士提醒,購房者能否順利趕搭營業稅“末班車”,有兩個關鍵因素:一個選擇的物業已持有房產證,二是選擇的物業無抵押。如果是滿足這兩個必要條件的普通二手交易,近期成交的話,無論買家是選擇一次性付款還是按揭付款,在一個多月內還是有機會辦完交易過戶手續的;若一旦營業稅減免新政到明年自動失效,涉及“贖契”的購房交易則已經趕不上“末班車”了。那么營業稅減免倒計時。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.06629人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 買房可以寫未成年孩子的名字嗎,未成年的孩子可以購房嗎

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    買房可以寫未成年孩子的名字嗎,未成年的孩子可以購房嗎

    內容:無(限制)民事行為能力人的房屋權屬登記,由其父母作為監護人代理申請,需提交監護人關系身份證明、被監護人居民身份證或戶口簿、證明法定監護關系的戶口簿,綜合上面所說的,任何人都是可以進行購房子的,包括未成年的兒童,但以于未成年人沒有民事能力就需要自己的監護人代辦所有的手續,從而還要出示監護人所有的證明要件,這樣在辦理的時候才能得到房管部門認可,從而進行合法的登記,即使是10周歲以上至18周歲(若16周歲以上不滿18周歲的公民,以自己的勞動收入為主要生活來源的,視為完全民事行為能力人)的限制民事行為能力人在從事購房這樣標的額巨大的民事活動的,也應當由未成年人的法定監護人/代理人代為辦理相關購房等手續。

    姚平律師
    2023.01.1046人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 最新最全的武漢市購房稅費

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    最新最全的武漢市購房稅費

    內容:最新最全的購房稅費一覽1、契稅:2008年11月1日起,個人購買非普通住房的契稅稅率為3%,個人購買普通住房的契稅為1.5%。買方首次購買90平方米及以下普通住房的交易手續費減半征收。②交易印花稅:住宅無,非住宅為總價0.05%。按正常交易成交價格計征。土地收益金:按地段等級收費標準×土地分攤面積5、個人所得稅,分為兩種方式:①查賬征收計算方法為:×20%②核定征收計算方法為:評估價格×1%轉讓個人自用5年且是家庭唯一生活用房的免征個人所得稅。出售自有住房并在1年內重新購房者,不再享受個稅減免優惠。那么最新最全的武漢市購房稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.04244人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 非廣州戶籍須開“無房證明”享受契稅優惠

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    非廣州戶籍須開“無房證明”享受契稅優惠

    內容:具備首次購房資格的購房者只要開具無房證明就可以享受契稅按照1%來征收的優惠政策,享受這一政策需要到戶口所在地的房管局開無房證明。l 沒房證明的有效期為10個工作天到30個工作天不等,具體以各區房管局的規定為準;l 如未能開具‘沒房證明’、家庭中任一方未能按要求提供該證明、或者家庭任一成員不屬于‘首次置業’范圍當中,契稅以全額征收。那么非廣州戶籍須開“無房證明”享受契稅優惠。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.04254人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 怎么證明婚前財產購房

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    怎么證明婚前財產購房

    內容:中華人民共和國婚姻法的第10條指示:“夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。”可見,我國婚姻法規定夫妻財產遵循的是有約定從約定,無約定從法定。那么怎么證明婚前財產購房。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2021.12.18401人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 購房合同一人名字,房產證能寫兩人名字。辦理房產證加名手續,需要提供房產證、房子的市場指導價或評估報告。合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議。房產證購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即房屋所有權證,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。《中華人民共和國民法典》第四百六十五條 依法成立的合同,受法律保護。依法成立的合同,僅對當事人具有法律約束力,但是法律另有規定的除外。第四百六十六條 當事人對合同條款的理解有爭議的,應當依據本法第一百四十二條第一款的規定,確定爭議條款的含義。合同文本采用兩種以上文字訂立并約定具有同等效力的,對各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一致的,應當根據合同的相關條款、性質、目的以及誠信原則等予以解釋。
  • 現在買房還有哪些稅收優惠?

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    現在買房還有哪些稅收優惠?

    內容:新政的調控對買房增加了諸多限制條件,那么在現在的市場條件下,買房還可以享受哪些稅收優惠?唯一住房契稅仍有補貼根據國家和《南京2010年購房補貼發放細則》的相關政策,在南京市區購買144㎡以下首套房或一年內賣舊買新的購房者,在繳納國家規定的1%契稅后可享受南京地方政府0.5%的補貼,以一套100萬元商品房為例,實際繳納契稅為0.5萬元。這里需要特別說明的一點是,如果您首次購房是非普通住宅,去年原本可以享受南京地方政府1%補貼的政策,但是今年已取消,最后實際繳納契稅為3%。此外,土地增值稅和印花稅等在今年的稅收政策中依舊免征。那么現在買房還有哪些稅收優惠?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.06302人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 婚前父母出資購房的證明:1、如果父母出全資購買不動產登記在自己子女名下,就可認定是婚前父母出資購房。2、在銀行提款時的票據,向開發商買房時也會有相關憑證,兩種行為時間間隔短,數目一致,這樣就能證明清楚房款的來源。3、一方父母購房后在婚前明確表示只贈與夫妻的一方算是父母在婚前出資購房。法律依據:《民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。
  • 任志強:減免購房人個稅是最有效救市法

    黃東潔律師

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    黃東潔

    任志強:減免購房人個稅是最有效救市法

    內容:長沙市政府和部分地方政府出臺了用財政資金購買或購買商品房按經濟適用住房標準給予現金補貼的辦法,來減少政府在保障性住房上的建設,并消化市場存量。這遠比再增加市場中的增量和風險要好得多,但卻存在許多操作與分配中的問題,也遠不如購房減免個稅的救市政策更有效。如果取消經濟適用住房和兩限房,用土地的收益變成購買住房的稅收減免收入,并不會產生總收益上的減少,還會省去納稅的管理成本與支出,并促進市場化的建設與活躍消費。那么任志強:減免購房人個稅是最有效救市法。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.06504人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 離婚購房證明流程是怎樣

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    離婚購房證明流程是怎樣

    內容:購房所需證明材料,商貸(客戶),首套房:首套房房產低首付30個百分點多能夠借貸房產總價的70個百分點;二套房:二套房房產低首付40個百分點多借貸60個百分點;商貸證明材料:房產購買人的身份證原件以及身份證復印件正反面復印5份;房產購買人戶口簿原件,房產購買人戶口薄的主頁、戶主頁以及自己頁復印5份;房產購買人婚姻證明原件,房產購買人的婚姻文件亦或是離婚證復印5份;房產購買人個人薪資收入證明復印1份,視房產產權人數而定如為私企需附上公司營業執照復印件輔證公司公章實在性的存在;購買房產首付款收據原件以及復印件3份;房產購買人銀行存款進賬憑據原件以及復那么離婚購房證明流程是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.07805人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 公司購買的車輛支付的車聯購置稅完稅證明,可以在公司的電子稅務局進行打印,打印流程為, 1、首先,企業登錄電子稅務局,打開【電子稅務局】的網站,輸入用戶信息,完成用戶登錄; 2、在功能界面,點擊【我要辦稅】—【證明開具】—【開具稅收完稅證明】; 證明有兩個格式,企業選擇一個即可。《中華人民共和國個人所得稅法》 第二條 下列各項個人所得,應當繳納個人所得稅:1、工資、薪金所得;2、勞務報酬所得;3、稿酬所得;4、特許權使用費所得;5、經營所得;6、利息、股息、紅利所得;7、財產租賃所得;8、財產轉讓所得;9、偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得(以下稱綜合所得),按納稅年度合并計算個人所得稅;非居民個人取得前款第一項至第四項所得,按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得,依照本法規定分別計算個人所得稅。
  • 怎樣證明父母出資購房

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    怎樣證明父母出資購房

    內容:父母和子女及其配偶訂立有書面協議,則將是認定出資性質的最有利證據。如前所述,鑒于房產證是登記在子女一方名下還是登記在雙方名下對于認定父母出資的性質具有一定的影響,因此,提供房產證也是證明父母出資性質的重要依據和途徑。關于怎樣證明父母出資購房的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11121人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 開發商跑了購房者怎么辦_買了房子開發商跑了怎么辦

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    開發商跑了購房者怎么辦_買了房子開發商跑了怎么辦

    內容:買了房子開發商跑了怎么辦買了房子開發商跑了還是要先確定房屋的產權歸屬,然后可以向法院起訴。如已合法刊出,購房者可憑工商部門出具的開發商合法刊出證明,以及商品房銷售合同原件、個人身份證等材料,到房管部門辦理房產證。

    龍珊律師
    2022.05.076151人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 購房合同丟了怎么辦?

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    購房合同丟了怎么辦?

    內容:如果沒有進行預售登記,也可以提供其他證據來證明購房合同的存在,例如房款支付憑證等,對于丟失購房合同的補辦方式,應該根據實際情況采取不同的措施,總之,對于購房合同丟失的問題,應該及早采取措施,避免因此產生的風險,如果購房合同真的丟失了,應該采取哪些措施呢,提供證據時需要注意準確性,確保證據能夠得到法律的支持和認可,對于期房而言,根據《城市商品房銷售管理辦法》的規定,預售商品房需要開發商在簽約后30日內到房地產管理部門和土地管理部門進行登記備案手續。

    王熙律師
    2023.06.13821人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 購房指南:賣房時裝修費可以抵稅

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    購房指南:賣房時裝修費可以抵稅

    內容:王小姐:我要購買一套大房子,但因資金不足,想把現有的一套80平方米的商品房轉讓,請問轉讓二手房時裝修費用扣除比例是多少,未能提供原值憑證如何征稅?商品房及其他住房最高扣除限額為房屋原值的10%。納稅人出售以按揭貸款方式購置的住房,其向貸款銀行實際支付的住房貸款利息,憑貸款銀行出具的有效證明據實扣除。對納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證,不能正確計算房屋原值和應納稅額的,稅務機關可根據稅收征收管理法第35條規定,對其實行核定征稅,即按納稅人住房轉讓收入的一定比例核定應納個人所得稅額。那么購房指南:賣房時裝修費可以抵稅。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李楠楠律師

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  • 開具異地購房證明時標題可以寫明“職工異地購房證明”,正文寫明當事人與配偶的身份信息、個人基本情況,結尾注明單位名稱,加蓋公章。職工所在單位主體資格不存在的,由房屋所在地的村民委員會、居民委員會或者物業部門開具。法律依據:《不動產登記暫行條例》第二十七條 權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產登記資料,不動產登記機構應當提供。有關國家機關可以依照法律、行政法規的規定查詢、復制與調查處理事項有關的不動產登記資料。 《城市房地產管理法》第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。 《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
  • 首次購房證明減免稅收

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    首次購房證明減免稅收

    內容:對于首次購房者,可以享受到稅收減免政策,必要前提是能夠提供首次購房證明。對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。那么首次購房證明減免稅收。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 張嘉娛律師

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  • 省級人民政府、國務院部委和中國人民解放軍軍以上單位,以及外國組織、國際組織頒發的科學、教育、技術、文化、衛生、體育、環境保護等方面的獎金,按照國家統一規定發給干部、職工的安家費、退職費、退休工資、離休工資、離休生活補助費,國家對殘疾人福利性事業組織和城鄉殘疾人個體勞動者,實行稅收減免政策。國稅部門對生產銷售供殘疾人專用的假肢、輪椅、矯形器,經批準免征增值稅。《中華人民共和國個人所得稅法》第四條 下列各項個人所得,免征個人所得稅:1、省級人民政府、國務院部委和中國人民解放軍軍以上單位,以及外國組織、國際組織頒發的科學、教育、技術、文化、衛生、體育、環境保護等方面的獎金;2、國債和國家發行的金融債券利息;3、按照國家統一規定發給的補貼、津貼;4、福利費、撫恤金、救濟金;5、保險賠款;6、軍人的轉業費、復員費、退役金;7、按照國家統一規定發給干部、職工的安家費、退職費、基本養老金或者退休費、離休費、離休生活補助費;8、依照有關法律規定應予免稅的各國駐華使館、領事館的外交代表、領事官員和其他人員的所得;9、中國政府參加的國際公約、簽訂的協議中規定免稅的所得;10、國務院規定的其他免稅所得。前款第十項免稅規定,由國務院報全國人民代表大會常務委員會備案。
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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陳宗瓊律師

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