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購房指南：賣房時裝修費可以抵稅
元甲交通律師律師2022.01.061052人閱讀
導讀：
王小姐：我要購買一套大房子，但因資金不足，想把現有的一套80平方米的商品房轉讓，請問轉讓二手房時裝修費用扣除比例是多少，未能提供原值憑證如何征稅？商品房及其他住房最高扣除限額為房屋原值的10%。納稅人出售以按揭貸款方式購置的住房，其向貸款銀行實際支付的住房貸款利息，憑貸款銀行出具的有效證明據實扣除。對納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務機關可根據稅收征收管理法第35條規定，對其實行核定征稅，即按納稅人住房轉讓收入的一定比例核定應納個人所得稅額。那么購房指南：賣房時裝修費可以抵稅。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王小姐：我要購買一套大房子，但因資金不足，想把現有的一套80平方米的商品房轉讓，請問轉讓二手房時裝修費用扣除比例是多少，未能提供原值憑證如何征稅？商品房及其他住房最高扣除限額為房屋原值的10%。納稅人出售以按揭貸款方式購置的住房，其向貸款銀行實際支付的住房貸款利息，憑貸款銀行出具的有效證明據實扣除。對納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務機關可根據稅收征收管理法第35條規定，對其實行核定征稅，即按納稅人住房轉讓收入的一定比例核定應納個人所得稅額。關于購房指南：賣房時裝修費可以抵稅的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
王小姐：我要購買一套大房子，但因資金不足，想把現有的一套80平方米的商品房轉讓，請問轉讓二手房時裝修費用扣除比例是多少，未能提供原值憑證如何征稅？
律師：轉讓二手房時，裝修費用可以抵稅。裝修費用扣除比例為：公房、經濟適用房最高扣除限額為原值的15%。商品房及其他住房最高扣除限額為房屋原值的10%。納稅人出售以按揭貸款方式購置的住房，其向貸款銀行實際支付的住房貸款利息，憑貸款銀行出具的有效證明據實扣除。
對納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務機關可根據稅收征收管理法第35條規定，對其實行核定征稅，即按納稅人住房轉讓收入的一定比例核定應納個人所得稅額。具體比例由省級地方稅務局等，根據納稅人出售住房的所處區域、地理位置、建造時間、房屋類型、住房平均價格水平等因素，在住房轉讓收入1%至3%的幅度內確定。
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