非廣州戶籍須開“無房證明”享受契稅優惠

導讀:
具備首次購房資格的購房者只要開具無房證明就可以享受契稅按照1%來征收的優惠政策,享受這一政策需要到戶口所在地的房管局開無房證明。l 沒房證明的有效期為10個工作天到30個工作天不等,具體以各區房管局的規定為準;l 如未能開具‘沒房證明’、家庭中任一方未能按要求提供該證明、或者家庭任一成員不屬于‘首次置業’范圍當中,契稅以全額征收。那么非廣州戶籍須開“無房證明”享受契稅優惠。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
具備首次購房資格的購房者只要開具無房證明就可以享受契稅按照1%來征收的優惠政策,享受這一政策需要到戶口所在地的房管局開無房證明。l 沒房證明的有效期為10個工作天到30個工作天不等,具體以各區房管局的規定為準;l 如未能開具‘沒房證明’、家庭中任一方未能按要求提供該證明、或者家庭任一成員不屬于‘首次置業’范圍當中,契稅以全額征收。關于非廣州戶籍須開“無房證明”享受契稅優惠的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
具備首次購房資格的購房者只要開具無房證明就可以享受契稅按照1%來征收的優惠政策,享受這一政策需要到戶口所在地的房管局開無房證明。
從2011年5月16日起,廣州轄下各區房管局將全面實行對于為非本市戶籍的購房人,須以‘家庭’為單位,在廣州市及其戶籍所在地縣級以上的房管部門出具“無房證明”,該操作旨在確認購房人是否‘首次購房’,如屬首次置業則可享受契稅優惠政策,具體操作如下:
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1. 出具‘沒房證明’操作流程:
l 辦理交易遞件 > 到戶籍所在地開具‘沒房證明’ > 提交‘沒房證明’到房管局問稅窗口 > 管局內部出具廣州區域沒房證明查冊 > 出具稅單
2. 契稅征收依據
3. 出具‘沒房證明’的注意事項
l 該‘沒房證明’出具現時廣州轄下各區房管局均已執行,包括:珠江新城房管局、天河區房管局、海珠區房管局、荔灣區房管局、白云區房管局、黃埔區房管局、經濟開發區房管局等;
l 該證明開具以‘家庭’為單位出具 ,須于辦理交易后(含辦理交易當天)出具方有效;
說明:‘家庭’為單位指的是:夫妻及未滿18歲的仔女,非廣州戶籍的必須提供其家庭戶籍所在地開具的證明,港澳臺及外籍人士暫不列入該范疇。
l 沒房證明的有效期為10個工作天到30個工作天不等,具體以各區房管局的規定為準;
l 如未能開具‘沒房證明’、家庭中任一方未能按要求提供該證明、或者家庭任一成員不屬于‘首次置業’范圍當中,契稅以全額征收。




