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非廣州戶籍須開“無房證明”享受契稅優(yōu)惠
龍珊律師2022.01.04284人閱讀
導(dǎo)讀：
具備首次購房資格的購房者只要開具無房證明就可以享受契稅按照1%來征收的優(yōu)惠政策，享受這一政策需要到戶口所在地的房管局開無房證明。l 沒房證明的有效期為10個工作天到30個工作天不等，具體以各區(qū)房管局的規(guī)定為準(zhǔn);l 如未能開具‘沒房證明’、家庭中任一方未能按要求提供該證明、或者家庭任一成員不屬于‘首次置業(yè)’范圍當(dāng)中，契稅以全額征收。那么非廣州戶籍須開“無房證明”享受契稅優(yōu)惠。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
具備首次購房資格的購房者只要開具無房證明就可以享受契稅按照1%來征收的優(yōu)惠政策，享受這一政策需要到戶口所在地的房管局開無房證明。l 沒房證明的有效期為10個工作天到30個工作天不等，具體以各區(qū)房管局的規(guī)定為準(zhǔn);l 如未能開具‘沒房證明’、家庭中任一方未能按要求提供該證明、或者家庭任一成員不屬于‘首次置業(yè)’范圍當(dāng)中，契稅以全額征收。關(guān)于非廣州戶籍須開“無房證明”享受契稅優(yōu)惠的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
具備首次購房資格的購房者只要開具無房證明就可以享受契稅按照1%來征收的優(yōu)惠政策，享受這一政策需要到戶口所在地的房管局開無房證明。
從2011年5月16日起，廣州轄下各區(qū)房管局將全面實行對于為非本市戶籍的購房人，須以‘家庭’為單位，在廣州市及其戶籍所在地縣級以上的房管部門出具“無房證明”，該操作旨在確認(rèn)購房人是否‘首次購房’，如屬首次置業(yè)則可享受契稅優(yōu)惠政策，具體操作如下：
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1. 出具‘沒房證明’操作流程：
l 辦理交易遞件 > 到戶籍所在地開具‘沒房證明’ > 提交‘沒房證明’到房管局問稅窗口 > 管局內(nèi)部出具廣州區(qū)域沒房證明查冊 > 出具稅單
2. 契稅征收依據(jù)
3. 出具‘沒房證明’的注意事項
l 該‘沒房證明’出具現(xiàn)時廣州轄下各區(qū)房管局均已執(zhí)行，包括：珠江新城房管局、天河區(qū)房管局、海珠區(qū)房管局、荔灣區(qū)房管局、白云區(qū)房管局、黃埔區(qū)房管局、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)房管局等;
l 該證明開具以‘家庭’為單位出具 ，須于辦理交易后(含辦理交易當(dāng)天)出具方有效;
說明：‘家庭’為單位指的是：夫妻及未滿18歲的仔女，非廣州戶籍的必須提供其家庭戶籍所在地開具的證明，港澳臺及外籍人士暫不列入該范疇。
l 沒房證明的有效期為10個工作天到30個工作天不等，具體以各區(qū)房管局的規(guī)定為準(zhǔn);
l 如未能開具‘沒房證明’、家庭中任一方未能按要求提供該證明、或者家庭任一成員不屬于‘首次置業(yè)’范圍當(dāng)中，契稅以全額征收。
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