對于五證不齊的商品房，已簽訂合同的購房者在知情后可以申請退房。我國法律嚴禁開發商無證銷售，同時嚴禁購房者購買無證商品房，開發商拒絕解除買賣合同的可以到當地住建委投訴或者到房產所在地法院起訴開發商。法律依據：《商品房銷售管理辦法》第三十六條 未取得營業執照，擅自銷售商品房的，由縣級以上人民政府工商行政管理部門依照《城市房地產開發經營管理條例》的規定處罰。 第三十七條 未取得房地產開發企業資質證書，擅自銷售商品房的，責令停止銷售活動，處5萬元以上10萬元以下的罰款。 《民法典》第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務； （三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行； （四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的； （五）法律規定的其他情形。