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開發(fā)商交房時需要承擔(dān)的違約責(zé)任是:開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在購房合同里約定的日期范圍內(nèi)交房,合同中沒有明確規(guī)定的可由雙方協(xié)商決定。如未如期交付使用屬于違約,買受人 ...
中介租房應(yīng)當(dāng)注意的事項是:審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書;綜合比較各中介公司的服務(wù)模式;看房前認真閱讀對方提供的“中介代理合同 ...
村委會有權(quán)利決定發(fā)放征地補償款的方式。村委會按照規(guī)定召開村民會議,在所有具有本集體經(jīng)濟組織成員內(nèi)部平均分配此款。土地是農(nóng)民使用的,直接發(fā)放給農(nóng)民;土 ...
房屋租賃過程中,合同沒有規(guī)定違約金的當(dāng)事人可以參考實際損失計算,具體的數(shù)額標準可以雙方協(xié)商確定。造成的損害比較大時違約金可以適當(dāng)上浮,但最高不應(yīng)超過 ...
計算延期交房違約金時,可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及超期時間計算,購房者與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同中已約定逾期交房違約金金額的,可依據(jù)合 ...
經(jīng)出租人與原承租人同意,次承租人能再次轉(zhuǎn)租。原出租人與原承租人在簽訂的合同中約定同意實施轉(zhuǎn)租或合同雖未約定但明確表示同意轉(zhuǎn)租的,次承租人可以實施轉(zhuǎn)租 ...
二手房無房產(chǎn)證不可以上市買賣。房產(chǎn)證是擁有房子所有權(quán)的證明,沒有房產(chǎn)證的房子存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙、屬于無權(quán)處分,不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理過 ...