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預售商品房的問題有：1、商品房不具備房屋預售許可證；2、房屋沒有通過竣工驗收；3、房屋沒有落實拆遷安置；4、房屋的配套基礎設施還沒有交付使用；5、房屋的 ...

二手房與新房二者購房步驟的不同是：購買新房貸款提供銀行流水、收入、征信情況即可，購買二手房貸款銀行需要評估房屋的房齡；新房交易稅費主要包括契稅、公共 ...

不得轉讓的二手房有：未依法取得房屋所有權證的二手房；轉售未經共有人、抵押權人同意的二手房；鑒定為危房的二手房；已被列入拆遷公告范圍的二手房；法律限制 ...

您好，查明具體的防控措施要求及對工期的影響程度;最后，再確定開發商是否應承擔責任及承擔責任的比例。

二手房買賣時簽訂中介合同。為防止賣方一房多賣，賣方在簽訂中介合同后需要將產權證押在中介機構；轉讓時間可以約定；并說明清點房屋的水、電、物業費是否有欠 ...

辦理產權證書需要以下材料：身份證、房屋外部測繪調查表、分層家庭計劃原件、房屋購銷合同原件、補充合同原件、納稅憑證、戶籍簿或戶籍證明復印件等。

沒有產權證書，只有購買合同的房子，最好不要買，產權證書不能轉讓產權。產權證書是買方通過交易獲得房屋的合法所有權，并可以依法行使所購房屋的占有、使用、 ...

經濟適用住房是政府提供政策優惠、具有保障性質的政策性商品住房，國家對該類房屋的交易有特殊的規定和限制，其購買人必須滿足國家規定的條件，購買資格具有專 ...

《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第四條規定，訴訟前、訴訟中及仲裁中采取財產保全措施的，進入執行程序后，自動轉為執行中 ...

您好，建議您看下合同具體約定

您好，查明具體的防控措施要求及對工期的影響程度;最后，再確定開發商是否應承擔責任及承擔責任的比例。

可以要求退款的

可以解除合同，要求開發商返還已付購房款的2倍房款。

起訴，非常復雜

安置回遷房是指：政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。買賣回遷房應在原戶主房產證下來后辦理交易及過戶手續，或 ...

出租動遷房合同的內容有：租賃雙方的姓名信息；房屋的位置信息；房屋用途；租賃期限；租金數額及交付方式；房屋維修責任；裝修的約定；轉租的約定；解除合同的 ...

土地確權需要土地詳查形成的土地權屬協議書、認定書、人民政府下達的土地權屬爭議處理決定；城鎮地籍調查資料；人民政府關于建設用地的批準文件；土地出讓合同 ...

對于五證不齊的商品房，已簽訂合同的購房者在知情后可以申請退房。我國法律嚴禁開發商無證銷售，同時嚴禁購房者購買無證商品房，開發商拒絕解除買賣合同的可以 ...

二手房與新房二者購房步驟的不同是：購買新房貸款提供銀行流水、收入、征信情況即可，購買二手房貸款銀行需要評估房屋的房齡；新房交易稅費主要包括契稅、公共 ...

拆遷協議不需要公證，不公證的拆遷協議也會發生法律效力，也會約束當事人權利義務。拆遷協議也屬于合同，只要當事人雙方簽字確認后就會發生法律效力。法律依據 ...

一般按照合同約定處理面積誤差導致的違約，合同約定不明的面積誤差未超出3%時據實結算房價款；超出3%時買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購房款及利息；買方 ...

小產權房的抵押無效。小產權房是未經過任何國家相關部門和環節審批建設在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得國家承認的房屋所有權證，無法辦理產權抵 ...

計算劃撥土地出讓金的方法是：委托土地估價機構的按評估價的40%計算；成交價不低于基準地價的按成交價40%的標準計算，成交價低于基準地價的按全部地價40%計算 ...

簽訂動遷房租賃合同時，房屋租賃的時間和方式以及房屋的具體情況要明確；租賃房屋的維修責任人要明確；租賃房屋因拆遷所產生的問題的解決方式要明確；房屋租賃 ...