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按揭房是如何分割處理呢

2022.03.23 16:41:48
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張嘉娛主任律師
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擅長領域:建設工程合同糾紛債權債務
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  • 關于婚前按揭房分割公式的討論

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    關于婚前按揭房分割公式的討論

    內容:同時,文章中還談到了大家所關注的婚后取得物權憑證即房產證的問題,她認為不動產物權登記的立法目的在于維護交易安全、保護善意第三人的利益,而離婚訴訟中按揭房屋的分割只在夫妻之間進行,并不存在與善意第三人的利益沖突。在最后她得出了婚前按揭房應為婚前購房一方的婚前個人財產,未清償債務為一方的個人債務,婚后配偶一方可以分得婚后共同還貸部分的一半,并適當地享受房屋增值的結論。2009年12月,北京市昭德律師事務所的姜-濤律師對此專門寫了一篇《婚前按揭房屋性質認定及分割》的文章。舉例說明:石某婚前購買房屋的總價款為45萬元,婚前石某首付15萬元,貸款30萬元,20年還清。那么關于婚前按揭房分割公式的討論。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 分割處理按揭房夫妻共同財產的方法有哪些

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    分割處理按揭房夫妻共同財產的方法有哪些

    內容:如果是婚后按揭購房的,或雖是婚前按揭購房的,但婚前已同居,且是以同居間的財產支付的等,應認定為夫妻共同財產進行分割;如果是一方婚前按揭購房,婚后以夫妻共同財產還貸的,或婚前雖已同居,但是一方按揭購房的,婚后還貸的等,應不認定為夫妻共同財產,該按揭房屬于夫妻一方的個人財產,但婚后還貸部分的財產應屬于夫妻共同財產,進行分割,當然,對未還清貸款的債務也只是屬于個人債務,而不屬于夫妻共同債務。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。那么分割處理按揭房夫妻共同財產的方法有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.11292人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • (一)婚后雙方父母出資買房,夫妻共同還貸,產權登記在一人名下的。根據法律的規定,婚后雙方父母資助子女買房,產權登記在一人名下的,該房產可認定為雙方按照各自父母的出資份額占有。在離婚房產分割時,如果當事人另有約定的,按照約定辦理。沒有約定的按照出資比例分割。對于償還的貸款,如果夫妻對財產沒有約定的,償還貸款的錢屬于夫妻共同財產,離婚時就不需要分割了。(二)婚后一方或雙方以夫妻共同財產出資買房,取得房產證的。婚后一方以夫妻共同財產購房,共同還貸。不管房產證登記在哪方名下,該房產理應屬于夫妻共同財產。離婚房產分割時,按照夫妻共同財產進行分割。(三)一方父母出首付款,產權登記在自己的子女名下,由夫妻共同還貸的的。這種情況,首付款可以認定為只贈與出資方的子女,離婚時該房產是夫妻共同財產,對首付部分應認定為出資子女的個人財產。共同還貸部分屬于夫妻共同財產還貸,離婚時不予分割《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:1、工資、獎金、勞務報酬;2、生產、經營、投資的收益;3、知識產權的收益;4、繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;5、其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。
  • 離婚時按揭房怎么分割

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    離婚時按揭房怎么分割

    內容:也就是說,雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,照顧子女和女方權益的原則予以分割。離婚時按照個人財產不予分割。那么離婚時按揭房怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.11317人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 婚前一方按揭的房產在離婚時如何分割

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    婚前一方按揭的房產在離婚時如何分割

    內容:依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。關于婚前一方按揭的房產在離婚時如何分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.11257人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 夫妻離婚按揭房產分割問題,夫妻雙方離婚按揭房產怎么分

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    夫妻離婚按揭房產分割問題,夫妻雙方離婚按揭房產怎么分

    內容:夫妻離婚按揭房產分割問題夫妻雙方離婚時,按揭購買的房產在財產分割中通常需要考慮以下幾個方面:1. 共同產權:如果夫妻雙方共同購買了房產,且在離婚時房產尚未清償完按揭貸款,通常會將房產視為夫妻共同財產,按照法律的規定進行公平的分割,總之,夫妻離婚按揭房產分割問題需要考慮許多因素,并根據實際情況選擇合適的分割方式,3. 婚前財產:如果房產是一方在婚前購買的,并且在離婚時按揭貸款仍未清償完,根據法律的規定,該房產可能被視為該方的個人財產,不需要進行分割。

    翁玉素律師
    2023.12.15356人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 婚前按揭購房離婚后怎么分割

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    婚前按揭購房離婚后怎么分割

    內容:共同財產不足清償的,或財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成時,由人民法院判決。關于婚前按揭購房離婚后怎么分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 按揭房產離婚時怎么分割

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    按揭房產離婚時怎么分割

    內容:按揭房產離婚時怎么分割1、婚前取得房屋所有權證的婚前一方交清全款,婚前取得所有權證。如果房產證上登記為雙方,但未注明各方的份額比例,則雙方負出資的舉證責任,舉證不能則平均分配。婚后另一方參與還貸的行為視為替辦理按揭一方償還婚前個人債務,由此導致夫妻之間產生債權債務關系。離婚時,應當將按揭住房歸屬有房屋產權證的一方,至于共同償還貸款的另一方已支付的房款,房屋所有權人應當予以返還。在離婚訴訟中分割按揭房屋,如果僅按形式上的公平原則,只考慮結婚時間和房產證取得的時間,來認定是否夫妻共同財產,會導致實質上的不公平的。那么按揭房產離婚時怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.11501人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 婚前按揭買房,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。法律依據:《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則,由不動產登記一方對另一方進行補償。
  • 離婚時按揭房屋的分割方法是什么

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    離婚時按揭房屋的分割方法是什么

    內容:離婚時按揭房屋的分割方法是什么離婚分割按揭房,需要首先明確按揭房的性質,是夫妻共同財產還是夫妻個人財產。婚后夫妻共同還貸的行為,并不能改變按揭房屋所有權的屬性。若該方主張成立,分割時應按共同財產的分割原則進行處理,其按揭貸款債務為共同債務。此種情況下,雖然是婚后夫妻共同還貸,但是仍應當認定按揭房屋屬于一方婚前財產。那么離婚時按揭房屋的分割方法是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.1163人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 《民法典》規定,婚前抵押房屋的分割由雙方協議處理,一方可以享有財產所有權并賠償另一方,未償貸款成為一方的個人債務。只有共同財產才需要分割。
  • 購房首付款在婚前,銀行按揭款在婚后,夫妻離婚時財產怎樣分割

    許瑞林律師

    許瑞林

    購房首付款在婚前,銀行按揭款在婚后,夫妻離婚時財產怎樣分割

    內容:購房首付款在婚前銀行按揭款在婚后夫妻離婚時財產如何分割韋先生與黃女士于2005年10月8日登記結婚。該房合同價為138萬元,由韋先生以一人名義簽訂購房合同,并繳納36萬元首付款,其余房款由韋先生向銀行按揭貸款三十年,每月還貸7000元左右。韋先生認為該房為其個人財產,理由是該房系其與黃女士結婚之前所購,且首付款都是其個人婚前財產;黃女士認為該房為夫妻共同財產,理由是產權證是房屋產權取得的法定憑證,該房產證取得在婚后,自然該房為夫妻共同財產。那么購房首付款在婚前,銀行按揭款在婚后,夫妻離婚時財產怎樣分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.11249人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 分割按揭房的方式是:有書面約定的,按約定;沒有書面約定的,由雙方協議處理;不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,由產權登記一方對另一方進行補償。法律依據:《最高人民法院關于適用中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。 依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則,由不動產登記一方對另一方進行補償。
  • 按揭房產離婚時如何分割,按揭房產離婚怎么分割

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    按揭房產離婚時如何分割,按揭房產離婚怎么分割

    內容:離婚了,按揭房怎么分割房產1、離婚時按揭購買的房產如何分割是離婚案件常見的問題,一般按一下情況分別處理:夫妻婚后共同買房并還按揭款夫妻二人的銀行貸款屬于夫妻共同債務,兩人對此債務承擔連帶清償責任,夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款,婚后雙方共同還貸,婚后取得房產證的此情形下的為一方的婚前個人財產,在離婚時不予分割,婚前按揭買的房子,離婚后的分配具體如下:如果婚后配偶一方參與共同還貸,則是以夫妻共同財產清償夫妻一方的婚前個人債務,離婚時應由權屬一方給予補償不妨礙按揭房產的權屬確定與分割,法律主觀:婚前買房,婚后還貸離婚時的分割方式如下: 婚前買房,婚后的房貸由夫妻雙方共同償還的, 不動產登記 于首付款支付方名下,離婚時該不動產由雙方協議處理,2、法律主觀:離婚按揭房產的分割方式:一般應由夫妻雙方協議處理或者起訴分割,婚前按揭房產離婚時一般按照夫妻之間的約定予以分割。

    趙金保律師
    2023.12.14370人收看
  • 李楠楠律師

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  • 分割婚前按揭房的方式是:婚前按揭買房婚后以一方個人財產償還房貸的離婚時房子應當分配給一方獨自所有;婚前按揭買房婚后以夫妻雙方共同財產償還房貸的離婚時還貸部分分配給夫妻雙方共同所有。法律依據:《民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金、勞務報酬; (二)生產、經營、投資的收益; (三)知識產權的收益; (四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外; (五)其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產,有平等的處理權。 第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產: (一)一方的婚前財產; (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償; (三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產; (四)一方專用的生活用品; (五)其他應當歸一方的財產。
  • 按揭貸款房子離婚怎么分割

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    按揭貸款房子離婚怎么分割

    內容:交納了房屋的首付款,未提供充分證據,該主張不予采信。關于按揭貸款房子離婚怎么分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.11148人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 以按揭貸款方式買的房屋所有權歸屬是有特殊性的。在婚姻關系存續期間,雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的,所以只能認定該套房屋的現有價值屬于夫妻共同所有。對于房屋產權的分隔,在實踐中,分割夫妻共同財產,原則上應當均等分割。根據生產、生活實際需要、財產的來源等情況,由雙方協議處理。《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。
  • 夫妻離婚時如何分割按揭房產

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    夫妻離婚時如何分割按揭房產

    內容:但對參與共同還貸的配偶一方,有權要求對方對其清償的部分予以返還。(二)夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款,婚后雙方共同還貸,婚后取得房產證的按揭房屋的歸屬。如果被認定為夫妻共同財產,孳息應歸雙方共有,離婚時,另一方有權請求分割房屋增值所產生的孳息。那么夫妻離婚時如何分割按揭房產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 邢穎律師

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  • 離婚婚前按揭貸款房子如何分割

    張蕓律師

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    張蕓

    離婚婚前按揭貸款房子如何分割

    內容:離婚時婚前按揭房產怎么分婚前個人財產屬于夫妻一方所有,并且婚前個人財產并不因夫妻雙方婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。關于離婚婚前按揭貸款房子如何分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 父母出資的按揭房離婚時該怎樣分割

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    父母出資的按揭房離婚時該怎樣分割

    內容:父母出資的按揭房離婚時該怎樣分割1、婚前取得房屋所有權證的婚前一方交清全款,婚前取得所有權證。婚前雙方共同出資購房并取得所有權證的,這時雙方沒有婚姻關系,該房應是按份共有的財產,按出資比例確定各方的份額。如果房產證上登記為雙方,但未注明各方的份額比例,則雙方負出資的舉證責任,舉證不能則平均分配。這種情況與第二種基本相同,屬于婚前按份共有的財產,但是在分割時有所不同。婚后則應視為用夫妻共同財產償還貸款,這部分房屋價值及其增值按夫妻共同財產處理,有約定從其約定。從形式上看,根據婚姻法第十七條的規定及其相關的司法解釋,此種情況應認定為夫妻共同財產。那么父母出資的按揭房離婚時該怎樣分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 楊一凡律師

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  • 離婚時婚前按揭的房產怎么分割

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    離婚時婚前按揭的房產怎么分割

    內容:購房者向銀行償還借款的行為,屬于購房者與銀行因貸款行為而產生的債權債務行為,并不影響所購房屋所有權的歸屬。關于離婚時婚前按揭的房產怎么分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.11695人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

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