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房屋質量有問題能取消交易嗎
2022.03.23 16:40:39
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姚平高級合伙人
擅長領域：婚姻家庭房產糾紛
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2022.03.23 16:40:39
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二手房出賣方未盡房屋質量瑕疵擔保義務 應當承擔違約責任
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
二手房出賣方未盡房屋質量瑕疵擔保義務 應當承擔違約責任
內容：鑒于整改通知發出時，原告李某明已取得系爭房屋權利憑證，成為房屋所有人，故應由原告李某明自行承擔恢復墻體責任。原審法院以原告李某明在購房過程中和房屋交付時未對房屋的狀況提出異議就判決被告范某清不承擔恢復房屋承重墻的責任，依據不足。北京市第一中級人民法院經審理認為，原告李某明與被告范某清簽訂的《北京市二手房買賣合同》合法有效，雙方均應洛守。那么二手房出賣方未盡房屋質量瑕疵擔保義務。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2021.12.29499人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
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拆遷安置房屋存在質量問題怎么處理
王熙律師
北京天用律師事務所
拆遷安置房屋存在質量問題怎么處理
內容：當日，被告將602室房屋交付原告使用?，F原告起訴法院稱2005年12月29日，原告因動遷，購買了被告位于上海市寶山區某602室房屋。故原告訴至法院，要求被告對房屋質量問題進行修復，并支付房屋質量賠償金15萬元。原告當然是主張房屋的根本質量問題，但是法院依據權威機構的鑒定結論，沒有認定房屋存在根本質量問題的情況下，不支持原告提出的15萬元質量賠償金。那么拆遷安置房屋存在質量問題怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2021.12.28442人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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答您好！看看合同約定，有沒有明確出現質量問題怎么解決。沒有約定的，因為房子已經交付，付款也全部完成，所以房子出現問題，自己就盡快找裝修隊處理一下。
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房屋漏水等質量問題不能成為拒繳物業費的理由
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
房屋漏水等質量問題不能成為拒繳物業費的理由
內容：業主不應該因為開發商的房屋質量問題而拒絕向物業管理公司繳納物業管理費，因為房屋質量問題與物業公司沒有任何關系，物業公司不承擔維修責任。因此，房屋質量問題不能成為業主拒繳物業費的理由。那么房屋漏水等質量問題不能成為拒繳物業費的理由。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.09235人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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房屋質量問題應該找誰
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
房屋質量問題應該找誰
內容：經過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。房屋有質量問題屬于開發商違約，你可以追究其違約責任。
林艷英律師2022.03.30466人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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因房屋質量遺留問題，業主是否可以拒交物業管理費？
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
因房屋質量遺留問題，業主是否可以拒交物業管理費？
內容：如果物業管理公司確實是開發商的一個部門或者有其他的資歷產紐帶關系，那么，房屋質量若有問題，業主應該可以拒交物業管理費。房屋質量責任劃分問題比較復雜，相當一部分情況下是開發商的責任，此時只要物業公司依合同履行了物業服務后，業主就必須承擔依合同履行支付物業服務費的義務。房屋質量一般是開發商責任，如果業主因房屋質量問題拒交物業費時，而房屋質量與物業公司無關時，業主是不可能以此為由拒交物業費的。那么因房屋質量遺留問題，業主是否可以拒交物業管理費？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.091073人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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房屋質量問題，業主可以作為拒交物業費的理由嗎？
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
房屋質量問題，業主可以作為拒交物業費的理由嗎？
內容：下面為大家詳細介紹：房屋質量問題，業主可以作為拒交物業費的理由嗎？如果物業管理公司確實是開發商的一個部門或者有其他的資歷產紐帶關系，那么，房屋質量若有問題，業主應該可以拒交物業管理費。在物業管理法律關系中，業主應該向物業管理公司給支付物業管理費，業主是債務人，應物業管理公司是債權人;而在房屋買賣關系中，由于前期的質量問題或其他問題，開發商應該向業主給付賠償或者補償等，業主是債權人，開發商是債務人。那么房屋質量問題，業主可以作為拒交物業費的理由嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.09446人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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80%矛盾由房屋質量問題引起，警惕二手房毛病
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
80%矛盾由房屋質量問題引起，警惕二手房毛病
內容：而所有矛盾的根源，80%以來自于二手房的房屋質量問題。監理老王向記者表示，專業的人一進房屋就能發現這里的問題，而對于完全不懂的朱女士，再加上是晚上來看房，自然就難以發現。為賣出問題房只允許晚上看房 不久前，市民張先生將自己位于北石道街的一處80平方米二手房賣掉了。談到該房子，張先生表示自己買時就是二手房，住進去后發現問題百出，忍無可忍，只好將房子再出手賣掉。沒找行家驗房匆忙就交定金 老王向記者表示，購買二手房引發的矛盾，80%以上都是由于房屋質量問題引起的，所以建議市民在購買二手房時，一定要找專業人士先驗房，不能看了幾眼之后就匆忙交定金，買下房子。那么80%矛盾由房屋質量問題引起，警惕二手房毛病。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.29264人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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安徽省合肥市施工合同備案已取消了嗎？
馮清琴律師
北京天用律師事務所
安徽省合肥市施工合同備案已取消了嗎？
內容：工程施工合同備案已經取消；只需要將工程質量安全監督手續與施工許可證合并辦理。施工許可證由建設單位辦理，但是辦理施工許可證之前有許多手續要辦。施工承包中標通知書和承包合同備案，監理中標通知書和監理合同備案，然后是質監、安監，最后是施工許可證。住房城鄉建設部關于修改《房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》的決定1、刪去第四十七條第一款中的“訂立書面合同后7日內，中標人應當將合同送工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案”。決定了施工合同的履行期限具有長期性。那么安徽省合肥市施工合同備案已取消了嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.28474人收看 -
張旭律師
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擅長：房產糾紛、建設工程
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房屋質量出了問題誰負責任
段建國律師
北京天用律師事務所
房屋質量出了問題誰負責任
內容：非住宅商品房的保修期限不得低于建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期。在保修期限內發生的屬于保修范圍的質量問題，房地產開發企業應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。那么房屋質量出了問題誰負責任。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.04.267192人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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房屋質量保證書范本
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
房屋質量保證書范本
內容：書信體格式盡管保證書是單方發出的，但保證《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件,可以作為商品房預、出售合同的補充約定,與合同具有同等效力?！蹲≌|量保證書》是房地產開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律文件，其中應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。開發商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。購買人認為主體結構質量不合格的，可以向《住宅質量保證書》中注明的工程質量監督單位申請重新核驗，經核驗確屬不合格的，購買人有權退房。那么房屋質量保證書范本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2021.12.31600人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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安置房屋質量有問題該如何處理
崔玉君律師
北京天用律師事務所
安置房屋質量有問題該如何處理
內容：安置房屋質量有問題該如何處理
崔玉君律師2023.04.1351人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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業主能否以房屋質量不達標為由拒繳納物業費？
許瑞林律師
業主能否以房屋質量不達標為由拒繳納物業費？
內容：下面為大家詳細介紹：業主能否以房屋質量不達標為由拒繳納物業費？房屋質量問題，是建房開發商的責任，物管公司則可協助業主要求開發商維修房屋或賠償經濟損失，或協助業主直接向人民法院提起訴訟，要求賠償損失。質量監督部門會督促和要求開發商對房屋質量做出說明，并且要求開發商履行相應的維修義務。物業公司有維護公共部位及協助維護的義務，但并非房屋質量承擔責任的主體。那么業主能否以房屋質量不達標為由拒繳納物業費？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.09300人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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用戶這樣評價她：
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如何保證房屋裝修質量
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
如何保證房屋裝修質量
內容：盲目相信所謂“大公司”：有幾類公司最容易贏得消費者的信任，一是打著國家一些大建筑裝飾企業牌子的公司；二是信口吹噓自己是國家資質“一級”、“二級”的公司；三是在廣告中“自封”的大公司。消費者在找這些所謂“大公司”時通常要吃虧，因此在確定裝飾公司前，一定要看這些“硬件”：營業執照、資質證書，而且要看原件；如果是大公司的下屬部門，一定要看法人委托書原件；別相信復印件，因為被投訴的公司中相當一部分是冒用、假造別人營業執照、資質證書的；還要看其營業場所規模如何，從業人員的素質怎樣。有了這些保障，那些所謂的“大公司”就會露出馬腳。那么如何保證房屋裝修質量。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.08855人收看 -
王熙律師
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擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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房屋質量的驗收內容包括哪些
張旭律師
北京市元甲律師事務所
房屋質量的驗收內容包括哪些
內容：房屋驗收需要提供工程竣工驗收備案表、工程竣工驗收報告、法律法規規定的其它文件等。建筑工程竣工時，屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質量缺陷；對已經發現的質量缺陷，建筑施工企業應當修復。
張旭律師2022.04.01792人收看 -
周春花律師
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房屋質量問題該怎么處理,哪些房屋質量問題可以要求賠償
周春花律師
北京市元甲律師事務所
房屋質量問題該怎么處理,哪些房屋質量問題可以要求賠償
內容：哪些房屋質量問題可以要求賠償
周春花律師2023.04.1333人收看 -
黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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調解時，通過努力爭取，可以達成如下訴求，這些，都是判決不可能達到的，好合好散，皆大歡喜： 1、孩子撫養費給付周期可以寫到23周歲； 2、孩子撫養費可以拆分成生活費、教育費來寫； 3、爭取三套房屋中的兩套，而不用給對方房屋折價款； 4、存款不用給對方分割，對方還要倒給我們補償款； 5、款項可以分期給付，擔心對方違約，可以約定任一期未按期足額給付，則剩余款項加速到期，可一并申請強制執行； 6、可以約定孩子對雙方的房屋享有居住權。
元甲婚姻家事 112評論 -
朱先生為了精心照顧父親，特地買房住在父親樓下，直至父親去世，姐妹們都很認可，三方曾達成口頭協議，父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后，姐妹反悔，還將朱先生訴至法院，元甲律師庭前幫助朱先生準備了充分的證據，庭審中據理力爭并說服法官，法官認可朱先生盡到了主要贍養義務，最終對方同意調解，多給朱先生幾十萬元的折價款。
財產分割律師 692評論 -
朱先生為了精心照顧父親，特地買房住在父親樓下，直至父親去世，姐妹們都很認可，三方曾達成口頭協議，父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后，姐妹反悔，還將朱先生訴至法院，元甲律師庭前幫助朱先生準備了充分的證據，庭審中據理力爭并說服法官，法官認可朱先生盡到了主要贍養義務，最終對方同意調解，多給朱先生幾十萬元的折價款。
財產分割律師 55評論 -
房產糾紛之二審上訴案件，在元甲律所婚姻家事專家老師的助力下，多方化干戈為玉帛，和解結案，幫助兩位當事人分別獲得北京房產一套、房屋折價款25萬元。
財產分割律師 381評論 -
法律維護每個追求幸福的人的權利，幫助70歲的阿姨起訴成功離婚，獲得房屋折價款54萬元，要回婚前借款25萬元，銀行存款以及家具家電等其他財產兩方平分。愿我們都能勇敢面對生活中的每一次變遷，用智慧與愛，書寫各自美好的人生下半場。起訴離婚流程和費用 35評論 -
結婚時需要兩人雙向奔赴，離婚時需要個人謹慎對待！元甲律師對各類夫妻財產進行詳細整理，幫助當事人在離婚糾紛中獲得房屋折價款、財物等最大權益。
北京法律咨詢 250評論 -
勝訴判決書來了，對方過錯導致感情破裂，雙方協議離婚時把一套現價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經證明過錯方是要承擔少分財產的風險。北京法律咨詢 433評論
