如何處理所屬企業(yè)勞動合同不給員工



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擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:中華人民共和國刑法第一百三十三條之一危險駕駛罪在道路上駕駛機動車有下列情形之一的處拘役并處罰金(一)追逐競駛情節(jié)惡劣的(二)醉酒駕駛機動車的(三)從事校車業(yè)務(wù)或者旅客運輸嚴重超過額定乘員載客或者嚴重超過規(guī)定時速行駛的(四)違反危險化學品安全管理規(guī)定運輸危險化學品危及公共安全的。機動車所有人、管理人對前款第三項、第四項行為負有直接責任的依照前款的規(guī)定處罰。有前兩款行為同時構(gòu)成其他犯罪的依照處罰較重的規(guī)定定罪處罰。那么國有企業(yè)員工醉駕免訴如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:歪招一讓員工每天自付巨額交通費小主管Sue近期很胸悶,被迫做了一次“夾心餅干”,讓兩名員工最終“自動走人”后,她的良心開始不安。最終這兩名員工在11月底就提出了辭職。因為是自動離職,所以單位節(jié)省了直接開除員工所需支付的賠償金。歪招二架空權(quán)力“剝奪”成就感原本在某培訓(xùn)機構(gòu)工作的董先生則是因為權(quán)力被架空,工作沒有成就感而自動離職的。為了確保公司團隊的戰(zhàn)斗力,員工有出有進也屬于正常現(xiàn)象。謝小姐說,企業(yè)只要做出類似舉動,都會經(jīng)過深思熟慮,至少在法律范圍內(nèi)沒有挑剔的地方。那么企業(yè)逼迫員工辭職有幾招?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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內(nèi)容:“辭退”是事業(yè)單位、社會團體解除其工作人員的人事關(guān)系或聘用合同而適用的管理措施,企業(yè)不是適用“辭退”這一術(shù)語的合格主體。企業(yè)在規(guī)章制度中設(shè)定對于嚴重違紀的處理措施和適用該處理措施時,一定要使用規(guī)范的術(shù)語,即“解除勞動合同”。用人單位依照本條第一款規(guī)定裁減人員,在六個月內(nèi)重新招用人員的,應(yīng)當通知被裁減的人員,并在同等條件下優(yōu)先招用被裁減的人員。那么企業(yè)能否“辭退”違紀員工?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:實踐中,企業(yè)總會以這樣或那樣的理由與員工解除勞動關(guān)系。為了保障勞動者的利益,我國《中華人民共和國勞動合同法》規(guī)定了在某些條件下,企業(yè)辭退員工需要支付一定數(shù)額的經(jīng)濟補償金。若企業(yè)沒有依法給予補償,勞動者可以通過法律的途徑追討賠償。
擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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內(nèi)容:我聽說《勞動合同法》實施后,類似我的這種情況可以隨便辭職,是不是這樣。專家解答中華英才網(wǎng)勞動法顧問表示,《勞動合同法》正式將社會保險新增為勞動合同的法定必備條款,要求企業(yè)在勞動合同中寫清為勞動者繳納社會保險金的詳細情況。并規(guī)定如果企業(yè)不為員工繳納社保,員工可隨時與之解除勞動合同,并且有權(quán)利要求企業(yè)支付經(jīng)濟補償金。根據(jù)《勞動合同法》第八十條的規(guī)定,員工因企業(yè)不繳納社保而解除勞動合同時,在獲經(jīng)濟補償金的基礎(chǔ)上,還可要求企業(yè)做出賠償,在當?shù)厣绫U叻秶鷥?nèi),補繳其所欠的社會保險金。那么企業(yè)不繳社保員工可解除合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:國有企業(yè)實施重組,員工單方面以確定勞動關(guān)系時所依據(jù)的情況發(fā)生重大變化為理由,提出解除勞動關(guān)系。企業(yè)目前依然是獨立的法人實體,重組后發(fā)展前景,該員工的崗位、收入等并沒有發(fā)生變化。企業(yè)同意解除與其的勞動關(guān)系,是否需要支付經(jīng)濟補償?員工的行為屬自動辭職,員工所強調(diào)的重大變化不應(yīng)成為其理由,對否?公司與員工的勞動合同并非不能履行,因此,員工提出解除勞動合同的,用人單位可不支付經(jīng)濟補償金。那么員工可以企業(yè)重組為由提出解除勞動關(guān)系嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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內(nèi)容:當然如果說你有工作單位也建立了全日制的勞動合同關(guān)系,企業(yè)單位沒有依法給你繳納社保,此時作為一個企業(yè)單位,它就違反了勞動合同法的規(guī)定,是屬于一種違法行為,我們作為員工可以要求企業(yè)單位按照勞動合同關(guān)系的存續(xù)時間,及時的為我們補交社保,當然對于這樣的問題有一個前提條件,那么就是企業(yè)單位和員工,如果建立全日制的勞動合同關(guān)系,就一定要給員工正常繳納社保,這個是毫無疑問的,這也是勞動合同法的明確規(guī)定,而還有一些用工,就是屬于非全日制的用工,也沒有建立相應(yīng)的勞動合同關(guān)系,對于這樣的用工,主要是一些臨時性的用工,他的這個工作時長,工作時間相對都是比較短的,根據(jù)勞動合同法的規(guī)定,當你在每天的工作時長當中,不超過4個小時,并且每周的工作時長不超過24個小時,這樣的一個工作時長就是屬于非全日制的勞動關(guān)系,就無需建立勞動合同關(guān)系,也就無需為其繳納相應(yīng)的社保了,我們也可以稱之為是靈活就業(yè)人員,而且如果說你的這個勞動合同三次以后續(xù)簽,那么最終,可能會簽訂無固定化的勞動合同關(guān)系,所以說這種用工形式都是屬于全日制的,用工都應(yīng)當依法正常的為其繳納社保,如果企業(yè)單位明確拒絕,那么你也可以申請一個勞動監(jiān)察舉報,要求企業(yè)單位正常的繳納社保,那么這樣的話我們就可以正常享受到社保的待遇了,在職職工實際上都是正常的,建立勞動合同,并且也是屬于長期勞動化的用工和單位,一旦建立勞動合同之后,一般情況下都至少要簽訂一年以上的勞動期限。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:南京市勞動仲裁審議庭受理此案件后,調(diào)查發(fā)現(xiàn),該公司確實存在延遲發(fā)放李某工資的事實,但造成延發(fā)工資的原因是企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營困難、資金周轉(zhuǎn)受到嚴重影響,而且公司經(jīng)過了法定的程序,所以不屬于無故拖欠,李某不能以此為由解除勞動合同。最后,勞動仲裁委員會認為李某提出解除勞動合同屬于違約,應(yīng)承擔違約責任。本案中,勞動合同的主體是李某和某公司,公司部門主管并非勞動合同主體方,作出解除李某勞動合同的決定,屬于越權(quán)無效行為。那么企業(yè)延付工資員工辭職敗訴。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:當辛辛苦苦的工作后,公司沒能發(fā)放工資,我們該如何辦呢?一般仲裁工作人員會立案處理,安排相應(yīng)時間,召集雙方進行庭審調(diào)查。先行進行庭前的調(diào)解,雙方在公平公正的勞動仲裁庭上,相互說出相應(yīng)的情況和依據(jù),然后仲裁工作人員會根據(jù)法律法規(guī)及實情,進行依法裁決,維護勞動者的工資權(quán)利。若公司出現(xiàn)了工資拖欠的情況,第四種解決方法是通過司法程序辦理。如果你所在公司存在一些具體的情況,拖欠了工資,勞動部門在沒有管轄權(quán)的前提下,你可選擇通過人民法院進行訴訟。以此通過司法部門的快速通道,如法律援助,免費法律服務(wù)等形式來維護權(quán)利,及時得到工資。那么企業(yè)單位拖欠員工工資怎么辦?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:我國目前對待崗沒有明確的法律規(guī)定,但用人單位任意決定勞動者待崗,如果未經(jīng)勞動者同意,勞動者可以拒絕接受并要求繼續(xù)履行原勞動合同。如果用人單位強行要求員工待崗,員工可根據(jù)《勞動合同法》第38條規(guī)定以公司沒有提供勞動條件、未及時足額支付勞動報酬等為由主張與單位解除勞動合同,同時其可依據(jù)《勞動合同法》第46條的規(guī)定,在要求單位補發(fā)工資的基礎(chǔ)上進一步向單位主張支付經(jīng)濟補償金。那么企業(yè)讓員工待崗合法嗎?怎么維權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:因此,企業(yè)應(yīng)當認真履行繳納社會保險費用的義務(wù),確保員工的權(quán)益得到保障,并且避免自身受到相應(yīng)的法律風險和賠償責任,因此,如果企業(yè)未為員工繳納社會保險費用導(dǎo)致員工產(chǎn)生相關(guān)經(jīng)濟損失,如醫(yī)療費用、失業(yè)補助金等,企業(yè)需要承擔相應(yīng)的賠償責任,二、企業(yè)不給員工繳納社保的賠償責任除了受到法律處罰之外,企業(yè)未為員工繳納社會保險費用還需要承擔一定的賠償責任,3.企業(yè)一方面需要承擔較高的處罰和法律責任,另一方面還需要為員工補繳相關(guān)社保費用和承擔相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任,從而導(dǎo)致企業(yè)財務(wù)狀況惡化,甚至可能會給企業(yè)帶來破產(chǎn)甚至倒閉的風險。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:一、企業(yè)員工被公司開除有工資嗎1、企業(yè)員工被公司開除仍然具有享有勞動報酬的權(quán)利,可以獲得工資;2、法律依據(jù):《中華人民共和國勞動合同法》第三十九條勞動者有下列情形之一的,用人單位可以解除勞動合同:(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;(二)嚴重違反用人單位的規(guī)章制度的;(三)嚴重失職,營私舞弊,給用人單位造成重大損害的;(四)勞動者同時與其他用人單位建立勞動關(guān)系,對完成本單位的工作任務(wù)造成嚴重影響,或者經(jīng)用人單位提出,拒不改正的;(五)因本法第二十六條第一款第一項規(guī)定的情形致使勞動合同無效的;(六)被依法追究刑事責任的。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:至2000年12月31日法院尚未判決但法庭調(diào)查表明乙公司的行為違反了國家的有關(guān)經(jīng)濟法規(guī)。假定2000年末丁企業(yè)的財務(wù)狀況惡化且沒有跡象表明可能發(fā)生好轉(zhuǎn)。此種情況出現(xiàn)表明丁企業(yè)很可能違約從而丙企業(yè)履行承擔的現(xiàn)時義務(wù)將很可能導(dǎo)致經(jīng)濟利益流出企業(yè)。這種情況下可以認為甲企業(yè)因未決訴訟承擔的現(xiàn)時義務(wù)的金額能夠可靠地估計從而應(yīng)對未決訴訟確認一項負債。那么員工違反交通規(guī)則造成事故企業(yè)承擔要什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容:企業(yè)債務(wù)老板避債員工要如何要如何維權(quán)員工可以起訴解決,企業(yè)債務(wù)員工是不需要承擔責任的。公司債務(wù)包括公司與特定人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系,其轉(zhuǎn)讓受《民法典》的限制,它具有不同的償還方式和期限,且形式是多樣性的。公司法人人格否認制是對法人人格獨立制的有益補充和完善,兩者共同構(gòu)成法人制度辯證統(tǒng)一的兩個方面。公司法人人格否認實際上是對已經(jīng)喪失獨立人格特性的法人狀態(tài)的一種揭示和確認,而不是對健全的公司法人的直接否定。那么企業(yè)債務(wù)老板避債員工要如何要如何維權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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內(nèi)容:一民法典中企業(yè)員工離婚會被分割哪些財產(chǎn)民法典規(guī)定員工離婚時會對夫妻共同財產(chǎn)進行分割。如夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的工資獎金勞務(wù)報酬等。二夫妻一方出軌離婚財產(chǎn)怎么分割離婚時夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理協(xié)議不成時法院一般根據(jù)財產(chǎn)的具體情況按照顧子女和女方權(quán)益的原則進行分割。對于一方出軌離婚時財產(chǎn)如何分割的問題法律并沒有明確的規(guī)定若選擇協(xié)議離婚有過錯的一方主動自愿放棄或者減少分割共同財產(chǎn)的權(quán)利是受法律保護的。如果僅是偶爾與婚外異性發(fā)生兩性關(guān)系這種情況雖然是不符合家庭道德的行為但在離婚時仍然可以正常分割共同財產(chǎn)。那么民法典中企業(yè)員工離婚會被分割哪些財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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在主題公園作業(yè)時,不幸受傷導(dǎo)致手骨折,找到雇主進行賠償被拒絕,雇主認為是員工自己的責任。傷者找到元甲律所,元甲律師助力談判和解,雙方簽署和解協(xié)議拿到15萬元賠償款,同時讓雇主承擔了傷者因看病而發(fā)生的交通費、住宿費、生活費等,維護了傷者最大權(quán)益!
尺橈骨遠端骨折且保守治療,肇事者是單位員工,最終通過細節(jié)掌握成功讓其環(huán)衛(wèi)公司承擔全部賠償,從接手案件到客戶拿到賠償只用了10天就圓滿解決,得到了客戶的高度認可,并贈送了錦旗。
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段:合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出,在每個階段中要關(guān)注“人、財、物”的安全性,在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識,一方面是對主體的形式審查,另一方面是對主體的實質(zhì)性審查。 針對合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個方面,例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動資金是否充足等,需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情,做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業(yè)性強、難度大,對此邢穎律師建議,一定謹慎對待,要咨詢專業(yè)律師進行處理,避免產(chǎn)生不必要的損失,造成無法挽回的后果!
【成功案例】工程款拖欠10年、項目負責人離職,還能要回錢嗎?要賬路漫漫、時間不等人,陸先生已將近70歲的年紀,折騰了將近快10年了,依然沒有解決這個要賬難題!2023年3月,陸先生委托了北京天用律所來幫助自己要回工程款。天用律所接案后立即成立專案組,幫助陸先生收集有力證據(jù),因為工程距今時間久遠,需要迅速啟動立案程序。 庭審中,被告建筑工程公司對陸先生的實際施工人身份不予認可,認為工程是自己的項目部員工完成的。對此,天用律師提交了部分工程款的轉(zhuǎn)賬記錄和會議紀要,證明陸先生是實際施工人身份;并提交了竣工結(jié)算文件等多份資料,法院讓建筑工程公司核對賬目,但其也沒對出來,因此對方啞口無言。 最終法官按照天用律師的訴訟請求,全額支持了我方當事人主張的工程款本金及6年的利息合計225萬余元!三月中旬接案,六月底一審勝訴!歷時僅3個月,將十年之久的工程款成功收回!
大律云優(yōu)秀員工風采:創(chuàng)新、勤奮、言出必行、不斷進步,都是通向成功之路的基石,也是值得歌頌的美好品質(zhì)。
【天用案例】鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠277萬工程款,敢怒不敢言,怎么辦? 工程完工驗收合格,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠工程款277萬元,起訴后案件勝訴,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府仍拖延支付,查詢名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款,怎么要回工程款? 工程完工 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拒不支付工程款 2021年1月29日,某建設(shè)工程有限公司成功中標某鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府發(fā)包的“×××村委綜合樓”工程,工程中標價3170000元,并于2021年7月28日簽訂《建設(shè)工程施工合同》。 合同約定:“基礎(chǔ)工程竣工后,發(fā)包方支付合同價款總額30%工程款;主體工程竣工后,發(fā)包方支付合同價款總額35%工程款;全部竣工驗收合格后,發(fā)包方支付合同價款總額32%工程款;剩余3%工程款,待工程質(zhì)保期滿后一次性付清。” 建設(shè)工程有限公司負責人李總對于成功中標喜笑顏開,且對此項工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程,后期工程款應(yīng)該不會出現(xiàn)差池,而且還能在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府面前留下一個好印象”,于是他帶領(lǐng)施工團隊辛辛苦苦依照合同約定進行施工。 施工過程中,簽證增加工程款102340元。2022年11月28日,該項工程竣工驗收合格。 然而,事情并非如李總想象中那樣順利,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在施工期間,僅僅向建設(shè)工程有限公司支付了一小部分款項,從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬工程款 李總陷入了深深地焦慮之中,他曾多次嘗試向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出付款要求,但對方總是找借口拖延,甚至有時負責人根本就不見他。 這樣的情況持續(xù)了幾個月,而建設(shè)工程有限公司由于資金緊張,運營已變得十分困難。 此時,李總感到了深深地無助和絕望,如果再這樣下去,建設(shè)工程有限公司可能會因為資金鏈斷裂而垮掉。 然而,盡管心中有無數(shù)的不滿和憤怒,李總對鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府卻是敢怒不敢言,萬一不小心得罪了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府,以后的企業(yè)發(fā)展甚是堪憂! 在猶豫與糾結(jié)的掙扎中,李總決定尋求法律幫助,向北京天用律所進行咨詢,天用律所專案組對案件進行多角度、深層次的分析后,給出了解決方案。 建設(shè)工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,人民法院于2023年8月21日出具判決書,判決鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府支付建設(shè)工程有限公司的工程款277萬元。 多方尋找財產(chǎn)線索 保障執(zhí)行 一審判決生效后,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府負責人積極溝通,但是效果不大。 天用律師積極轉(zhuǎn)變辦案思路,抓緊時間立執(zhí)行案。好在該省份作為試點法院,效率比較高,不到半個月就成功立案。 但是經(jīng)法院的查控系統(tǒng)查詢,被告名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款。但是被告作為政府機構(gòu),與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬,天用律師積極與李總溝通,讓其打探一下身邊的人,尤其是與政府合作的人,看看有沒有相應(yīng)的支付賬號。 天用律師的這個方法果然起到關(guān)鍵性的作用,最終發(fā)現(xiàn)了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的兩個賬戶,提供給法院后,凍結(jié)了其700余萬元! 現(xiàn)被執(zhí)行人已全額凍結(jié)款項,后續(xù)等待劃扣,建設(shè)工程有限公司的277萬元工程款的執(zhí)行回款有了有力保障! 辦案亮點 政府作為被執(zhí)行人,會有其特殊性,往往查控系統(tǒng)很難發(fā)現(xiàn)財產(chǎn)線索。我們不能僅僅依靠系統(tǒng)查控,而是需要多方面尋找財產(chǎn)線索,積極查找政府常用的銀行賬戶,從而拿到執(zhí)行款項。
元甲普法:空置房要交物業(yè)費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業(yè)費?答案是:要交!因為物業(yè)服務(wù)具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務(wù)。 此前,湖南省高級人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費的當事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費 物業(yè)公司起訴! 2015年5月,楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年,楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議。 此后,由于楊某一直未交納物業(yè)費,物業(yè)公司多次致電和書面催交,但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費。 2020年9月,物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院,要求楊某支付物業(yè)費,并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱,其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài),既未對房屋進行裝修,也未居住或使用,根本未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù),所以不應(yīng)支付物業(yè)費和違約金。 而物業(yè)公司堅稱,雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài),但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設(shè)施的維護、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務(wù),故楊某理應(yīng)交納物業(yè)費,并承擔違約金。 法院判決 業(yè)主應(yīng)按合同支付物業(yè)費 法院經(jīng)審理后認為,楊某作為業(yè)主,物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同,為楊某提供物業(yè)服務(wù),因此,當事人之間系物業(yè)服務(wù)合同糾紛,楊某應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實際居住,未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù),所以不應(yīng)支付物業(yè)費和違約金的主張,不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條,判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費。(全國人大常委會法工委:地方立法空置房物業(yè)費打折,與上位法不一致,應(yīng)予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業(yè)費是業(yè)主應(yīng)承擔的一項基本合同義務(wù)。” 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定: 經(jīng)書面催交,業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費,物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的,人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù),業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的,人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務(wù)具有公眾性,它的價值在于在滿足公共性服務(wù)的同時,達到對整個居住環(huán)境品質(zhì)的提升,最終體現(xiàn)對業(yè)主個體的服務(wù)價值。 物業(yè)費的構(gòu)成包括保潔費、保安費、綠化費等,大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維護的費用,并非針對專門某個業(yè)主的服務(wù)。 雖然房屋空置,但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃,公共秩序必須時時巡查維護,所有設(shè)施設(shè)備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的,業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。 《民法典》第五百零九條規(guī)定,當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)。