久久精品无码AV,不卡av中文字幕手机看,在线看片国产的免费,成av人大宝影视

期房可以在商品房買賣合同上簽字嗎

2021.11.21 15:51:56
61人收看
大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
在線咨詢
擅長領域:交通事故

可以。期房是指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止,在這一期間的商品房稱為期房,消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。

《中華人民共和國民法典》

第四百六十九條 當事人訂立合同,可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容,并可以隨時調取查用的數據電文,視為書面形式。

第五百零二條 依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批準等手續的,依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定,合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的,適用前款規定。

404 人贊同
365 人不贊同
相關法規
律師介紹
大律云律師團
交通事故

擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等

  • 律師回復中...
  • 商品房買賣合同成立的要件有哪些

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    商品房買賣合同成立的要件有哪些

    內容:對于認購書的性質問題,依據最高法院司法解釋的規定,在具備一定條件的情況下,認購書具有商品房買賣合同的效力,同時,在認購書中應明確所交的認購金是“定金”還是“訂金”,定金在不買房時會喪失,開發商毀約時須雙倍退還,而訂金在不買房時可以要求退還,買房時直接沖抵購房款。

    周春花律師
    2022.03.24296人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
    • 幫助過 1
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 商品房買賣合同違約應當怎樣處理

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    商品房買賣合同違約應當怎樣處理

    內容:第五百九十八條出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證,并轉移標的物所有權的義務。第六百零一條出賣人應當按照約定的時間交付標的物。比如交房裝飾標準、物業的服務項目、收費等,同時明確違約責任。商品房買賣合同違約的,應當按照買賣合同中約定的違約責任條款來處理;如果合同中沒有約定的,雙方可協商要求違約的一方承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

    黃東潔律師
    2022.04.08850人收看
  • 周春花律師

    主任律師
    • 幫助過 201
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 可以。期房是指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止,在這一期間的商品房稱為期房,消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。《中華人民共和國民法典》第四百六十九條 當事人訂立合同,可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容,并可以隨時調取查用的數據電文,視為書面形式。第五百零二條 依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批準等手續的,依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定,合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的,適用前款規定。
  • 房屋買賣合同口頭承諾有法律效力嗎_商品房買賣合同能口頭約定嗎

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    房屋買賣合同口頭承諾有法律效力嗎_商品房買賣合同能口頭約定嗎

    內容:商品房銷售時,房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內容:。(一)當事人名稱或者姓名和住所;(二)商品房基本狀況;(四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;(五)交付使用條件及日期;(六)裝飾、設備標準承諾;(七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任;(九)面積差異的處理方式;(十)辦理產權登記有關事宜;(十二)違約責任;(十三)雙方約定的其他事項。

    王學瑞律師
    2022.05.062232人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
    • 幫助過 1
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 商品房買賣合同法人蓋章還是簽字

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    商品房買賣合同法人蓋章還是簽字

    內容:大多數情況下,合同一旦成立即產生法律效力。商品房買賣合同如果合同中沒有對合同成立效力有特別規定的,雖然只有公司公章,也是合法的,在雙方簽訂商品房買賣合同后,該合同成立并生效。法律依據:《合同法》第32條:當事人采用合同書形式訂立合同的,自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。通常會出現,合同當事人一欄與蓋章主體不同。自然人簽訂合同,原則上須有完全行為能力,限制行為能力人和無行為能力人不得親自簽訂合同,而應由其法定代理人代為簽訂。合同法有一個例外規定,限制行為能力人可以獨立簽訂純利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應的合同。那么商品房買賣合同法人蓋章還是簽字。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2021.12.26165人收看
  • 張旭律師

    主任律師
    • 幫助過 1462
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:房產糾紛、建設工程

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 以下情形可以解除商品房買賣合同:雙方協商一致的;逾期交房超過一定期限的;房屋質量不符合合同約定標準、不能修復或經修復仍不能達到約定質量標準的;由于開發商的過錯不能依約取得房屋所有權證書的;面積誤差比絕對值超過3%的;開發商擅自變更規劃設計的。法律依據:《民法典》第五百六十二條  當事人協商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時,解除權人可以解除合同。 第五百六十三條  有下列情形之一的,當事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能實現合同目的; (二)在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務; (三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行; (四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的; (五)法律規定的其他情形。 以持續履行的債務為內容的不定期合同,當事人可以隨時解除合同,但是應當在合理期限之前通知對方。
  • 商品房買賣合同是否是專屬管轄_商品房買賣合同糾紛是否屬于專屬管轄

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    商品房買賣合同是否是專屬管轄_商品房買賣合同糾紛是否屬于專屬管轄

    內容:買賣雙方當事人可以自行協議約定管轄法院,發生商品房買賣糾紛時根據其在買賣合同中約定的法院提起訴訟,或者直接交由房屋所在地法院、被告戶籍地或居所地法院管轄。買賣合同是指一方轉移標的物的所有權于另一方,另一方支付價款的合同。商品房買賣合同一般確定為由合同履行地的人民法院管轄,也可由被告戶籍地或居所地的人民法院管轄。商品房買賣合同糾紛是專屬管轄嗎商品房買賣合同糾紛是專屬管轄嗎法律并未明文規定但根據最新民事訴訟法及其司法解釋可以推定不屬于。

    陳宗瓊律師
    2022.05.062179人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
    • 幫助過 299
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 商品房銷售合同應當明確以下內容:(1)當事人的名稱、姓名、住所;(2)商品房基本情況;(3)商品房銷售方式;(4)商品房價格的確定方式、總價、支付方式、支付時間;(5)交付條件和日期。
  • 商品房買賣合同解除期限是多久

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    商品房買賣合同解除期限是多久

    內容:可見,行使商品房買賣合同解除權的一方應該履行通知的程序。作為法院,在解除商品房買賣合同的訴訟實踐中,應該圍繞上述法律規定所列舉的情形來審查主張解除合同的理由是否成立,從而確認解除商品房買賣合同的效力。

    元甲交通律師律師
    2022.04.131205人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
    • 幫助過 1202
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 商品房買賣合同和預售合同一樣嗎_簽了商品房預售合同是否可以轉讓

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    商品房買賣合同和預售合同一樣嗎_簽了商品房預售合同是否可以轉讓

    內容:這種行為是指購房者在簽訂了商品房預售合同以后,將其預購的尚未竣工的預售商品房再行轉讓給第三人的行為。轉讓合同需經開發企業認可、簽字蓋章讓雙方持預售契約、轉讓合同及有關證件到銷售登記的交易管理部門申辦預售轉讓登記。經審核轉讓合同并符合規定的,經辦人填寫《預售商品房轉讓審批表》,報當地房屋主管部門審查。第四十六條商品房預售的,商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓的問題,由國務院規定。

    姚平律師
    2022.05.065467人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
    • 幫助過 3
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 購買期房延期交房違約金可以抵物業費嗎

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    購買期房延期交房違約金可以抵物業費嗎

    內容:延期交房違約金不可以抵物業費1、物業管理費與違約金不能相抵物業管理與開發商賣房是兩個法律關系,是不同的合同主體。從法律關系上來說,延期交房違約金與物業管理費不能相互抵消。也就是說,開發商對買受人支付延期交房違約金的債務,如果轉移給物業管理公司承擔,即折抵一至兩年物業管理費,要經債權人購房人同意。在司法實踐中,存在著因當事人在簽訂商品房買賣合同時對房屋的交付使用約定不明而導致的大量糾紛。據此,在當事人沒有明確約定房屋的交付使用為交付房屋所有權證書的,出賣人對房屋的轉移占有即交鑰匙,即為合同約定的房屋交付使用。那么購買期房延期交房違約金可以抵物業費嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.09544人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
    • 幫助過 46
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 新版商品房買賣合同(現售)范文2022

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    新版商品房買賣合同(現售)范文2022

    內容:買受人購買的商品房所占用的土地用途為,土地使用權終止日期為______年______月____日。第二條銷售依據該商品房已取得,為________,為____________。抵押權人同意該商品房轉讓的證明及關于抵押的相關約定見附件三。那么新版商品房買賣合同(現售)范文2022。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.07726人收看
  • 李維律師

    主任律師
    • 幫助過 1174
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 商品房買賣合同簽合同時注意哪些問題

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    商品房買賣合同簽合同時注意哪些問題

    內容:商品房買賣合同注意事項簽訂前要注意申請樓盤情況購房人在簽訂購房合同前,要認真審核開發商的銷售許可文件。簽約時商品房買賣合同要看清《商品房買賣合同》是購房者保障自己合法權益的主要法律依據,因此購房者不能不慎重看待,在簽訂《商品房買賣合同》時不要注意以下問題:在合同中,應注明與開發商談定的付款方式是一次性付款還是按揭付款,最好注明如申請不到銀行按揭時訂金等預付付款的處理辦法。仔細研讀補充條款的內容如果購房者認為《商品房買賣合同》內容仍不夠詳細,可以再簽訂一個補充協議,把雙方認為應該約定的內容規定在補充協議中。

    林艷英律師
    2022.02.22894人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
    • 幫助過 2
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 如何查詢商品房買賣合同登記備案表_房產買賣合同備案查詢的方法是什么

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    如何查詢商品房買賣合同登記備案表_房產買賣合同備案查詢的方法是什么

    內容:在一些地方房產交易中,貸款銀行會在審查購房合同辦理登記備案后才會發放貸款。商品房買賣合同備案登記程序是什么商品房買賣合同備案登記程序是什么1、開發公司在網上提交商品房買賣開發公司憑密碼登錄該市的國土資源和房屋管理局產權市場處“網上辦公平臺”將已經簽字生效的商品房買賣在網上提交。買賣合同登記表的格式與目前使用的登記表相同。開發公司可憑蓋章后的登記表及已經登記的商品房買賣合同到房地產交易管理中心辦理抵押登記等手續。

    陳明月律師
    2022.05.073865人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
    • 幫助過 0
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:交通事故

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 補辦房屋買賣合同需要什么手續_商品房買賣合同怎么補辦

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    補辦房屋買賣合同需要什么手續_商品房買賣合同怎么補辦

    內容:擔保權人就商品房擔保貸款合同糾紛另行起訴的,可以與商品房買賣合同糾紛合并審理。房屋未做預售登記前,買受人可以與出賣人協商溝通遺失情況,重新簽訂商品房買賣合同;房屋已做預售登記后,買受人可以到房管局申請調檔,調取商品房買賣合同和發票檔案。商品房買賣合同解釋商品房買賣合同解釋是:出賣人轉移在建或已建商品房所有權及相關權利于買受人,買受人支付價款的合同。

    張蕓律師
    2022.05.06285人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
    • 幫助過 64
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 簽訂商品房買賣合同有哪幾大注意事項

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    簽訂商品房買賣合同有哪幾大注意事項

    內容:簽訂商品房買賣合同有哪幾大注意事項一、注意審核土地使用權是否存在抵押購房者購買前可向當地土資源管理機構查核該開發土地使用權是否辦理抵押登記手續。

    李楠楠律師
    2022.03.24178人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
    • 幫助過 54
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 沒簽字的買賣合同是否有效

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    沒簽字的買賣合同是否有效

    內容:第一百五十三條違反強制性規定及違背公序良俗的民事法律行為的效力違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。違背公序良俗的民事法律行為無效。那么沒簽字的買賣合同是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.03.02212人收看
  • 姚平律師

    主任律師
    • 幫助過 1916
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 廣州市商品房買賣合同(預售)

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    廣州市商品房買賣合同(預售)

    內容:廣州市商品房買賣合同(預售)商品房預售合同說明1.合同雙方當事人應當在簽訂本合同前仔細協商本合同全部條款,對合同條款及用詞理解不一致的,進行充分協商,達成一致意見后,可在合同中明確約定。甲方(賣方)拒絕提供已生效合同給乙方(買方)的,可撥打投訴電話反映。甲方經批準,在該地塊上投資建設商品房。那么廣州市商品房買賣合同(預售)。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.01.07405人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
    • 幫助過 1
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富