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內(nèi)容：昨天下午，寧波市建委正式對(duì)外發(fā)布了這一新的補(bǔ)償規(guī)定。在昨天的發(fā)布會(huì)上，寧波市建委副主任鄔明德回應(yīng)了部分聽證代表的意見，以下幾條新規(guī)就來自于民意。拆遷安置房可以上市交易 在新的規(guī)定中，拆遷安置房也允許上市交易，這無疑是新規(guī)最大的變化。據(jù)介紹，在剛開始建造拆遷安置房時(shí)，由于房源緊張，市場(chǎng)房價(jià)上漲很快，曾有規(guī)定，安置房兩年內(nèi)不得上市交易。由于一些建設(shè)工程延期交付，從而影響了拆遷戶的入住，為此，在昨天的發(fā)布會(huì)上，寧波市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人向市民道歉，并且決定，如果拆遷安置房延期，導(dǎo)致拆遷戶的過渡期超過了兩年，則過渡補(bǔ)償費(fèi)雙倍補(bǔ)發(fā)。那么寧波：拆遷安置房也可以買賣了。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
姚平律師2022.01.02697人收看
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許瑞林律師
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內(nèi)容：(二)涉訴法律事實(shí)的復(fù)合性《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》“拆遷管理”一章中，相繼規(guī)范了城市房屋拆遷中的兩種法律事實(shí)，就是拆遷人與被拆遷人已簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議和未簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議這兩種情況。這其中就牽涉到房屋拆遷管理部門作為政府部門實(shí)行行政干預(yù)的行政行為：核發(fā)房屋拆遷許可證和根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)進(jìn)行房屋拆遷裁決。房屋拆遷案件涉訴后不管是以民事案件還是以行政案件進(jìn)入審理程序后，都必須同時(shí)涉及到房屋拆遷這一涉訴法律事實(shí)相關(guān)聯(lián)的行政、民事法律關(guān)系這一復(fù)合法律事實(shí)。但是城市房屋拆遷補(bǔ)償安置合同案件反映出現(xiàn)的卻是多重法律關(guān)系，主體間的權(quán)利義務(wù)縱橫交錯(cuò)。那么房屋拆遷安置買賣合同糾紛的法律特征是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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陳明月律師
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得知拆遷能換高額補(bǔ)償 母親告兒子私自賣房被駁
內(nèi)容：7年前張女士同意兒子賣掉了自家的老平房，當(dāng)?shù)弥F(xiàn)在拆遷能換高額補(bǔ)償時(shí)，“健忘”的張女士帶著4個(gè)女兒將兒子起訴到法院，稱對(duì)賣房一事毫不知情。得知這一消息后，張女士和4個(gè)女兒將兒子和李某起訴到法院，稱兒子是在他們母女不知情的情況下賣房，請(qǐng)求法院判令房屋買賣協(xié)議無效，退還該房屋。法院認(rèn)定，張女士之夫去世后，其兒子作為唯一男性繼承人，與李某達(dá)成買賣協(xié)議并已履行完畢，不違背當(dāng)?shù)剞r(nóng)村風(fēng)俗。張女士由于村里拆遷改造，要求確認(rèn)房屋買賣協(xié)議無效，顯然不利于交易安全，且涉案房屋已被拆除，已經(jīng)不可能返還。那么得知拆遷能換高額補(bǔ)償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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公房動(dòng)遷拆遷款如何分配,公房動(dòng)遷補(bǔ)償款分割原則
內(nèi)容：更為重要的是，王女士出資購買的該公房承租權(quán)，該房屋性質(zhì)上類似于私房，其動(dòng)遷利益一般歸出資人所有,動(dòng)遷房屋在冊(cè)戶籍4人，分別是王女士和她的兩個(gè)子女蔡先生和蔡女士，以及蔡女士的兒子高先生,公房動(dòng)遷補(bǔ)償款分割原則通過市場(chǎng)買賣取得的使用權(quán)公有居住房屋被拆遷后，所得到的貨幣補(bǔ)償款，一般應(yīng)歸出資人所有,動(dòng)遷時(shí)，蔡女士和兒子高先生戶籍雖在系爭房屋中，但自戶口遷入后，均未在系爭房屋內(nèi)實(shí)際居住,綜上，本院判決：系爭房屋的動(dòng)遷利益應(yīng)歸王女士一人所有,法院經(jīng)審理認(rèn)為，系爭房屋為王女士出資購買取得,且承租人一直登記于王女士名下。
任冰峰律師2023.07.26676人收看
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李楠楠律師
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內(nèi)容：當(dāng)拆遷部門通知拆遷房屋所有人辦理房屋拆遷安置補(bǔ)償手續(xù)時(shí)，梁某提出涉案房屋登記在其名下，其為該房屋合法的所有權(quán)人，遂私自出面與拆遷部門簽訂房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。左某因受梁某阻撓未能領(lǐng)取涉案房屋拆遷安置補(bǔ)償款，遂以梁某拒不履行轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)變更的協(xié)助義務(wù)構(gòu)成違約為由，于2012年11月5日向金秀法院提起訴訟，請(qǐng)求判令梁某按涉案房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)賠償其經(jīng)濟(jì)損失192419元。據(jù)此，金秀縣法院作出梁某按涉案房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)賠償左某經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)192419元的判決。那么房屋買賣沒過戶。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.01.03676人收看
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任冰峰律師
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擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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內(nèi)容：賣給了本村符合條件的村民，房屋的拆遷補(bǔ)償款與原房主無關(guān)。賣給本村集體之外的人，則買賣合同無效，房屋拆遷款原則歸原房主所有，但如果買賣協(xié)議約定了房屋拆遷后所得補(bǔ)償款的歸屬，則應(yīng)當(dāng)履行約定。沒有約定，原房主歸還買方購房款，補(bǔ)償買方裝修等損失。那么農(nóng)村房屋買賣拆遷補(bǔ)償歸誰所有。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
于海明律師2022.01.03578人收看
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楊一凡律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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農(nóng)村房屋賣了拆遷補(bǔ)償糾紛如何處理
內(nèi)容：對(duì)于農(nóng)村房子賣了拆遷補(bǔ)償款糾紛可以通過民事訴訟的方式解決。農(nóng)村房屋買賣合同被確認(rèn)無效后，為平衡雙方的利益在合同無效后果的處理上，要全面考慮農(nóng)村房屋買賣合同無效對(duì)雙方當(dāng)事人的利益影響，尤其是出賣人因土地增值、拆遷、補(bǔ)償所獲利益，以及買受人因房屋現(xiàn)值和原買賣價(jià)格的差異造成的損失兩方面因素，平衡買賣雙方的利益。對(duì)于土地增值和拆遷部分補(bǔ)償，合同無效后，根據(jù)出賣人負(fù)有主要責(zé)任，買受人負(fù)有次要責(zé)任的過錯(cuò)分配原則予以處理。農(nóng)村房屋買賣合同的買受人無論是將農(nóng)村房屋出賣給本市的居民還是外省市的居民，合同都是無效的。那么農(nóng)村房屋賣了拆遷補(bǔ)償糾紛如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李維律師2022.01.03668人收看
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于海明律師
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拆遷打官司需要多少錢(拆遷打官司能提高補(bǔ)償嗎)
內(nèi)容：法律允許被拆遷人根據(jù)自身的實(shí)際需要選擇補(bǔ)償方式，比如被征收的房屋是家里唯一住房那就可以要求房屋產(chǎn)權(quán)置換，拆遷方應(yīng)提供安置房而不是統(tǒng)統(tǒng)給&ldquo,北京律師打個(gè)拆遷官司大概需要8到10萬元，下面我給大家介紹一下拆遷的原則一、房屋價(jià)值補(bǔ)償不低于類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)原則從實(shí)踐來看，拆遷中的各種矛盾無論以何種形式呈現(xiàn)，最終似乎都會(huì)落到&ldquo,但需要注意的一點(diǎn)是，征地拆遷案件一般都以行政機(jī)關(guān)為被告，屬于行政案件，而法律規(guī)定行政案件不可以風(fēng)險(xiǎn)代理，即不能適用先打官司，官司贏了再付律師費(fèi)的模式。
崔玉君律師2024.01.30638人收看
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答拆遷補(bǔ)償房是否可以買賣，要看是否領(lǐng)取了房屋權(quán)屬證書。一般情況下，沒有領(lǐng)取房產(chǎn)證的拆遷補(bǔ)償房，不可以上市交易。已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書的拆遷房是可以正常購買的。雖是拆遷安置房但已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書，這種房屋當(dāng)然可以進(jìn)行買賣，其效力相當(dāng)于普通的商品房買賣。未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。《中華人民共和國民法典》第二百零八條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。
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內(nèi)容：其次，A與甲之間的買賣合同關(guān)系被法院確認(rèn)無效后，A已只能根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，主張財(cái)產(chǎn)返還、損害賠償，根本不可能涉及無效合同項(xiàng)下的標(biāo)的物拆遷補(bǔ)償。《中華人民共和國合同法》第五十八條合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。那么購房合同無效后是否可獲拆遷補(bǔ)償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王熙律師2022.01.03317人收看
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張蕓律師
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公房拆遷補(bǔ)償款是否屬于家庭財(cái)產(chǎn),公房拆遷補(bǔ)償款是否屬于家庭財(cái)產(chǎn)性收入
內(nèi)容：如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,2、如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,被拆遷的房屋屬于夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)，且在婚后未進(jìn)行維修、修繕的，拆遷款不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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趙金保律師
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房屋買賣行為未辦理產(chǎn)權(quán)登記 拆遷補(bǔ)償買受人權(quán)益當(dāng)如何保護(hù)
內(nèi)容：經(jīng)找中間人與被告劉海文協(xié)商，原告秦冰與被告劉海文就房屋買賣達(dá)成一致意見后，雙方于3月20日訂立了書面二手房買賣合同。4月15日，原告秦冰和被告劉海文持房產(chǎn)執(zhí)照、二手房買賣合同、身份證明等到房管部門辦理過戶手續(xù)，房管部門因工作繁忙，當(dāng)天未予辦理。北京市天明房地產(chǎn)公司經(jīng)對(duì)被告劉海文所述情況進(jìn)行核實(shí)后認(rèn)為，原告秦冰和被告劉海文的房屋買賣行為不合法，因此，原告秦冰的權(quán)益不受保護(hù)，要求原告秦冰在房屋拆遷前，自行另找住房搬家。更何況，原告秦冰自稱已經(jīng)購買劉海文房屋，但其購買的房屋未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記。根據(jù)現(xiàn)行房地產(chǎn)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，房屋買賣應(yīng)當(dāng)辦理過戶手續(xù)。那么房屋買賣行為未辦理產(chǎn)權(quán)登記。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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內(nèi)容：若產(chǎn)權(quán)人去世就作為產(chǎn)權(quán)人的遺產(chǎn)發(fā)生繼承了，有遺囑的按照遺囑來繼承，沒有遺囑按照法定繼承由去世產(chǎn)權(quán)人所有的第一順序繼承人(配偶、子女、父母)來繼承，對(duì)房屋本身價(jià)值部分的補(bǔ)償歸產(chǎn)權(quán)人或其繼承人所有，拆遷獎(jiǎng)勵(lì)部分一般是歸房屋實(shí)際居住人所有,一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價(jià)補(bǔ)償,遺產(chǎn)房屋拆遷補(bǔ)償款繼承在繼承程序上和別的財(cái)產(chǎn)并無區(qū)別：1、被繼承人生前留有遺囑的，以遺囑為準(zhǔn),農(nóng)村宅基地拆遷房分割繼承是怎樣的法律分析：農(nóng)村宅基地房分割繼承方法主要有兩種：第一種方法是采取折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆椒ā?/p>
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房屋拆遷糾紛：拆遷人另行出賣補(bǔ)償安置房屋糾紛的處理
內(nèi)容：最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》第七條規(guī)定：“拆遷人與被拆遷人按照所有權(quán)調(diào)換形式訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對(duì)被拆遷人予以補(bǔ)償安置，如果拆遷人將該補(bǔ)償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請(qǐng)求優(yōu)先取得補(bǔ)償安置房屋的，應(yīng)予支持。被拆遷人請(qǐng)求解除拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，按照本解釋第八條的規(guī)定處理。那么房屋拆遷糾紛：拆遷人另行出賣補(bǔ)償安置房屋糾紛的處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
黃東潔律師2021.12.28331人收看
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內(nèi)容：因落實(shí)政策而恢復(fù)所有權(quán)的代理經(jīng)租房屋拆遷補(bǔ)償款的分割，一般歸所有人。實(shí)際居住人的安置問題，按照本市有關(guān)政策處理。通過市場(chǎng)買賣取得的使用權(quán)公有居住房屋被拆遷后，所得到的貨幣補(bǔ)償款，一般應(yīng)歸出資人所有。售后公房在性質(zhì)上屬于私有房屋，應(yīng)當(dāng)按照私有房屋拆遷補(bǔ)償款份額劃分的原則處理。那么國有土地上私有房屋的拆遷補(bǔ)償款的分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李孟陽律師2021.12.28232人收看
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張旭律師
主任律師
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擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答拆遷補(bǔ)償房是否可以買賣，要看是否領(lǐng)取了房屋權(quán)屬證書。一般情況下，沒有領(lǐng)取房產(chǎn)證的拆遷補(bǔ)償房，不可以上市交易。已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書的拆遷房是可以正常購買的。雖是拆遷安置房但已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書，這種房屋當(dāng)然可以進(jìn)行買賣，其效力相當(dāng)于普通的商品房買賣。未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。《中華人民共和國民法典》第二百零八條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。
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老房拆遷可拿補(bǔ)償費(fèi) 賣主打官司想收回老宅
內(nèi)容：原來城鎮(zhèn)戶口不能買農(nóng)村宅基地，原戶主鉆“空子”獲7萬補(bǔ)償10年前,家住蘇州城郊的卜女士以1萬元的價(jià)格賣掉了宅基地上的老房子，如今老宅面臨拆遷，在巨額補(bǔ)償款和安置房利益面前，卜女士想“借”法院之手要回十年前賣掉的房子。近日，蘇州市金閶區(qū)人民法院對(duì)這起房屋買賣案調(diào)解結(jié)案，當(dāng)初的買房人吳先生因?yàn)槠涑擎?zhèn)戶口致購房合同無效，只好吃了啞巴虧，補(bǔ)償了卜女士人民幣7萬余元。今年1月，吳先生所居住的房屋面臨著拆遷，按照當(dāng)?shù)氐牟疬w標(biāo)準(zhǔn)，吳先生將拿到一筆數(shù)目不小的拆遷補(bǔ)償款，外加一套安置房。看著村里人紛紛在盤算著自家的拆遷補(bǔ)償，卜女士夫妻心理嚴(yán)重失衡了。那么老房拆遷可拿補(bǔ)償費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
翁玉素律師2021.12.28655人收看
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張嘉娛律師
主任律師
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擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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2021.11.17 16:22:54
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