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內(nèi)容：根據(jù)法律的規(guī)定，對(duì)于金額、期限、利率等內(nèi)容正規(guī)的私人借貸是受法律保護(hù)。但是仍有不少違法的私人借貸導(dǎo)致欠款人家破人亡，下面為大家詳細(xì)介紹：1、私人借貸的利息不得超過(guò)年利率36%，如果超過(guò)則是屬于國(guó)家打擊的高利貸的行為。同時(shí)超過(guò)的部分是無(wú)效且違法的，欠款人可以以不受法律保護(hù)為由不償還超過(guò)的部分。那么私人借貸不受法律保護(hù)的情形有哪些？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
吳夢(mèng)云律師2022.02.09647人收看
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崔玉君律師
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物業(yè)合同違約責(zé)任的法律特征以及物業(yè)官司訴訟費(fèi)怎么算？
內(nèi)容：下面為大家詳細(xì)介紹：違約責(zé)任是一種民事責(zé)任，與其他民事責(zé)任相比，具有以下特征：１、違約責(zé)任是合同當(dāng)事人違反合同而發(fā)生的責(zé)任。２、違約責(zé)任是財(cái)產(chǎn)責(zé)任。３、違約責(zé)任只能發(fā)生在特定當(dāng)事人之間。不為合同義務(wù)人的，不承擔(dān)違約責(zé)任。在下面兩種情況下違約方不承擔(dān)違約責(zé)任：（１）物業(yè)管理服務(wù)合同的特定當(dāng)事人就是業(yè)主、業(yè)主大會(huì)和物業(yè)管理公司。當(dāng)然，當(dāng)事人一方違約可能是因第三人的行為或者上級(jí)機(jī)關(guān)的行為造成的，但于此情形下也應(yīng)由違約方向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，違約方可以在承擔(dān)責(zé)任后以債務(wù)的形式向第三人或上級(jí)機(jī)關(guān)追償。４、違約責(zé)任可由當(dāng)事人約定。那么物業(yè)合同違約責(zé)任的法律特征以及物業(yè)官司訴訟費(fèi)怎么算？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.09160人收看
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李孟陽(yáng)律師
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答可以，私人辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)就可以。《中華人民共和國(guó)民法典》第九百三十七條 物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的合同。物業(yè)服務(wù)人包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他管理人。第九百三十八條 物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容一般包括服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和收取辦法、維修資金的使用、服務(wù)用房的管理和使用、服務(wù)期限、服務(wù)交接等條款。物業(yè)服務(wù)人公開作出的有利于業(yè)主的服務(wù)承諾，為物業(yè)服務(wù)合同的組成部分。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
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內(nèi)容：行為具有一定程度的社會(huì)危害性，給社會(huì)特定利益關(guān)系造成了危險(xiǎn)或損害，并且危害結(jié)果達(dá)到了法律規(guī)定應(yīng)追究相應(yīng)法律責(zé)任的程度，是構(gòu)成物業(yè)管理法律責(zé)任的一個(gè)必要條件。由于行為與結(jié)果之間的聯(lián)系多種多樣，有必然聯(lián)系和偶然聯(lián)系之分，有直接聯(lián)系和間接聯(lián)系之分，有一果多因和一因多果之分，因此在把物業(yè)管理法律責(zé)任歸于某一違法行為時(shí)，必須搞清楚違法行為與特定的損害結(jié)果之間的聯(lián)系，這對(duì)于行為定性、確定法律責(zé)任種類和大小具有重大影響。對(duì)物業(yè)管理中的民事侵權(quán)行為行政違法行為和刑事違法行為的歸責(zé)，大多數(shù)是采取過(guò)錯(cuò)責(zé)任歸責(zé)原則。那么物業(yè)管理法律責(zé)任的構(gòu)成。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.09162人收看
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龍珊律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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私人借貸應(yīng)該了解哪些法律法規(guī)！
內(nèi)容：在生活中私人借貸很是常見，往往在借貸規(guī)程中不了解法律法規(guī)，引起借貸糾紛，下面講述：私人借貸應(yīng)該了解哪些法律法規(guī)！有關(guān)民間借貸的法律規(guī)定：根據(jù)《合同法》第二百一十一條規(guī)定：自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國(guó)家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定。有關(guān)民間借貸的規(guī)定還分散在《合同法》和最高人民法院1991年和1999年的兩個(gè)司法解釋中。狹義的民間借貸是指公民之間依照約定進(jìn)行貨幣或其他有價(jià)證券借貸的種民事法律行為。那么私人借貸應(yīng)該了解哪些法律法規(guī)！。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.091015人收看
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周春花律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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在物業(yè)管理中會(huì)用到哪些法律法規(guī)？
內(nèi)容：業(yè)主公約是小區(qū)全體業(yè)主的明示承諾，并對(duì)全體業(yè)主有約束力，是全體業(yè)主遵守物業(yè)管理各項(xiàng)規(guī)章制度的行為守則。主要規(guī)定對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理事項(xiàng)，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反公約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。如果物業(yè)公司拒不修改，不公平條款是得不到法律承認(rèn)的。但按照目前的行業(yè)慣例來(lái)看，開發(fā)商的空置房都交納物業(yè)管理費(fèi)。對(duì)于物業(yè)公司是否應(yīng)收取裝修押金，應(yīng)按照購(gòu)房人在辦理入住手續(xù)時(shí)與物業(yè)公司雙方約定為準(zhǔn)，即按《房屋使用、管理、維修公約》中的規(guī)定執(zhí)行。那么在物業(yè)管理中會(huì)用到哪些法律法規(guī)？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.091023人收看
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任冰峰律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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物業(yè)管理法律責(zé)任的歸責(zé)類型有哪些？
內(nèi)容：所謂歸責(zé)條件，是指為確定法律責(zé)任的有無(wú)、種類及其大小而由法定的判別要素組成的依據(jù)。歸責(zé)條件是歸責(zé)和認(rèn)定物業(yè)管理法律責(zé)任的關(guān)鍵所在，因而也是物業(yè)管理法律責(zé)任問題中最重要的核心內(nèi)容。由于物業(yè)管理中違法行為具體種類很多，涉及諸如民事違約責(zé)任、民事侵權(quán)責(zé)任、行政責(zé)任、刑事責(zé)任等不同種類的物業(yè)管理法律責(zé)任，其具體的構(gòu)成要件也各有一定差異。因此，只能從各種法律責(zé)任構(gòu)成的一般規(guī)律和歸責(zé)類型角度作出一般性的說(shuō)明。那么物業(yè)管理法律責(zé)任的歸責(zé)類型有哪些？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.09342人收看
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郭銘芝律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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私人借貸是否受法律保護(hù)呢以及借貸糾紛怎么處理
內(nèi)容：一般來(lái)說(shuō)，合法的民間借貸是受法律保護(hù)的。借貸雙方約定的利率未超過(guò)年利率24％，出借人請(qǐng)求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持。如果是私人不是出于賺取高額利息的目的，并對(duì)借款事實(shí)簽訂了協(xié)議和借據(jù)，則是合法的，可以受到法律的保護(hù)。同時(shí)超過(guò)的部分是無(wú)效且違法的，欠款人可以以不受法律保護(hù)為由不償還超過(guò)的部分。那么私人借貸是否受法律保護(hù)呢以及借貸糾紛怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.09423人收看
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劉曉紅律師
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內(nèi)容：律師函是一種具有法律效力的信件，送達(dá)的對(duì)象應(yīng)該是個(gè)人，而不能在公共場(chǎng)合張貼，更何況里面還涉及一些個(gè)人信息。“業(yè)主欠費(fèi)，物業(yè)公司為維護(hù)自身權(quán)益而寄出律師函，這沒有任何問題。但將律師函在公共場(chǎng)合公開，則涉嫌侵犯?jìng)€(gè)人隱私。”任律師建議，物業(yè)公司應(yīng)盡早撤下公告欄上的律師函，因?yàn)檫@樣的做法雖然能給欠費(fèi)業(yè)主一些輿論壓力，但也涉及侵權(quán)問題。
黃東潔律師2023.05.18620人收看
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李楠楠律師
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答(2)雇員在從事雇傭活動(dòng)中遭受人身?yè)p害，雇主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任(1)醫(yī)療費(fèi)：以醫(yī)院出具的醫(yī)藥費(fèi)、住院費(fèi)等收款憑證，結(jié)合病歷和診斷證明等相關(guān)證據(jù)確定。(2)誤工費(fèi)：受害人有固定收入的誤工費(fèi)按照減少的收入計(jì)算;受害人無(wú)固定收入的，按照其最近三年的平均收入計(jì)算，受害人不能舉出其最近三年的平均收入狀況的，可以參照受訴法院所在地相同或者想近行業(yè)上年度職工平均工資計(jì)算。(3)護(hù)理費(fèi)：護(hù)理人員有收入的,參照誤工費(fèi)的規(guī)定計(jì)算;護(hù)理人員沒有收入或者雇傭護(hù)工的,參照當(dāng)?shù)刈o(hù)工從事同等級(jí)別護(hù)理的勞務(wù)報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。(4)交通費(fèi)：指受害人及其必要的陪護(hù)人在就醫(yī)或者轉(zhuǎn)院治療過(guò)程中,因需乘坐交通工具而實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。(5)住宿費(fèi)：參照事故發(fā)生地國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員出差住宿費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。(6)住院伙食補(bǔ)助費(fèi)：參照當(dāng)?shù)貒?guó)家工作人員的出差補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)予以確定。(7)營(yíng)養(yǎng)費(fèi)：根據(jù)受害人傷殘情況參照醫(yī)療機(jī)構(gòu)的意見確定。(8)被扶養(yǎng)人生活費(fèi)：根據(jù)扶養(yǎng)人喪失勞動(dòng)能力的程度，按照受訴法院所在地上一年度城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)性支出和農(nóng)村居民人均年生活消費(fèi)支出標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。(9)殘疾輔助器具費(fèi)：按照普通適用器具的合理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。(10)傷殘賠償金：根據(jù)受害人喪失勞動(dòng)能力程度或者傷殘等級(jí)，按照受訴法院所在地上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入或者農(nóng)村居民人均純收入為標(biāo)準(zhǔn)，自定殘之日起按二十年計(jì)算。但六十歲周以上的，年齡每增加一歲減少上一年;七十五周歲以上的，按五年計(jì)算。(11)喪葬費(fèi)：按照年度職工月平均工資標(biāo)準(zhǔn)，六個(gè)月的工資總額。(12)死亡賠償金：城鎮(zhèn)居民人均可支配收入或者農(nóng)村居民人均純收入為標(biāo)準(zhǔn)，按二十年計(jì)算。但六十周歲以上的，年齡每增加一歲減少一年;七十五周歲以上的按五年計(jì)算。(13)精神損害撫慰金是指在受害人遭受嚴(yán)重的人身傷害、可能深受殘疾或者死亡的情形下,受害人及其近親屬在精神上遭受巨大創(chuàng)傷,并基于此而要求賠償義務(wù)人給予受害人及其近親屬一定數(shù)額的賠償。雇主和雇員存在雇傭關(guān)系，在雇傭關(guān)系中人身關(guān)系受到損害，可以要求一定的賠償，不同的情況下的賠償?shù)呢?zé)任主體是不同的，每一個(gè)角色的賠償責(zé)任也是不同的，賠償?shù)膬?nèi)容按照具體的情況進(jìn)行相應(yīng)的賠償，包括死亡賠償金，傷殘賠償金等。
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內(nèi)容：有關(guān)物業(yè)管理方面的法律不健全，是物業(yè)管理糾紛不斷增多的根本原因。但是，條例中仍然對(duì)許多問題規(guī)定的不夠明確、詳盡，可操作性不強(qiáng)，從而使物業(yè)管理糾紛案件存在適用法律難等問題。通過(guò)大數(shù)據(jù)分析，為物業(yè)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行滿意度調(diào)查分析、提出改善物業(yè)服務(wù)建議等，為物業(yè)企業(yè)提升管理能力，為業(yè)主提供更親民、接地氣的服務(wù)，提升業(yè)主滿意度促使業(yè)主主動(dòng)繳納物業(yè)費(fèi)。那么物業(yè)管理糾紛存在的法律分析。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.09746人收看
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元甲交通律師律師
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物業(yè)收取進(jìn)場(chǎng)費(fèi)違法的法律規(guī)定,物業(yè)進(jìn)場(chǎng)需要給開發(fā)商繳納費(fèi)用嗎?
內(nèi)容：2、法律主觀：民法典中關(guān)于物業(yè)費(fèi)的規(guī)定有：業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)，這是業(yè)主的義務(wù),民法典關(guān)于物業(yè)管理費(fèi)方面的最新規(guī)定：業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi),關(guān)于物業(yè)費(fèi)征收的最新規(guī)定1、關(guān)于物業(yè)費(fèi)的最新規(guī)定是：業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi),物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi),業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。
馮清琴律師2023.11.29395人收看
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孔孟廷律師
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內(nèi)容：法律上私人公司可以要求員工找擔(dān)保人嗎根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，第三人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任，這里的第三人即擔(dān)保人，包括具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民。但是，不具有完全代償能力的法人、其他組織或者自然人，以保證人身份訂立保證合同后，又以自己沒有代償能力要求免除保證責(zé)任的，人民法院不予支持。第六，國(guó)家機(jī)關(guān)在接受外國(guó)政府或者國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織提供的貸款的過(guò)程中，并經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后可以作為保證人。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。那么法律上私人公司可以要求員工找擔(dān)保人嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.10213人收看
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張蕓律師
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- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答房子交付到手在保修期內(nèi).屋面防水保修3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;3.墻面、頂棚抹灰層脫落1年;4.地面空鼓開裂、大面積起砂1年;5.門窗翹裂、五金件損壞1年;可以聯(lián)系開發(fā)商進(jìn)行維修，有爭(zhēng)議可以向人民法院提起訴訟
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內(nèi)容：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真了解相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，制定明確的協(xié)議條款并認(rèn)真簽字確認(rèn)，以確保自己的權(quán)利和義務(wù)得到法律保護(hù)和認(rèn)可,確保當(dāng)事人簽字確認(rèn)無(wú)誤當(dāng)事人在簽訂私人手寫協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)確保自己簽字確認(rèn)無(wú)誤,三、私人手寫協(xié)議的法律風(fēng)險(xiǎn)防范措施為了確保私人手寫協(xié)議的有效性和合法性，當(dāng)事人可以采取以下法律風(fēng)險(xiǎn)防范措施：提前了解相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定當(dāng)事人在簽訂私人手寫協(xié)議之前，應(yīng)該了解國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，特別是關(guān)于所涉及到的民事行為的有效性、合法性和可行性等方面的規(guī)定。
李維律師2023.10.17322人收看
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邢穎律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
- 非常細(xì)心
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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答律師回復(fù)中...
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發(fā)生物業(yè)管理法律糾紛應(yīng)當(dāng)如何維權(quán)
內(nèi)容：那么發(fā)生物業(yè)管理法律糾紛應(yīng)當(dāng)如何維權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.09140人收看
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黃東潔律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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如何有效的完善現(xiàn)代物業(yè)管理法律呢?
內(nèi)容：隨著我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，物業(yè)管理糾紛案件逐年增長(zhǎng)，數(shù)量不斷攀升，那么如何有效的完善現(xiàn)代物業(yè)管理法律呢?調(diào)整和完善物業(yè)管理關(guān)系，加強(qiáng)物業(yè)管理的立法工作，其中首要的工作是提高法律位階，盡快頒布《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理法》，以其作為物業(yè)管理行業(yè)法律規(guī)范體系的核心。《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理法》出臺(tái)將在我國(guó)物業(yè)管理法律體系中起著統(tǒng)領(lǐng)的作用，將有利于形成我國(guó)物業(yè)管理法律體系的基本框架。以此杜絕老子遺禍兒子擔(dān)罪現(xiàn)象的發(fā)生，對(duì)現(xiàn)有建設(shè)單位已設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)，可采取限期分離辦法解決，使建設(shè)單位逐步淡出物業(yè)管理行業(yè)。那么如何有效的完善現(xiàn)代物業(yè)管理法律呢?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.09601人收看
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吳夢(mèng)云律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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內(nèi)容：借錢也是生活中最常見的尋求別人幫忙的一種方式，寫好一張借條是很重要的，親戚朋友之間經(jīng)常會(huì)有經(jīng)濟(jì)往來(lái)，幾千上萬(wàn)元的借款一般都會(huì)要寫借條，那么私人借條具有法律效力嗎？借條有借款人親自簽字按手印確認(rèn)的，具有法律效力，受法律保護(hù)。若借款人拒不償還借款的，出借人可以依法向人民法院提起民事訴訟維權(quán)。人民法院受理后，會(huì)開庭審理查明案件的事實(shí)以及審查證據(jù)，并依法作出判決;且判決書會(huì)寫明判決結(jié)果和作出該判決的理由。債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定履行義務(wù)。判決書由審判人員、書記員署名，加蓋人民法院印章。那么私人借條具有法律效力嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.02.0999人收看
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于海明律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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2022.01.26 08:19:03
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