久久精品无码AV,不卡av中文字幕手机看,在线看片国产的免费,成av人大宝影视

我需要找律師

北京律師,專業團隊, 200+云律所實力在線

解決
難題
為您快速匹配專業律師

專業化團隊,全程跟進
一站式解決您的法律難題

直接找律師

我需要打官司

嚴選律師,權威專業,為當事人爭取最大利益

委托
律師
為您快速匹配專業律師

處理案件類型豐富,庭審經驗分析
上萬案件代理,勝訴率高

直接委托律師打官司

我需要詳細咨詢

專案咨詢服務,資深律師方案定制

付費
咨詢
為您快速匹配專業律師

根據實際情況量身定制專屬維權方案
精準把控案件難點,尋求最優方法

直接付費咨詢律師

我需要基礎咨詢

快速應答,高效服務,24小時在線

免費
咨詢
為您快速匹配專業律師

專業認證律師,一對一在線咨詢
法律問題優質解答,及時與客戶反饋

等待免費咨詢律師

物業管理糾紛存在的法律分析

陳明月律師2022.02.09753人閱讀
導讀:

有關物業管理方面的法律不健全,是物業管理糾紛不斷增多的根本原因。但是,條例中仍然對許多問題規定的不夠明確、詳盡,可操作性不強,從而使物業管理糾紛案件存在適用法律難等問題。通過大數據分析,為物業管理機構進行滿意度調查分析、提出改善物業服務建議等,為物業企業提升管理能力,為業主提供更親民、接地氣的服務,提升業主滿意度促使業主主動繳納物業費。那么物業管理糾紛存在的法律分析。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

有關物業管理方面的法律不健全,是物業管理糾紛不斷增多的根本原因。但是,條例中仍然對許多問題規定的不夠明確、詳盡,可操作性不強,從而使物業管理糾紛案件存在適用法律難等問題。通過大數據分析,為物業管理機構進行滿意度調查分析、提出改善物業服務建議等,為物業企業提升管理能力,為業主提供更親民、接地氣的服務,提升業主滿意度促使業主主動繳納物業費。關于物業管理糾紛存在的法律分析的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

有關物業管理方面的法律不健全,是物業管理糾紛不斷增多的根本原因。1995年頒布實施的《城市房地管理法》僅僅是規范城市房地產建設,幾乎不涉及物業管理有關規定。《合同法》也沒有專門的條款予以規范。現有的專門規范物業管理的有:建設部發布的《城市新建住宅小區管理辦法》和國家計委、建設部發布的《城市住宅小區物業管理服務收費暫行辦法》,由于這兩個《辦法》屬部門規章,在適用時受到一定制約。國務院第9次常務會會議通過并于2003年9月1日起正式施行的《物業管理條例》,該條例共七章70條,涉及業主、業主委員會,前期物業管理、服務與物業使用等內容。但是,條例中仍然對許多問題規定的不夠明確、詳盡,可操作性不強,從而使物業管理糾紛案件存在適用法律難等問題。特別是法院在處理一些新類型案件中,難免出現適用法律不一,判決結果不統一的情況。

2、物業管理體制和社會行政體制不順

當前我國物業管理制度設計上的重大缺陷,是物業群體性糾紛不斷的根源。例如:審批缺位,不該上的項目上了;驗收缺位,導致出現質量問題;開發商在簽訂合同之前的承諾有些事實上已經超越了其能力范圍,如三通問題等涉及政府壟斷行業的行為和體制行為,審批程序復雜,難免會出現違約現象,從而使這種因社會行政體制不順導致的社會行政責任就通過合同的形式轉嫁給了開發商和物業管理企業。

另一方面,這種體制上的缺陷又決定了開發商和物業公司利益趨向的一致性,形成建管不分的管理體制,即開發商和物業管理企業之間父與子的關系體,容易造成物業管理企業不便于處理有關問題或者有意不作為。

3、法律意識不強

現實中經常遇見拖欠物業費的情況,也沒有好的方法解決,深圳催收系統有效提升物業管理費的繳費率。通過大數據分析,為物業管理機構進行滿意度調查分析、提出改善物業服務建議等,為物業企業提升管理能力,為業主提供更親民、接地氣的服務,提升業主滿意度促使業主主動繳納物業費。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
點贊
收藏
分享至:
  • 律師回復中...
  • 案例分析離婚協議中的財產贈予撤銷權的法律適用

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    案例分析離婚協議中的財產贈予撤銷權的法律適用

    內容:現李某要求撤銷離婚協議中的房屋贈予,引起糾紛。依據最高法院《婚姻法》解釋的規定,離婚協議中關于財產分割的條款或者當事人因婚姻就財產分割到成的協議,對雙方具有法律約束力。人民法院受理后,未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的,應當依法駁回當事人的訴訟請求。綜上所述,當事人主張撤銷離婚協議中夫妻雙方就共同財產贈予達成的協議,應適用《婚姻法》相關規定予以裁判。那么案例分析離婚協議中的財產贈予撤銷權的法律適用。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2021.12.21344人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
    • 幫助過 46
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 物業管理法律糾紛如何維權

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    物業管理法律糾紛如何維權

    內容:物業管理法律糾紛產生后,物業產權人、使用人往往處于不利地位,其根本原因在于物業產權人、使用人不了解自己所擁有權利的性質、來源,因而在權利受到侵害時,無法及時,正確的采取措施達到維權的目的;本文從我國現行物業管理法規、規章出發,結合民法物權制度、社員權利的行使、限制等原則,和本人參與處理此類案件的實踐工作經驗,對物業管理糾紛的及時解決,提供法律上可行的建議。但根據《管理辦法》中的有關規定,筆者提醒業主,只有正確的行使權利,才能達到事半功倍的效果。那么物業管理法律糾紛如何維權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2021.12.28129人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
    • 幫助過 0
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:交通事故

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 探討解決物業管理糾紛的法律問題

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    探討解決物業管理糾紛的法律問題

    內容:由于管理和溝通方面的原因,業主拒交物業管理費是一個老大難問題,雙方常常為此“對簿公堂”。本文探討物業管理糾紛的起源、發展、問題以及解決的方法等內容。目前,中國房地產法學界和物業管理規范性文件中,對“物業”概念內涵和外延的見解是基本一致的,只是具體表述略有差別。那么探討解決物業管理糾紛的法律問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2021.12.28632人收看
  • 周春花律師

    主任律師
    • 幫助過 201
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 離婚糾紛法律常識分析

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    離婚糾紛法律常識分析

    內容:離婚糾紛法律常識分析一離婚進入高速增長期?二“無理由離婚”是文明的進步還是誤區“不是我不明白這個世界變化快。”據稱無理由離婚是指現在有許多夫妻并不是性格不合也不是有第三者插足彼此皆找不出任何離婚的客觀理由覺得兩人世界已失去意境婚姻沒有意思因此雙方從容情愿地到民政部門辦理有關離婚手續然后分道揚鑣。面對無理由離婚面對人們對情感熱情的飆升面對顯得有點兒脆弱的婚姻大家都怎么想的?婚姻法把準予離婚歸納為不忠分居失蹤虐待遺棄惡習威脅安全以及其他導致夫妻感情破裂的情形。經調解無效后可判決準予離婚。離婚糾紛相當復雜導致夫妻感情破裂的原因是多種多樣的。那么離婚糾紛法律常識分析。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.02490人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
    • 幫助過 472
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 物業管理中的常見糾紛及法理分析

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    物業管理中的常見糾紛及法理分析

    內容:張女士遂向法院提出訴訟,要求物業公司停止侵權行為,并賠償相應損失,物業公司提出反訴,要求張女士支付物業管理費。那么物業管理中的常見糾紛及法理分析。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2021.12.28411人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
    • 幫助過 299
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 借貸糾紛之法律分析

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    借貸糾紛之法律分析

    內容:金先生于2000年7月從好友李先生借了200萬元開飯店,但因法律知識的欠缺導致后來雙方之間產生了借貸糾紛,雙方從此反目。李先生的債權能否得到法律保護?李先生有權提前收回借款。金先生應當于2002年7月知道他的合法權利已受侵害,中間也為出現訴訟時效中斷事宜,故他應當于2004年7月之前提起訴訟,但他直到2005年5月仍未提訴,所以金先生權利得不到法律支持。情況七. 這種情況下,李先生的權利能得到法律支持。根據我國合同法,如果雙方沒有約定還款期限,李先生有權催告金先生在合理期限內返還。那么借貸糾紛之法律分析。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2021.12.23370人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
    • 幫助過 1
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 物業糾紛存在的法律分析和解決方法

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    物業糾紛存在的法律分析和解決方法

    內容:近年來,物業管理糾紛大量涌現,法院所受理的此類案件數量呈逐年遞增之勢。推薦閱讀:物業管理費收取標準物業管理條例如何避免物業糾紛 物業管理糾紛存在的法律分析1、物業管理的相關法律法規嚴重滯后有關物業管理方面的法律不健全,是物業管理糾紛不斷增多的根本原因。但是,條例中仍然對許多問題規定的不夠明確、詳盡,可操作性不強,從而使物業管理糾紛案件存在適用法律難等問題。法院審理物業管理糾紛案件的法律問題因此,人民法院在審理物業管理糾紛案件時,要根據不同的物業管理糾紛的表現形式,準確把握其訴訟管轄、訴訟主體、法律適用等法律問題。那么物業糾紛存在的法律分析和解決方法。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2021.12.28312人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
    • 幫助過 3
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 物業管理區域傷人事故法律責任分析

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    物業管理區域傷人事故法律責任分析

    內容:物業管理區域內共用部位及設施發生傷人事故的原因多種多樣,受害人既可能是小區的業主或物業使用人,也可能是小區外來的其他人員,其中涉及物業管理企業與受害人、物業管理企業與業委會等多重法律關系。也就是說,公用事業單位是物業管理區域內相關管線和設施設備的法定管理者,由于這些管線和設施設備發生的傷人事故應由公用事業單位承擔相應的責任。物業管理企業未能履行物業服務合同的約定,導致業主人身、財產安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。”所以雙方在物業委托合同中的約定是判斷物業管理企業是否履行了義務,是否應承擔違約責任的重要依據。那么物業管理區域傷人事故法律責任分析。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2021.12.28317人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
    • 幫助過 1134
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 小區物業管理糾紛處理會按照哪些法律依據處理

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    小區物業管理糾紛處理會按照哪些法律依據處理

    內容:第一條建設單位依法與物業服務企業簽訂的前期物業服務合同,以及業主委員會與業主大會依法選聘的物業服務企業簽訂的物業服務合同,對業主具有約束力。業主以其并非合同當事人為由提出抗辯的,人民法院不予支持。業服務企業公開作出的服務承諾及制定的服務細則,應當認定為物業服務合同的組成部分。第四條業主違反物業服務合同或者法律、法規、管理規約,實施妨害物業服務與管理的行為,物業服務企業請求業主承擔恢復原狀、停止侵害、排除妨害等相應民事責任的,人民法院應予支持。那么小區物業管理糾紛處理會按照哪些法律依據處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.09609人收看
  • 張旭律師

    主任律師
    • 幫助過 1462
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:房產糾紛、建設工程

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 審理物業管理糾紛案件注意的法律問題

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    審理物業管理糾紛案件注意的法律問題

    內容:物業管理法律關系是基于物業管理引起的。近年來,物業管理糾紛大量涌現,法院所受理的此類案件數量呈逐年遞增之勢。但是,條例中仍然對許多問題規定的不夠明確、詳盡,可操作性不強,從而使物業管理糾紛案件存在適用法律難等問題。法院審理物業管理糾紛案件的法律問題因此,人民法院在審理物業管理糾紛案件時,要根據不同的物業管理糾紛的表現形式,準確把握其訴訟管轄、訴訟主體、法律適用等法律問題。那么審理物業管理糾紛案件注意的法律問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2021.12.28322人收看
  • 于海明律師

    主任律師
    • 幫助過 0
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 發生物業管理法律糾紛應當如何維權

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    發生物業管理法律糾紛應當如何維權

    內容:那么發生物業管理法律糾紛應當如何維權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.09153人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
    • 幫助過 1412
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:交通事故

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 物業管理糾紛存在的法律分析

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    物業管理糾紛存在的法律分析

    內容:有關物業管理方面的法律不健全,是物業管理糾紛不斷增多的根本原因。但是,條例中仍然對許多問題規定的不夠明確、詳盡,可操作性不強,從而使物業管理糾紛案件存在適用法律難等問題。通過大數據分析,為物業管理機構進行滿意度調查分析、提出改善物業服務建議等,為物業企業提升管理能力,為業主提供更親民、接地氣的服務,提升業主滿意度促使業主主動繳納物業費。那么物業管理糾紛存在的法律分析。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.09753人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
    • 幫助過 54
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 對物業管理糾紛案件審理情況的調查分析

    許瑞林律師

    許瑞林

    對物業管理糾紛案件審理情況的調查分析

    內容:本文擬以近年來我院受理的物業管理糾紛案件的各類數據情況為基礎,分析該類案件具有的特點、成因和審理中的難點,為此類案件的審理工作提供客觀的參考。隨著物業管理業的興起,各種因物業管理引起的糾紛隨之出現,起訴到法院的物業管理糾紛案件也隨之增加。為此,以我院2003年以來審結的物業管理糾紛案件為對象,展開統計分析和調查,力求找出有資于審判工作的客觀規律和參考依據。其中物業管理費糾紛案件146件,占74.11%;拆除搭建糾紛案件32件,占16.67%;物業管理服務質量糾紛案件8件,占4%;其他類型糾紛11件,占5.63%。那么對物業管理糾紛案件審理情況的調查分析。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2021.12.28176人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
    • 幫助過 64
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 當前物業管理中存在的問題分析

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    當前物業管理中存在的問題分析

    內容:許多物業管理公司不與業主協商,擅自抬高收費標準,擴大收費范圍而提供劣質服務。一些物業公司在保潔工作、維修養護、安全防范等工作上不能到位,而物業管理公司收費并未降低,引起業主的反感。他們以拒交物業管理費的方式表示對物業公司的不滿。對涉及業主與開發商、業主與物業管理公司、業主與業主之間不同的法律關系,業主并不知曉。不知樓上業主的過錯導致樓下業主房屋遭受損失,應當由侵權人承擔賠償責任,而訴訟中業主往往以房屋存在質量瑕疵等為由拒繳物業管理費。那么當前物業管理中存在的問題分析。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.09170人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
    • 幫助過 343
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 常見物業糾紛法律分析和解決辦法

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    常見物業糾紛法律分析和解決辦法

    內容:物業糾紛已經成為小區經常發生的事件,本文就常見物業糾紛案例提供相關的解讀和解決辦法。在《物業管理條例》中,目前只對停車位作了相關的明確規定,即“小區內的機動車停車場(庫),應當提供給本小區內的業主和使用人使用。同時,目前物業部分在共用設施、共用部位的權屬問題還涉及到維修和費用的承擔問題。據悉,這方面的混亂使得目前最高法院案由分類中,涉及到物業管理合同的,既有服務合同糾紛,又有物業管理糾紛;而法院受理物業管理糾紛案件時,部分案件的案由定為服務合同糾紛,部分定為物業管理糾紛,還有定為損害賠償和財產權屬等其他案由。那么常見物業糾紛法律分析和解決辦法。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2021.12.28315人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
    • 幫助過 457
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:交通事故

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
陳明月律師

在線 問題仍未解決?1對1咨詢為您解答

  • 在線律師
  • 已服務274812人
  • 5分鐘內回復