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2024.06.18 19:36:08
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：基本案情介紹覃女士駕駛轎車欲駛出小區(qū)不巧小車后輪軋死了李小姐的寵物小狗。為此雙方為賠償小狗損失問題各有說辭。寵物的主人李小姐認為其狗是覃女士軋死的理應由覃女士全額賠償。如果是汽車軋對一般的動物當事雙方一般通過協(xié)商均能圓滿解決。而寵物狗是一種財產(chǎn)事故發(fā)生后交警接報后應出警對事故進行處理并在規(guī)定的期限內(nèi)作出事故責任認定。根據(jù)道路交通安全法規(guī)定機動車之間發(fā)生交通事故的適用過錯原則機動車與非機動車駕駛?cè)恕⑿腥酥g發(fā)生交通事故的適用嚴格責任原則。由事故雙方當事人直接起訴到法院進行處理。那么汽車撞到狗等寵物責任該由誰來承擔。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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內(nèi)容：和房東租房怎么避免風險在和房東租房時定要提高警覺在沒有確認房東本人的各項證明情況下就與房東簽訂的合同可能會被認定為是無效合同。畢竟相比原房東與房東簽約面臨的是方利益問題需要更加仔細4、承租過程中注意保留收款憑證付款憑證等相關證據(jù)以防日后發(fā)生不必要的糾紛5、找家正規(guī)的房屋中介公司。目前市場中有口碑的大型房地產(chǎn)經(jīng)紀公司都會對房東的身份進行專業(yè)的驗證最大程度地幫助租戶維護自己的利益。那么和房東租房怎么避免風險。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：如果遇到租賃合同到期后租戶不搬走的情況，房東應該采取適當?shù)姆尚袆樱⑽新蓭熅S權,總之，對于租房的房東和租戶來說，簽署租賃合同并遵守其中規(guī)定是維護自身權益和保持租賃關系穩(wěn)定的關鍵,租賃關系中的問題并非一成不變，房東和租戶也應該保持溝通和理解，共同維護良好的租賃關系,同時，租戶也應該盡快搬離并遵守租賃合同的規(guī)定，以避免不必要的法律糾紛,二、如果租戶仍未搬離，房東可以采取法律行動起訴租戶，房東應該委托律師協(xié)助他們進行這些程序,四、如果租賃合同到期后，租戶不搬走，您可以要求其支付額外的租金。
孔孟廷律師
擅長：婚姻家庭
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內(nèi)容：據(jù)小區(qū)的管理處主任潘主任介紹，他也是近兩年才來該小區(qū)的，小區(qū)的車庫問題屬于歷史遺留問題，管理處只負責維護現(xiàn)有的物業(yè)，業(yè)主的責怪他們不好怎么說，但他們已在積極地找發(fā)展商，只是暫時找不到。關于網(wǎng)上爭論的事情他也不好怎么表達，但管理處是擁護現(xiàn)在的業(yè)委會的，畢竟他們是在政府那邊備了案的，政府如果沒有出面，他們也安于現(xiàn)狀，但還是希望小區(qū)早點安靜下來，讓大家都為小區(qū)的車庫和公共問題出謀劃策。據(jù)物業(yè)監(jiān)管科的負責人介紹，業(yè)委會的選舉是業(yè)主自身的行為，而且費力費錢費時間，當時該小區(qū)業(yè)委會的選舉是與會者達到規(guī)定比例選舉出來的，政府部門也到場監(jiān)管，它就是有效的。那么物業(yè)管理處:希望業(yè)主為小區(qū)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：撞死寵物狗怎么辦,會賠多少錢法律沒有明確的規(guī)定需要結(jié)合實際的情況分析。如果狗主的確沒有給寵物狗栓狗繩狗仔突然跑到馬路上引發(fā)交通事故的狗主人也負有一定責任依法應當減輕司機的賠償責任。那么撞死寵物狗怎么辦,會賠多少錢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：寵物狗被車撞了怎么處理：如果該飼養(yǎng)者飼養(yǎng)的寵物犬為國家禁止飼養(yǎng)的烈犬，那么其對于事故的發(fā)生要承擔一定的責任
林艷英律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)主大會同意，擅自利用公共區(qū)域開展經(jīng)營活動所獲收益，業(yè)主委員會有權要求其在扣除合理成本后予以返還。2014年9月10日，某某業(yè)委會提起本案訴訟，要求某某物業(yè)公司返還公共收益814395元并賠償資金占用損失。物業(yè)公司擅自利用公共區(qū)域進行經(jīng)營性活動，業(yè)委會請求物業(yè)公司將扣除合理成本之后的收益用于補充專項維修資金或者業(yè)主共同決定的其他用途，人民法院應予支持，物業(yè)公司對成本的支出及其合理性承擔舉證責任。那么物業(yè)公司擅自利用公共區(qū)域所獲收益分配問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：生活中，房客在租房子是，沒有跟房東談好物業(yè)費誰交的問題，導致后續(xù)因為物業(yè)費而發(fā)生糾紛，從而產(chǎn)生物業(yè)費拖欠的問題，下面就給大家介紹：住宅小區(qū)的租戶拖欠物業(yè)費，物業(yè)人員該采取怎樣的措施！一般小區(qū)里都有業(yè)主委員會，業(yè)委會一般是業(yè)主和物業(yè)公司的溝通橋梁，假如遇到小區(qū)租戶業(yè)主不繳納物業(yè)費的情形，物業(yè)公司可以找業(yè)委會出面協(xié)調(diào)，讓業(yè)委會出面去找租戶溝通，勸其如期繳納物業(yè)費。若物業(yè)公司通過以上努力，租戶業(yè)主還是沒有繳納物業(yè)費的，物業(yè)公司可以和該房子的房東聯(lián)系，把具體情況告訴房東，讓房東出面溝通協(xié)調(diào)租戶繳納物業(yè)費。那么住宅小區(qū)的租戶拖欠物業(yè)費，物業(yè)人員該采取怎樣的措施！。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：在房屋正式交割前，交易雙方應當簽訂一個《租賃合同》，這對雙方都有好處。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經(jīng)簽訂，即對雙方當事人具有法律約束力，出租人不僅應按時交付作為標的物的房屋，而且交付的房屋應符合約定的使用目的。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》，房屋租賃不僅須由雙方當事人簽訂租賃合同，而且應向房產(chǎn)管理部門備案。這是房屋租賃合同的主要條款，也是出租方收取租金的依據(jù)。那么簽訂租房合同時應注意哪些法律問題？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：寵物狗和車相撞,責任誰承擔保險公司應在機動車保險范圍內(nèi)承擔賠償責任。交警部門出具了訴爭事故客觀存在的道路交通事故證明屬于道路交通事故。未辦理養(yǎng)犬證并不能改變對該犬的財產(chǎn)所有權性質(zhì)因此認定被撞寵物狗是個人財產(chǎn)為其治療支付的醫(yī)藥費屬于財產(chǎn)損失有權請求侵權人承擔賠償責任保險公司應在機動車保險范圍內(nèi)承擔賠償責任。那么寵物狗和車相撞,責任誰承擔。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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內(nèi)容：車與寵物狗相撞按交通事故要怎樣處理交管部門接到車狗相撞交通事故報警后應當受理并作必要的現(xiàn)場記錄核實事故損失判定當事雙方責任。認定此類交通事故責任應把負有管理責任的寵物狗主人作為一方當事人根據(jù)交通事故當事人行為對發(fā)生交通事故所起作用及過錯程度確定當事人責任。受害人死亡的賠償義務人除應當根據(jù)搶救治療情況賠償本條第一款規(guī)定的相關費用外還應當賠償喪葬費、被扶養(yǎng)人生活費、死亡補償費以及受害人親屬辦理喪葬事宜支出的交通費、住宿費和誤工損失等其他合理費用。那么車與寵物狗相撞按交通事故要怎樣處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：離婚后，公共租賃住房不能分割，需要雙方協(xié)商誰繼續(xù)居住。公共租賃住房是政府給予貧困家庭的生活基礎。房屋的產(chǎn)權屬于政府，不屬于居民。因此，居民無權分割，只能協(xié)商由誰居住。關于"離婚后共同申請的公租房怎么辦"的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
邢穎律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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內(nèi)容：近期在張家港發(fā)生多起機動車與寵物狗相撞的交通事故雖然經(jīng)過警方事故認定以及現(xiàn)場調(diào)解但是駕駛員與寵物狗主人在對事故賠償金額方面還是很難達成一致。對于事故賠償無法達成協(xié)議的民警只好提議雙方就民事賠償?shù)疆數(shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。事發(fā)后唐某表示因徐某對小狗的監(jiān)管不力才導致了小狗死亡是徐某的小狗“故意”撞了他的車而徐某則咬定唐某撞死了小狗小狗是他前年花3000元購買的要求唐某賠償雙方為此產(chǎn)生爭執(zhí)。民警到達現(xiàn)場后李某稱自己養(yǎng)這只狗是為了看家護院用的杜某將狗撞死了沒有狗看家杜某賠償?shù)?00元遠遠不夠。袁某隨即報警民警到現(xiàn)場后稱陳某將自己養(yǎng)了一年多的狗撞死了要求對方至少賠付5000元。那么家里的寵物狗被車撞死了駕駛員用不用賠償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：交通事故中致寵物狗傷殘，主人能否獲精神賠償受害人可以作為原告起訴，要求對方承擔精神損害撫慰金，由法院根據(jù)侵權致人精神損害，是否造成受害人嚴重后果，確定是否支持。因此，她起訴要求對方除賠償1萬多元醫(yī)療費外，還要賠精神損害撫慰金5000元。當然，并不是在所有情況下，寵物狗受到傷害，主人均不能主張精神損害賠償，當寵物狗對于主人而言具有人格象征意義時，要求精神損害賠償?shù)囊螅屠響玫街С帧Ｓ纱丝梢姡哂腥烁裣笳饕饬x的特定紀念物品，因侵權行為而永久性滅失或者毀損，財產(chǎn)所有權人可以主張精神損害賠償。寵物們受到不法傷害，主人萬分痛苦，當然應該獲得精神損害賠償。那么交通事故中致寵物狗傷殘，主人能否獲精神賠償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：寵物狗追摩托車,車主摔傷主人有責任嗎根據(jù)中華人民共和國侵權責任法中的相關規(guī)定寵物狗追摩托車,車主摔傷主人在一定情況下是要承擔相關法律責任的。中華人民共和國侵權責任法第七十八條飼養(yǎng)的動物造成他人損害的動物飼養(yǎng)人或者管理人應當承擔侵權責任但能夠證明損害是因被侵權人故意或者重大過失造成的可以不承擔或者減輕責任。那么寵物狗追摩托車,車主摔傷主人有責任嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：交通事故
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元甲普法：空置房要交物業(yè)費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業(yè)費?答案是：要交!因為物業(yè)服務具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費的當事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費 物業(yè)公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年，楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務協(xié)議。 此后，由于楊某一直未交納物業(yè)費，物業(yè)公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費。 2020年9月，物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業(yè)費，并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài)，既未對房屋進行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業(yè)公司提供的任何服務，所以不應支付物業(yè)費和違約金。 而物業(yè)公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài)，但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設施的維護、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務，故楊某理應交納物業(yè)費，并承擔違約金。 法院判決 業(yè)主應按合同支付物業(yè)費 法院經(jīng)審理后認為，楊某作為業(yè)主，物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同，為楊某提供物業(yè)服務，因此，當事人之間系物業(yè)服務合同糾紛，楊某應按物業(yè)服務合同及相關規(guī)定向原告交納物業(yè)費。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實際居住，未享受過物業(yè)公司提供的任何服務，所以不應支付物業(yè)費和違約金的主張，不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業(yè)費打折，與上位法不一致，應予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業(yè)費是業(yè)主應承擔的一項基本合同義務。” 根據(jù)《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定： 經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應予支持。 物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務的同時，達到對整個居住環(huán)境品質(zhì)的提升，最終體現(xiàn)對業(yè)主個體的服務價值。 物業(yè)費的構(gòu)成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設備設施維護的費用，并非針對專門某個業(yè)主的服務。 雖然房屋空置，但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經(jīng)按照約定和有關規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。 《民法典》第五百零九條規(guī)定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
疫情的原因，很多人不能去上學，不能去上班，也不能去旅游，好多事情都被暫定。?? 但是我們的和解與訴訟工作卻沒有停止！居家期間，我們的物業(yè)團隊依然每天都堅持和業(yè)主溝通。換個角度思考，難道這不是敞開心扉溝通的最佳時期么？如果您也有欠費問題沒有解決，隨時可以call我～
疫情的原因，很多人不能去上學，不能去上班，也不能去旅游，好多事情都被暫定。?? 但是我們的和解與訴訟工作卻沒有停止！居家期間，我們的物業(yè)團隊依然每天都堅持和業(yè)主溝通。換個角度思考，難道這不是敞開心扉溝通的最佳時期么？如果您也有欠費問題沒有解決，隨時可以call我～
疫情的原因，很多人不能去上學，不能去上班，也不能去旅游，好多事情都被暫定。?? 但是我們的和解與訴訟工作卻沒有停止！居家期間，我們的物業(yè)團隊依然每天都堅持和業(yè)主溝通。換個角度思考，難道這不是敞開心扉溝通的最佳時期么？如果您也有欠費問題沒有解決，隨時可以call我～
疫情的原因，很多人不能去上學，不能去上班，也不能去旅游，好多事情都被暫定。?? 但是我們的和解與訴訟工作卻沒有停止！居家期間，我們的物業(yè)團隊依然每天都堅持和業(yè)主溝通。換個角度思考，難道這不是敞開心扉溝通的最佳時期么？如果您也有欠費問題沒有解決，隨時可以call我～
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