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租房合同問題當時跟我口頭說提前一個月跟他們說可以退押金現在跟我要百分之200的違約金
2024.01.02 17:01:13
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任冰峰精英律師
擅長領域：建設工程房產糾紛債權債務合同糾紛
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2024.01.02 17:01:13
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口頭合同糾紛管轄權,口頭合同糾紛管轄權如何確定
楊一凡律師
北京天用律師事務所
口頭合同糾紛管轄權,口頭合同糾紛管轄權如何確定
內容：口頭合同糾紛管轄權如何確定確定口頭合同糾紛的管轄權通常依賴于以下幾個因素：1. 合同條款：如果當事人在口頭合同中明確約定了管轄法院或仲裁機構，那么這個約定通常會起到決定性作用,在這種情況下，國際私法和國際商事仲裁機構成為解決爭議的重要途徑，合同當事人應當依法選擇合適的管轄機構，并遵守國際法律的相關規定,3. 常住地：如果合同沒有明確約定管轄法院，并且糾紛涉及到當事人的常住地，法院可能會根據當事人的常住地來確定管轄權。
楊一凡律師2024.01.02734人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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租房合同怎樣寫比較全面_正規租房合同怎么寫
段建國律師
北京天用律師事務所
租房合同怎樣寫比較全面_正規租房合同怎么寫
內容：第七百零七條規定，租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。租房合同怎么寫正規正規的租房合同應寫明租賃當事人的姓名和住所；房屋的坐落和面積；租賃期限；租金數額和交付方式；物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；違約責任和維修責任；爭議的解決方式等。法律依據《民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。第七百零六條 當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。
段建國律師2022.05.06999人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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租房備案的租房合同怎么寫的_租房備案合同怎么辦
馮清琴律師
北京天用律師事務所
租房備案的租房合同怎么寫的_租房備案合同怎么辦
內容：國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規定的職權劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產工作?？h級以上地方人民政府房產管理、土地管理部門的機構設置及其職權由省、自治區、直轄市人民政府確定。房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。租房有備案沒合同怎么辦沒有租房合同不能進行備案。租房備案需要的提供租賃雙方的身份證明、房地產交易合同登記申請表、房屋所有權證、房屋租賃合同等。
馮清琴律師2022.05.061412人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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合同可以口頭訂立嗎
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
合同可以口頭訂立嗎
內容：張三認為雙方只是達成了口頭協議，并未簽訂書面合同，因此不具有法律效力,律師分析：在本案例中，雙方確實達成了口頭協議，但該協議并未轉化為具有法律效力的書面合同,因此，口頭協議本身并不具備法律效力，只有將其轉化為書面形式或其他有形形式，才能確保雙方的權益得到有效保障,然而，由于缺乏書面證據來證明雙方確實達成了口頭協議，因此很難確定該協議的真實性和有效性,王五認為雙方已經達成了口頭協議，應當按照約定履行,而李四則認為雙方已經達成了實質性的合同關系，應當按照口頭協議的約定進行責任承擔。
李楠楠律師2023.11.07927人收看 -
崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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口頭承諾與合同不一致怎么辦
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
口頭承諾與合同不一致怎么辦
內容：口頭承諾與合同都是有效的，但是法律、法規規定需采用書面形式的除外，當口頭承諾與合同不一致時，不利的一方就可能不承認他的承諾，在證據不足的情況下，法院也難以支持,口頭承諾與合同都是有效的，但是法律、法規規定需采用書面形式的除外，當口頭承諾與合同不一致時，不利的一方就可能不承認他的承諾，在證據不足的情況下，法院也難以支持,2、口頭承諾與合同都是有效的，但是法律、法規規定需采用書面形式的除外，當口頭承諾與合同不一致時，不利的一方就可能不承認他的承諾，在證據不足的情況下，法院也難以支持。
張蕓律師2023.09.21973人收看 -
王學瑞律師
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擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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合同到期不續簽口頭通知是否有賠償,合同到期口頭答應續簽有效嗎
周春花律師
北京市元甲律師事務所
合同到期不續簽口頭通知是否有賠償,合同到期口頭答應續簽有效嗎
內容：合同到期不續簽口頭通知是否有賠償首先，我們需要明確一點，根據《中華人民共和國合同法》，合同雙方應當按照約定履行合同義務，并有誠信原則作為基礎,而在合同到期后，雙方是否需要進行口頭通知，以及是否需要賠償對方的問題也是廣受關注的話題,但是，當一方希望終止合同并不再續簽時，是否需要給對方口頭通知并賠償相關費用呢,例如，可以約定雙方應在合同到期前書面通知對方是否繼續合作，并明確口頭通知是否有效,同時，合同中可以明確規定若一方未提前口頭通知對方終止合同的情況下，所需賠償的具體金額和方式,也就是說，根據合同的具體條款，如果一方在合同到期前未提前通知對方終止合同的情況下，對方因此遭受了經濟上的損失，違約方應當承擔相應的賠償責任。
周春花律師2023.12.12285人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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口頭租房定金能退嗎
任冰峰律師
北京天用律師事務所
口頭租房定金能退嗎
內容：根據擔保法的規定，定金交付后，如定金給付方拒絕訂立合同或合同生效后不履行合同，則無權要求返還定金；收受定金方拒絕訂立合同或合同生效后不履行合同，則應當雙倍返還定金。定金只有在合同履行后，才能抵作價款或者收回。根據擔保法及其司法解釋規定，當事人約定的定金數額不得超過主合同標的額的20％。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經交納了“定金”，那么無論雙方是否約定“定金”退還事項，開發商都應無條件退還定金給購房者。那么口頭租房定金能退嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.01.02854人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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口頭約定合同效力怎么證明
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
口頭約定合同效力怎么證明
內容：證明口頭合同的效力在實踐中，是比較困難的，主要也體現在證據的搜集技巧方面?，FB租房三個月后，房租分文未繳，清場走人?，FA要求按照市場價格索要三個月的租金。律師分析：1、租賃事實證明依據：B開公司入駐，雖然沒有書面合同，但是口頭合同的約定也是有效的。對方可能提出的抗辯，證據分類，有利、不利；主要證據、次要證據；效力強、效力較弱；可能被法院支持的、牽強附會的。那么口頭約定合同效力怎么證明。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2021.12.27465人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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房東提前終止租房合同違法嗎?
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
房東提前終止租房合同違法嗎?
內容：房東提前終止租房合同房屋租賃合同簽訂以后，雙方均不能隨意和擅自解除合同。
張嘉娛律師2023.05.09352人收看 -
劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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租房合同后悔了怎么辦_租房合同被坑了應該怎么辦
姚平律師
北京市元甲律師事務所
租房合同后悔了怎么辦_租房合同被坑了應該怎么辦
內容：第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。租房合同被坑了應該怎么辦租房合同被坑了可以請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷租房合同，必要時可以選擇報警處理。
姚平律師2022.05.06495人收看 -
元甲交通律師律師
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擅長：交通事故
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簽租房合同應該注意什么問題?
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
簽租房合同應該注意什么問題?
內容：房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經簽訂，即對雙方當事人具有法律約束力，出租人不僅應按時交付作為標的物的房屋，而且交付的房屋應符合約定的使用目的。租房合同注意事項1、不能“簽”口頭協議。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時最好將屋內所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。那么簽租房合同應該注意什么問題?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2021.12.24490人收看 -
周春花律師
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答一般不可以驅逐，建議協商處理
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租房糾紛想避免，租賃合同要清楚
陳宗瓊律師
租房糾紛想避免，租賃合同要清楚
內容：未采用書面形式，或者對租期無約定及約定不明確的，視為不定期租賃，房東可隨時解除合同。但是，房東解除合同，應當在合同規定的合理期限之前通知租戶。同時，房東由于要賣房，將租戶趕走，屬于單方面解除合同，需賠償租戶損失，并賠償合同里約定的違約金等?？陬^約定沒兌現想退租怎么辦律師：口說無憑，約定內容應寫進合同市民林女士：去年年底，我和一個朋友通過中介，在薌城區找到一套兩室一廳的房子。另外，如果出現租金糾紛，房東可按合同規定索賠，沒有約定賠償條款的，可以走司法程序。去年年底，一個租戶找我們租了薌城區XX樓小區的房子。那么租房糾紛想避免，租賃合同要清楚。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.24207人收看 -
許瑞林律師
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下建議：1、承租人承租房屋，房屋的使用權歸承租人所有，在租賃期間，如果出租人未經承租人同意的，私自進入房屋的，是屬于違法的行為，受《中華人民共和國治安管理處罰法》約束，且房東擅自搬離您的物品導致物品遺失，對此也是可以主張賠償的。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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租房合同增加房屋折舊費合法嗎？
翁玉素律師
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租房合同增加房屋折舊費合法嗎？
內容：租房合同增加房屋折舊費合法嗎？
翁玉素律師2023.04.20221人收看 -
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口頭約定房屋租賃協議沒有合同拖欠房租如何處理
李楠楠律師
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口頭約定房屋租賃協議沒有合同拖欠房租如何處理
內容：沒有訂立書面房屋租賃合同，視為不定期租賃，房東可以要求隨時解除合同，并繳納拖欠的房租。房客不按照雙方口頭約定的方式繳納房租屬于違約，需要承擔補交房租的違約責任。依照《中華人民共和國合同法》第十條規定：當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。因承租方與租賃方依據真實意思表示等自愿訂立口頭租房協議，因此二者租賃協議是有效的。依據《中華人民共和國合同法》第二百二十六條規定：承租人應當按照約定的期限支付租金。因此原告可以憑欠條原件追索被告拖欠的租金。那么口頭約定房屋租賃協議沒有合同拖欠房租如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.09491人收看 -
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房東提前終止租房合同該如何賠償?
黃東潔律師
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房東提前終止租房合同該如何賠償?
內容：如果房東提前解除租房合同不屬于合法情況的則屬于違約，需要承擔違約責任。
黃東潔律師2023.04.1330人收看 -
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買賣合同欠款糾紛，經過多次對賬、談判、以訴促調最終達成和解協議??????要賬要遵循規律
北京天用律師事務所 641評論 -
朱先生為了精心照顧父親，特地買房住在父親樓下，直至父親去世，姐妹們都很認可，三方曾達成口頭協議，父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后，姐妹反悔，還將朱先生訴至法院，元甲律師庭前幫助朱先生準備了充分的證據，庭審中據理力爭并說服法官，法官認可朱先生盡到了主要贍養義務，最終對方同意調解，多給朱先生幾十萬元的折價款。
財產分割律師 171評論 -
朱先生為了精心照顧父親，特地買房住在父親樓下，直至父親去世，姐妹們都很認可，三方曾達成口頭協議，父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后，姐妹反悔，還將朱先生訴至法院，元甲律師庭前幫助朱先生準備了充分的證據，庭審中據理力爭并說服法官，法官認可朱先生盡到了主要贍養義務，最終對方同意調解，多給朱先生幾十萬元的折價款。
財產分割律師 423評論 -
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
邢穎 114評論 -
喝酒后簽的合同有效嗎？
林艷英 112評論 -
工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？10年法院審判工作實踐經驗，談判、調解、保全、債權轉讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。北京天用律師事務所 715評論 -
欠錢不還怎么起訴？ 欠錢是一件很常見的事情，但是當有人拖欠債務時，就可能會出現法律糾紛。如果你有人欠你錢，而他不還，你可以通過起訴的方式來追回債務。但是要起訴成功，需要有一定的證據。 在起訴前，首先要明確的是債務人和債權人之間存在債權關系。一般情況下，可以通過書面合同、口頭協議或者其他文件來證明存在借貸關系。此外，也可以根據相關法律法規來判斷是否存在借貸關系。例如《中華人民共和國民法通則》中對于“無因合同”的規定就可以用作判斷標準。 其次要有證明債務已到期并且未能支付的證明。一般情況下，應當準備好到期日前后的憑證或者協議文書來作為依據。此外，還應當準備好相應的電子數據、電子信函、電子郵件、手機短信、承諾書、會計憑證等文件作為補充依據， 使得整個交易流程都能夠得到相應的佐證， 使得整個交易流程都能夠得到相應的佐證， 使得整個交易流程都能夠得到相應的佐證， 使得整個交易流程都能夠真實可信地呈上法庭。 再者， 在立案訴訟之前， 還要對債務人進行必要考察， 相關考察方式包括： 辦理相關民事行為能力宣告手續； 檢驗當事人是否存在隱匿、偽造、死亡或者無法找到； 檢驗當事人是否已將真實姓名、住所或者工作單位告之法庭。 此外， 還要考察一般性歷史信譽情況。 在立案訴訟之前， 需要對歷史信譽情況進行考察， 并收集相應材料。
欠錢不還怎么辦最有效的方法 135評論
