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在物業(yè)管理中會(huì)用到哪些法律法規(guī)?

張蕓律師2022.02.091039人閱讀
導(dǎo)讀:

業(yè)主公約是小區(qū)全體業(yè)主的明示承諾,并對(duì)全體業(yè)主有約束力,是全體業(yè)主遵守物業(yè)管理各項(xiàng)規(guī)章制度的行為守則。主要規(guī)定對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理事項(xiàng),業(yè)主的共同利益,業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù),違反公約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。如果物業(yè)公司拒不修改,不公平條款是得不到法律承認(rèn)的。但按照目前的行業(yè)慣例來(lái)看,開(kāi)發(fā)商的空置房都交納物業(yè)管理費(fèi)。對(duì)于物業(yè)公司是否應(yīng)收取裝修押金,應(yīng)按照購(gòu)房人在辦理入住手續(xù)時(shí)與物業(yè)公司雙方約定為準(zhǔn),即按《房屋使用、管理、維修公約》中的規(guī)定執(zhí)行。那么在物業(yè)管理中會(huì)用到哪些法律法規(guī)?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

業(yè)主公約是小區(qū)全體業(yè)主的明示承諾,并對(duì)全體業(yè)主有約束力,是全體業(yè)主遵守物業(yè)管理各項(xiàng)規(guī)章制度的行為守則。主要規(guī)定對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理事項(xiàng),業(yè)主的共同利益,業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù),違反公約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。如果物業(yè)公司拒不修改,不公平條款是得不到法律承認(rèn)的。但按照目前的行業(yè)慣例來(lái)看,開(kāi)發(fā)商的空置房都交納物業(yè)管理費(fèi)。對(duì)于物業(yè)公司是否應(yīng)收取裝修押金,應(yīng)按照購(gòu)房人在辦理入住手續(xù)時(shí)與物業(yè)公司雙方約定為準(zhǔn),即按《房屋使用、管理、維修公約》中的規(guī)定執(zhí)行。關(guān)于在物業(yè)管理中會(huì)用到哪些法律法規(guī)?的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

首先是業(yè)主公約。業(yè)主公約是小區(qū)全體業(yè)主的明示承諾,并對(duì)全體業(yè)主有約束力,是全體業(yè)主遵守物業(yè)管理各項(xiàng)規(guī)章制度的行為守則。這是基礎(chǔ)性的文件,業(yè)主公約由業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé)制定,經(jīng)全體業(yè)主討論通過(guò)并簽字生效。主要規(guī)定對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理事項(xiàng),業(yè)主的共同利益,業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù),違反公約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

其次是業(yè)主委員會(huì)制定的章程。是規(guī)范業(yè)主委員會(huì)行為的原則性文件,主要包括業(yè)主委員會(huì)的宗旨、組織機(jī)構(gòu)、成員的選舉方式及任期、主要職責(zé)權(quán)利、業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司的關(guān)系、業(yè)主委員會(huì)向業(yè)主大會(huì)報(bào)告制度等。

非常重要的法律文件還有物業(yè)服務(wù)合同,是開(kāi)發(fā)商或業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司簽訂的合同,是物業(yè)公司管理物業(yè)的依據(jù),主要包括:雙方的名稱、委托管理的內(nèi)容、范圍和權(quán)限、物業(yè)收費(fèi)的種類和標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利和義務(wù)、委托期限、解約條件、違約責(zé)任等。

還有一類重要的法律文件就是物業(yè)管理公約,也稱住用合同,是業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的承諾共同遵守的行為守則,是對(duì)業(yè)主和物業(yè)公司權(quán)利義務(wù)的總規(guī)定。主要包括:物業(yè)公司的名稱,所管理的物業(yè)及范圍;業(yè)主名稱和其物業(yè)位置;物業(yè)公司提供服務(wù)的種類;各種物業(yè)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),繳費(fèi)的時(shí)間;業(yè)主的權(quán)利義務(wù);物業(yè)公司的權(quán)利義務(wù);違反公約的責(zé)任;發(fā)生法律糾紛的解決方式等。對(duì)于實(shí)際生活中公約往往由物業(yè)公司一方制訂、常出現(xiàn)不公平條款的情形,業(yè)主可通過(guò)自己的權(quán)力機(jī)構(gòu)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)提出。如果物業(yè)公司拒不修改,不公平條款是得不到法律承認(rèn)的。

物業(yè)常識(shí)介紹:

一、物業(yè)公司何時(shí)開(kāi)始收取物業(yè)管理費(fèi)?

答:一般可以分成兩種情況和方式,一是,從購(gòu)房人收房簽字后,開(kāi)始收取物業(yè)管理費(fèi);二是,物業(yè)管理公司以住戶登記入住手續(xù)時(shí)開(kāi)始收取管理費(fèi)。

二、開(kāi)發(fā)商的空置房要繳納物業(yè)管理費(fèi)?

答:目前,沒(méi)有明文規(guī)定。但按照目前的行業(yè)慣例來(lái)看,開(kāi)發(fā)商的空置房都交納物業(yè)管理費(fèi)。至于交納多少的管理費(fèi),可以按照《房屋使用、管理、維修公約》中規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

三、在收取物業(yè)的管理費(fèi)時(shí),計(jì)費(fèi)面積以什么為準(zhǔn)?

答:計(jì)費(fèi)面積以房產(chǎn)證上標(biāo)明的建筑面積為準(zhǔn),這個(gè)建筑面積包括兩個(gè)部分:一部分是套內(nèi)建筑面積,另一部分是公用分?jǐn)偯娣e。對(duì)于還沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋,以開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人簽訂的購(gòu)房合同上的銷售面積為準(zhǔn)。

四、公共區(qū)域的照明費(fèi)用,誰(shuí)來(lái)負(fù)擔(dān)?

答:公共區(qū)域的照明一般指樓房的樓梯、門廳、走廊等地方的照明,這部分能源費(fèi)用應(yīng)由受益人承擔(dān),一般慣例是,按單元門進(jìn)行分?jǐn)傎M(fèi)用。因此,住戶除了繳納本戶所用能源費(fèi)用外,還應(yīng)繳納分?jǐn)偟哪茉促M(fèi)用。

五、住戶裝修時(shí),是否應(yīng)向物業(yè)公司交納裝修押金?

答:住戶對(duì)房屋進(jìn)行裝修已是普通現(xiàn)象,為了保證住戶裝修不破壞房屋主體結(jié)構(gòu),保證房屋的安全使用,住戶在裝修時(shí),必須向物業(yè)公司提出申請(qǐng),經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn)后方可施工,而且還必須與物業(yè)公司簽訂裝修協(xié)議,明確裝修的內(nèi)容、裝修時(shí)間、垃圾處理方式以及違約責(zé)任的處理等內(nèi)容。對(duì)于物業(yè)公司是否應(yīng)收取裝修押金,應(yīng)按照購(gòu)房人在辦理入住手續(xù)時(shí)與物業(yè)公司雙方約定為準(zhǔn),即按《房屋使用、管理、維修公約》中的規(guī)定執(zhí)行。

六、如何劃分物業(yè)管理公司和業(yè)主的維修范圍?

物業(yè)管理公司對(duì)業(yè)主房屋的維修分為兩種情況。

一種情況是:開(kāi)發(fā)商自己對(duì)購(gòu)房人承擔(dān)的房屋保修義務(wù)委托給了物業(yè)管理公司,物業(yè)管理公司對(duì)業(yè)主的房屋進(jìn)行維修不收取任何費(fèi)用,這種情況是物業(yè)管理公司代開(kāi)發(fā)商履行房屋保修義務(wù);

另一種情況是:物業(yè)管理公司對(duì)業(yè)主房屋的維修不屬于開(kāi)發(fā)商對(duì)購(gòu)房人承擔(dān)的房屋保修范圍,物業(yè)管理公司收取工時(shí)費(fèi),這種情況屬于物業(yè)管理公司受業(yè)主的委托提供的一次獨(dú)立的有償服務(wù)。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 關(guān)于物業(yè)費(fèi)的法律法規(guī)匯總,依法收取物業(yè)費(fèi)

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    關(guān)于物業(yè)費(fèi)的法律法規(guī)匯總,依法收取物業(yè)費(fèi)

    內(nèi)容:業(yè)主對(duì)侵害自己合法權(quán)益的行為,可以依法向人民法院提起訴訟。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,從其約定,業(yè)主負(fù)連帶繳納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。那么關(guān)于物業(yè)費(fèi)的法律法規(guī)匯總,依法收取物業(yè)費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.091098人收看
  • 王學(xué)瑞律師

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  • 物業(yè)管理公約與業(yè)主管理委員會(huì)

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    物業(yè)管理公約與業(yè)主管理委員會(huì)

    內(nèi)容:業(yè)主管理委員會(huì)的權(quán)力基礎(chǔ)是其對(duì)物業(yè)的所有權(quán),它代表該物業(yè)的全體業(yè)主,對(duì)該物業(yè)有關(guān)的一切重大事項(xiàng)擁有決定權(quán)。業(yè)主管理委員會(huì)成員應(yīng)占全體業(yè)主總數(shù)的一定比例,一般來(lái)說(shuō)不超過(guò)10%為宜。業(yè)主管理委員會(huì)章程是關(guān)于業(yè)主代表大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)選舉、產(chǎn)生、活動(dòng)和行使義務(wù)、權(quán)利,保證業(yè)主權(quán)益的法則。目前國(guó)內(nèi)尚無(wú)統(tǒng)一的法律文件明確業(yè)主管理委員會(huì)的法人團(tuán)體地位,而在深圳等一些地方,已出現(xiàn)了以地方法規(guī)的形式,明確業(yè)主管理委員會(huì)的社會(huì)法人團(tuán)體地位。隨著國(guó)內(nèi)物業(yè)管理法律法規(guī)體系的完善,業(yè)主管理委員會(huì)的法律地位將會(huì)得到更加明確的保障。那么物業(yè)管理公約與業(yè)主管理委員會(huì)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    姚平律師
    2021.12.30336人收看
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    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)多久才能起訴他?拖欠物業(yè)費(fèi)多久算違約

    姚平律師

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    姚平

    業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)多久才能起訴他?拖欠物業(yè)費(fèi)多久算違約

    內(nèi)容:根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī),業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)超過(guò)合同規(guī)定期限或者達(dá)到一定金額時(shí),物業(yè)公司可以向法院提起訴訟,五、注意事項(xiàng)在向法院提起訴訟之前,物業(yè)公司需要注意以下幾點(diǎn):保存好相關(guān)證據(jù):物業(yè)公司需要保存好業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)的證據(jù),如收費(fèi)記錄、催討通知等,如果業(yè)主A在2月10日之前仍然未支付物業(yè)費(fèi),則物業(yè)公司可以在2月11日至3月10日期間向法院提起訴訟,要求追討1月份的物業(yè)費(fèi),法律訴訟:如果業(yè)主仍然拒絕支付物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司可以向法院提起訴訟,通過(guò)法律手段追討物業(yè)費(fèi)。

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 物業(yè)法律法規(guī)都有哪些規(guī)定

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    物業(yè)法律法規(guī)都有哪些規(guī)定

    內(nèi)容:國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門建立守信聯(lián)合激勵(lì)和失信聯(lián)合懲戒機(jī)制,加強(qiáng)行業(yè)誠(chéng)信管理。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí),物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理用房和本條例第二十九條第一款規(guī)定的資料交還給業(yè)主委員會(huì)。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開(kāi)以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則,區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn),由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法,在物業(yè)服務(wù)合同中約定。那么物業(yè)法律法規(guī)都有哪些規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 給物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)支招,催天下小編為您介紹追繳物業(yè)費(fèi)的法律法規(guī)

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    給物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)支招,催天下小編為您介紹追繳物業(yè)費(fèi)的法律法規(guī)

    內(nèi)容:業(yè)主對(duì)侵害自己合法權(quán)益的行為,可以依法向人民法院提起訴訟。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,從其約定,業(yè)主負(fù)連帶繳納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí),業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。那么給物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)支招,催天下小編為您介紹追繳物業(yè)費(fèi)的法律法規(guī)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    物業(yè)的法律法規(guī)都包含哪些內(nèi)容!

    內(nèi)容:物業(yè)的法律法規(guī)都包含哪些內(nèi)容第一章總則第一條為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng),維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益,改善人民群眾的生活和工作環(huán)境,制定本條例。第二章業(yè)主及業(yè)主大會(huì)第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中,履行下列義務(wù):(一)遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;(二)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度;(三)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定;(四)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金;(五)按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。那么物業(yè)的法律法規(guī)都包含哪些內(nèi)容!。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.091131人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 3
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 最全的全部建設(shè)工程法律法規(guī)

    吳夢(mèng)云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢(mèng)云

    最全的全部建設(shè)工程法律法規(guī)

    內(nèi)容:對(duì)于參與建筑施工和管理的人員來(lái)說(shuō),了解建設(shè)工程法律法規(guī)的內(nèi)容至關(guān)重要,因?yàn)樗鼈円?guī)定了施工過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù),保障了工程的質(zhì)量和安全,建設(shè)工程法律法規(guī)是指用于監(jiān)管和規(guī)范建設(shè)工程活動(dòng)的法律和法規(guī)文件,在監(jiān)管方面,需要建立健全的法律法規(guī)宣傳教育機(jī)制,加強(qiáng)對(duì)建設(shè)工程活動(dòng)的監(jiān)督,確保施工過(guò)程的合法性和規(guī)范性,第一部分:建設(shè)工程法律法規(guī)的分類和體系根據(jù)建設(shè)工程法律法規(guī)的性質(zhì)和內(nèi)容,可以將其分為國(guó)家法律、行政法規(guī)、規(guī)章和地方性法規(guī)等幾個(gè)層次。

    吳夢(mèng)云律師
    2023.12.07628人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 46
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 交通事故賠償標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)法律法規(guī)

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    交通事故賠償標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)法律法規(guī)

    內(nèi)容:交通事故賠償標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)法律法規(guī)一、醫(yī)療費(fèi)賠償金額的計(jì)算公式及相關(guān)法律法規(guī) - 交通事故賠償標(biāo)準(zhǔn)(一)醫(yī)療費(fèi)的概念醫(yī)療費(fèi),是指道路交通事故發(fā)生后,由于造成一定的人身傷害,為恢復(fù)健康而需要就醫(yī)診治,按照醫(yī)院對(duì)當(dāng)事人的交通事故創(chuàng)傷治療所必須的費(fèi)用,這樣,馬某有權(quán)利就該項(xiàng)醫(yī)療費(fèi)向王某要求賠償,賠償金額的計(jì)算公式為:醫(yī)療費(fèi)賠償金額 = 500元 + 1000元 + 300元 = 1800元需要注意的是,交通事故受害人的醫(yī)療費(fèi),責(zé)任人可以在結(jié)案前以及結(jié)案時(shí)預(yù)先支付受害人,也可以在受害人確需治療時(shí)支付受害人。

    陳明月律師
    2023.04.1131人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
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    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
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  • 物業(yè)管理產(chǎn)生糾紛應(yīng)當(dāng)怎么處理!

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    物業(yè)管理產(chǎn)生糾紛應(yīng)當(dāng)怎么處理!

    內(nèi)容:是指因服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生爭(zhēng)議或業(yè)主拖欠服務(wù)費(fèi)而引起的物業(yè)管理糾紛。是指物業(yè)管理合同期滿或物業(yè)管理合同期滿前當(dāng)事人一方有嚴(yán)重違約行為;或者出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或當(dāng)事人約定終止的情形而引起的物業(yè)管理糾紛。主要是因當(dāng)事人違反規(guī)定致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共財(cái)物損毀、損壞而產(chǎn)生的物業(yè)管理糾紛。是指業(yè)主之間因排水、通行、通風(fēng)、采光等問(wèn)題發(fā)生的物業(yè)管理糾紛。那么物業(yè)管理產(chǎn)生糾紛應(yīng)當(dāng)怎么處理!。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.09835人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 343
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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    • 放心律師
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  • 物業(yè)管理中會(huì)用到哪些法律法規(guī)?

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    物業(yè)管理中會(huì)用到哪些法律法規(guī)?

    內(nèi)容:物業(yè)管理公司是按照法定程序成立并具有相應(yīng)資質(zhì)條件,經(jīng)營(yíng)物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)型經(jīng)濟(jì)實(shí)體,是獨(dú)立的企業(yè)法人。下面為大家詳細(xì)介紹:物業(yè)管理中會(huì)用到哪些法律法規(guī)?業(yè)主公約是小區(qū)全體業(yè)主的明示承諾,并對(duì)全體業(yè)主有約束力,是全體業(yè)主遵守物業(yè)管理各項(xiàng)規(guī)章制度的行為守則。主要規(guī)定對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理事項(xiàng),業(yè)主的共同利益,業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù),違反公約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。如果物業(yè)公司拒不修改,不公平條款是得不到法律承認(rèn)的。那么物業(yè)管理中會(huì)用到哪些法律法規(guī)?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.09426人收看
  • 姚平律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1916
    • 好評(píng)率 99.3%
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
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    • 很有耐心
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    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 物業(yè)費(fèi)不交沒(méi)有那么容易,法律法規(guī)后果你承擔(dān)不起!

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    物業(yè)費(fèi)不交沒(méi)有那么容易,法律法規(guī)后果你承擔(dān)不起!

    內(nèi)容:上期我們了解到物業(yè)費(fèi)專項(xiàng)行動(dòng)對(duì)老賴重拳出擊,這期我們來(lái)了解物業(yè)費(fèi)不交沒(méi)有那么容易,法律法規(guī)后果你承擔(dān)不起!究其原因,就是業(yè)主與物業(yè)企業(yè)對(duì)物業(yè)管理中的法律責(zé)任了解不清。業(yè)主對(duì)侵害自己合法權(quán)益的行為,可以依法向人民法院提起訴訟。那么物業(yè)費(fèi)不交沒(méi)有那么容易,法律法規(guī)后果你承擔(dān)不起!。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.09446人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 169
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
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  • 在物業(yè)管理中會(huì)用到哪些法律法規(guī)?

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    在物業(yè)管理中會(huì)用到哪些法律法規(guī)?

    內(nèi)容:業(yè)主公約是小區(qū)全體業(yè)主的明示承諾,并對(duì)全體業(yè)主有約束力,是全體業(yè)主遵守物業(yè)管理各項(xiàng)規(guī)章制度的行為守則。主要規(guī)定對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理事項(xiàng),業(yè)主的共同利益,業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù),違反公約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。如果物業(yè)公司拒不修改,不公平條款是得不到法律承認(rèn)的。但按照目前的行業(yè)慣例來(lái)看,開(kāi)發(fā)商的空置房都交納物業(yè)管理費(fèi)。對(duì)于物業(yè)公司是否應(yīng)收取裝修押金,應(yīng)按照購(gòu)房人在辦理入住手續(xù)時(shí)與物業(yè)公司雙方約定為準(zhǔn),即按《房屋使用、管理、維修公約》中的規(guī)定執(zhí)行。那么在物業(yè)管理中會(huì)用到哪些法律法規(guī)?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.091039人收看
  • 周春花律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 201
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 經(jīng)濟(jì)侵權(quán)有哪些法律法規(guī)

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    經(jīng)濟(jì)侵權(quán)有哪些法律法規(guī)

    內(nèi)容:經(jīng)濟(jì)侵權(quán)有哪些法律法規(guī)規(guī)定經(jīng)濟(jì)侵權(quán)的法律法規(guī)主要是指《民法典》,本法侵權(quán)責(zé)任部分調(diào)整因侵害民事權(quán)益產(chǎn)生的民事關(guān)系。第一千一百六十六條行為人造成他人民事權(quán)益損害,不論行為人有無(wú)過(guò)錯(cuò),法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的,依照其規(guī)定。集資詐騙的法律法規(guī)有哪些集資詐騙的法律法規(guī)在《刑法》第一百九十二條,其中規(guī)定自然人犯此罪數(shù)額較大的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的,處七年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑,并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)。單位犯前款罪的,對(duì)單位判處罰金,并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依照前款的規(guī)定處罰。

    李維律師
    2022.04.251491人收看
  • 王熙律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1941
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 物業(yè)管理工作存在的問(wèn)題該如何處理

    段建國(guó)律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國(guó)

    物業(yè)管理工作存在的問(wèn)題該如何處理

    內(nèi)容:商品房竣工交付,業(yè)主入住后,業(yè)主會(huì)經(jīng)常同物業(yè)管理公司打交道。作為業(yè)主委員會(huì),應(yīng)該同物業(yè)簽署一份物業(yè)管理合同。但小區(qū)的物業(yè)公司出現(xiàn)管理不當(dāng)導(dǎo)致業(yè)主損失的情況也是存在的,下面為大家詳細(xì)介紹:物業(yè)管理工作存在的問(wèn)題該如何處理。作為監(jiān)督者和管理者,主管部門要嚴(yán)格按照法律法規(guī)的要求,加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的管理,依法行政,嚴(yán)格規(guī)范物業(yè)管理企業(yè)的行為。那么物業(yè)管理工作存在的問(wèn)題該如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    段建國(guó)律師
    2022.02.09169人收看
  • 李孟陽(yáng)律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 457
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 你好,你可以都打印出來(lái),哪個(gè)符合要求提供那個(gè)。或者你可以咨詢大學(xué)招生人員,需要提供的證明材料格式內(nèi)容。
  • 張旭律師

    張旭律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 1462人 好評(píng): 214
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 龍珊律師

    龍珊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 0人 好評(píng): 660
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 孔孟廷律師

    孔孟廷律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1人 好評(píng): 759
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 張蕓律師

    張蕓律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 3人 好評(píng): 828
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 林艷英律師

    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 343人 好評(píng): 574
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
張蕓律師

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