久久精品无码AV,不卡av中文字幕手机看,在线看片国产的免费,成av人大宝影视

我需要找律師

北京律師,專業團隊, 200+云律所實力在線

解決
難題
為您快速匹配專業律師

專業化團隊,全程跟進
一站式解決您的法律難題

直接找律師

我需要打官司

嚴選律師,權威專業,為當事人爭取最大利益

委托
律師
為您快速匹配專業律師

處理案件類型豐富,庭審經驗分析
上萬案件代理,勝訴率高

直接委托律師打官司

我需要詳細咨詢

專案咨詢服務,資深律師方案定制

付費
咨詢
為您快速匹配專業律師

根據實際情況量身定制專屬維權方案
精準把控案件難點,尋求最優方法

直接付費咨詢律師

我需要基礎咨詢

快速應答,高效服務,24小時在線

免費
咨詢
為您快速匹配專業律師

專業認證律師,一對一在線咨詢
法律問題優質解答,及時與客戶反饋

等待免費咨詢律師

在物業管理中會用到哪些法律法規?

張蕓律師2022.02.091039人閱讀
導讀:

業主公約是小區全體業主的明示承諾,并對全體業主有約束力,是全體業主遵守物業管理各項規章制度的行為守則。主要規定對有關物業的使用、維護、管理事項,業主的共同利益,業主應當履行的義務,違反公約應承擔的責任。如果物業公司拒不修改,不公平條款是得不到法律承認的。但按照目前的行業慣例來看,開發商的空置房都交納物業管理費。對于物業公司是否應收取裝修押金,應按照購房人在辦理入住手續時與物業公司雙方約定為準,即按《房屋使用、管理、維修公約》中的規定執行。那么在物業管理中會用到哪些法律法規?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

業主公約是小區全體業主的明示承諾,并對全體業主有約束力,是全體業主遵守物業管理各項規章制度的行為守則。主要規定對有關物業的使用、維護、管理事項,業主的共同利益,業主應當履行的義務,違反公約應承擔的責任。如果物業公司拒不修改,不公平條款是得不到法律承認的。但按照目前的行業慣例來看,開發商的空置房都交納物業管理費。對于物業公司是否應收取裝修押金,應按照購房人在辦理入住手續時與物業公司雙方約定為準,即按《房屋使用、管理、維修公約》中的規定執行。關于在物業管理中會用到哪些法律法規?的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

首先是業主公約。業主公約是小區全體業主的明示承諾,并對全體業主有約束力,是全體業主遵守物業管理各項規章制度的行為守則。這是基礎性的文件,業主公約由業主大會負責制定,經全體業主討論通過并簽字生效。主要規定對有關物業的使用、維護、管理事項,業主的共同利益,業主應當履行的義務,違反公約應承擔的責任。

其次是業主委員會制定的章程。是規范業主委員會行為的原則性文件,主要包括業主委員會的宗旨、組織機構、成員的選舉方式及任期、主要職責權利、業主委員會與物業管理公司的關系、業主委員會向業主大會報告制度等。

非常重要的法律文件還有物業服務合同,是開發商或業主委員會與物業管理公司簽訂的合同,是物業公司管理物業的依據,主要包括:雙方的名稱、委托管理的內容、范圍和權限、物業收費的種類和標準、雙方的權利和義務、委托期限、解約條件、違約責任等。

還有一類重要的法律文件就是物業管理公約,也稱住用合同,是業主與物業公司簽訂的承諾共同遵守的行為守則,是對業主和物業公司權利義務的總規定。主要包括:物業公司的名稱,所管理的物業及范圍;業主名稱和其物業位置;物業公司提供服務的種類;各種物業收費的標準,繳費的時間;業主的權利義務;物業公司的權利義務;違反公約的責任;發生法律糾紛的解決方式等。對于實際生活中公約往往由物業公司一方制訂、常出現不公平條款的情形,業主可通過自己的權力機構業主大會、業主委員會提出。如果物業公司拒不修改,不公平條款是得不到法律承認的。

物業常識介紹:

一、物業公司何時開始收取物業管理費?

答:一般可以分成兩種情況和方式,一是,從購房人收房簽字后,開始收取物業管理費;二是,物業管理公司以住戶登記入住手續時開始收取管理費。

二、開發商的空置房要繳納物業管理費?

答:目前,沒有明文規定。但按照目前的行業慣例來看,開發商的空置房都交納物業管理費。至于交納多少的管理費,可以按照《房屋使用、管理、維修公約》中規定的相應標準執行。

三、在收取物業的管理費時,計費面積以什么為準?

答:計費面積以房產證上標明的建筑面積為準,這個建筑面積包括兩個部分:一部分是套內建筑面積,另一部分是公用分攤面積。對于還沒有取得房產證的房屋,以開發商與購房人簽訂的購房合同上的銷售面積為準。

四、公共區域的照明費用,誰來負擔?

答:公共區域的照明一般指樓房的樓梯、門廳、走廊等地方的照明,這部分能源費用應由受益人承擔,一般慣例是,按單元門進行分攤費用。因此,住戶除了繳納本戶所用能源費用外,還應繳納分攤的能源費用。

五、住戶裝修時,是否應向物業公司交納裝修押金?

答:住戶對房屋進行裝修已是普通現象,為了保證住戶裝修不破壞房屋主體結構,保證房屋的安全使用,住戶在裝修時,必須向物業公司提出申請,經物業公司批準后方可施工,而且還必須與物業公司簽訂裝修協議,明確裝修的內容、裝修時間、垃圾處理方式以及違約責任的處理等內容。對于物業公司是否應收取裝修押金,應按照購房人在辦理入住手續時與物業公司雙方約定為準,即按《房屋使用、管理、維修公約》中的規定執行。

六、如何劃分物業管理公司和業主的維修范圍?

物業管理公司對業主房屋的維修分為兩種情況。

一種情況是:開發商自己對購房人承擔的房屋保修義務委托給了物業管理公司,物業管理公司對業主的房屋進行維修不收取任何費用,這種情況是物業管理公司代開發商履行房屋保修義務;

另一種情況是:物業管理公司對業主房屋的維修不屬于開發商對購房人承擔的房屋保修范圍,物業管理公司收取工時費,這種情況屬于物業管理公司受業主的委托提供的一次獨立的有償服務。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
點贊
收藏
分享至:
  • 律師回復中...
  • 關于物業費的法律法規匯總,依法收取物業費

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    關于物業費的法律法規匯總,依法收取物業費

    內容:業主對侵害自己合法權益的行為,可以依法向人民法院提起訴訟。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的,從其約定,業主負連帶繳納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業,物業服務費用由建設單位交納。業主違反物業服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業服務資金的,業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業管理企業可以依法追繳。那么關于物業費的法律法規匯總,依法收取物業費。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.091098人收看
  • 王學瑞律師

    主任律師
    • 幫助過 77
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 物業管理公約與業主管理委員會

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    物業管理公約與業主管理委員會

    內容:業主管理委員會的權力基礎是其對物業的所有權,它代表該物業的全體業主,對該物業有關的一切重大事項擁有決定權。業主管理委員會成員應占全體業主總數的一定比例,一般來說不超過10%為宜。業主管理委員會章程是關于業主代表大會與業主委員會選舉、產生、活動和行使義務、權利,保證業主權益的法則。目前國內尚無統一的法律文件明確業主管理委員會的法人團體地位,而在深圳等一些地方,已出現了以地方法規的形式,明確業主管理委員會的社會法人團體地位。隨著國內物業管理法律法規體系的完善,業主管理委員會的法律地位將會得到更加明確的保障。那么物業管理公約與業主管理委員會。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2021.12.30336人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
    • 幫助過 472
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 業主拖欠物業費多久才能起訴他?拖欠物業費多久算違約

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    業主拖欠物業費多久才能起訴他?拖欠物業費多久算違約

    內容:根據《中華人民共和國合同法》和《物業管理條例》等相關法律法規,業主拖欠物業費超過合同規定期限或者達到一定金額時,物業公司可以向法院提起訴訟,五、注意事項在向法院提起訴訟之前,物業公司需要注意以下幾點:保存好相關證據:物業公司需要保存好業主拖欠物業費的證據,如收費記錄、催討通知等,如果業主A在2月10日之前仍然未支付物業費,則物業公司可以在2月11日至3月10日期間向法院提起訴訟,要求追討1月份的物業費,法律訴訟:如果業主仍然拒絕支付物業費,物業公司可以向法院提起訴訟,通過法律手段追討物業費。

    姚平律師
    2023.09.04268人收看
  • 于海明律師

    主任律師
    • 幫助過 0
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 物業法律法規都有哪些規定

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    物業法律法規都有哪些規定

    內容:國務院建設行政主管部門應當會同有關部門建立守信聯合激勵和失信聯合懲戒機制,加強行業誠信管理。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定,導致業主人身、財產安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。物業服務合同終止時,物業服務企業應當將物業管理用房和本條例第二十九條第一款規定的資料交還給業主委員會。物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則,區別不同物業的性質和特點,由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法,在物業服務合同中約定。那么物業法律法規都有哪些規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2021.12.30513人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
    • 幫助過 1
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 給物業費欠費支招,催天下小編為您介紹追繳物業費的法律法規

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    給物業費欠費支招,催天下小編為您介紹追繳物業費的法律法規

    內容:業主對侵害自己合法權益的行為,可以依法向人民法院提起訴訟。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的,從其約定,業主負連帶繳納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業,物業服務費用由建設單位交納。業主違反物業服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業服務資金的,業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業管理企業可以依法追繳。物業發生產權轉移時,業主或者物業使用人應當結清物業服務費用或者物業服務資金。那么給物業費欠費支招,催天下小編為您介紹追繳物業費的法律法規。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.09445人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
    • 幫助過 1475
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 物業的法律法規都包含哪些內容!

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    物業的法律法規都包含哪些內容!

    內容:物業的法律法規都包含哪些內容第一章總則第一條為了規范物業管理活動,維護業主和物業服務企業的合法權益,改善人民群眾的生活和工作環境,制定本條例。第二章業主及業主大會第七條業主在物業管理活動中,履行下列義務:(一)遵守管理規約、業主大會議事規則;(二)遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度;(三)執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定;(四)按照國家有關規定交納專項維修資金;(五)按時交納物業服務費用;(六)法律、法規規定的其他義務。那么物業的法律法規都包含哪些內容!。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.091131人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
    • 幫助過 3
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 最全的全部建設工程法律法規

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    最全的全部建設工程法律法規

    內容:對于參與建筑施工和管理的人員來說,了解建設工程法律法規的內容至關重要,因為它們規定了施工過程中的權利和義務,保障了工程的質量和安全,建設工程法律法規是指用于監管和規范建設工程活動的法律和法規文件,在監管方面,需要建立健全的法律法規宣傳教育機制,加強對建設工程活動的監督,確保施工過程的合法性和規范性,第一部分:建設工程法律法規的分類和體系根據建設工程法律法規的性質和內容,可以將其分為國家法律、行政法規、規章和地方性法規等幾個層次。

    吳夢云律師
    2023.12.07628人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
    • 幫助過 46
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 交通事故賠償標準相關法律法規

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    交通事故賠償標準相關法律法規

    內容:交通事故賠償標準相關法律法規一、醫療費賠償金額的計算公式及相關法律法規 - 交通事故賠償標準(一)醫療費的概念醫療費,是指道路交通事故發生后,由于造成一定的人身傷害,為恢復健康而需要就醫診治,按照醫院對當事人的交通事故創傷治療所必須的費用,這樣,馬某有權利就該項醫療費向王某要求賠償,賠償金額的計算公式為:醫療費賠償金額 = 500元 + 1000元 + 300元 = 1800元需要注意的是,交通事故受害人的醫療費,責任人可以在結案前以及結案時預先支付受害人,也可以在受害人確需治療時支付受害人。

    陳明月律師
    2023.04.1131人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
    • 幫助過 1
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 物業管理產生糾紛應當怎么處理!

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    物業管理產生糾紛應當怎么處理!

    內容:是指因服務費標準發生爭議或業主拖欠服務費而引起的物業管理糾紛。是指物業管理合同期滿或物業管理合同期滿前當事人一方有嚴重違約行為;或者出現法律法規規定或當事人約定終止的情形而引起的物業管理糾紛。主要是因當事人違反規定致物業管理區域內公共財物損毀、損壞而產生的物業管理糾紛。是指業主之間因排水、通行、通風、采光等問題發生的物業管理糾紛。那么物業管理產生糾紛應當怎么處理!。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.09835人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
    • 幫助過 343
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 物業管理中會用到哪些法律法規?

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    物業管理中會用到哪些法律法規?

    內容:物業管理公司是按照法定程序成立并具有相應資質條件,經營物業管理業務的企業型經濟實體,是獨立的企業法人。下面為大家詳細介紹:物業管理中會用到哪些法律法規?業主公約是小區全體業主的明示承諾,并對全體業主有約束力,是全體業主遵守物業管理各項規章制度的行為守則。主要規定對有關物業的使用、維護、管理事項,業主的共同利益,業主應當履行的義務,違反公約應承擔的責任。如果物業公司拒不修改,不公平條款是得不到法律承認的。那么物業管理中會用到哪些法律法規?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.09426人收看
  • 姚平律師

    主任律師
    • 幫助過 1916
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 物業費不交沒有那么容易,法律法規后果你承擔不起!

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    物業費不交沒有那么容易,法律法規后果你承擔不起!

    內容:上期我們了解到物業費專項行動對老賴重拳出擊,這期我們來了解物業費不交沒有那么容易,法律法規后果你承擔不起!究其原因,就是業主與物業企業對物業管理中的法律責任了解不清。業主對侵害自己合法權益的行為,可以依法向人民法院提起訴訟。那么物業費不交沒有那么容易,法律法規后果你承擔不起!。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.09446人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
    • 幫助過 169
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:交通事故

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 在物業管理中會用到哪些法律法規?

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    在物業管理中會用到哪些法律法規?

    內容:業主公約是小區全體業主的明示承諾,并對全體業主有約束力,是全體業主遵守物業管理各項規章制度的行為守則。主要規定對有關物業的使用、維護、管理事項,業主的共同利益,業主應當履行的義務,違反公約應承擔的責任。如果物業公司拒不修改,不公平條款是得不到法律承認的。但按照目前的行業慣例來看,開發商的空置房都交納物業管理費。對于物業公司是否應收取裝修押金,應按照購房人在辦理入住手續時與物業公司雙方約定為準,即按《房屋使用、管理、維修公約》中的規定執行。那么在物業管理中會用到哪些法律法規?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.091039人收看
  • 周春花律師

    主任律師
    • 幫助過 201
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 經濟侵權有哪些法律法規

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    經濟侵權有哪些法律法規

    內容:經濟侵權有哪些法律法規規定經濟侵權的法律法規主要是指《民法典》,本法侵權責任部分調整因侵害民事權益產生的民事關系。第一千一百六十六條行為人造成他人民事權益損害,不論行為人有無過錯,法律規定應當承擔侵權責任的,依照其規定。集資詐騙的法律法規有哪些集資詐騙的法律法規在《刑法》第一百九十二條,其中規定自然人犯此罪數額較大的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的,處七年以上有期徒刑或者無期徒刑,并處罰金或者沒收財產。單位犯前款罪的,對單位判處罰金,并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依照前款的規定處罰。

    李維律師
    2022.04.251491人收看
  • 王熙律師

    主任律師
    • 幫助過 1941
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 律師回復中...
  • 物業管理工作存在的問題該如何處理

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    物業管理工作存在的問題該如何處理

    內容:商品房竣工交付,業主入住后,業主會經常同物業管理公司打交道。作為業主委員會,應該同物業簽署一份物業管理合同。但小區的物業公司出現管理不當導致業主損失的情況也是存在的,下面為大家詳細介紹:物業管理工作存在的問題該如何處理。作為監督者和管理者,主管部門要嚴格按照法律法規的要求,加強對物業管理企業的管理,依法行政,嚴格規范物業管理企業的行為。那么物業管理工作存在的問題該如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.09169人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
    • 幫助過 457
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應

    擅長:交通事故

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 你好,你可以都打印出來,哪個符合要求提供那個。或者你可以咨詢大學招生人員,需要提供的證明材料格式內容。
張蕓律師

在線 問題仍未解決?1對1咨詢為您解答

  • 在線律師
  • 已服務274812人
  • 5分鐘內回復