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想購買建筑資質但是據說法律不允許想咨詢一下相關法律法規的情況
2024.12.04 09:05:34
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劉曉紅精英律師
擅長領域：交通事故合同糾紛債權債務
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2024.12.04 09:05:34
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建筑工程掛靠協議受法律保護嗎
張旭律師
北京市元甲律師事務所
建筑工程掛靠協議受法律保護嗎
內容：被掛靠人只收取管理費，不參與工程施工、管理，不承擔工程技術、質量和經濟責任的；（四）被掛靠人與發包人之間沒有實質上工程款收付關系，均是以委托支付、代付等其他名義進行工程款支付，或者僅是過賬轉付關系的；（五）施工合同約定由被掛靠人負責采購主要建筑材料、構配件及工程設備或租賃施工機械設備，實際并非由被掛靠人進行采購、租賃，或者被掛靠人不能提供有關采購、租賃合同及發票等證明，又不能進行合理解釋并提供證據證明的；（六）法律、行政法規規定的其他掛靠情形。
張旭律師2022.03.21197人收看 -
趙金保律師
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擅長：交通事故
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建筑工程轉包的法律規定
張旭律師
北京市元甲律師事務所
建筑工程轉包的法律規定
內容：法律依據：《建筑法》第二十九條 建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位,承包單位不得將其承包的全部建筑工程轉包給他人，不得將其承包的全部工程肢解以分包名義轉包給他人,承包單位不得將其承包的全部建筑工程轉包給他人，不得將其承包的全部工程肢解以分包名義轉包給他人,第二十八條 禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人,第二十八條 禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人,法律依據《建筑法》第二十四條提倡對建筑工程實行總承包，禁止將建筑工程肢解發包。
張旭律師2022.04.244268人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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婚前購買婚后還貸房產所有權爭議適用法律規定
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
婚前購買婚后還貸房產所有權爭議適用法律規定
內容：《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉的解釋(二)》第二十一條規定：“離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用;當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟”。對采取住房抵押貸款方式購買商品房未付清全部房價款的房屋屬于尚未取得所有權的房屋，在離婚訴訟時不應作為夫妻共同財產進行分割，應按上述規定進行處理。那么婚前購買婚后還貸房產所有權爭議適用法律規定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.11169人收看 -
許瑞林律師
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最新建筑工程法律法規大全
王學瑞律師
北京天用律師事務所
最新建筑工程法律法規大全
內容：法律依據：《建筑法》第二十四條提倡對建筑工程實行總承包，禁止將建筑工程肢解發包,法律依據《建筑法》第二十四條提倡對建筑工程實行總承包，禁止將建筑工程肢解發包,建筑工程的發包單位可以將建筑工程的勘察、設計、施工、設備采購一并發包給一個工程總承包單位，也可以將建筑工程勘察、設計、施工、設備采購的一項或者多項發包給一個工程總承包單位,建筑工程的發包單位可以將建筑工程的勘察、設計、施工、設備采購一并發包給一個工程總承包單位，也可以將建筑工程勘察、設計、施工、設備采購的一項或者多項發包給一個工程總承包單位,建設工程是為生活、生產提供物質技術基礎的各類建筑物和工程設施，建筑工程是對各類房屋建筑及其附屬設施的建造與安裝活動所形成的工程實體,但是，不得將應當由一個承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發包給幾個承包單位。
王學瑞律師2022.04.24341人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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安置房購買合同受法律保護嗎？
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
安置房購買合同受法律保護嗎？
內容：導讀：安置房購買合同是一種特殊的房屋maimai合同，受法律保護,安置房購買合同的法律保護根據《中華人民共和國合同法》第二十一條、第九十一條等規定，房屋maimai合同是一種法律行為，具有法律效力,購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質，一般來說對已經竣工的安置房可以到開發公司或房地產交易中心查詢房屋的產權資料、土地性質等狀況，如房屋尚未建造或正在建造，買家非但要承擔極大的法律風險，而且還要承擔安置房的具體結構、朝向、小區環境改變等不確定的風險。
翁玉素律師2023.06.14991人收看 -
任冰峰律師
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擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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小產權房分類及法律性質
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
小產權房分類及法律性質
內容：小產權房分類及法律性質本文介紹小產權房分類及法律性質，如何界定小產權的性質，小產權房有哪幾種類型以及小產權房最新政策，以下詳細介紹：推薦閱讀：小產權房不能辦理過戶手續購買小產權房的法律風險提示 小產權房是相對商品房而言。這種類型的小產權房，不但土地使用違法，建造施工也違法，是嚴重的違章建筑。國土資源部再次嚴厲地指出，小產權房實質是違法建筑，違反土地管理法律，集體土地不得用于商品住宅開發，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或小產權房，并要求各地堅決制止、依法嚴肅查處。的確，小產權房得不到現有法律體系的支持是一個基本的事實。那么小產權房分類及法律性質。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.01.06426人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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購買小產權房存在什么法律風險
李維律師
北京市元甲律師事務所
購買小產權房存在什么法律風險
內容：（二）房產轉讓“小產權房”拿不到正式的房產證，因此并不構成真正法律意義上的產權。即小產權房只有使用權，沒有所有權。（三）維權困難購買了小產權房，一旦因離婚、繼承等事實行為的發生。對于小產權房糾紛，無論是買賣、租賃、繼承、離婚分割等等，均無法通過正常的司法途徑解決糾紛。如果已經購買了小產權房，因國家不會發放產權證，這將導致以后對購房者一系列不利的后果。那么購買小產權房存在什么法律風險。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.01.06859人收看 -
劉曉紅律師
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建筑業掛靠人對外提供保證擔保有哪些法律風險
李維律師
北京市元甲律師事務所
建筑業掛靠人對外提供保證擔保有哪些法律風險
內容：建筑業掛靠人對外提供保證擔保有哪些法律風險可能會承擔保證責任的風險。企業法人的分支機構有法人書面授權的，可以在授權范圍內提供保證。企業法人的分支機構未經法人書面授權或者超出授權范圍與債權人訂立保證合同的，該合同無效或者超出授權范圍的部分無效，債權人和企業法人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任；債權人無過錯的，由企業法人承擔民事責任。掛靠人以被掛靠人的分支機構的名義提供擔保，可以理解為保證人為掛靠人，具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人，只是提示性條款。那么建筑業掛靠人對外提供保證擔保有哪些法律風險。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.07215人收看 -
元甲交通律師律師
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安置房購買合同受法律保護嗎
王熙律師
北京天用律師事務所
安置房購買合同受法律保護嗎
內容：總之，安置房購買合同在法律上受到保護，并且有相應的解決途徑和機制,購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質，一般來說對已經竣工的安置房可以到開發公司或房地產交易中心查詢房屋的產權資料、土地性質等狀況，如房屋尚未建造或正在建造，買家非但要承擔極大的法律風險，而且還要承擔安置房的具體結構、朝向、小區環境改變等不確定的風險,本文大律網通過介紹安置房的定義以及購買合同的特點和常見糾紛，為您分析安置房購買合同的法律保護和解決途徑，最終給出相應的建議。
王熙律師2023.06.141013人收看 -
姚平律師
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車輛不購買交強險會有怎樣的法律后果
王熙律師
北京天用律師事務所
車輛不購買交強險會有怎樣的法律后果
內容：交強險執行全國統一責任限額、統一基礎費率和統一保單條款。保險中介機構不得強制投保人購買指定保險公司的交強險，不得誘導、誤導投保人在責任限額內重復投保，不得在銷售交強險時強制投保人購買其他保險產品以及提出附加其他條件的要求。那么車輛不購買交強險會有怎樣的法律后果。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.03572人收看 -
李楠楠律師
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建筑工程分包的法律規定
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
建筑工程分包的法律規定
內容：法律依據：《建筑法》第二十九條 建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位,分包是指建筑工程總承包單位將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位的行為，分包主體應當具有相應的資質并征得發包人的同意，主體結構施工不得分包、非主體結構工程可以分包，工程不得全部分包、不得再次進行分包,禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位,2、總承包人發包給分包人的工程是總承包工程中工程主體結構以外的部分工程,2、總承包人發包給分包人的工程是總承包工程中工程主體結構以外的部分工程,建筑工程的發包單位可以將建筑工程的勘察、設計、施工、設備采購一并發包給一個工程總承包單位，也可以將建筑工程勘察、設計、施工、設備采購的一項或者多項發包給一個工程總承包單位。
龍珊律師2022.04.246373人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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購買小產權房的法律風險有哪些
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
購買小產權房的法律風險有哪些
內容：因開發商不具備五證，那么小產權房購買者無法到房管部門辦理相關房屋產權證，導致小產權房只具備普通商品房的使用性質。同時，購買小產權房沒有房產證，沒有備案，就不能去銀行做貸款，只能一次交清房款。若小產權房屋違反國家政策被強拆，購房人可能面臨既無法取得房屋，又不能索回房款的尷尬局面。那么購買小產權房的法律風險有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.01.06911人收看 -
李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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工程款屬于勞務還是服務（建筑服務工程款屬于勞務還是服務）
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
工程款屬于勞務還是服務（建筑服務工程款屬于勞務還是服務）
內容：法律依據：《中華人民共和國發票管理辦法》第十九條銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發生經營業務收取款項，收款方應當向付款方開具發票,工程款是指建筑企業因承包工程項目，按合同規定和工程結算辦法的規定，將已完工程或竣工工程向發包單位辦理結算而取得的價款,第二十條所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項，應當向收款方取得發票,全名為工程價款的結算，是指施工單位與建設單位之間根據雙方簽訂的合同所進行的工程合同價款結算，也就是工程完工后最后支付給承包商的工程款,工程結算是指施工企業按照承包合同和已完工程量向建設單位辦理工程價清算的經濟文件,工程建設周期長，耗用資金數大，為使建筑安裝企業在施工中耗用的資金及時得到補償，需要對工程價款進行中間結算、年終結算，全部工程竣工驗收后應進行竣工結算。
陳明月律師2023.03.03158人收看 -
黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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小產權房產權不受法律保護
張蕓律師
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小產權房產權不受法律保護
內容：小產權房不受法律保護在國家和地方樓市新政的三輪調控下，國內一線城市商品房價格上漲過快的勢頭得到了初步遏制，但是在一些當前政策沒有覆蓋到的角落，暗藏已久的“亂象”又在悄然滋生。小產權房是建筑在農村集體土地上或者由農民自行建造的，這類房產只能由本地村民購買或者居住，象商品房一樣出售并不受國家法律保護。與小產權房同時走熱的，還有使用權房。對于各地發現的小產權房問題，將采取“一案一處理”的方式，最終小產權房的清理方案要上報國務院批準。國土資源部執法監察局局長李建勤提醒購房者，小產權房不受法律保護，只能起到誤導消費者的作用。那么小產權房產權不受法律保護。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.01.06739人收看 -
翁玉素律師
主任律師
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建筑質量要求內容有哪些？
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
建筑質量要求內容有哪些？
內容：工程質量糾紛可以通過協商訴訟調解仲裁的方式來進行解決的，因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的發包人有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。這里所說承包人的過錯是指：1、承包人知道或應當知道工程設計缺陷，沒有提出，繼續施工的;2、承包人對發包人提供或指定購買的建筑材料、建筑構配件和設備，未進行檢驗或經檢驗不合格仍然使用的;3、對發包人提出的違反法律、法規和建筑工程質量安全標準規定，降低工程質量的要求不予拒絕的。
李楠楠律師2022.04.06734人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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?? 第153期如何快速要回工程款講座圓滿收官！ 感謝張嘉娛律師與李剛老師的傾囊相授！ 現場深度解析： 6月新施行的《保障中小企業款項支付條例》： ? 支付期限強制限定，禁設第三方支付條件！ ? 爭議部分“應支即付”，大型企業拖欠將被嚴管！ ? 政府部門清欠加碼，違法責任一追到底！ 張律師現場支招：如何借政策東風，高效追回工程款，客戶直呼“太及時”！ ?? 合同漏洞補救術、超兩年欠款破局法、調解or訴訟最優解…20位建筑精英齊聚國貿，破解行業痛點，干貨多到記不完！ ?? 讓優質法律服務觸手可及！ 無論工程款難題還是法律咨詢，我們隨時在您身邊～
天用建工律師-張嘉娛 630評論 -
?? 第153期如何快速要回工程款講座圓滿收官！ 感謝張嘉娛律師與李剛老師的傾囊相授！ 現場深度解析： 6月新施行的《保障中小企業款項支付條例》： ? 支付期限強制限定，禁設第三方支付條件！ ? 爭議部分“應支即付”，大型企業拖欠將被嚴管！ ? 政府部門清欠加碼，違法責任一追到底！ 張律師現場支招：如何借政策東風，高效追回工程款，客戶直呼“太及時”！ ?? 合同漏洞補救術、超兩年欠款破局法、調解or訴訟最優解…20位建筑精英齊聚國貿，破解行業痛點，干貨多到記不完！ ?? 讓優質法律服務觸手可及！ 無論工程款難題還是法律咨詢，我們隨時在您身邊～
天用建工律師-張嘉娛 249評論 -
??法律利劍，守護權益！ 團隊以專業與智慧，助力某建筑企業成功捍衛千萬工程款！歷經多輪交鋒，終審判決維持原判，全額支持554萬元工程款及利息！?? ??抽絲剝繭破爭議，精準策略定乾坤！從合同無效認定到時效抗辯攻防，天用以細節決勝，為復雜糾紛畫上圓滿句號。 ??每一次勝訴，都是對信任的堅定回應！
天用建工律師-張嘉娛 423評論 -
??【分家析產必看！幫您總結的避坑指南】?? 分家析產真的不是簡單分東西！處理不好可能親情破裂+財產糾紛！總結了這份超實用干貨，看完少踩雷！ ??【四大核心注意事項】?? ??法律紅線別碰！ ????必須全家到場簽字！少一個人都可能無效 ????房產/存款/貴重物品必須明確分割比例 ?????？口頭約定=沒約定！必須白紙黑字 ??親情比錢更重要！ ??提前開家庭會議攤開說清 ??別讓外人插手！七大姑八大姨建議聽聽就好 ??適當讓步：給長輩多留養老錢/給困難兄弟姐妹幫扶 ??關鍵流程不能省！ ?清點家產清單（附購買憑證） ?擬定《析產協議》必備7要素： - 各人份額 - 分割方式 - 債務處理 - 履行期限 - 違約責任 - 簽字頁指紋 - 公證/律師見證章?？ ??90%人忽略的細節！ ??宅基地別亂分！非本村戶口沒資格 ??遺產≠分家產！有遺囑先按遺囑執行 ??隱形債務要排查！小心莫名背債 ????【真心話】 上個月幫客戶調解分家糾紛，就因沒做公證，親兄妹為5萬差價鬧上法庭！血淚教訓告訴我們： ?找專業律師審協議 ?全程錄音錄像留證 ?分割后及時過戶 ??【高能提醒】 房產分割最復雜！ ??按份共有？共同共有？ ??市場價折算還是原價回購？ ??貸款未結清怎么處理？ 建議直接咨詢不動產登記中心！ 有問必答?？ 關鍵時候能保住房子和親情！
北京婚姻律師-姚平 734評論 -
??再傳捷報！ 天用律師以專業為盾，以調解為橋，成功化解某建筑工程合同糾紛！從爭議到和解，我們始終為客戶權益護航。 ??分期履約方案獲法院確認，高效執行有保障！ ?每一次調解成功，都是信任的延續！ 天用律所，用法律智慧為復雜問題畫上圓滿句號！
天用建工律師-張嘉娛 492評論 -
【離婚時如何防止對方轉移財產？律師教你5招做好財產保全！??】 ? 感情走到盡頭不可怕 可怕的是人財兩空！ 今天分享離婚財產保全必看攻略 關鍵時刻守住你的合法權益?？ ??【五大核心操作指南】 1？？ ?? 立即申請財產保全 發現對方有轉移跡象時 24小時內向法院提交申請 凍結房產/賬戶/股權等資產 （保全申請書+擔保材料） 2？？ ??？♀？ 證據鏈完整收集 ? 銀行流水異常轉賬記錄 ? 房產證/車輛登記證復印件 ? 公司股權變更文件 ? 貴重物品購買憑證 （Tips：可申請法院調取支付寶/微信交易記錄） 3？？ ?? 區分個人財產 婚前全款房/父母指定贈與 人身損害賠償金等 記得單獨存放相關證明文件 避免被劃入共同財產分割 4？？ ?? 簽署婚內協議 （重點！）雙方簽字確認的 《財產約定協議書》具有法律效力 5？？ ?？ 律師介入調查 通過律師函調取： ？ 對方隱匿的境外資產 ？ 虛擬貨幣錢包 ？ 代持股權證據 ?？ 注意事項： ?？ 冷靜期更要關注財產動向 ?？ 不要擅自處理共同財產 ?？ 微信/短信記錄都可作為證據 ?？ 發現異常立即做證據保全公證 ?? 暖心提醒： 離婚律師團隊提供1v1風險評估 ?？ 財產申報表模板 ?？ 全國法院保全指引 ?？ 反轉移財產取證清單 婚姻結束也要體面退場 但絕不做任人宰割的小白兔！ 保護好自己的權益 才是真正的新生開始 ??北京婚姻律師-姚平 812評論 -
??【婚前必修課｜情侶同居必看的4個財產規劃建議】別讓愛情輸給現實！ "房租AA還是他全包？" "一起買的沙發分手怎么分？" "戀愛腦上頭時，如何守住錢包？" 沒有規劃的「甜蜜同居」可能變成「撕逼導火索」 ??【聰明人的4個同居理財法則】 1？？ 日常開銷：設立"愛情小金庫" ???? 每人每月轉固定金額到共同賬戶（建議工資5-10%） ???? 房租/水電/日用品都從這里扣 ???? 推薦支付寶"荷包"功能，隨時查看余額 2？？ 大額消費：簽訂"物品歸屬備忘錄" ?? 冰箱/家電等共同購買物品： ? 記錄出資比例（微信轉賬別刪！） ? 約定分手處理方式（折價補償/帶走） ? 忌口頭承諾！截圖保存聊天記錄 3？？ 親密轉賬：巧用備注防糾紛 ?? 520/1314等特殊金額 = 法律默認贈與 ?? 大額轉賬務必備注： "XX暫時周轉"或"共同買房基金" 4？？ 終極保護：簽署同居財產協議 ?? 財產歸屬 ?? 債務承擔 ?? 分手補償 ?? 隱私條款 ???? 一份協議，讓感情更純粹！ ? 最后想說： 談錢不傷感情，模糊的金錢觀才最致命 清醒規劃不是算計，是對愛情最大的誠意 ?? 愿所有真心都不被金錢辜負～北京婚姻律師-姚平 310評論
