久久精品无码AV,不卡av中文字幕手机看,在线看片国产的免费,成av人大宝影视

我需要找律師

北京律師,專業(yè)團(tuán)隊(duì), 200+云律所實(shí)力在線

解決
難題
為您快速匹配專業(yè)律師

專業(yè)化團(tuán)隊(duì),全程跟進(jìn)
一站式解決您的法律難題

直接找律師

我需要打官司

嚴(yán)選律師,權(quán)威專業(yè),為當(dāng)事人爭取最大利益

委托
律師
為您快速匹配專業(yè)律師

處理案件類型豐富,庭審經(jīng)驗(yàn)分析
上萬案件代理,勝訴率高

直接委托律師打官司

我需要詳細(xì)咨詢

專案咨詢服務(wù),資深律師方案定制

付費(fèi)
咨詢
為您快速匹配專業(yè)律師

根據(jù)實(shí)際情況量身定制專屬維權(quán)方案
精準(zhǔn)把控案件難點(diǎn),尋求最優(yōu)方法

直接付費(fèi)咨詢律師

我需要基礎(chǔ)咨詢

快速應(yīng)答,高效服務(wù),24小時(shí)在線

免費(fèi)
咨詢
為您快速匹配專業(yè)律師

專業(yè)認(rèn)證律師,一對(duì)一在線咨詢
法律問題優(yōu)質(zhì)解答,及時(shí)與客戶反饋

等待免費(fèi)咨詢律師

小產(chǎn)權(quán)房分類及法律性質(zhì)

周春花律師2022.01.06426人閱讀
導(dǎo)讀:

小產(chǎn)權(quán)房分類及法律性質(zhì)本文介紹小產(chǎn)權(quán)房分類及法律性質(zhì),如何界定小產(chǎn)權(quán)的性質(zhì),小產(chǎn)權(quán)房有哪幾種類型以及小產(chǎn)權(quán)房最新政策,以下詳細(xì)介紹:推薦閱讀:小產(chǎn)權(quán)房不能辦理過戶手續(xù)購買小產(chǎn)權(quán)房的法律風(fēng)險(xiǎn)提示 小產(chǎn)權(quán)房是相對(duì)商品房而言。這種類型的小產(chǎn)權(quán)房,不但土地使用違法,建造施工也違法,是嚴(yán)重的違章建筑。國土資源部再次嚴(yán)厲地指出,小產(chǎn)權(quán)房實(shí)質(zhì)是違法建筑,違反土地管理法律,集體土地不得用于商品住宅開發(fā),城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或小產(chǎn)權(quán)房,并要求各地堅(jiān)決制止、依法嚴(yán)肅查處。的確,小產(chǎn)權(quán)房得不到現(xiàn)有法律體系的支持是一個(gè)基本的事實(shí)。那么小產(chǎn)權(quán)房分類及法律性質(zhì)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

小產(chǎn)權(quán)房分類及法律性質(zhì)本文介紹小產(chǎn)權(quán)房分類及法律性質(zhì),如何界定小產(chǎn)權(quán)的性質(zhì),小產(chǎn)權(quán)房有哪幾種類型以及小產(chǎn)權(quán)房最新政策,以下詳細(xì)介紹:推薦閱讀:小產(chǎn)權(quán)房不能辦理過戶手續(xù)購買小產(chǎn)權(quán)房的法律風(fēng)險(xiǎn)提示 小產(chǎn)權(quán)房是相對(duì)商品房而言。這種類型的小產(chǎn)權(quán)房,不但土地使用違法,建造施工也違法,是嚴(yán)重的違章建筑。國土資源部再次嚴(yán)厲地指出,小產(chǎn)權(quán)房實(shí)質(zhì)是違法建筑,違反土地管理法律,集體土地不得用于商品住宅開發(fā),城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或小產(chǎn)權(quán)房,并要求各地堅(jiān)決制止、依法嚴(yán)肅查處。的確,小產(chǎn)權(quán)房得不到現(xiàn)有法律體系的支持是一個(gè)基本的事實(shí)。關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房分類及法律性質(zhì)的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

小產(chǎn)權(quán)房分類及法律性質(zhì)

本文介紹小產(chǎn)權(quán)房分類及法律性質(zhì),如何界定小產(chǎn)權(quán)的性質(zhì),小產(chǎn)權(quán)房有哪幾種類型以及小產(chǎn)權(quán)房最新政策,以下詳細(xì)介紹:

推薦閱讀:

小產(chǎn)權(quán)房不能辦理過戶手續(xù)

購買小產(chǎn)權(quán)房的法律風(fēng)險(xiǎn)提示

 

小產(chǎn)權(quán)房是相對(duì)商品房而言。也就是說,具有房管局頒發(fā)的房產(chǎn)證和縣政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)證的房屋是商品房,就是大產(chǎn)權(quán)房。雖然沒有國有土地使用權(quán)證但有房管局頒發(fā)的房產(chǎn)證,而且是建造在國有土地上的房屋比如說房改房、集資房也是大產(chǎn)權(quán)房。大產(chǎn)權(quán)房依據(jù)《物權(quán)法》,可以自由流通,具有完全的物權(quán)。

小產(chǎn)權(quán)房的建造分三種:1)在宅基地上建成的房子,只屬于該農(nóng)村的集體經(jīng)濟(jì)組織成員居住,非集體經(jīng)濟(jì)組織成員根本不能夠購買;2)在集體建設(shè)土地上建造的房屋,雖然其建造土地是合法審批的,但建造成居住房屋則是違法的,主要表現(xiàn)為某些集體經(jīng)濟(jì)組織為謀利,將用于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和工業(yè)等建設(shè)用地私自建造成公寓性質(zhì)出售或出租謀利;3)擅自占用農(nóng)用非建設(shè)用地違法建設(shè)。這種類型的小產(chǎn)權(quán)房,不但土地使用違法,建造施工也違法,是嚴(yán)重的違章建筑。

通過以上分析,我們可以知道:小產(chǎn)權(quán)房分兩種類型:一種是合法的農(nóng)村房,只是依據(jù)“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)”之法律規(guī)定,銷售行為屬于違法,城鎮(zhèn)居民購買屬于無效的法律民事行為。二是違章建筑,取得土地和建造本身就是違法行為,如果購買該類小產(chǎn)權(quán)房,那么風(fēng)險(xiǎn)是巨大的。

依據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。而農(nóng)村宅基地屬集體經(jīng)濟(jì)組織所有,村民對(duì)宅基地也只有享有使用權(quán),農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認(rèn)可與保護(hù),也就不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。由此可見,鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房是不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售的。但這并不是說鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房就不能轉(zhuǎn)讓,而是說其轉(zhuǎn)讓或銷售的對(duì)象是有限制的,只能在集體成員內(nèi)部是可以轉(zhuǎn)讓、置換。

小產(chǎn)權(quán)房最新政策

以下介紹小產(chǎn)權(quán)房最新政策,近期《土地管理法》草案正在修訂,對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房是否合法化,是眾人關(guān)注的焦點(diǎn)。

在商品房價(jià)持續(xù)走高、經(jīng)濟(jì)適用房欲購無望的情況下,目前一些打著“小產(chǎn)權(quán)”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”旗號(hào)的項(xiàng)目在一些大城市中熱銷起來。小產(chǎn)權(quán)房最吸引購房人的是銷售價(jià)格低、環(huán)境好。

國土資源部再次嚴(yán)厲地指出,小產(chǎn)權(quán)房實(shí)質(zhì)是違法建筑,違反土地管理法律,集體土地不得用于商品住宅開發(fā),城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或小產(chǎn)權(quán)房,并要求各地堅(jiān)決制止、依法嚴(yán)肅查處。

的確,小產(chǎn)權(quán)房得不到現(xiàn)有法律體系的支持是一個(gè)基本的事實(shí)。而小產(chǎn)權(quán)房與商品房巨大的價(jià)格落差,造就了其廣闊的市場需求,也是一個(gè)不爭的事實(shí)。在現(xiàn)有的住房供應(yīng)體系不能全面滿足民眾住房需求的情況下,小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn),應(yīng)該說是具有一定合理性的……【詳細(xì)

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
點(diǎn)贊
收藏
分享至:
  • 吳夢(mèng)云律師

    吳夢(mèng)云律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 472人 好評(píng): 412
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 周春花律師

    周春花律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 201人 好評(píng): 321
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 林艷英律師

    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 343人 好評(píng): 870
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 劉曉紅律師

    劉曉紅律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù): 1475人 好評(píng): 631
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 元甲交通律師律師

    元甲交通律師律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 1412人 好評(píng): 216
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
周春花律師

在線 問題仍未解決?1對(duì)1咨詢?yōu)槟獯?/h2>
  • 在線律師
  • 已服務(wù)282600人
  • 5分鐘內(nèi)回復(fù)