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70年產(chǎn)權房可以賣嗎
李孟陽律師2022.04.02628人閱讀
導讀：
房屋70年產(chǎn)權到期后根據(jù)房屋性質(zhì)的不同處理方式是不同的。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
一、70年產(chǎn)權房可以賣嗎
1、70年產(chǎn)權房是可以賣的。房屋70年產(chǎn)權到期后根據(jù)房屋性質(zhì)的不同處理方式是不同的。住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期，續(xù)期的費用根據(jù)當?shù)氐木唧w規(guī)定；非住宅建設用地的使用權期限屆滿的，有約定的按約定，無約定的按照法律或行政法規(guī)處理。房屋的使用期限通過續(xù)期可以一直使用，是可以賣的。
2、法律依據(jù)：根據(jù)2021年1月1日生效的《中華人民共和國民法典》第三百五十九條，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
二、40年產(chǎn)權到期怎么辦
1、40年產(chǎn)權到期后，是可以申請續(xù)期的。房子的所有權是永久的，只要房子不塌，就一直是產(chǎn)權人的，但土地是國家的，我們擁有的只有土地使用權，當土地使用權到期了后，可以繳納土地出讓金繼續(xù)使用。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百五十九條，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
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