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70年產權房可以賣嗎
李孟陽律師2022.04.02628人閱讀
導讀：
房屋70年產權到期后根據房屋性質的不同處理方式是不同的。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
一、70年產權房可以賣嗎
1、70年產權房是可以賣的。房屋70年產權到期后根據房屋性質的不同處理方式是不同的。住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期，續期的費用根據當地的具體規定；非住宅建設用地的使用權期限屆滿的，有約定的按約定，無約定的按照法律或行政法規處理。房屋的使用期限通過續期可以一直使用，是可以賣的。
2、法律依據：根據2021年1月1日生效的《中華人民共和國民法典》第三百五十九條，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
二、40年產權到期怎么辦
1、40年產權到期后，是可以申請續期的。房子的所有權是永久的，只要房子不塌，就一直是產權人的，但土地是國家的，我們擁有的只有土地使用權，當土地使用權到期了后，可以繳納土地出讓金繼續使用。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百五十九條，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
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