.png)
70年產(chǎn)權(quán)房可以賣嗎
陳明月律師2022.04.02689人閱讀
導(dǎo)讀：
房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后根據(jù)房屋性質(zhì)的不同處理方式是不同的。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
一、70年產(chǎn)權(quán)房可以賣嗎
1、70年產(chǎn)權(quán)房是可以賣的。房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后根據(jù)房屋性質(zhì)的不同處理方式是不同的。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期，續(xù)期的費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定；非住宅建設(shè)用地的使用權(quán)期限屆滿的，有約定的按約定，無約定的按照法律或行政法規(guī)處理。房屋的使用期限通過續(xù)期可以一直使用，是可以賣的。
2、法律依據(jù)：根據(jù)2021年1月1日生效的《中華人民共和國民法典》第三百五十九條，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
二、40年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
1、40年產(chǎn)權(quán)到期后，是可以申請續(xù)期的。房子的所有權(quán)是永久的，只要房子不塌，就一直是產(chǎn)權(quán)人的，但土地是國家的，我們擁有的只有土地使用權(quán)，當(dāng)土地使用權(quán)到期了后，可以繳納土地出讓金繼續(xù)使用。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百五十九條，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
點贊
收藏
