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答是的,于法有據,具體可以電話溝通
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發包人違約如何處理,發包人拖延驗收承包人有什么措施
內容:發包人違約如何處理法律分析:包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的,承包人可以順延工程日期,并有權請求賠償停工、窩工等損失,法律分析:根據建設部發布的《建筑工程發包與承包計價管理辦法》第16條規定,發包人應當在收到竣工結算文件后的約定期限內予以答復,法律依據:《中華人民共和國民法典》第八百零三條 發包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的,承包人可以順延工程日期,并有權請求賠償停工、窩工等損失。
張蕓律師
2024.03.06348人收看
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黃東潔律師
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擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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答您好,感謝您對我的信任,針對您咨詢的問題,有如下建議:1、您可以詳細描述一下事情的整個經過,以便幫您分析解答。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電,專業人員幫您答疑解惑。
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內容:因此,在承包人對已完工工程質量合格承擔初步的舉證責任,并且在以下情況中承包人可依據《民法典》第七百九十三條之規定主張工程價款:一是發包人同意支付工程價款,結算工程款的基本原則是尊重當事人之間的約定,因此即便工程未竣工驗收,在發包人同意支付已完部分工程款(包括發承包雙方就已完工程部分完成結算)的情況下,承包人可以要求發包人支付工程款,當然,之所以在竣工驗收后承包人才能向發包人主張工程款,主要是因為在工程尚未完工時工程質量是否合格則無法判斷,同時承包人最后實際施工的工程量也將無法確定。
李楠楠律師
2024.04.23380人收看
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答如果你的承包合同已到期,則大隊有權把土地重新承包出去。《最高人民法院關于審理農業承包合同糾紛案件若干問題的規定(試行)》第十三條規定:“對實行專業承包或者招標承包的承包方,在承包期滿后對原承包經營的標的物在同等條件下主張優先承包經營權的,人民法院應當予以保護。”因此,在價格相同、種植的東西相同或相近的條件下,你享有優先權。
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內容:內部承包人在行使代位權之前,應認真研究合同條款、相關法律法規,并與其他合作方進行充分協商和溝通,以確保其權益得到有效維護,因此,在行使代位權之前,內部承包人需要仔細研究相關法律法規,確保符合規定,其次,內部承包人行使代位權通常需要滿足一定的條件,此外,內部承包人在行使代位權時也需要注意相關的程序和流程,在行使代位權的過程中,內部承包人需要盡量避免給項目造成不必要的損失,同時也要確保自身的利益得到有效保護,那么,內部承包人能否行使代位權呢。
馮清琴律師
2023.12.27890人收看
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答可以訴訟
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實際施工人起訴總承包人(實際施工人起訴發包人和轉包人)
內容:法律主觀:實際施工人直接起訴發包方的法律依據是:因工程引起的糾紛,發包人一般只需起訴承包人,在審理中查明有掛靠、轉包情形的,應追加實際施工人為共同被告,實際施工人與承包人對工程承擔連帶責任,建設工程司法解釋規定:實際施工人以發包人為被告主張權利的,人民法院可以追加轉包人或者違法分包人為本案當事人,實際施工人以發包人為被告主張權利的,人民法院可以追加轉包人或者違法分包人為本案當事人,2、實際施工人主張工程款的法律依據如下:實際施工人以轉包人、違法分包人為被告起訴的,人民法院應當依法受理。
段建國律師
2023.12.28725人收看
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郭銘芝律師
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擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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答律師回復中...
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承包人的優先受償權,承包人的優先受償權能不能對抗買受人
內容:建設工程承包人行使優先權的期限為6個月,自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計.關于建設工程合同承包人工程價款優先受償權法律主觀:承包人的優先權僅適用于各種可以折價、拍賣的建設工程的價款,對于不能折價、拍賣的建設工程,承包人是不具有建設工程優先權的,行使優先受償權應當注意:1、承包人行使優先權的期限為六個月,自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算,前者適用于正常竣工工程,后者適用于爛尾工程。
李維律師
2023.11.22469人收看
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馮清琴律師
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擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛
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答您好,即使簽了協議也是不公平的,受傷了是需要賠償的,具體賠償情況需要根據傷者的傷情來判斷,您可以發一下傷情資料。
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發包人逾期支付工程款,承包人能否暫停施工并主張停(窩)工損失?
內容:【裁判案例 一】(2016)最高法民終259號三天津博海緣置業投資有限公司與北京住總第六開發建設有限公司建設工程施工合同糾紛案【裁判要旨】如合同中未約定發包人逾期支付工程款承包人可暫停施工,及相應的索賠條款,或未在合理期限內提出索賠要求,但在約定后,發包人又同意工期順延的,法院應當認定工期順延,據此支持承包人關于停工期間產出的停工窩工損失,【裁判案例】(2019)最高法民終1134號四川省第一建筑工程有限公司、云南萬都房地產開發有限公司建設工程施工合同糾紛二審民事判決書【裁判要旨】建設工程施工合同中約定發包人欠付工程款時,承包人有權按銀行基準資金利息或按同期銀行貸款利息主張30天以外的利息,而不得停工、怠工,故承包人以發包人未足額支付工程進度款為由主張停工損失與約定不符不予支持。
邢穎律師
2023.06.29548人收看
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張嘉娛律師
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擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務
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內容:(2020)最高法民終144號3.第一、根據《工作聯系函》內容,能夠體現承包人因發包人未按合同約定支付工程進度款而進行停工索賠函告發包人,并附有每天停工導致的相關損失數額,該聯系函有承包人的蓋章及簽收單位有發包人項目負責人的簽字,能夠證明在案涉工程施工過程中存在停工并導致相關損失的事實,(2019)最高法民終234號7.發包人、工程監理機構已在承包人出具的《報告》上簽字蓋章,確認因拖欠工程進度款導致的停工天數及各項損失費用,原審判決其承擔停工損失費具有事實依據。
許瑞林律師
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李孟陽律師
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擅長:交通事故
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勞務分包合同工程承包人是誰(分包人 發包人 承包人三者的關系)
內容:綜上所述,施工總承包是指發包人按照施工總承包合同約定,將工程項目的施工發包給具有施工總承包資質條件的承包人承包,由發包人支付工程價款,承包人可將所承包工程的非主體部分分包給具有相應資質的專業承包企業、將勞務分包給具有勞務分包資質的企業的一種工程承包方式,勞務分包作業,是指施工承包單位或者專業承包單位將其承攬工程中的勞務作業發包給具有相應資質的勞務分包單位完成的活動,禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位。
龍珊律師
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王熙律師
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擅長:債權債務、建設工程、民間借貸
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承包人停工窩工損失索賠的認定標準,,承包人停工窩工的賠償
張旭律師
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周春花律師
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承包人如何突破合同約定,主張對工程款結算進行調差?
內容:風險條款的法律效力有觀點認為,發承包雙方在合同中約定價格不因市場價格的變動而調整,這樣的條款屬于讓承包人承擔無限風險,違反了《建設工程工程量清單計價規范》的規定,所以應當被認定為無效,承包人應對方法正如前文所言,雖然并不違反法律規定,但實踐中有些法院認為《建設工程工程量清單計價規范》系國家強制標準,違反其強制性條文的約定無效,施工過程中,若建筑材料價格漲幅過大,可能造成承包人無利可圖甚至虧損的,可以主張適用公平原則調整工程款。
周春花律師
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李楠楠律師
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擅長:交通事故
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內容:因此,工程承包人對工程質量和工期向發包人負責,以確保項目的順利進行和最終的成功交付,總之,工程承包人對工程質量和工期向發包人負責,是確保項目順利交付的關鍵因素之一,無論是從工程質量的角度,還是從工程工期的角度,工程承包人都會以發包人的利益和期望為出發點,以確保工程的成功實施和順利交付,工程承包人對工程質量和工期向發包人負責沒錯,只有確保工程質量和工期符合要求,才能增強發包人的信任和滿意度,也能為工程承包人帶來更好的口碑和業務機會。
黃東潔律師
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楊一凡律師
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內容:在工程實踐中,時常會出現建設單位已經進行施工,但是發包人卻以各種理由拒付工程款,或進度款,那么在該情形下,承包人是否能停工呢?停工期間所造成的損失,又由誰承擔?下面以最高法院的典型案例揭示同類案件的裁判規則。
王學瑞律師
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姚平律師
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內容:是指與發包人(建設單位或稱業主)簽訂建設工程合同協議書,具有相應工程施工承包資質的當事人及取得該當事人資格的合法繼承人,是指與發包人(建設單位或稱業主)簽訂建設工程合同協議書,具有相應工程施工承包資質的當事人及取得該當事人資格的合法繼承人,2、承包人是指被發包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人,承包人有時也稱承包單位、施工企業、施工人,承包人是指被發包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人,承包人有時也稱承包單位、施工企業、施工人。
翁玉素律師
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元甲交通律師律師
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擅長:交通事故
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內容:實際施工人作為合同的一方,往往會因為承包人或業主未能履行合同約定的義務,導致施工進度受阻、費用無法支付等問題,才會選擇通過提起訴訟來解決糾紛,綜上所述,實際施工人起訴承包人和業主是因為合同糾紛、工程質量爭議、工期延誤以及費用支付糾紛等原因,這些問題成為實際施工人維權的主要依據,實際施工人往往會通過提供施工進度表、工期延誤原因分析等證據來證明承包人或業主在工期管理上存在失職行為,并以此為依據提起訴訟,實際施工人往往會通過提供相關證據,如施工記錄、現場照片等來證明承包人或業主在工程質量上存在瑕疵,從而提起訴訟要求賠償或追究責任,很多實際施工人在面對施工糾紛時,選擇采取法律手段向承包人和業主提起訴訟,以維護自身權益,對于實際施工人來說,與承包人和業主之間的糾紛往往是一個極具挑戰性的問題。
陳宗瓊律師
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趙金保律師
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擅長:交通事故