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未竣工而中途退場,承包人能否請求支付工程款?

姚平律師2024.04.23639人閱讀
導(dǎo)讀:

因此,在承包人對已完工工程質(zhì)量合格承擔(dān)初步的舉證責(zé)任,并且在以下情況中承包人可依據(jù)《民法典》第七百九十三條之規(guī)定主張工程價款:一是發(fā)包人同意支付工程價款,結(jié)算工程款的基本原則是尊重當(dāng)事人之間的約定,因此即便工程未竣工驗(yàn)收,在發(fā)包人同意支付已完部分工程款(包括發(fā)承包雙方就已完工程部分完成結(jié)算)的情況下,承包人可以要求發(fā)包人支付工程款,當(dāng)然,之所以在竣工驗(yàn)收后承包人才能向發(fā)包人主張工程款,主要是因?yàn)樵诠こ躺形赐旯r工程質(zhì)量是否合格則無法判斷,同時承包人最后實(shí)際施工的工程量也將無法確定。

建設(shè)工程實(shí)踐中,常常會出現(xiàn)因一方或雙方當(dāng)事人或不可抗力等因素,施工合同無法繼續(xù)履行或解除的情況。而在合同中止或解除后,一般會出現(xiàn)以下情形:發(fā)承包協(xié)商一致,繼續(xù)履行合同或簽訂補(bǔ)充協(xié)議,承包人復(fù)工;或承包人直接退場,工程爛尾;亦或是承包人退場后,發(fā)包人另行委托第三方將工程完工。而在工程未竣工而中途退場的情況下,承包人能否向發(fā)包人主張工程款呢?

一種觀點(diǎn)認(rèn)為,雖然建設(shè)工程未完工、也未竣工驗(yàn)收,但承包人能夠證明在施工過程中投入的材料和人工費(fèi)用已物化為施工工程,發(fā)包人作為依據(jù)合同取得工程的一方,應(yīng)向承包人支付相應(yīng)價款。發(fā)包人主張工程未驗(yàn)收且存在質(zhì)量問題而不予支付工程價款的,應(yīng)對此承擔(dān)舉證責(zé)任,否則應(yīng)承擔(dān)舉證不能的不利后果。

但主流的觀點(diǎn)則認(rèn)為,建設(shè)工程施工合同的履行過程即是承包人將建筑材料、勞務(wù)等固化為建筑物的過程,但建設(shè)工程施工合同的性質(zhì)決定了承包人取得工程價款的前提是建筑產(chǎn)品具有價值,而衡量建筑產(chǎn)品是否具有價值,則應(yīng)以工程質(zhì)量合格為標(biāo)準(zhǔn)。因此,無論是有效還是無效建設(shè)工程合同,除合同另有約定外,只有竣工驗(yàn)收合格后承包人才能要求發(fā)包人進(jìn)行工程結(jié)算并支付工程價款。

當(dāng)然,之所以在竣工驗(yàn)收后承包人才能向發(fā)包人主張工程款,主要是因?yàn)樵诠こ躺形赐旯r工程質(zhì)量是否合格則無法判斷,同時承包人最后實(shí)際施工的工程量也將無法確定。因此,在承包人對已完工工程質(zhì)量合格承擔(dān)初步的舉證責(zé)任,并且在以下情況中承包人可依據(jù)《民法典》第七百九十三條之規(guī)定主張工程價款:一是發(fā)包人同意支付工程價款,結(jié)算工程款的基本原則是尊重當(dāng)事人之間的約定,因此即便工程未竣工驗(yàn)收,在發(fā)包人同意支付已完部分工程款(包括發(fā)承包雙方就已完工程部分完成結(jié)算)的情況下,承包人可以要求發(fā)包人支付工程款;二是發(fā)包人擅自使用已完工工程的,參照

《建工解釋(一)》第十四條的規(guī)定:“當(dāng)事人對建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭議的,按照以下情形分別處理:……(三)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收,發(fā)包人擅自使用的,以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期”,如果發(fā)包人擅自使用已完工程,此時可以視為發(fā)包人對工程質(zhì)量予以認(rèn)可、工程竣工,承包人有權(quán)要求發(fā)包人支付工程款;三是已完工程質(zhì)量經(jīng)鑒定合格,如果工程未施工完畢且無證據(jù)證實(shí)已完工工程質(zhì)量合格,在實(shí)務(wù)中,承包人可以通過對已完工工程的質(zhì)量申請進(jìn)行司法鑒定的方式來證明工程質(zhì)量合格,此時,法院可能會參照合同約定判決發(fā)包人支付工程價款。總之,工程未竣工而中途退場的情況下,承包人是否有權(quán)請求支付工程價款歸根到底要對已完工程質(zhì)量是否合格進(jìn)行判斷,只有在工程質(zhì)量經(jīng)確認(rèn)合格的基礎(chǔ)上,承包人才有權(quán)主張工程價款。

中途退場未完工程價款如何確定

 1. 按已完工程款的比例折算。

北京高院《解答》第13條規(guī)定:“建設(shè)工程施工合同約定工程價款實(shí)行固定總價結(jié)算,承包人未完成工程施工,其要求發(fā)包人支付工程款,經(jīng)審查承包人已施工的工程質(zhì)量合格的,可以采用‘按比例折算’的方式,即由鑒定機(jī)構(gòu)在相應(yīng)同一取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下分別計(jì)算出已完工程部分的價款和整個合同約定工程的總價款,兩者對比計(jì)算出相應(yīng)系數(shù),再用合同約定的固定價乘以該系數(shù)確定發(fā)包人應(yīng)付的工程款”。

2. 按定額計(jì)算或者按已完工程量的比例折算。

 江蘇高院《指南》第7條第1款對已完工部分驗(yàn)收合格工程的工程款如何結(jié)算的回答中指出:“建設(shè)工程施工合同履行過程中,當(dāng)事人雙方約定解除或單方法定解除合同,承包方主張其已完工程的工程款。因工程未完工,如何結(jié)算該部分工程款,往往涉及鑒定標(biāo)準(zhǔn)的把握。在工程沒有全部完工的情況下,有兩種不同的方式來確認(rèn)工程款,一是根據(jù)實(shí)際完成的工程量,以建設(shè)行政管理部門頒發(fā)的定額取費(fèi),核定工程價款,并參照合同約定最終確定工程價款;此時,對工程造價鑒定不涉及到甩項(xiàng)部分,只須鑒定其完工部分即可。二是確定所完工程的工程量占全部工程量的比例,按所完工程量的比例乘以合同約定的固定價款得出工程價款。此時,對工程造價鑒定涉及到甩項(xiàng)部分,即對涉案工程總造價進(jìn)行鑒定。第一種方法較為經(jīng)濟(jì),也是較為常用的一種方法,一般用于工程沒有總體竣工驗(yàn)收;第二種方法鑒定費(fèi)用較高,一般用于工程竣工驗(yàn)收合格。上述兩種方式均具有一定的合理性,應(yīng)盡量尋求雙方當(dāng)事人意見的一致,如無法取得一致時由人民法院酌情確定”。

 3. 按照總價扣除未完成工程價款確定。

當(dāng)無法確定已完成工程價款時,可以通過計(jì)算未完成工程造價,然后用總價扣除未完成工程造價,以此確定已完工程價款。

4. 按定額計(jì)算工程款后比照包干價下浮一定比例。

重慶高院《指導(dǎo)意見》第15條規(guī)定:“固定價合同結(jié)算,······如果承包人中途退出,工程未完工,承包人主張按定額計(jì)算工程款,而發(fā)包人要求按定額計(jì)算工程款后比照包干價下浮一定比例的,應(yīng)予支持”。

5. 按合同約定計(jì)算工程價款。

福建高院《指導(dǎo)意見》第5條關(guān)于建設(shè)工程施工合同無效,但建設(shè)工程質(zhì)量合格,發(fā)包人請求按照合同約定計(jì)算工程造價,而承包人請求按照工程定額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算工程造價,如何處理的回答中指出:“建設(shè)工程施工合同無效,但建設(shè)工程質(zhì)量合格的,發(fā)包人或者承包人任何一方請求參照合同約定支付工程價款的,均應(yīng)予以支持”。

6. 綜合考慮案件實(shí)際履行情況,并特別注重雙方當(dāng)事人的過錯和司法判決的價值取向等因素來確定工程價款。

最高院(2014)民一終字第69號“青海方升建筑安裝工程有限責(zé)任公司與青海隆豪置業(yè)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案”中,最高院指出,作為發(fā)包方的開發(fā)公司單方違約解除合同,如仍以約定計(jì)價單價計(jì)算已完工程價款,對建筑公司明顯不公。另外,合同解除時,建筑公司施工面積已達(dá)到雙方審定圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)工程面積,但整個工程安裝、裝修工程尚未施工,建筑公司無法完成與施工面積相對應(yīng)的全部工程量。此時,如仍以合同約定的總價款確定本案工程價款,則又對開發(fā)公司明顯不公,亦印證雙方當(dāng)事人約定的工程價款計(jì)價方法已無法適用。對于約定了固定價款的建設(shè)工程施工合同,雙方未能如約履行,致使合同解除的,在確定爭議合同的工程價款時,既不能簡單地依據(jù)政府部門發(fā)布的定額計(jì)算工程價款,也不宜直接以合同約定的總價與全部工程預(yù)算總價的比值作為下浮比例,再以該比例乘以已完工程預(yù)算價格的方式計(jì)算工程價款,而應(yīng)當(dāng)綜合考慮案件實(shí)際履行情況,并特別注重雙方當(dāng)事人的過錯和司法判決的價值取向等因素來確定。

但亦有不同觀點(diǎn)指出,對于此類問題仍應(yīng)參照合同的約定,因?yàn)楫?dāng)有投標(biāo)報價或合同約定時,如果因?yàn)榘l(fā)包人的原因中途解除合同,承包人可以要求獲得可得利益,損失同樣可以得到彌補(bǔ)。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 對于無效合同施工完畢且驗(yàn)收合格的能請求支付工程款,按照合同約定價款或?qū)嶋H結(jié)算;施工完畢驗(yàn)收不合格但經(jīng)修復(fù)驗(yàn)收合格的按照上述辦法結(jié)算,修復(fù)驗(yàn)收不合格的不予支付;尚未施工完畢合同被確認(rèn)無效的應(yīng)當(dāng)停止施工,視已經(jīng)完成的工程量是否合格依據(jù)上述辦法結(jié)算。法律依據(jù)《民法典》第七百九十三條建設(shè)工程施工合同無效,但是建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的,可以參照合同關(guān)于工程價款的約定折價補(bǔ)償承包人。建設(shè)工程施工合同無效,且建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的,按照以下情形處理:(一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的,發(fā)包人可以請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用;(二)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的,承包人無權(quán)請求參照合同關(guān)于工程價款的約定折價補(bǔ)償。發(fā)包人對因建設(shè)工程不合格造成的損失有過錯的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
  • 未竣工而中途退場,承包人能否請求支付工程款?

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    未竣工而中途退場,承包人能否請求支付工程款?

    內(nèi)容:因此,在承包人對已完工工程質(zhì)量合格承擔(dān)初步的舉證責(zé)任,并且在以下情況中承包人可依據(jù)《民法典》第七百九十三條之規(guī)定主張工程價款:一是發(fā)包人同意支付工程價款,結(jié)算工程款的基本原則是尊重當(dāng)事人之間的約定,因此即便工程未竣工驗(yàn)收,在發(fā)包人同意支付已完部分工程款(包括發(fā)承包雙方就已完工程部分完成結(jié)算)的情況下,承包人可以要求發(fā)包人支付工程款,當(dāng)然,之所以在竣工驗(yàn)收后承包人才能向發(fā)包人主張工程款,主要是因?yàn)樵诠こ躺形赐旯r工程質(zhì)量是否合格則無法判斷,同時承包人最后實(shí)際施工的工程量也將無法確定。

    郭銘芝律師
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  • 如果你的工作內(nèi)容只是裝飾和裝修,則不符合優(yōu)先受償權(quán)的要求。優(yōu)先權(quán)是法律上基于特殊政策性考慮而賦予某些特種債權(quán)或其他權(quán)利的一種特殊效力,以保障該項(xiàng)權(quán)利能夠較之普通債權(quán)而優(yōu)先實(shí)現(xiàn)。優(yōu)先權(quán)并非單獨(dú)存在的一類權(quán)利,而僅是對某些權(quán)利的法律效力的加強(qiáng),其性質(zhì)仍未完全脫離其所強(qiáng)化的權(quán)利本身的性質(zhì)。《物權(quán)法》第一百七十九條為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。第二百零八條為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。第二百三十九條,在同一財(cái)產(chǎn)上已經(jīng)設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán),該動產(chǎn)又被抵押的,留置權(quán)優(yōu)先受償。這里針對的只是動產(chǎn),因?yàn)椴粍赢a(chǎn)不能用于留置。《擔(dān)保法解釋》規(guī)定,抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時,抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償
  • 工程款未結(jié)算如何判決

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    邢穎

    工程款未結(jié)算如何判決

    內(nèi)容:法律分析:承包人熟知工程進(jìn)展情況,應(yīng)當(dāng)在工程完成后及時向發(fā)包人發(fā)出關(guān)于工程驗(yàn)收的請求,提交竣工驗(yàn)收報告,若承包人沒有請求工程驗(yàn)收直接起訴要求工程款,法院不應(yīng)支持,工程完工甲方不結(jié)算不付工程款的,可以直接向法院起訴,要求支付欠付工程款,工程沒有結(jié)算怎么起訴1、不結(jié)算工程款怎樣起訴 起訴不結(jié)算工程款的行為如下:施工單位拖欠工人或其他勞動者工資的,受害人可根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定,向有管轄權(quán)的人民法院提起民事訴訟,提起訴訟時,應(yīng)當(dāng)提交起訴狀和相關(guān)的證據(jù)材料。

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  • 合同無效但施工完畢且驗(yàn)收合格的,能請求支付工程款,按照合同約定價款或?qū)嶋H結(jié)算;施工完畢驗(yàn)收不合格但經(jīng)修復(fù)驗(yàn)收合格的按照上述辦法結(jié)算,修復(fù)驗(yàn)收不合格的不予支付;尚未施工完畢合同被確認(rèn)無效的應(yīng)當(dāng)停止施工,視已經(jīng)完成的工程量是否合格依據(jù)上述辦法結(jié)算。法律依據(jù):《民法典》第七百九十三條 建設(shè)工程施工合同無效,但是建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的,可以參照合同關(guān)于工程價款的約定折價補(bǔ)償承包人。建設(shè)工程施工合同無效,且建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的,按照以下情形處理: (一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的,發(fā)包人可以請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用; (二)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的,承包人無權(quán)請求參照合同關(guān)于工程價款的約定折價補(bǔ)償。 發(fā)包人對因建設(shè)工程不合格造成的損失有過錯的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
  • 建設(shè)工程施工合同無效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的,承包人請求支付工程價款利潤的,人民法院應(yīng)予支持

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  • 建議看合同的具體條款約定,如果約定明確,屬于乙的錯誤問題,一般無法向甲進(jìn)行主張,具體還是要看合同以及購買事項(xiàng)的溝通過程
  • 不支付工程款的行政處罰,不支付工程款的行政處罰標(biāo)準(zhǔn)

    王熙律師

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    不支付工程款的行政處罰,不支付工程款的行政處罰標(biāo)準(zhǔn)

    內(nèi)容:《保障農(nóng)民工工資支付條例》第六十條 政府投資項(xiàng)目建設(shè)單位未經(jīng)批準(zhǔn)立項(xiàng)建設(shè)、擅自擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、擅自增加投資概算、未及時撥付工程款等導(dǎo)致拖欠農(nóng)民工工資的,除依法承擔(dān)責(zé)任外,由人力資源社會保障行政部門、其他有關(guān)部門按照職責(zé)約談建設(shè)單位負(fù)責(zé)人,并作為其業(yè)績考核、薪酬分配、評優(yōu)評先、職務(wù)晉升等的重要依據(jù),甲方不支付工程款給項(xiàng)目部違法嗎法律主觀:施工單位完成建設(shè)單位交給的施工任務(wù)后,建設(shè)單位應(yīng)按照規(guī)定提供必要條件并支付工程價款,(三)申請行政許可,行政機(jī)關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù),或者對行政機(jī)關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的,可以先到監(jiān)督部門去投訴,如果監(jiān)督部門在規(guī)定時間內(nèi)沒有答復(fù)或者投訴人對于回復(fù)不滿意,可以向法院起衫御訴拖欠工程款的政府,(四)對行政機(jī)關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的,發(fā)包人逾期不支付的,除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價,也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。

    王熙律師
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  • 承包人索要工程款的訴訟時效起算點(diǎn)債務(wù)糾紛訴訟時效

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    承包人索要工程款的訴訟時效起算點(diǎn)債務(wù)糾紛訴訟時效

    內(nèi)容:工程驗(yàn)收合格后,發(fā)包方一直以竣工日期延長為由拒絕支付剩余工程款。我們認(rèn)為承包人的追索工程款的時效與工期違約并無直接關(guān)系,承包人索要工程款的訴訟請求是針對發(fā)包人未及時結(jié)算并支付工程款的行為,涉及本問題承包人的訴訟時效應(yīng)從工程實(shí)際竣工后的合同約定完成結(jié)算期限之日起計(jì)算。那么承包人索要工程款的訴訟時效起算點(diǎn)債務(wù)糾紛訴訟時效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2021.12.09100人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 工程款未結(jié)算(工程預(yù)付款最新規(guī)定)

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    工程款未結(jié)算(工程預(yù)付款最新規(guī)定)

    內(nèi)容:當(dāng)事人對付款時間沒有約定或者約定不明確的,將建設(shè)工程已實(shí)際交付的,為交付之日、建設(shè)工程沒有交付的,為提交竣工結(jié)算文件之日或建設(shè)工程未交付,工程價款也未結(jié)算的,為當(dāng)事人起訴之日視為應(yīng)付款時間,在收集好上述事實(shí)并計(jì)算出工程款金額后,就可以向工程所在地法院提起建設(shè)工程價款結(jié)算的訴訟,【法律依據(jù)】《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第九條發(fā)包人具有下列情形之一,致使承包人無法施工,且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù),承包人請求解除建設(shè)工程施工合同的,應(yīng)予支持:(一)、未按約定支付工程價款的。

    李維律師
    2023.04.11131人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 中途退場的工程款認(rèn)定,已施工部分工程款怎么結(jié)算

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    中途退場的工程款認(rèn)定,已施工部分工程款怎么結(jié)算

    內(nèi)容:中途退場的工程款認(rèn)定

    于海明律師
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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 工程款的支付(工程款的支付比例)

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    工程款的支付(工程款的支付比例)

    內(nèi)容:4、雙方約定的其他結(jié)算方式,發(fā)包人和承包人可以結(jié)合具體工程的建設(shè)規(guī)模、工期長短,合同價款多少,選擇工程進(jìn)度款的支付方式和相應(yīng)的結(jié)算時間,工程付款方式如下:1、按月結(jié)算,即實(shí)行旬末預(yù)支或月中預(yù)支,月終按工程師確認(rèn)的當(dāng)月完成的有效工程量進(jìn)行結(jié)算,竣工后辦理竣工結(jié)算,2、分段結(jié)算,即雙方約定按單項(xiàng)工程或單位工程形象進(jìn)度,劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算,即雙方約定按單項(xiàng)工程或單位工程形象進(jìn)度,劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算,工程款支付方式具體有:1、按月結(jié)算。

    馮清琴律師
    2023.04.19447人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 防范拖欠工程款的措施有哪些?(防范拖欠工程款的措施有哪些內(nèi)容)

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    防范拖欠工程款的措施有哪些?(防范拖欠工程款的措施有哪些內(nèi)容)

    內(nèi)容:對建筑企業(yè)而言,如在約定期限內(nèi)不能完成結(jié)算給付工程價款或建設(shè)方有意拖延時日的話,一定要及時采取訴訟等法律措施,避免因超過時限而喪失優(yōu)先受償權(quán),第一,在簽訂的建筑承發(fā)包合同中應(yīng)明確約定工程竣工日期,工程款按進(jìn)度支付的時限,以便于出現(xiàn)工程不能完工情形時及時行使工程拍賣權(quán),對于債權(quán)方的建筑企業(yè)或承包人來說,有哪些防范工程欠款的措施有哪些呢,發(fā)包人逾期不支付的,除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價,也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。

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    2023.04.01878人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 如何索要工程款(工程款怎么算的)

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    如何索要工程款(工程款怎么算的)

    內(nèi)容:可以經(jīng)常去對方公司上門催收,老板可能會因?yàn)椴豢按驍_,然后就會把工程款還上,第七百九十五條施工合同的內(nèi)容一般包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質(zhì)量、工程造價、技術(shù)資料交付時間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、相互協(xié)作等條款,發(fā)包人逾期不支付的,除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價,也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。

    趙金保律師
    2023.03.03807人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 中途退場工程款結(jié)算糾紛案例

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    中途退場工程款結(jié)算糾紛案例

    內(nèi)容:二、法律分析1. 關(guān)于工程款結(jié)算根據(jù)《民法典》第七百九十三條規(guī)定,建設(shè)工程施工合同解除后,已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價款,如果必須退場,應(yīng)當(dāng)及時與發(fā)包方協(xié)商,按照合同約定或者法律規(guī)定進(jìn)行工程款結(jié)算和違約金支付,在發(fā)生中途退場的情況時,應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行工程款結(jié)算,并按照法律規(guī)定計(jì)算工程款利息,維護(hù)自身合法權(quán)益,3. 關(guān)于工程款利息根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》第二十六條規(guī)定,當(dāng)事人對欠付工程價款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的,按照約定處理。

    張嘉娛律師
    2023.10.111532人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 發(fā)包人逾期支付工程款,承包人能否暫停施工并主張停(窩)工損失?

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    發(fā)包人逾期支付工程款,承包人能否暫停施工并主張停(窩)工損失?

    內(nèi)容:【裁判案例 一】(2016)最高法民終259號三天津博海緣置業(yè)投資有限公司與北京住總第六開發(fā)建設(shè)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案【裁判要旨】如合同中未約定發(fā)包人逾期支付工程款承包人可暫停施工,及相應(yīng)的索賠條款,或未在合理期限內(nèi)提出索賠要求,但在約定后,發(fā)包人又同意工期順延的,法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定工期順延,據(jù)此支持承包人關(guān)于停工期間產(chǎn)出的停工窩工損失,【裁判案例】(2019)最高法民終1134號四川省第一建筑工程有限公司、云南萬都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛二審民事判決書【裁判要旨】建設(shè)工程施工合同中約定發(fā)包人欠付工程款時,承包人有權(quán)按銀行基準(zhǔn)資金利息或按同期銀行貸款利息主張30天以外的利息,而不得停工、怠工,故承包人以發(fā)包人未足額支付工程進(jìn)度款為由主張停工損失與約定不符不予支持。

    姚平律師
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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 中途退場工程款結(jié)算糾紛案例,工地退場費(fèi)一般怎么賠

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    中途退場工程款結(jié)算糾紛案例,工地退場費(fèi)一般怎么賠

    內(nèi)容:通過以上建議,雙方可以更好地預(yù)防和解決中途退場工程款結(jié)算糾紛,并維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定與健康發(fā)展,這類案件通常涉及各方面的利益關(guān)系,如建筑商、業(yè)主、設(shè)計(jì)師和承包商等,因此解決這類糾紛需要全面考慮各種因素,并采取正確的合作策略來避免合作風(fēng)險與爭議的發(fā)生,如果沒有合同或者合同中沒有相關(guān)約定,則可以根據(jù)實(shí)際工地的使用情況和施工進(jìn)度等因素,協(xié)商確定退場費(fèi)的賠償方式,中途退場工程款結(jié)算糾紛案例故事的開始,是一家建筑公司接到了一份工程項(xiàng)目,與業(yè)主簽訂了合同并開始了工作。

    元甲交通律師律師
    2023.12.27382人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 工程已竣工但未結(jié)算,怎么拿到工程款?

    許瑞林律師

    許瑞林

    工程已竣工但未結(jié)算,怎么拿到工程款?

    內(nèi)容:那么,工程已竣工但未結(jié)算,是否可以通過訴訟請求支付工程款呢?

    許瑞林律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 對于無效合同能否請求支付工程款?

    崔玉君律師

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    崔玉君

    對于無效合同能否請求支付工程款?

    內(nèi)容:對于無效合同能否請求支付工程款?

    崔玉君律師
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  • 邢穎律師

    邢穎律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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    擅長:婚姻家庭

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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    陳宗瓊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

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姚平律師

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