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2022.01.15 20:06:00
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轉租房子應當經過房東同意，但是房東知道或者應當知道承租人轉租，在六個月內未提出異議的，視為同意。
《中華人民共和國民法典》
第七百一十六條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第七百一十八條 出租人知道或者應當知道承租人轉租，但是在六個月內未提出異議的，視為出租人同意轉租。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京市元甲律師事務所
內容：可以轉租，在承租人經出租人同意后，可以將租賃物轉租給第三人,未經過房屋所有權人同意轉租的，還是說為了謀取租金的差價而轉租的，房屋所有權人是有權追究承租人的違約責任，還可以解除房屋的租賃合同，馬上收回出租房,承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失,2、針對于鄭州市的租房落戶，需要滿足的落戶條件就是在當地的中心城區(qū)租房，而且需要連續(xù)居住一年以上的時間，并且在當地連續(xù)繳納6個月以上的社會保險或納稅證明，期間不可以出現斷交的情況，才可以辦理鄭州市的戶口,要是租賃合同沒有約定說可以轉租的，承租人必須要經過房東的同意才可以轉租房屋,承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效。
李維律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：（一）甲方違約責任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。不過需要注意的是，根據“損益相抵”規(guī)則，即使一方行為被認定為違約，另一方應當僅僅選擇定金、違約金和損害賠償金中的一種作為追究違約責任的方式，在違約金或定金“收益”不足以彌補實際損失時，違約方具有補足差額的義務，因此，通過重復累加的方式，無端加重違約方的責任，違約一方大可不必理會，法院對此也是不會支持的。那么房子轉租不出去怎么辦，可以違約賠償嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：這幾年國內的經濟形勢不算很好，很多打工者都會通過租房子的形式在工作的城市生活，租戶有的時候為了減輕房租的壓力，將房子的一部分空間租賃給別人使用或者整體將房屋轉租給其他人，那么民法典租客是否有權利把房屋轉租呢?下面由大律網小編為讀者進行解答，希望對大家有所幫助。
元甲交通律師律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：《中華人民共和國民法典》第七百一十七條，承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。經雙方達成一致，則按約定的執(zhí)行。一般認定房屋質量問題嚴重影響正常居住使用。
林艷英律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：一套商品房，被三夾板分割成多個小隔間后，可容納20多名租戶，這種群租現象在蘇州工業(yè)園區(qū)唯亭鎮(zhèn)漸成蔓延態(tài)勢，也帶來了諸多隱患。這些俗稱租房黃牛的 “二房東”租到500元/月的房子后，轉手房租基本翻倍，每月漁利驚人。僅今年前10月，接到報警撲救的群租房火災就有四五起。”大半案件發(fā)生在群租房“群租房內的房客，往往不是來自一個地方，相互不熟悉，身份復雜。而且，不少群租房是男女混租，很容易發(fā)生強奸和性騷擾案件。“10個月內，僅警方就接到擾民舉報50多起。”該負責人說，壟斷出租房市場的那些“黃牛”抬高房價，不僅害得房東收益少，而且打工者要多交錢，還很難租到居住滿意的房子。那么租房黃牛暴利轉租。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：期間楊某已經出賣了房子。本律師接受被告楊某的委托為其代理本案。經過調查得知，原告是專門靠轉租房子為生的人員。提供房屋出租信息的許多網站都有原告發(fā)布的出租信息。據此被告解除租賃合同合理合法，不用承擔違約責任，原告必須為此自己承擔責任。原告無論是承租房屋還是轉租房屋往往會說自己是山西人。在如今房屋租賃市場相當混亂的情況下，被告的行為不但是保護自己，更是保護他人，希望法院調查清楚這一情況，駁回原告的訴訟請求。那么房屋轉租的糾紛案。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：合租不算轉租，轉租賃是指承租人在租賃期內將租入資產出租給第三方的行為。合租指的是和他人共同租賃房屋，在租賃期限內使用租賃物。這些細節(jié)都要一一看清楚，如有任何疑問及時提出，重要的一項就是合同期限以及房子是否可以進行轉租。有可能欺騙你的地方就是合同期限，和他是否有轉租的權力。他有可能會是合同要到期了，他又不能轉租，騙你一把跑路。那么合租算不算轉租。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：房子轉租要經過房東的同意的，如果沒有經過房東同意進行轉租，很可能會侵害房東的合法權益。房東對于租賃者轉租的行為，可以要求其進行賠償。那么房子轉租要經過房東嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：租客出差1月遲交房租 管理處轉租房子惹爭議自從出差后回深圳，黃先生的生活全都亂套了。因為他出門前忘交1個月的房租，管理處依據雙方簽定的合同，將他的房子轉租給了別人，并且沒收了房間里的財物充抵房租。”管理處人士表示，一個多月來，他們一直在聯(lián)系黃先生，卻打不通他的手機，于是他們根據合同處理了房子以及財物。管理處如果遇到租客拖欠房租的情況，應該向法院提起訴訟，讓法院拍賣租客的財物。那么租客出差1月遲交房租。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：在我們租房的時候，往往會遇到二房東將房子進行轉租，這時候就必須要問清楚原房主對房子的轉租是否知情，以避免我們承擔不必要的損失。那么民法典轉租方能否對抗房屋所有者?下面將由大律網的小編為您解答這一相關問題。
孔孟廷律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：張先生起訴稱，被告房屋中介公司的員工趙某以個人名義與房主簽訂租賃合同，租了一套房子，中介拿來轉租給張先生。張先生也一直如約交付房租。張先生認為，合同期內，他并未違反合同規(guī)定且合同期未滿，中介應退還其剩余房租、租房押金、衛(wèi)生費等。張先生要求中介公司賠償1萬元。承租人轉租的，承租人與出租人之間的合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。那么中介方擅自轉租。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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內容：如果在容房屋合同沒到期的情況下，房東要違約，收回房子。違約責任有三種基本形式，即繼續(xù)履行、采取補救措施和賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。我們在租房子的時候一定要看清合同條例才簽訂，避免出現有不平等的條例。租房子前也可先學習一些租賃合同相關法律規(guī)定。那么租房子簽了合同房東違約怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：在現實社會中如果人們要租房子的話那么就需要和房東簽訂租房合同，而且按照合同的規(guī)定來履行。但是很多時候存在非法轉租的行為，那么在民法典中禁止轉租的轉租后合同效力是怎樣的?下面由大律網小編為讀者進行的解答。
趙金保律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：”向人轉租的房子，由于一時大意沒有簽訂租房合同，現在成了一樁說不清楚的事情。”轉租房子大意出糾紛這套房子是謝先生向一個朋友轉租的，正因為這樣，他當時沒要求簽訂正式合同，只是口頭約定：房子從5月1日起轉給謝先生住，轉讓費1萬，先付半年的房租14000元。”可從這幾方面入手維權律師表示，像謝先生遇到的這類民事糾紛，如果雙方當事人不能協(xié)商解決，只能走法律途徑。謝先生可以要求對方承擔違約責任。未經房東同意，房東可以隨時解除合同，要求承租人承擔違約責任，次承租人對房屋造成損失的，可以要求承租人恢復原狀或賠償損失。那么承租人轉租時不可大意。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師擅長：房產糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：在簽訂的合同中房東明確表示同意實施轉租或合同雖未約定但房東表示同意轉租的，轉租合同具有法律效力，不得隨意解除；在簽訂的合同中房東明確表示不允許轉租或協(xié)商轉租房東予以拒絕的，轉租合同不具有法律效力，房東可以依法解除。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
周春花律師擅長：交通事故
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男方外債不斷，嚴重影響了夫妻感情及正常生活。在元甲律師的幫助下，女方與男方達成調解，孩子、房子、車子歸女方，保障母子的正常生活。男方、女方各自名下債務歸各自償還，減少女方后顧之憂。
快速離婚，和解結案，各自安好！元甲律師為當事人量身定制專屬離婚協(xié)議方案，不僅解決了目前的孩子、房子、財產等問題，也避免了后顧之憂！
房子抵借300W 貶值了咋辦？？
老賴給小三買的房子 能執(zhí)行嗎？
????夫妻雙方簽財產分割協(xié)議要注意以下三點： 1. ??簽協(xié)議不要威逼脅迫：自愿，是基本原則；和平，是起碼要求。如果拿跳樓威脅、拿刀子逼迫，這樣從配偶那逼出來的財產是很難得到法律認可。 2. ??不要稀里糊涂：在財產約定之前，一定要先做財產的梳理工作，以免聰明反被聰明誤。我們的不止一個案子當中就發(fā)現夫妻兩人簽了協(xié)議，約定車子、房子、票子都歸女方，只有股權歸男方，但是后來才知道那股權其實價值好幾億。 3. ??不要留下后患：既然簽了協(xié)議，相關財產就該公證公證，該過戶過戶，避免留下后患。有些財產約定，比如一方的個人房產，婚后贈與對方，如果既沒有過戶，也沒有公證的話，是可以撤銷的。所以，約好了要做，就做扎實。
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