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合租算不算轉(zhuǎn)租
崔玉君律師2021.12.25444人閱讀
導(dǎo)讀：
合租不算轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租賃是指承租人在租賃期內(nèi)將租入資產(chǎn)出租給第三方的行為。合租指的是和他人共同租賃房屋，在租賃期限內(nèi)使用租賃物。這些細(xì)節(jié)都要一一看清楚，如有任何疑問及時提出，重要的一項就是合同期限以及房子是否可以進(jìn)行轉(zhuǎn)租。有可能欺騙你的地方就是合同期限，和他是否有轉(zhuǎn)租的權(quán)力。他有可能會是合同要到期了，他又不能轉(zhuǎn)租，騙你一把跑路。那么合租算不算轉(zhuǎn)租。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
合租不算轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租賃是指承租人在租賃期內(nèi)將租入資產(chǎn)出租給第三方的行為。合租指的是和他人共同租賃房屋，在租賃期限內(nèi)使用租賃物。這些細(xì)節(jié)都要一一看清楚，如有任何疑問及時提出，重要的一項就是合同期限以及房子是否可以進(jìn)行轉(zhuǎn)租。有可能欺騙你的地方就是合同期限，和他是否有轉(zhuǎn)租的權(quán)力。他有可能會是合同要到期了，他又不能轉(zhuǎn)租，騙你一把跑路。關(guān)于合租算不算轉(zhuǎn)租的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
合租不算轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租賃是指承租人在租賃期內(nèi)將租入資產(chǎn)出租給第三方的行為。合租指的是和他人共同租賃房屋，在租賃期限內(nèi)使用租賃物。
2、房間拍照，在整理好房間后，拍照，照片一點要真實、溫馨。如今，很多中介都拿豪裝照片充數(shù)，但是租客到現(xiàn)在一看，顯然與網(wǎng)上照片完全不一致，這樣不但不利于將房子出租出去，而且還會影響自己的信譽(yù)。
3、選擇發(fā)布平臺，通常選擇大型信息服務(wù)平臺，在線注冊好賬戶，填寫相關(guān)樓房信息、上傳照片及要求注意事項等，發(fā)布出租房信息。注意，那些說明性文字必須真實可靠，不能胡吹亂侃，好是有優(yōu)缺點的說明，這樣能夠大大提高潛在租戶的信任度。還可以選擇在一些社交平臺發(fā)布租房信息，如豆瓣相關(guān)的城市租房小組，微博可靠的活躍租房用戶，例如房天下每個城市都有的租房官方微博，一般都可以轉(zhuǎn)發(fā)租房信息。
4、加急處理，如果覺得網(wǎng)上發(fā)布后，關(guān)注的人不多，來看房子的租客不多，那么再采取線下貼招租、找中介等加急處理。線下招租：在租房的小區(qū)里的信息公布欄上貼招租消息廣告；聯(lián)系小區(qū)的保安和物業(yè)，用一定的報酬請他們幫忙留意來問詢租房的潛在客戶。找中介：給予一定的酬勞，中介幫忙推薦的積極性會更高，因為中介房源多，來尋求的顧客也多，租房中介作為中間人起到市場消費的橋梁紐帶作用。
1、首先，需要查看出租人是否有轉(zhuǎn)租的權(quán)力，主要應(yīng)該查看的相關(guān)證件有房主身份證原件及復(fù)印件、房本原件及復(fù)印件、租賃合同原件、合同中是否標(biāo)明房子可以轉(zhuǎn)租。
2、其次，要自信查看租賃合同中的各項條款，主要包括以下幾點：合同期限、合同禁止事項、約定經(jīng)營范圍、續(xù)租條件、房屋是否可以轉(zhuǎn)租。這些細(xì)節(jié)都要一一看清楚，如有任何疑問及時提出，重要的一項就是合同期限以及房子是否可以進(jìn)行轉(zhuǎn)租。
3、還有一點需要注意的就是，可能原合同價錢比較低，對方吃你差價了，還要了你的轉(zhuǎn)讓費，這個你要有心理準(zhǔn)備，你好跟對方也說明，原來他租多少錢跟你沒關(guān)系，你只認(rèn)現(xiàn)在的價錢，這樣可以讓他拿合同原件給你看，要不然得不償失，他要造個假的合同你更慘。有可能欺騙你的地方就是合同期限，和他是否有轉(zhuǎn)租的權(quán)力。他有可能會是合同要到期了，他又不能轉(zhuǎn)租，騙你一把跑路。所以一定要注意這一點。
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