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2021.12.13 20:34:54
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不可以。如果需要招合租，租賃協(xié)議中就需要有所有合租方的簽字，否則就是個(gè)人承租后的轉(zhuǎn)租行為。
《商品房屋租賃管理辦法》 第十一條 承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人書面同意。
承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并要求承租人賠償損失。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：追債沒有合同如何處理在討債過程中，相關(guān)的討債材料即討債證據(jù)顯得格外重要，因?yàn)橐朐诜缮嫌兄嗟氖諅C據(jù)，相關(guān)的借條和債務(wù)資料成為討債行動是否成功的一個(gè)基礎(chǔ)，而許多追債案例中仍有不少債務(wù)沒有借條和沒有什么書面的證據(jù)，雖然這種債務(wù)糾紛問題比較的辣手，但是，債權(quán)人可以收集其他可證明欠款事實(shí)的證據(jù)來討債。
劉曉紅律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：分包人與實(shí)際施工人簽訂合同后，誘騙收回合同原件、偷換合同主體，進(jìn)行財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移，上演“金蟬脫殼”，施工人證據(jù)缺失，還能要回工程款嗎?
元甲交通律師律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：在雙方?jīng)]有約定履行抵押期限的情形下，被告未向原告主張履行抵押手續(xù)即以原告違約為由主張解除合同，不符合法律規(guī)定，亦不能得到支持,2020年4月28日，被告向原告發(fā)送解除協(xié)議通知書，以原告沒有按約定支付利息及辦理抵押登記為由通知原告解除雙方簽訂的《協(xié)議書》,并訴至法院，請求確認(rèn)合同效力,綜上，法院認(rèn)為被告要求解除協(xié)議的理由不能成立，其向原告發(fā)出的解除通知不發(fā)生解除合同的法律效力,向某認(rèn)為,曹某要求解約既不符合法定解除條件，雙方也沒有約定解除條件，故不同意解除合同。
王熙律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：為了從案件細(xì)節(jié)中找到關(guān)鍵證據(jù)、突破案件難點(diǎn)，天用律師與林先生詳細(xì)溝通并調(diào)查企業(yè)資質(zhì)情況得知：1、A與B工程公司屬于關(guān)聯(lián)公司，B工程公司名下并沒有實(shí)際財(cái)產(chǎn)，A工程公司意在逃避付款責(zé)任,03收集關(guān)鍵證據(jù) 制定訴訟策略現(xiàn)在最關(guān)鍵的是，如何找到林先生與A工程公司存在分包關(guān)系的有力證據(jù)，為此天用律師展開詳細(xì)調(diào)查，并專業(yè)指導(dǎo)林先生收集證據(jù),01想要回工程款 無奈甲方偷換主體2019年11月，A工程公司與林先生簽訂施工合同，將項(xiàng)目工程施工圖紙全部內(nèi)容的膩?zhàn)庸こ獭⑷宽斉铩γ娴哪佔(zhàn)庸こ谭职o林先生。
李孟陽律師
擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：如果協(xié)商和第三方調(diào)解都無法解決糾紛，可以考慮提起法律訴訟,發(fā)生買賣合同糾紛，雙方當(dāng)事人可以按照合同約定解決糾紛，合同中沒有約定的，雙方可以協(xié)商處理合同里的糾紛，雙方協(xié)商不成，可以由一定的機(jī)構(gòu)以中間人或第三者的身份，對雙方發(fā)生的爭議，進(jìn)行仲裁或者.雙方當(dāng)事人協(xié)商不成，可以到法院起訴，處理合同糾紛,在法律訴訟中，當(dāng)事人需要通過法律程序，向法院提起訴訟，通過司法程序解決糾紛,在提起法律訴訟之前，建議雙方充分了解相關(guān)法律規(guī)定，并謹(jǐn)慎考慮糾紛的實(shí)際情況。
吳夢云律師擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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內(nèi)容：訴訟與和解的選擇對于房屋買賣合同糾紛，當(dāng)事人可選擇通過訴訟或和解來解決爭議,(2)其他一般的房屋買賣合同糾紛，適用一般地域管轄規(guī)則，當(dāng)事人有約定的從約定，無約定或約定不明的，由被告住所地或合同履行地法院管轄,(1)政策性房屋買賣合同糾紛，適用不動產(chǎn)專屬管轄規(guī)則，由不動產(chǎn)所在地法院管轄,訴訟是通過法院審判來強(qiáng)制實(shí)現(xiàn)權(quán)益的過程，而和解則是雙方協(xié)商達(dá)成的一種解決方案,房屋買賣合同糾紛案件，管轄法院如何確定,答：管轄條款具有獨(dú)立性，合同無效不影響合同中選擇受訴法院條款的效力，該條款本身的效力取決于《中華人民共和國民法典》關(guān)于法律行為生效要件及《中華人民共和國民事訴訟法》第三十五條的規(guī)定。
陳宗瓊律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：律師提醒：雙方結(jié)算出具對賬單或者欠條的，應(yīng)當(dāng)載明欠款截止時(shí)間或者欠款起止時(shí)間，避免出現(xiàn)欠款&ldquo,但沒想到，對方答辯時(shí)提出在欠條出具以后的付款都應(yīng)當(dāng)作為該案的貨款予以扣減，讓小葉慌了神,小王向小李購買鋼管，每年年底都會對當(dāng)年的貨款結(jié)算一次，并出具欠條一份,律師提醒：不管業(yè)務(wù)大小，買賣雙方盡量簽訂書面合同，如果不簽訂合同，至少也應(yīng)當(dāng)通過微信等其他方式確定價(jià)格，再不濟(jì)也應(yīng)當(dāng)在送貨單中就單價(jià)進(jìn)行明示并由對方簽字確認(rèn)相關(guān)內(nèi)容,原來在出具欠條以后還發(fā)生了好幾筆現(xiàn)金買賣，就是一手交錢一手交貨的生意，但無奈小葉并沒有保存交易憑證,但沒想到起訴至法院以后才發(fā)現(xiàn)，因雙方未簽訂書面合同確定服裝價(jià)格，送貨單中也只有型號和數(shù)量，故無法舉證證明單價(jià)，從而使作為原告的小林陷入僵局。
姚平律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：做了工程沒有合同可以成功要回錢。承包人可以與發(fā)包人就工程款的支付進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后解決糾紛。協(xié)商無法達(dá)成一致的，承包人可以通過收集相關(guān)證據(jù)進(jìn)行訴訟，請求人民法院將該工程依法拍賣就該工程拍賣價(jià)款受償。
趙金保律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：當(dāng)建筑工程沒有按照建筑工程合同約定如期完工，并及時(shí)交付給發(fā)包人的，就可以說承包人違約，那么根據(jù)合同約定及合同法規(guī)定，發(fā)包人是可以要求承包人賠償損失。
馮清琴律師
擅長：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：從合法性的角度出發(fā)，債權(quán)轉(zhuǎn)讓必須符合相關(guān)法律規(guī)定，并得到原債務(wù)人的同意或者根據(jù)合同條款允許無需同意。否則，即使雙方達(dá)成債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，也可能因違反法律或合同約定而無效。
劉曉紅律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：工商內(nèi)檔包括企業(yè)的基本情況、股東結(jié)構(gòu)、經(jīng)營范圍、注冊資本等關(guān)鍵信息，這些信息對于分析對方的履約能力、判斷對方的誠信狀況以及制定訴訟策略具有重要意義,通過綜合考慮各種因素，選擇合適的起訴地點(diǎn)，并充分利用工商內(nèi)檔信息分析對方情況，可以為官司的勝訴打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ),佛系小生綜上所述，選擇合適的起訴地點(diǎn)和查清楚對方工商內(nèi)檔是買賣合同糾紛解決過程中的重要環(huán)節(jié),判斷對方誠信狀況：工商內(nèi)檔中可能包含對方企業(yè)的信用記錄、行政處罰等信息，可以據(jù)此判斷對方的誠信狀況，為制定訴訟策略提供依據(jù),具體來說，查清楚對方工商內(nèi)檔的作用有以下幾點(diǎn)：了解對方基本情況：通過工商內(nèi)檔，可以了解對方企業(yè)的名稱、住所、法定代表人等基本信息，為后續(xù)訴訟活動打下基礎(chǔ),在選擇起訴地點(diǎn)時(shí)，應(yīng)充分考慮以下幾個(gè)因素：合同約定：買賣合同中通常會約定糾紛解決地點(diǎn)或管轄法院，這是雙方協(xié)商一致的結(jié)果，具有法律效力。
楊一凡律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：一、主體資格審查(一)基本信息需要確認(rèn)的信息包括法人的全稱、統(tǒng)一社會信用代碼、住所地以及法定代表人或簽約代表的姓名、職務(wù)與聯(lián)系方式(此時(shí)確定的信息一方面可確認(rèn)對方的身份，另一方面也可以作為合同履行過程中及將來產(chǎn)生糾紛、訴訟時(shí)的送達(dá)地址)，并留存對方簽章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件,(3)中國執(zhí)行公開信息網(wǎng)查詢執(zhí)行情況及是否被列入失信人員名單3.審查主體特殊資質(zhì)主要是審查合同當(dāng)事人提供的相應(yīng)資質(zhì)證明，審查的重點(diǎn)是該證明文件是否在有效期內(nèi)以及該證明文件的許可事項(xiàng)及范圍。
郭銘芝律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：主張合同無效不需要反訴，只需要提起確認(rèn)之訴即可。合同當(dāng)事人以及合同的利害關(guān)系人可以寫好起訴狀，直接向合同履行地或者對方當(dāng)事人所在地的法院起訴，請求確認(rèn)該合同不具有法律效力。
李孟陽律師
擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：組織、領(lǐng)導(dǎo)傳銷活動罪】有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金,而刑事責(zé)任則關(guān)乎違反刑法規(guī)定的行為，可能導(dǎo)致罰金、監(jiān)禁甚至更嚴(yán)重的刑罰,在這種情況下，如果造成嚴(yán)重后果，乙公司除了要承擔(dān)違約責(zé)任外，還可能因?yàn)樵p騙行為而被追究刑事責(zé)任,區(qū)分民事責(zé)任與刑事責(zé)任根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任。
王學(xué)瑞律師
擅長：交通事故
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內(nèi)容：技術(shù)合同可以協(xié)議管轄。《民事訴訟法》第三十四條合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。
陳宗瓊律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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買賣合同欠款糾紛，經(jīng)過多次對賬、談判、以訴促調(diào)最終達(dá)成和解協(xié)議??????要賬要遵循規(guī)律
工程合同無效，約定的管理費(fèi)如何處理？收取管理費(fèi)的方式及風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)有哪些？項(xiàng)目存在掛靠，怎么解決管理費(fèi)問題？ 10年法院審判工作實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，談判、調(diào)解、保全、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。
北京天用律所為解決土地承包合同糾紛開展【模擬法庭】活動！具有40年法院審判經(jīng)驗(yàn)的專家老師強(qiáng)勢坐鎮(zhèn)，各位精英律師思慮周全、準(zhǔn)備充分，為維護(hù)當(dāng)事人權(quán)益而戰(zhàn)！展示出專業(yè)風(fēng)范，給予了當(dāng)事人極大信心！
10年前的合同糾紛，現(xiàn)在被對方以債務(wù)糾紛進(jìn)行起訴，我方作為被告應(yīng)訴，結(jié)果很圓滿。論訴訟策略的重要性??
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風(fēng)險(xiǎn)!合同審查一般包含3個(gè)階段：合同簽訂前、簽訂時(shí)以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個(gè)階段中要關(guān)注“人、財(cái)、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個(gè)全面清晰的認(rèn)識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實(shí)質(zhì)性審查。 針對合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個(gè)方面，例如對方是否具有獨(dú)立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實(shí)性、驗(yàn)資報(bào)告的真實(shí)性、會計(jì)資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實(shí)。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業(yè)性強(qiáng)、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹(jǐn)慎對待，要咨詢專業(yè)律師進(jìn)行處理，避免產(chǎn)生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
喝酒后簽的合同有效嗎？
工程合同無效，約定的管理費(fèi)如何處理？收取管理費(fèi)的方式及風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)有哪些？項(xiàng)目存在掛靠，怎么解決管理費(fèi)問題？10年法院審判工作實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，談判、調(diào)解、保全、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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