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2024.08.25 09:08:26
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北京天用律師事務所
內容：租客出差1月遲交房租 管理處轉租房子惹爭議自從出差后回深圳，黃先生的生活全都亂套了。因為他出門前忘交1個月的房租，管理處依據雙方簽定的合同，將他的房子轉租給了別人，并且沒收了房間里的財物充抵房租。”管理處人士表示，一個多月來，他們一直在聯系黃先生，卻打不通他的手機，于是他們根據合同處理了房子以及財物。管理處如果遇到租客拖欠房租的情況，應該向法院提起訴訟，讓法院拍賣租客的財物。那么租客出差1月遲交房租。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：可以報警，讓警察調解，如果是房子本身安全保障不好導致被盜房東是有賠償責任的，因此退租是合理的，房東要退押金。還是先調解協商了。押金未退，不代表租賃合同還有效，即使你們之間的押金具有定金擔保的性質，定金未歸還，也不代表主合同即租賃仍繼續有效，這是我國擔保法有規定的，主合同決定從合同，從合同不能決定主合同，稍微有點專業性的地方，不過沒關系，法院里的法官這些知識基本知道，并且房屋已經交還的事實也已經成立，因此，租賃合同解除，押金應要返還。那么房東不退房租和押金可以報警解決嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：租房押金能不能要回，看押金的性質，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回；可以到法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴格實行約定。對于租金的支付也是需要執行合同的約定的，沒有約定的可以協商補充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔違約金以及實際損失賠償，與對方協商不成的情況下可以到法院起訴；2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。
邢穎律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：租房提前解約的注意事項：第一，租房提前解約之前房東和租戶雙方需要就提前解約的相關事宜進行一個商議解決，商議好了之后要簽訂一份《解除租賃合同確認書》，在確認書里要寫明這些內容：是由哪一方提出的提前解約，另一方對此持一個什么態度，是否需要承擔違約責任、如果需要的話怎么承擔違約責任等問題,從租戶角度看，房東不修繕損壞的電器，房子存在安全隱患等情況也可以提前解約不負違約責任，可以要回自己的押金,事實上，押金和提前解約的違約金根本就不是一個東西，不管是合約到期還是提前解約，只要租賃的東西沒有少或者受到損壞，押金都是要退還的，違約金需要另外收取，就算是金額一樣也要有一個過程。
郭銘芝律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：拖欠房租房東收回房屋不退押金要看雙方簽訂的合同。租客拖欠房租房東權利1、承租人逾期不交房租的，出租人可以要求承租人在一定期限內支付。造成輕傷以上后果的，構成故意傷害罪，將會被追究刑事責任。房東不退給房租和押金有兩種情況一、有簽署租賃合同的，以合同內容為準;二、未簽署合同或者合同沒有寫明的，一般這種情況按照市場默認原則處理。長期不交房租房東是否有權收回房子房屋租賃合同期滿，出租人可以收回房屋。承租戶以一人名義承租的房屋，租賃期內，該人死亡，其共同居住人要求按原租約履行的，應當允許。那么拖欠房租房東收回房屋不退押金合理嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：在簽定協議時，吳小姐預付了3月份的租金及1500元的租房押金。施先生告訴記者，吳小姐的店鋪才開7天就關門了，吳小姐隨后就向他提出退租。按照協議規定，吳小姐要自行尋找承租人，待新的承租人與他簽定租賃協議后，他將押金退還給吳小姐。但吳小姐一直未找到新的承租人，并要求全部退還押金，因此遭到了他的拒絕。雙方此后就退還押金的數額問題一直爭執不下。對此，吳小姐則認為，房東應該歸還其部分押金。由于雙方一直無法達成一致意見，吳小姐將情況反映到街道司法所，希望通過司法所進行調解。昨天下午，司法所的工作人員已召集當事雙方展開調解。那么疑難解析:店面剛租幾天就退租。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：商鋪租賃合同是指出租房與承租方就商鋪租賃所達成的書面合同，圍繞著商鋪使用權所形成民事租賃關系。投資的客戶無需買斷商鋪產權，只需簽訂一定時間的租賃合同，并交納一定的押金作為履約保證；如在租賃期限內允許轉租，投資客戶方可享有完整的轉租權、收益權。租賃人可以退租，也不必支付下一年的房租，但是要承擔違約責任支付違約金。店鋪租賃合同的違約責任條款可以這么約定1.符合本合同第九條第1.2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失；2.乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。那么店鋪租賃合同糾紛案件如何解決。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：《條例》規定，住房租賃企業向承租人收取的押金一般不得超過一個月租金，并按照規定通過第三方專用賬戶托管，最大化規避了企業挪動租客押金等可能產生的風險,加強保護承租人合法權益在北京出臺此次條例之前，國家就一直致力于對住房租賃市場的規范和約束,條例規定，北京市住房和城鄉建設部門應當加強住房租賃價格監測，建立健全相關預警機制,此前&ldquo,今年9月1日，歷時8年修訂出臺的《北京市住房租賃條例》即將正式施行，內容共包括六章、七十五條，囊括了房屋租賃的多個方面，為規范住房租賃市場指明了方向。
翁玉素律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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內容：退租時房東不退押金，可以采取以下方式解決：1、撥打12366舉報很多房東出租房子都不開發票，但實際上，出租房屋也屬于盈利行為，需要繳納稅款，因此如果你的房東沒有開發票，直接撥打12366進行舉報即可,4、撥打12315舉報有的無良房東為了盡快收到租金，將剛裝修好的房子立馬出租，這種房子油漆質量差，味道又很重，待得久了，很容易染上各種疾病，比如白血病、癌癥一類的，因此這種剛裝修完的房子甲醛肯定超標，碰到該種情況可以直接撥打12315進行投訴,2、撥打96119舉報出租房屋需要配備消防器材，但是房東的房子，一般沒有房間會配備的，這是存在安全隱患的，因此可以進行投訴舉報,5、網上立案起訴如果碰到無良房東，就是不愿意退押金、保證金或者房租的，用前述方法都不能解決的，可以去法院起訴,3、撥打12345舉報如果該房屋有違建，比如私自搭建陽光房，建閣樓，一些二房東將房屋隔斷成三四個獨立的一居室進行出租的，都屬于違法行為，一舉報一個準,退租時房東不退押金怎么辦。
陳宗瓊律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：那么房東不退房租和押金怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：現實中應當要分情況處理：1、如房子存在居住危險導致對方退房，不管是否簽訂租房合同，對方隨時有權退房，在收夠對方實際租住期間的房租后退還對方其余預交房租和押金。那么提前退租要退還預付房租和押金嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：即房屋所有權人可以依法占有、使用、收益和處分自己的房屋。{調取一級分類欄目}法律法規一、《中華人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。那么租房租過來之后可以轉租嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：現乙方打算退租，甲方打算把房屋租給別人。經雙方友好協商，達成如下協議：第一條甲方同意乙方退租位于*****,甲方不向乙方收取任何違約金，并在乙方搬出日后5日內，在扣除乙方應繳納的房租后退還乙方押金和乙方已繳納的房屋租金。第二條乙方必須于**年**月**日前搬出****.乙方每逾期一日搬出，則向甲方支付日租金2倍的滯納金。第三條甲方須保障乙方在搬出過程中無第三方阻擾，如因第三方阻擾造成乙方無法順利搬出的損失由甲方承擔。那么房屋退租協議怎么簽訂。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：包頭市昆區的讀者李xx在昨日向記者闡述了他租房時被騙的經歷，李xx說，“如果你的親朋好友租房時，請一定要注意防騙。可以月付，但是需要押一付一，800元的房租，需要另付押金800元。于是李xx先給對方付了200元的定金，定金的收據上標注了“押一付一”的字樣，雙方說好了第二天簽合同。他特別納悶，問宋某這是不是自己的押金條。李xx告訴記者，如果變成“三”那就意味著他要交3200元，而且最短的租期是3個月，李xx撥打前一日給其寫定金條的工作人員的電話，但是一直處于關機狀態。宋某說交了定金退租，是李xx違約，定金是不退的。隨后在朋友的幫助下，宋某無奈，只好退還了李xx200元的定金。那么租房卻遭遇押金騙局。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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內容：張先生起訴稱，被告房屋中介公司的員工趙某以個人名義與房主簽訂租賃合同，租了一套房子，中介拿來轉租給張先生。張先生也一直如約交付房租。張先生認為，合同期內，他并未違反合同規定且合同期未滿，中介應退還其剩余房租、租房押金、衛生費等。張先生要求中介公司賠償1萬元。承租人轉租的，承租人與出租人之間的合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。那么中介方擅自轉租。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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關于孩子的學費，房租費分擔在離婚協議中是可以明確約定的，對方后續反悔不愿意支付，法院也是會支持的。 離婚協議中需要把財產都列明，如果未列明，還會被對方分割。
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