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租了別人轉(zhuǎn)租的房子，可以退嗎
2024.09.19 21:35:34
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林艷英精英律師
擅長(zhǎng)領(lǐng)域：婚姻家庭房產(chǎn)糾紛合同糾紛
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2024.09.19 21:35:34
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怎樣才能做到合法轉(zhuǎn)租
李楠楠律師
北京市元甲律師事務(wù)所
怎樣才能做到合法轉(zhuǎn)租
內(nèi)容：承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。３、房屋轉(zhuǎn)租合同約定租期的最后時(shí)限不能超過(guò)房屋租賃合同約定的最后租日。５、私房轉(zhuǎn)租的租金，由轉(zhuǎn)租當(dāng)事人自行協(xié)商確定。
李楠楠律師2022.03.24380人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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承租人非法轉(zhuǎn)租，對(duì)租賃物造成損失應(yīng)由誰(shuí)賠償
馮清琴律師
北京天用律師事務(wù)所
承租人非法轉(zhuǎn)租，對(duì)租賃物造成損失應(yīng)由誰(shuí)賠償
內(nèi)容：承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。由于甲非法轉(zhuǎn)租，次承租人乙損壞房屋，您有權(quán)請(qǐng)求乙承擔(dān)損害賠償責(zé)任。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，無(wú)權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物。承租人轉(zhuǎn)租為嚴(yán)重的違約行為，出租人有權(quán)解除合同，同時(shí)可以請(qǐng)求損害賠償。雙方之間的租賃合同有效，承租人負(fù)有使次承租人取得對(duì)租賃物使用收益的義務(wù)。次承租人的租賃權(quán)不能對(duì)抗出租人。
馮清琴律師2022.04.186400人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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房屋轉(zhuǎn)租口頭協(xié)議是否有效
段建國(guó)律師
北京天用律師事務(wù)所
房屋轉(zhuǎn)租口頭協(xié)議是否有效
內(nèi)容：承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無(wú)效。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價(jià)的轉(zhuǎn)租，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責(zé)任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。
段建國(guó)律師2022.03.241149人收看 -
李孟陽(yáng)律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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未經(jīng)出租人同意的房屋轉(zhuǎn)租合同是否有效_轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租合同有沒(méi)有效
段建國(guó)律師
北京天用律師事務(wù)所
未經(jīng)出租人同意的房屋轉(zhuǎn)租合同是否有效_轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租合同有沒(méi)有效
內(nèi)容：承租人將房屋轉(zhuǎn)租的，要事先經(jīng)過(guò)出租人的同意，未經(jīng)同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，出租人可以請(qǐng)求解除合同。第七百一十八條出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。《民法典》規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
段建國(guó)律師2022.05.064842人收看 -
吳夢(mèng)云律師
主任律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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房子轉(zhuǎn)租是否需要經(jīng)過(guò)房東同意
邢穎律師
北京天用律師事務(wù)所
房子轉(zhuǎn)租是否需要經(jīng)過(guò)房東同意
內(nèi)容：在簽訂的合同中房東明確表示同意實(shí)施轉(zhuǎn)租或合同雖未約定但房東表示同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同具有法律效力，不得隨意解除；在簽訂的合同中房東明確表示不允許轉(zhuǎn)租或協(xié)商轉(zhuǎn)租房東予以拒絕的，轉(zhuǎn)租合同不具有法律效力，房東可以依法解除。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
邢穎律師2022.03.241022人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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轉(zhuǎn)租是違法的嗎_合法轉(zhuǎn)租的情形有哪些
許瑞林律師
轉(zhuǎn)租是違法的嗎_合法轉(zhuǎn)租的情形有哪些
內(nèi)容：法律依據(jù)《民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。
許瑞林律師2022.05.067439人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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房屋轉(zhuǎn)租應(yīng)滿足的條件有哪些
許瑞林律師
房屋轉(zhuǎn)租應(yīng)滿足的條件有哪些
內(nèi)容：3、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
許瑞林律師2022.03.24343人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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問(wèn)你好，我把房子租給承租方，當(dāng)時(shí)合同簽的是租期9年，房租一年一付，現(xiàn)在承租方要把這的房子轉(zhuǎn)租出去，我不同意，能收回房子嗎，我算違約那個(gè)嗎？答律師回復(fù)中...
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合法轉(zhuǎn)租有哪些
張旭律師
北京市元甲律師事務(wù)所
合法轉(zhuǎn)租有哪些
內(nèi)容：出租人同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租行為才有效。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無(wú)效。租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。
張旭律師2022.03.24638人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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租賃合同解除轉(zhuǎn)租規(guī)定是什么
周春花律師
北京市元甲律師事務(wù)所
租賃合同解除轉(zhuǎn)租規(guī)定是什么
內(nèi)容：因?yàn)椤睹穹ǖ洹返?16條第二款只規(guī)定承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同，并沒(méi)有規(guī)定轉(zhuǎn)租合同無(wú)效；3、是出租人對(duì)轉(zhuǎn)租行為提出異議，并解除與承租人的房屋租賃合同，轉(zhuǎn)租合同則因出租人解除租賃合同而導(dǎo)致無(wú)效。
周春花律師2022.04.168923人收看 -
段建國(guó)律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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問(wèn)租房合同不滿一年轉(zhuǎn)租問(wèn)題答律師回復(fù)中...
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房東與房東對(duì)轉(zhuǎn)租有爭(zhēng)議對(duì)租客有影響嗎
黃東潔律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房東與房東對(duì)轉(zhuǎn)租有爭(zhēng)議對(duì)租客有影響嗎
內(nèi)容：房東與房東對(duì)轉(zhuǎn)租有爭(zhēng)議對(duì)租客有影響嗎1、房東與房東就房屋轉(zhuǎn)租問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議的如果未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租出租人解除轉(zhuǎn)租合同時(shí)就對(duì)次承租人產(chǎn)生影響。承租人轉(zhuǎn)租的承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效第人造成租賃物損失的承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。第百條超過(guò)承租人剩余租賃期限的轉(zhuǎn)租期間效力承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第人轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力但是出租人與承租人另有約定的除外。那么房東與房東對(duì)轉(zhuǎn)租有爭(zhēng)議對(duì)租客有影響嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.10618人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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租房子簽了一年合同想轉(zhuǎn)租怎么辦
王學(xué)瑞律師
北京天用律師事務(wù)所
租房子簽了一年合同想轉(zhuǎn)租怎么辦
內(nèi)容：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十七條，承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，超過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。經(jīng)雙方達(dá)成一致，則按約定的執(zhí)行。一般認(rèn)定房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用。
王學(xué)瑞律師2022.04.01835人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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在簽定轉(zhuǎn)租合同時(shí)注意事項(xiàng)
王學(xué)瑞律師
北京天用律師事務(wù)所
在簽定轉(zhuǎn)租合同時(shí)注意事項(xiàng)
內(nèi)容：在簽定轉(zhuǎn)租合同時(shí)注意事項(xiàng)1、查看房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同2、簽訂租房合同時(shí)應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用4、明確租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式并要求出租方提供租金收據(jù)5、應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況并約定維修責(zé)任8、應(yīng)對(duì)提終止合約情況做出約定。那么在簽定轉(zhuǎn)租合同時(shí)注意事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2022.02.10508人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
- 非常細(xì)心
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- 很有耐心
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房屋出租后可以轉(zhuǎn)租嗎
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房屋出租后可以轉(zhuǎn)租嗎
內(nèi)容：房屋出租后可以轉(zhuǎn)租嗎1、房屋轉(zhuǎn)租合法的條件是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為合法的轉(zhuǎn)租須符合兩個(gè)必要條件首先轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意否則無(wú)效。其次轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金需合理提高提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意但在簽訂轉(zhuǎn)租合同前應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知出租人否則出租人也可解除租賃合同。那么房屋出租后可以轉(zhuǎn)租嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.10143人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
- 非常細(xì)心
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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2023年房屋轉(zhuǎn)租三方協(xié)議合同
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務(wù)所
2023年房屋轉(zhuǎn)租三方協(xié)議合同
內(nèi)容：2023年房屋轉(zhuǎn)租三方協(xié)議合同
元甲交通律師律師2023.04.1465人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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- 很有耐心
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未經(jīng)房東同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租是否有效
姚平律師
北京市元甲律師事務(wù)所
未經(jīng)房東同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租是否有效
內(nèi)容：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
姚平律師2022.04.02655人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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你的辦公室是誰(shuí)設(shè)計(jì)的？ 有思考過(guò)底層邏輯嗎？ 如何讓客戶走進(jìn)你的辦公室就感覺(jué)“來(lái)對(duì)了地方、找對(duì)了人”，銷(xiāo)售于無(wú)形？ 請(qǐng)來(lái)《百萬(wàn)律師教練班》，揭秘服務(wù)營(yíng)銷(xiāo)的規(guī)律！
北京大律學(xué)苑 334評(píng)論 -
??一個(gè)成功企業(yè)的本質(zhì)，就是一個(gè)成功的系統(tǒng)。而一個(gè)成功系統(tǒng)的特征，就是簡(jiǎn)單、易學(xué)、可復(fù)制。 ??一個(gè)發(fā)展困難的企業(yè)，必定是因?yàn)槿狈σ惶卓茖W(xué)合理的系統(tǒng)。所有的問(wèn)題， 都有一個(gè)共同的癥結(jié)：不可復(fù)制---來(lái)到我們的課程現(xiàn)場(chǎng)，給你分享5支不同領(lǐng)域年入百萬(wàn)級(jí)團(tuán)隊(duì)可復(fù)制、可落地的方法！????倒計(jì)時(shí)5天即將開(kāi)始！報(bào)名通道即將關(guān)閉，想報(bào)名的小伙伴快速鎖定名額??????
北京大律學(xué)苑 703評(píng)論 -
客戶需求就是集結(jié)號(hào)！?? 律師團(tuán)隊(duì)‘第一時(shí)間’ 空降海南，與客戶 并肩作戰(zhàn) ！ 現(xiàn)場(chǎng)梳理、條款摳細(xì)節(jié)～ 專(zhuān)業(yè)+速度，只為守護(hù)您的權(quán)益！ ?
天用建工律師-張嘉娛 143評(píng)論 -
客戶滿意而歸，錦旗如約而至！協(xié)議離婚，看似簡(jiǎn)單，實(shí)則暗藏“雷區(qū)”。財(cái)產(chǎn)分割如何爭(zhēng)取最大權(quán)益？子女撫養(yǎng)怎樣約定更穩(wěn)妥？我們深知一份協(xié)議承載著家庭的重組與個(gè)人的新生，每一項(xiàng)都關(guān)乎未來(lái)生活的安寧與權(quán)益。專(zhuān)家老師權(quán)威指導(dǎo)，讓您的現(xiàn)在與未來(lái)更有保障。
北京婚姻律師-姚平 807評(píng)論 -
外聘司機(jī)運(yùn)輸貨物，因操作不當(dāng)產(chǎn)生損失后跑路，自己的損失難道只能認(rèn)栽？專(zhuān)業(yè)調(diào)查、精準(zhǔn)找到運(yùn)輸公司及司機(jī)，展開(kāi)和解談判，幫助客戶成功挽回?fù)p失！高效和解，只為幫您又快又好的解決問(wèn)題！
天用債權(quán)律師-王熙 861評(píng)論 -
每一個(gè)案件都會(huì)認(rèn)真對(duì)待，辦理思路，庭前會(huì)議，模擬法庭，應(yīng)對(duì)方案，不打無(wú)準(zhǔn)備之仗。
北京天用律師事務(wù)所 599評(píng)論 -
庭上全力以赴，庭下收獲芬芳? 客戶的感謝與那束玫瑰??，是對(duì)專(zhuān)業(yè)與汗水最動(dòng)人的認(rèn)可！ 結(jié)果值得期待，過(guò)程更需珍惜。感恩信任，定當(dāng)全力以赴！??天用建工律師-張嘉娛 273評(píng)論
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李孟陽(yáng)律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障
擅長(zhǎng)：交通事故
5.0分 服務(wù)： 457人 好評(píng)： 425回復(fù)快熱心律師很有幫助 -
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