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我有一個租房合同房租月付規(guī)定租到十月但是我現(xiàn)在不想租了按照合同上的規(guī)定只能轉(zhuǎn)租并付半個月房租但是不一定能找到轉(zhuǎn)租的人有辦法提前終止合同嗎
2025.06.28 21:10:56
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陳明月精英律師
擅長領(lǐng)域：交通事故
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2025.06.28 21:10:56
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房租租賃合同中的優(yōu)先權(quán)
陳宗瓊律師
房租租賃合同中的優(yōu)先權(quán)
內(nèi)容：房租租賃合同中的優(yōu)先權(quán),合同無效,合同效力,合同法,法律知識大律為您提供快捷、高效的在線律師咨詢、在線委托律師等服務(wù)。
陳宗瓊律師2021.11.09467人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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租客拖欠房租多久合同可以自動解除
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務(wù)所
租客拖欠房租多久合同可以自動解除
內(nèi)容：如果超過合理時間對方拒絕給付租金，那么出租方可以依法行使解除合同的權(quán)利。是否可以解除合同首先看合同中的條款是否有約定什么情況下可以解除合同，如果有明確約定適用合同約定。《中華人民共和國合同法》規(guī)定，承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。租賃合同被解除后，租賃期間尚未屆滿的，合同終止履行，承租人應(yīng)返還租賃物，承租人欠付的租金以及對出租人造成的損害，應(yīng)當(dāng)進行清算。三是因承租人本身發(fā)生一些意外事件致使其暫時無力支付租金。那么租客拖欠房租多久合同可以自動解除。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.09203人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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合同期內(nèi)房東要漲房租怎么辦
林艷英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
合同期內(nèi)房東要漲房租怎么辦
內(nèi)容：依照2010年12月1日住房城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺的《商品房屋租賃管理辦法》第9條規(guī)定：“出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。未及時修復(fù)損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任或者減少租金。且根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。房東和租客之間簽訂的房屋租賃合同屬于雙方真實意思表示，合法有效，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，若合同期內(nèi)，房東要漲房租則可能構(gòu)成違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。起訴房東，并在合理范圍向房東主張其單方面漲房租這一行為的違約金。那么合同期內(nèi)房東要漲房租怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2021.12.29665人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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對方拖欠房租費該如何解除合同呢
張嘉娛律師
北京天用律師事務(wù)所
對方拖欠房租費該如何解除合同呢
內(nèi)容：我們都知道，租房是需要繳納租金的，有對應(yīng)的租房合同，一旦不繳納或者拖欠就是屬于違反合同，需要承擔(dān)違約責(zé)任的，房東可以采取一定的措施保護自己的，那么，如果對方拖欠房租費該如何解除合同呢？根據(jù)我國合同法規(guī)定：當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同應(yīng)當(dāng)通知承租人，合同自通知到達(dá)承租人時解除。另外，無論房東以何種方式解除合同，都有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償自己因此受到的損失。那么對方拖欠房租費該如何解除合同呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.09481人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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口頭約定房屋租賃協(xié)議沒有合同拖欠房租如何處理
李楠楠律師
北京市元甲律師事務(wù)所
口頭約定房屋租賃協(xié)議沒有合同拖欠房租如何處理
內(nèi)容：沒有訂立書面房屋租賃合同，視為不定期租賃，房東可以要求隨時解除合同，并繳納拖欠的房租。房客不按照雙方口頭約定的方式繳納房租屬于違約，需要承擔(dān)補交房租的違約責(zé)任。依照《中華人民共和國合同法》第十條規(guī)定：當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。因承租方與租賃方依據(jù)真實意思表示等自愿訂立口頭租房協(xié)議，因此二者租賃協(xié)議是有效的。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百二十六條規(guī)定：承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。因此原告可以憑欠條原件追索被告拖欠的租金。那么口頭約定房屋租賃協(xié)議沒有合同拖欠房租如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.09620人收看 -
王學(xué)瑞律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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年后房租高漲需謹(jǐn)慎簽合同
馮清琴律師
北京天用律師事務(wù)所
年后房租高漲需謹(jǐn)慎簽合同
內(nèi)容：去年12月份，之前的租客因為工作調(diào)動離開了石家莊，所以林女士就將房子的出租信息掛到了同城網(wǎng)站上。年后，林女士的手機開始不斷響起，一天能接到五六個求租電話，并且要求能夠盡快看房，盡快入住。中介公司一名業(yè)務(wù)員表示，年后找房的租客特別多，每天都要接待好幾撥。春節(jié)過后，許多務(wù)工人員返回省會，并且供暖期馬上就要結(jié)束了，想換房的人也不少，年后是租房的高峰期，每天都能簽幾個租房協(xié)議。那么年后房租高漲需謹(jǐn)慎簽合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.24650人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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房租到期房東能擅自清空房屋嗎
崔玉君律師
北京天用律師事務(wù)所
房租到期房東能擅自清空房屋嗎
內(nèi)容：法院認(rèn)為李先生一直按約定交納房租，并無違約行為，可租期還沒有到，房東就擅自清空房屋，屬于違反法律的行為,法律規(guī)定的租賃合同定義是指，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同,一、出租人與租戶雙方責(zé)任出租人不負(fù)擔(dān)租賃物使用對第三人侵權(quán)責(zé)任,本條是關(guān)于出租人不負(fù)租賃物使用以及對第三人侵權(quán)責(zé)任的規(guī)定,二、案例分析：房東就擅自清空房屋，屬于違反法律的行為李先生2020年和同事在浙江租了一個房子， 租期為一年，由于工作原因，暫時去了外地工作。
崔玉君律師2023.07.121110人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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欠房租多久可以終止合同
許瑞林律師
欠房租多久可以終止合同
內(nèi)容：在這個時代，租房族占據(jù)了社會工作族的一大部分，絕大多數(shù)都是租房，如果房東跟租戶之前關(guān)系融洽，雙方都很開心。但也有不少因拖欠房租而解除合同的糾紛，如果租客一直拖欠房租的，那么拖欠房租多久合同終止呢？閱讀完大律網(wǎng)小編為您整理的內(nèi)容，一定會對您有所幫助的。
許瑞林律師2021.11.03611人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸
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房租過期多久了合同將自動終止
張旭律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房租過期多久了合同將自動終止
內(nèi)容：無論承租房還是出租房，房屋租賃合同對于大家來說都是很重要的。如果合同中沒有針對這個情形進行明確約定,那么適用法律規(guī)定。先向租賃人發(fā)個解除合同通知書，通知書在到達(dá)租賃人時生效。《中華人民共和國合同法》規(guī)定，承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。租賃合同被解除后，租賃期間尚未屆滿的，合同終止履行，承租人應(yīng)返還租賃物，承租人欠付的租金以及對出租人造成的損害，應(yīng)當(dāng)進行清算。三是因承租人本身發(fā)生一些意外事件致使其暫時無力支付租金。那么房租過期多久了合同將自動終止。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.09357人收看 -
林艷英律師
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房屋租賃無合同拖欠房租怎么處理
周春花律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房屋租賃無合同拖欠房租怎么處理
內(nèi)容：但是有時候也會出現(xiàn)一些人沒有簽訂合同的情況，那么遇到出現(xiàn)拖欠房租的時候應(yīng)該怎么處理呢?沒有訂立書面房屋租賃合同，視為不定期租賃，房東可以要求隨時解除合同，并繳納拖欠的房租。房客不按照雙方口頭約定的方式繳納房租屬于違約，需要承擔(dān)補交房租的違約責(zé)任。本案雙方當(dāng)事人在結(jié)束租賃關(guān)系后協(xié)商了遲延履行的租金并打下欠條，因此欠條是合法有效能夠證明二者租賃合同有效且債權(quán)債務(wù)關(guān)系的證據(jù)。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百二十六條規(guī)定：承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。因此原告可以憑欠條原件追索被告拖欠的租金。那么房屋租賃無合同拖欠房租怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.09208人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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房租漲價如何擬合同
黃東潔律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房租漲價如何擬合同
內(nèi)容：第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。畢業(yè)留沈、物價上漲導(dǎo)致房租價格上漲，持續(xù)走高的物價讓很多人不得不面對通脹來襲的現(xiàn)實。
黃東潔律師2022.03.24457人收看 -
姚平律師
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提前退房房東不退房租沒有合同
王學(xué)瑞律師
北京天用律師事務(wù)所
提前退房房東不退房租沒有合同
內(nèi)容：租房提前退租，房東不退租金是可以的，因為提前退租是租客的單方違約行為，房東可以不退租金，作為違約金。除非房東有合同法規(guī)定的無效條款，才可以解除合同，提前退房。對于租客而言，在退房之前最好通知房東，和對方協(xié)商，爭取減少經(jīng)濟損失。提前退租，租房合同中對于提前退租有約定的，按照合同約定執(zhí)行；合同中沒有約定的，可以與房東進行協(xié)商解決提前退租的租金問題。那么提前退房房東不退房租沒有合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2021.12.28325人收看 -
王熙律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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簽一年房屋租賃合同沒有交房租怎么處理
李維律師
北京市元甲律師事務(wù)所
簽一年房屋租賃合同沒有交房租怎么處理
內(nèi)容：簽一年房屋租賃合同沒有交房租怎么處理看合同有無對您提前解約作出約定如果沒有約定為違約您可以和對方協(xié)商解決。根據(jù)中華人民共和國房屋租賃合同第十一條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的甲方可終止合同并收回房屋造成甲方損失由乙方負(fù)責(zé)賠償1.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的2.拖欠租金累計達(dá)半個月3.利用承租房屋進行違法活動的4.故意損壞承租房屋的5.私自將房屋轉(zhuǎn)租于他人的第十三條租賃期間雙方必須信守合同任何一方違反本合同的規(guī)定依據(jù)事實輕重按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10作為違約金。
李維律師2022.02.22652人收看 -
元甲交通律師律師
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房租簽合同違約怎么處理
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房租簽合同違約怎么處理
內(nèi)容：房租簽合同違約怎么處理依據(jù)我國民法典的規(guī)定房屋租賃合同違約的違約方要依據(jù)合同的約定承擔(dān)違約的責(zé)任沒有約定的按實際造成的損失進行賠償。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。
劉曉紅律師2022.02.221141人收看 -
馮清琴律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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?? 第153期如何快速要回工程款講座圓滿收官！ 感謝張嘉娛律師與李剛老師的傾囊相授！ 現(xiàn)場深度解析： 6月新施行的《保障中小企業(yè)款項支付條例》： ? 支付期限強制限定，禁設(shè)第三方支付條件！ ? 爭議部分“應(yīng)支即付”，大型企業(yè)拖欠將被嚴(yán)管！ ? 政府部門清欠加碼，違法責(zé)任一追到底！ 張律師現(xiàn)場支招：如何借政策東風(fēng)，高效追回工程款，客戶直呼“太及時”！ ?? 合同漏洞補救術(shù)、超兩年欠款破局法、調(diào)解or訴訟最優(yōu)解…20位建筑精英齊聚國貿(mào)，破解行業(yè)痛點，干貨多到記不完！ ?? 讓優(yōu)質(zhì)法律服務(wù)觸手可及！ 無論工程款難題還是法律咨詢，我們隨時在您身邊～
天用建工律師-張嘉娛 862評論 -
?? 第153期如何快速要回工程款講座圓滿收官！ 感謝張嘉娛律師與李剛老師的傾囊相授！ 現(xiàn)場深度解析： 6月新施行的《保障中小企業(yè)款項支付條例》： ? 支付期限強制限定，禁設(shè)第三方支付條件！ ? 爭議部分“應(yīng)支即付”，大型企業(yè)拖欠將被嚴(yán)管！ ? 政府部門清欠加碼，違法責(zé)任一追到底！ 張律師現(xiàn)場支招：如何借政策東風(fēng)，高效追回工程款，客戶直呼“太及時”！ ?? 合同漏洞補救術(shù)、超兩年欠款破局法、調(diào)解or訴訟最優(yōu)解…20位建筑精英齊聚國貿(mào)，破解行業(yè)痛點，干貨多到記不完！ ?? 讓優(yōu)質(zhì)法律服務(wù)觸手可及！ 無論工程款難題還是法律咨詢，我們隨時在您身邊～
天用建工律師-張嘉娛 530評論 -
?? 歷經(jīng)多輪激辯，從合同效力到工程鑒定，我們精準(zhǔn)出擊！ 最終裁決：對方支付‘工程款1372萬+利息82萬’，律師費、保全費全支持，反訴全駁回！ ?? 專業(yè)制勝，用實力為權(quán)益護航！每一分努力，都為兌現(xiàn)客戶信任。
天用建工律師-張嘉娛 4評論 -
朋友忽悠我買保險，后來發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容不符，錢不給退怎么辦？
天用債權(quán)律師-王熙 199評論 -
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風(fēng)險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關(guān)注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認(rèn)識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質(zhì)性審查。 針對合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業(yè)性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹(jǐn)慎對待，要咨詢專業(yè)律師進行處理，避免產(chǎn)生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
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喝酒后簽的合同有效嗎？
林艷英 493評論 -
工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風(fēng)險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？10年法院審判工作實踐經(jīng)驗，談判、調(diào)解、保全、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。北京天用律師事務(wù)所 973評論
