大多都是這樣的情況，因為房屋合同寫的是法定房屋所有權年限，而房產證則是根據土地出讓日期界定時間。

《不動產登記暫行條例》 第八條 不動產以不動產單元為基本單位進行登記。不動產單元具有唯一編碼。

不動產登記機構應當按照國務院國土資源主管部門的規定設立統一的不動產登記簿。

不動產登記簿應當記載以下事項：

1、不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；

2、不動產權利的主體、類型、內容、來源、期限、權利變化等權屬狀況；

3、涉及不動產權利限制、提示的事項；

4、其他相關事項。