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答抵押車買賣交易合同是有效的。抵押期間,抵押人可以轉讓抵押財產。抵押財產轉讓的,抵押權不受影響,當債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,抵押權人仍可以就該抵押財產所得的價款優先受償。《中華人民共和國民法典》第四百零六條抵押期間,抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的,按照其約定。抵押財產轉讓的,抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的,應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的,可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。
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內容:手房交易注意事項有哪些1、房屋產權是否明晰有些房屋有好多個共有人如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的因此買房人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果買房人只看房產證只注重過戶手續而不注意是否存在租賃時買房人極有可能得到個不能及時入住的或使用的房產。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣即使現在沒有將來辦理取得后房主還可以抵押和轉賣。那么手房交易注意事項有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
陳明月律師
2022.02.10198人收看
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答?您好,要根據具體情況來判斷
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內容:購買二手房的手續和所需要繳納的稅費本文介紹二手房交易所需的稅費和基本的手續流程。買賣雙方交易需準備的材料買方身份證、私章、婚育證明、戶口薄、 收入證明賣方產權證、身份證、婚育證明、戶口薄。交易流程1、簽訂買賣合同2、申請評估3、材料及評估報告提交銀行4、銀行看點5、銀行審核、存入首期款、銀行下承諾函6、買賣雙方到交易所受理7、交易所簽證生效8、辦理房產抵押手續9、辦理他項權證10、銀行領取產權證及他項權證后通知放款以上簡略介紹了二手房交易的流程,需要更多詳細有關二手房交易流程的內容,請點擊:二手房交易流程。那么二手房交易相關稅費及買賣流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
吳夢云律師
2022.01.041042人收看
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王熙律師
主任律師
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擅長:債權債務、建設工程、民間借貸
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答你好,建議協商處理。
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內容:不屬于侮辱誹謗行為2、在網絡交易中,提供交易平臺的網站與交易雙方之間構成居間合同關系的,網站負有民法典所規定的居間人的義務,如應當就有關訂立合同的事項向合同雙方如實報告,不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況等,如果違反這些義務,網站應當承擔相應的法律責任3、當事人利用網站提供的合同對方的個人信息,通過電話聯系方式與對方訂立了與網絡買賣合同完全不同的新的合同,該新合同與網站無關,當事人因履行該新合同而遭受經濟損失的,網站不承擔賠償責任4、對于同時存在自營商品交易和第三方商品交易形式的網絡交易平臺,在第三方商品交易中,若該網絡交易平臺在商品交易網頁上未采取合理方式向交易相對方提示其并非該交易商品的銷售者,則交易相對方有理由相信其系與網絡交易平臺形成買賣合同關系,網絡交易平臺應為買賣合同的主體5、網絡交易平臺注冊協議對消費者的約束力,取決于該協議條款是否違反法律規定而影響消費者權益,并不因協議的單方約定而改變合同成立的要件6、因網絡交易平臺錯標價格引起的合同糾紛,錯標金額差距較大的情況構成顯失公平,網絡交易平臺可因之請求撤銷該合同7、在網絡購物糾紛中,雙方通過第三方交易平臺支付寶訂立書面買賣合同,在沒有明確約定管轄權時,可以《支付寶爭議處理規則》&ldquo。
許瑞林律師
2023.04.11376人收看
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答您好,感謝您對我的信任,針對您咨詢的問題,有如下分析:1、一般監護人不能隨便處置未成年人的財產或者繼承的遺產。2、法律規定如下:第三十五條 【監護人履行職責的原則與要求】監護人應當按照最有利于被監護人的原則履行監護職責。監護人除為維護被監護人利益外,不得處分被監護人的財產。 未成年人的監護人履行監護職責,在作出與被監護人利益有關的決定時,應當根據被監護人的年齡和智力狀況,尊重被監護人的真實意愿。 成年人的監護人履行監護職責,應當最大程度地尊重被監護人的真實意愿,保障并協助被監護人實施與其智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為。對被監護人有能力獨立處理的事務,監護人不得干涉。3、如果還需要進一步咨詢,您可以詳細描述一下事情的整個經過,您可以在平臺點擊【電話咨詢】致電,專業人員幫您答疑解惑。
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內容:從《擔保法》的規定來看,抵押期間,抵押人擅自轉讓抵押物的,轉讓行為應為無效。受讓人清償債務后可以向抵押人追償。也就是說,以被設定抵押權的房產為標的買賣,在充分保護抵押權人利益的前提下,可以有效。已經辦理抵押的房產,原則上是不可以進行交易的。那么2019年已抵押的房產可以交易嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
周春花律師
2022.02.10410人收看
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段建國律師
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擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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答協商解決,該發貨發貨
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內容:雙方首先達成產權變更協議然后在公證處進行公證待賣方付清銀行貸款后買方才可以從銀行取出房產證解除抵押登記手續。此時買賣雙方可以向銀行借出房產證然后攜帶銀行出具的證明、房產證、權屬變更協議、戶口本和身份證等相關房產交易的材料到房屋所在地的房地產管理部門進行產權變更登記手續順利完成房產過戶。賣方找擔保公司擔保然后把余款付清取出房產證然后辦理過戶登記之后再由賣方償還擔保公司的借款。買賣雙方需要先支付一定手續費讓中介墊資進行解貸賣方拿到房產證將房產過戶到對方名下買方再進行按揭還中介公司資金。
馮清琴律師
2022.03.03521人收看
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張嘉娛律師
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擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務
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內容:一、2022二手房買賣交易流程全款購買1、看房,買賣雙方達成協議、支付購房定金2、房屋過戶,支付首付款3、交稅、領取新房產證4、物業交割、支付尾款貸款購買1、看房,買賣雙方達成協議、支付購房定金2、提交貸款申請、簽署貸款合同3、物業評估,第三方擔保4、銀行審批5、房屋過戶,支付首付款6、交稅、領取新房產證7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款9、買方還款,結清后取回房本,注銷抵押登記。那么2022二手房買賣交易流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
邢穎律師
2022.01.05513人收看
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如何查詢商品房買賣合同登記備案表_房產買賣合同備案查詢的方法是什么
內容:在一些地方房產交易中,貸款銀行會在審查購房合同辦理登記備案后才會發放貸款。商品房買賣合同備案登記程序是什么商品房買賣合同備案登記程序是什么1、開發公司在網上提交商品房買賣開發公司憑密碼登錄該市的國土資源和房屋管理局產權市場處“網上辦公平臺”將已經簽字生效的商品房買賣在網上提交。買賣合同登記表的格式與目前使用的登記表相同。開發公司可憑蓋章后的登記表及已經登記的商品房買賣合同到房地產交易管理中心辦理抵押登記等手續。
李孟陽律師
2022.05.073865人收看
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李楠楠律師
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擅長:交通事故
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答不需要簽訂買賣交易合同,需要簽訂抵押合同。抵押合同需要采用書面的形式訂立,且對被擔保債權的種類、數額、期限、范圍等內容應當加以明確標準。《中華人民共和國民法典》第四百條設立抵押權,當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款:1、被擔保債權的種類和數額;2、債務人履行債務的期限;3、抵押財產的名稱、數量等情況;4、擔保的范圍。第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款并支付利息的合同。
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內容:簽二手房買賣合同時,需要注意以下問題:注意交易房屋的權屬情況;注意審查房屋價款、其他費用及傭金;必須對付款方式進行明確、具體的約定;注意對交房時間、交房條件、相關費用的支付等。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。房屋抵押及租賃情況,確認房產證上的抵押情況,證上有標注;也要進一步確認當前房源未出租。
王學瑞律師
2022.05.064576人收看
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崔玉君律師
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擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸
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內容:買賣手房需辦什么手續買賣手房需辦以下這些手續1、買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符有無抵押或共有人等。如果是公積金貸款和商業貸款組合的則要向公積金和銀行同時申請。這是整個手房自行交易過程中耗時間的階段。那么買賣手房需辦什么手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
張嘉娛律師
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趙金保律師
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擅長:交通事故
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內容:上家向銀行或者個人借款并以房產作為抵押的,那銀行或者個人就是抵押權人,在債務人不能償還債務時,抵押權人有權要求將房產拍賣用來清償債務。要想購買有抵押的房屋并順利辦理過戶交易手續,一般采用以下兩種方式:第一種方式:上家先還清貸款,并從抵押權人處取得《他項權證》,然后到房地產交易中心辦理抵押登記注銷手續,辦完注銷手續后一般七天左右就能辦理過戶交易手續。如果抵押權人是銀行,需要向銀行預約還款時間。那么有抵押房產的買賣注意事項有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
陳明月律師
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周春花律師
主任律師
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擅長:婚姻家庭
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答抵押車買賣交易合同是有效的。抵押期間,抵押人可以轉讓抵押財產。抵押財產轉讓的,抵押權不受影響,當債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,抵押權人仍可以就該抵押財產所得的價款優先受償。《中華人民共和國民法典》第四百零六條抵押期間,抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的,按照其約定。抵押財產轉讓的,抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的,應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的,可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。
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內容:我國法律有明確的規定抵押車可以進行交易但是不能過戶因此購買了抵押車并沒有所有權只具有使用權。民法典第四百一十條債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。那么債務抵押車輛能買賣嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
段建國律師
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元甲交通律師律師
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擅長:交通事故
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答根據您的表述,是支持的,如果還需要進一步咨詢,您可以在平臺點擊【電話咨詢】致電,專業人員幫您答疑解惑。
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內容:賣方需交納的稅費如下: 交易服務費:建筑面積*3元每平方米 交易印花稅:交易價*0.05% 土地出讓金:按房管部門規定 房改房補分攤:套內面積*10.68%=X 套內面積+分攤面積/交易價*10% 個人所得稅:據實征收:*20% 核定征收:住宅為轉收入的1%,非住宅為轉讓收入的1.5% 營業稅:轉讓收入*5.5% 其他*5.5% 土地增值稅:按稅務部門規定 涂消抵押查冊費:一般90元每宗那么二手房買賣需交納哪些交易房產稅。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
郭銘芝律師
2022.01.04584人收看
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劉曉紅律師
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擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務
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答無法協商解決民事糾紛問題的,可以憑證據,包括書證物證證人證言等等,到法院起訴維權
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房屋買賣所有權什么時候轉移_在買賣交易中所有權什么時候轉移
內容:換言之,登記不是房屋買賣合同生效的要件,而是房屋所有權轉移的生效要件。在買賣交易中,所有權什么時候轉移一、在買賣交易中,所有權什么時候轉移買賣合同的標的物除法律另有規定或當事人另有約定外自交付時起發生所有權轉移。在買賣合同中對于債務不履行或不協助履行標的物的風險通常由有過失的一方負擔。根據合同法規定出賣人未按照約定交付有關標的物的單證和資料的不影響標的物毀損、滅失風險的轉移。
于海明律師
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王學瑞律師
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擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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內容:超過債權數額的部分,歸抵押人所有。第三十六條規定抵押權人有權按照抵押合同的規定監督、檢查抵押房地產的管理情況。(二)抵押房屋可買賣,但須符合一定條件由此可見,法律和規章并沒有禁止抵押人合法轉讓抵押物,只要是取得商品房預售許可證的商品房,被抵押的商品房是可以買賣的。即由銀行密切配合,保證收到相應數額房款后即解除抵押。那么已抵押的房屋能否買賣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
王學瑞律師
2022.02.10805人收看
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馮清琴律師
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擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛
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內容:本文提供二手房買賣交易流程和注意事項,為準備購買二手房的購房者提供房屋買賣交易流程和注意事項方面的知識。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣,即使現在沒有將來辦理取得后,房主還可以抵押和轉賣。如果買受人只看房產證,只注重過戶手續,而不注意是否存在租賃時,買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。那么廣州二手房買賣交易流程和注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
劉曉紅律師
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黃東潔律師
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