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答抵押車買賣交易合同是有效的。抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人仍可以就該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。《中華人民共和國民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
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已抵押的房屋能否買賣 購買抵押房有哪些風(fēng)險
內(nèi)容：超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有。第三十六條規(guī)定抵押權(quán)人有權(quán)按照抵押合同的規(guī)定監(jiān)督、檢查抵押房地產(chǎn)的管理情況。(二)抵押房屋可買賣，但須符合一定條件由此可見，法律和規(guī)章并沒有禁止抵押人合法轉(zhuǎn)讓抵押物，只要是取得商品房預(yù)售許可證的商品房，被抵押的商品房是可以買賣的。即由銀行密切配合，保證收到相應(yīng)數(shù)額房款后即解除抵押。那么已抵押的房屋能否買賣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.10805人收看
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王學(xué)瑞律師
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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答抵押車買賣交易合同是有效的。抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人仍可以就該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。《中華人民共和國民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
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內(nèi)容：購買二手房的手續(xù)和所需要繳納的稅費本文介紹二手房交易所需的稅費和基本的手續(xù)流程。買賣雙方交易需準(zhǔn)備的材料買方身份證、私章、婚育證明、戶口薄、 收入證明賣方產(chǎn)權(quán)證、身份證、婚育證明、戶口薄。交易流程1、簽訂買賣合同2、申請評估3、材料及評估報告提交銀行4、銀行看點5、銀行審核、存入首期款、銀行下承諾函6、買賣雙方到交易所受理7、交易所簽證生效8、辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)9、辦理他項權(quán)證10、銀行領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證及他項權(quán)證后通知放款以上簡略介紹了二手房交易的流程，需要更多詳細(xì)有關(guān)二手房交易流程的內(nèi)容，請點擊：二手房交易流程。那么二手房交易相關(guān)稅費及買賣流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.01.041042人收看
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黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答你好，建議協(xié)商處理。
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內(nèi)容：上家向銀行或者個人借款并以房產(chǎn)作為抵押的，那銀行或者個人就是抵押權(quán)人，在債務(wù)人不能償還債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)要求將房產(chǎn)拍賣用來清償債務(wù)。要想購買有抵押的房屋并順利辦理過戶交易手續(xù)，一般采用以下兩種方式：第一種方式：上家先還清貸款，并從抵押權(quán)人處取得《他項權(quán)證》，然后到房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記注銷手續(xù)，辦完注銷手續(xù)后一般七天左右就能辦理過戶交易手續(xù)。如果抵押權(quán)人是銀行，需要向銀行預(yù)約還款時間。那么有抵押房產(chǎn)的買賣注意事項有哪些？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.10688人收看
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崔玉君律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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答無法協(xié)商解決民事糾紛問題的，可以憑證據(jù)，包括書證物證證人證言等等，到法院起訴維權(quán)
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內(nèi)容：本文提供二手房買賣交易流程和注意事項，為準(zhǔn)備購買二手房的購房者提供房屋買賣交易流程和注意事項方面的知識。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產(chǎn)。那么廣州二手房買賣交易流程和注意事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.01.05533人收看
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張旭律師
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擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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答不需要簽訂買賣交易合同，需要簽訂抵押合同。抵押合同需要采用書面的形式訂立，且對被擔(dān)保債權(quán)的種類、數(shù)額、期限、范圍等內(nèi)容應(yīng)當(dāng)加以明確標(biāo)準(zhǔn)。《中華人民共和國民法典》第四百條設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：1、被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；2、債務(wù)人履行債務(wù)的期限；3、抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；4、擔(dān)保的范圍。第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。
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內(nèi)容：一、2022二手房買賣交易流程全款購買1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金2、房屋過戶，支付首付款3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證4、物業(yè)交割、支付尾款貸款購買1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金2、提交貸款申請、簽署貸款合同3、物業(yè)評估，第三方擔(dān)保4、銀行審批5、房屋過戶，支付首付款6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款9、買方還款，結(jié)清后取回房本，注銷抵押登記。那么2022二手房買賣交易流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2022.01.05513人收看
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許瑞林律師
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答律師回復(fù)中...
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內(nèi)容：雙方首先達(dá)成產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議然后在公證處進行公證待賣方付清銀行貸款后買方才可以從銀行取出房產(chǎn)證解除抵押登記手續(xù)。此時買賣雙方可以向銀行借出房產(chǎn)證然后攜帶銀行出具的證明、房產(chǎn)證、權(quán)屬變更協(xié)議、戶口本和身份證等相關(guān)房產(chǎn)交易的材料到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門進行產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)順利完成房產(chǎn)過戶。賣方找擔(dān)保公司擔(dān)保然后把余款付清取出房產(chǎn)證然后辦理過戶登記之后再由賣方償還擔(dān)保公司的借款。買賣雙方需要先支付一定手續(xù)費讓中介墊資進行解貸賣方拿到房產(chǎn)證將房產(chǎn)過戶到對方名下買方再進行按揭還中介公司資金。
元甲交通律師律師2022.03.03521人收看
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張嘉娛律師
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擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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網(wǎng)絡(luò)交易平臺買賣合同糾紛都有哪些規(guī)定
內(nèi)容：不屬于侮辱誹謗行為2、在網(wǎng)絡(luò)交易中，提供交易平臺的網(wǎng)站與交易雙方之間構(gòu)成居間合同關(guān)系的，網(wǎng)站負(fù)有民法典所規(guī)定的居間人的義務(wù)，如應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向合同雙方如實報告，不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況等，如果違反這些義務(wù)，網(wǎng)站應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3、當(dāng)事人利用網(wǎng)站提供的合同對方的個人信息，通過電話聯(lián)系方式與對方訂立了與網(wǎng)絡(luò)買賣合同完全不同的新的合同，該新合同與網(wǎng)站無關(guān)，當(dāng)事人因履行該新合同而遭受經(jīng)濟損失的，網(wǎng)站不承擔(dān)賠償責(zé)任4、對于同時存在自營商品交易和第三方商品交易形式的網(wǎng)絡(luò)交易平臺，在第三方商品交易中，若該網(wǎng)絡(luò)交易平臺在商品交易網(wǎng)頁上未采取合理方式向交易相對方提示其并非該交易商品的銷售者，則交易相對方有理由相信其系與網(wǎng)絡(luò)交易平臺形成買賣合同關(guān)系，網(wǎng)絡(luò)交易平臺應(yīng)為買賣合同的主體5、網(wǎng)絡(luò)交易平臺注冊協(xié)議對消費者的約束力，取決于該協(xié)議條款是否違反法律規(guī)定而影響消費者權(quán)益，并不因協(xié)議的單方約定而改變合同成立的要件6、因網(wǎng)絡(luò)交易平臺錯標(biāo)價格引起的合同糾紛，錯標(biāo)金額差距較大的情況構(gòu)成顯失公平，網(wǎng)絡(luò)交易平臺可因之請求撤銷該合同7、在網(wǎng)絡(luò)購物糾紛中，雙方通過第三方交易平臺支付寶訂立書面買賣合同，在沒有明確約定管轄權(quán)時，可以《支付寶爭議處理規(guī)則》&ldquo。
林艷英律師
2023.04.11376人收看
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于海明律師
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擅長：婚姻家庭
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下分析：1、一般監(jiān)護人不能隨便處置未成年人的財產(chǎn)或者繼承的遺產(chǎn)。2、法律規(guī)定如下：第三十五條 【監(jiān)護人履行職責(zé)的原則與要求】監(jiān)護人應(yīng)當(dāng)按照最有利于被監(jiān)護人的原則履行監(jiān)護職責(zé)。監(jiān)護人除為維護被監(jiān)護人利益外，不得處分被監(jiān)護人的財產(chǎn)。 未成年人的監(jiān)護人履行監(jiān)護職責(zé)，在作出與被監(jiān)護人利益有關(guān)的決定時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)被監(jiān)護人的年齡和智力狀況，尊重被監(jiān)護人的真實意愿。 成年人的監(jiān)護人履行監(jiān)護職責(zé)，應(yīng)當(dāng)最大程度地尊重被監(jiān)護人的真實意愿，保障并協(xié)助被監(jiān)護人實施與其智力、精神健康狀況相適應(yīng)的民事法律行為。對被監(jiān)護人有能力獨立處理的事務(wù)，監(jiān)護人不得干涉。3、如果還需要進一步咨詢，您可以詳細(xì)描述一下事情的整個經(jīng)過，您可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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房屋買賣所有權(quán)什么時候轉(zhuǎn)移_在買賣交易中所有權(quán)什么時候轉(zhuǎn)移
內(nèi)容：換言之，登記不是房屋買賣合同生效的要件，而是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效要件。在買賣交易中,所有權(quán)什么時候轉(zhuǎn)移一、在買賣交易中,所有權(quán)什么時候轉(zhuǎn)移買賣合同的標(biāo)的物除法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定外自交付時起發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移。在買賣合同中對于債務(wù)不履行或不協(xié)助履行標(biāo)的物的風(fēng)險通常由有過失的一方負(fù)擔(dān)。根據(jù)合同法規(guī)定出賣人未按照約定交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的不影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險的轉(zhuǎn)移。
李楠楠律師2022.05.075477人收看
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李維律師
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答根據(jù)您的表述，是支持的，如果還需要進一步咨詢，您可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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內(nèi)容：手房交易注意事項有哪些1、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個共有人如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的因此買房人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果買房人只看房產(chǎn)證只注重過戶手續(xù)而不注意是否存在租賃時買房人極有可能得到個不能及時入住的或使用的房產(chǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。那么手房交易注意事項有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
2022.02.10198人收看
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楊一凡律師
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答律師回復(fù)中...
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內(nèi)容：我國法律有明確的規(guī)定抵押車可以進行交易但是不能過戶因此購買了抵押車并沒有所有權(quán)只具有使用權(quán)。民法典第四百一十條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。那么債務(wù)抵押車輛能買賣嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.01.30840人收看
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張蕓律師
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答?您好，要根據(jù)具體情況來判斷
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內(nèi)容：買賣手房需辦什么手續(xù)買賣手房需辦以下這些手續(xù)1、買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符有無抵押或共有人等。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的則要向公積金和銀行同時申請。這是整個手房自行交易過程中耗時間的階段。那么買賣手房需辦什么手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.10504人收看
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陳宗瓊律師
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答協(xié)商解決，該發(fā)貨發(fā)貨
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如何查詢商品房買賣合同登記備案表_房產(chǎn)買賣合同備案查詢的方法是什么
內(nèi)容：在一些地方房產(chǎn)交易中，貸款銀行會在審查購房合同辦理登記備案后才會發(fā)放貸款。商品房買賣合同備案登記程序是什么商品房買賣合同備案登記程序是什么1、開發(fā)公司在網(wǎng)上提交商品房買賣開發(fā)公司憑密碼登錄該市的國土資源和房屋管理局產(chǎn)權(quán)市場處“網(wǎng)上辦公平臺”將已經(jīng)簽字生效的商品房買賣在網(wǎng)上提交。買賣合同登記表的格式與目前使用的登記表相同。開發(fā)公司可憑蓋章后的登記表及已經(jīng)登記的商品房買賣合同到房地產(chǎn)交易管理中心辦理抵押登記等手續(xù)。
段建國律師2022.05.073865人收看
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孔孟廷律師
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答律師回復(fù)中...
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內(nèi)容：簽二手房買賣合同時，需要注意以下問題：注意交易房屋的權(quán)屬情況；注意審查房屋價款、其他費用及傭金；必須對付款方式進行明確、具體的約定；注意對交房時間、交房條件、相關(guān)費用的支付等。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。房屋抵押及租賃情況，確認(rèn)房產(chǎn)證上的抵押情況，證上有標(biāo)注；也要進一步確認(rèn)當(dāng)前房源未出租。
王熙律師2022.05.064576人收看
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林艷英律師
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內(nèi)容：從《擔(dān)保法》的規(guī)定來看，抵押期間，抵押人擅自轉(zhuǎn)讓抵押物的，轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)為無效。受讓人清償債務(wù)后可以向抵押人追償。也就是說，以被設(shè)定抵押權(quán)的房產(chǎn)為標(biāo)的買賣，在充分保護抵押權(quán)人利益的前提下，可以有效。已經(jīng)辦理抵押的房產(chǎn)，原則上是不可以進行交易的。那么2019年已抵押的房產(chǎn)可以交易嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
2022.02.10410人收看
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李孟陽律師
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內(nèi)容：賣方需交納的稅費如下： 交易服務(wù)費：建筑面積*3元每平方米 交易印花稅：交易價*0.05% 土地出讓金：按房管部門規(guī)定 房改房補分?jǐn)偅禾變?nèi)面積*10.68%=X 套內(nèi)面積+分?jǐn)偯娣e/交易價*10% 個人所得稅：據(jù)實征收：*20% 核定征收：住宅為轉(zhuǎn)收入的1%，非住宅為轉(zhuǎn)讓收入的1.5% 營業(yè)稅：轉(zhuǎn)讓收入*5.5% 其他*5.5% 土地增值稅：按稅務(wù)部門規(guī)定 涂消抵押查冊費：一般90元每宗那么二手房買賣需交納哪些交易房產(chǎn)稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.01.04584人收看
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翁玉素律師
主任律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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2021.11.15 16:07:09
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