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帶抵押過(guò)戶政策

吳夢(mèng)云律師2022.03.03528人閱讀
導(dǎo)讀:

雙方首先達(dá)成產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議然后在公證處進(jìn)行公證待賣(mài)方付清銀行貸款后買(mǎi)方才可以從銀行取出房產(chǎn)證解除抵押登記手續(xù)。此時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方可以向銀行借出房產(chǎn)證然后攜帶銀行出具的證明、房產(chǎn)證、權(quán)屬變更協(xié)議、戶口本和身份證等相關(guān)房產(chǎn)交易的材料到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)順利完成房產(chǎn)過(guò)戶。賣(mài)方找擔(dān)保公司擔(dān)保然后把余款付清取出房產(chǎn)證然后辦理過(guò)戶登記之后再由賣(mài)方償還擔(dān)保公司的借款。買(mǎi)賣(mài)雙方需要先支付一定手續(xù)費(fèi)讓中介墊資進(jìn)行解貸賣(mài)方拿到房產(chǎn)證將房產(chǎn)過(guò)戶到對(duì)方名下買(mǎi)方再進(jìn)行按揭還中介公司資金。

二手房交易的時(shí)候會(huì)有剩余還未還清的房貸這是很正常的用戶只需要在過(guò)戶之前到銀行結(jié)清由銀行出具結(jié)清證明到房地產(chǎn)交易中心撤銷(xiāo)抵押就可以了還有抵押就是債權(quán)人是自然人或者借貸公司這種情況就要慎重了看抵押金額具體多少再來(lái)操作。

1、賣(mài)方個(gè)人還清銀行的貸款取消抵押然后才能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。雙方首先達(dá)成產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議然后在公證處進(jìn)行公證待賣(mài)方付清銀行貸款后買(mǎi)方才可以從銀行取出房產(chǎn)證解除抵押登記手續(xù)。買(mǎi)賣(mài)雙方在根據(jù)公證協(xié)議書(shū)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記完成過(guò)戶。

2、買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。這種方法要征求銀行的同意。

(1)若銀行能夠同意產(chǎn)權(quán)變更借款人由賣(mài)方變更為買(mǎi)方銀行會(huì)出具證明在房屋已設(shè)抵押權(quán)情況下辦理變更登記。此時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方可以向銀行借出房產(chǎn)證然后攜帶銀行出具的證明、房產(chǎn)證、權(quán)屬變更協(xié)議、戶口本和身份證等相關(guān)房產(chǎn)交易的材料到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)順利完成房產(chǎn)過(guò)戶。

(2)若銀行不同意變更買(mǎi)賣(mài)雙方需要按照方法一進(jìn)行過(guò)戶。先向銀行贖樓即先將欠銀行的錢(qián)還清,如果業(yè)主自己資金不夠可請(qǐng)擔(dān)保公司為用戶贖樓贖樓后可過(guò)戶。

3、贖樓。賣(mài)方找擔(dān)保公司擔(dān)保然后把余款付清取出房產(chǎn)證然后辦理過(guò)戶登記之后再由賣(mài)方償還擔(dān)保公司的借款。

4、我國(guó)法律不支持簽協(xié)議過(guò)戶。若是買(mǎi)賣(mài)雙方覺(jué)得這種方法不好可以找靠譜的中介公司辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方需要先支付一定手續(xù)費(fèi)讓中介墊資進(jìn)行解貸賣(mài)方拿到房產(chǎn)證將房產(chǎn)過(guò)戶到對(duì)方名下買(mǎi)方再進(jìn)行按揭還中介公司資金。

還有一種就是民間借貸個(gè)人抵押然后到房地產(chǎn)交易中心敲了抵押章的這種問(wèn)題一般就要慎重了如果抵押金額只有一個(gè)抵押的情況下不能超過(guò)總房?jī)r(jià)的70有二個(gè)抵押的情況下不能超過(guò)總房?jī)r(jià)的50如果超過(guò)了甚至是資不抵債的情況的話那么是不建議購(gòu)買(mǎi)該套房屋的如果不超過(guò)的話建議找到債權(quán)人協(xié)商簽協(xié)議或者全程走資金監(jiān)管的流程直到新產(chǎn)證出來(lái)再交全款資金監(jiān)管幾個(gè)大銀行或房地產(chǎn)交易中心都可以做的。

如果出售人的房子有九大銀行按揭貸款的九大銀行指工商銀行農(nóng)業(yè)銀行中國(guó)銀行建設(shè)銀行交通銀行中信銀行農(nóng)商銀行上海銀行興業(yè)銀行這九家銀行是不需要結(jié)清直接帶抵押過(guò)戶。省去墊資費(fèi)用省去商家預(yù)約還款和撤押所需時(shí)間免得幾個(gè)地方一直跑省時(shí)省力。不過(guò)具體的政策和要求還是還是建議朋友們?nèi)プ约核诋?dāng)?shù)氐你y行咨詢下客戶經(jīng)理以免多跑冤枉路。

《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零一條

抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前,與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的,只能依法就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 不建議操作,風(fēng)險(xiǎn)太大
  • 離婚公積金貸款房產(chǎn)過(guò)戶政策

    許瑞林律師

    許瑞林

    離婚公積金貸款房產(chǎn)過(guò)戶政策

    內(nèi)容:婚前公積金貸款買(mǎi)房,婚后使用個(gè)人公積金還貸款,就算對(duì)方?jīng)]有為你還貸,一旦感情破裂,房子屬于婚前付首付一方,但是婚后你個(gè)人的公積金也是屬于夫妻間共同財(cái)產(chǎn)的,需要就婚后還貸及部分對(duì)對(duì)方做出財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償。公積金貸款執(zhí)行認(rèn)房又認(rèn)貸政策。夫妻間公積金貸款買(mǎi)房,使用過(guò)一方的公積金辦理貸款,經(jīng)過(guò)離婚房產(chǎn)分割過(guò)戶至一方名下,另外一方只要名下無(wú)房且沒(méi)有使用過(guò)公積金貸款買(mǎi)房,離婚后再使用公積金貸款買(mǎi)房屬于首套房。對(duì)于屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn),當(dāng)事人可以協(xié)商分割處理,協(xié)商無(wú)效的,一方可以依法提起訴訟,通過(guò)訴訟方式對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割。那么離婚公積金貸款房產(chǎn)過(guò)戶政策。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2021.12.30186人收看
  • 周春花律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 您好,感謝您對(duì)我的信任,針對(duì)您咨詢的問(wèn)題,有如下分析:要看車(chē)主有沒(méi)有過(guò)錯(cuò),車(chē)主沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的情況下是不需要承擔(dān)責(zé)任的,誰(shuí)開(kāi)車(chē)誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任。如果還需要進(jìn)一步咨詢,您可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電,專業(yè)人員幫您答疑解惑。
  • 房屋過(guò)戶幾天辦理抵押

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    房屋過(guò)戶幾天辦理抵押

    內(nèi)容:民法典規(guī)定,房屋過(guò)戶后取得房屋所有權(quán)的,房屋所有人就可以抵押房屋為債務(wù)擔(dān)保。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條:不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。第三百九十四條:為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。那么房屋過(guò)戶幾天辦理抵押。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.05354人收看
  • 吳夢(mèng)云律師

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    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 小產(chǎn)權(quán)房能否過(guò)戶?

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    小產(chǎn)權(quán)房能否過(guò)戶?

    內(nèi)容:小產(chǎn)權(quán)房,是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)。現(xiàn)行法律法規(guī)明確,世界普遍實(shí)施土地用管制,所以“小產(chǎn)權(quán)房”不可能予以登記。其二,小產(chǎn)權(quán)房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證,非本集體組織人員“購(gòu)買(mǎi)”后,一旦國(guó)家政策要求清理時(shí),沒(méi)有法律保障。其四,這類房子不能上市交易過(guò)戶,不得轉(zhuǎn)讓、抵押;其五,小產(chǎn)權(quán)房一旦因房屋遇到糾紛、法院往往不予受理。那么,該如何鑒別是不是小產(chǎn)權(quán)房呢?提醒廣大市民,切勿貪圖便宜購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房,以免給自己帶來(lái)不必要的風(fēng)險(xiǎn)。那么小產(chǎn)權(quán)房能否過(guò)戶?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.06304人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房能否過(guò)戶?

    吳夢(mèng)云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢(mèng)云

    購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房能否過(guò)戶?

    內(nèi)容:現(xiàn)行法律法規(guī)明確,世界普遍實(shí)施土地用管制,所以“小產(chǎn)權(quán)房”不可能予以登記。根據(jù)國(guó)家規(guī)定,農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民,城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)宅基地、農(nóng)民住宅或小產(chǎn)權(quán)房,故雙方簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》應(yīng)為無(wú)效。其二,小產(chǎn)權(quán)房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證,非本集體組織人員“購(gòu)買(mǎi)”后,一旦國(guó)家政策要求清理時(shí),沒(méi)有法律保障。其四,這類房子不能上市交易過(guò)戶,不得轉(zhuǎn)讓、抵押;其五,小產(chǎn)權(quán)房一旦因房屋遇到糾紛、法院往往不予受理。如何鑒別是不是小產(chǎn)權(quán)房呢?提醒廣大市民,切勿貪圖便宜購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房,以免給自己帶來(lái)不必要的風(fēng)險(xiǎn)。那么購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房能否過(guò)戶?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    吳夢(mèng)云律師
    2022.01.06900人收看
  • 邢穎律師

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    擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 夫妻房屋過(guò)戶費(fèi)怎么算2017新政策

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    夫妻房屋過(guò)戶費(fèi)怎么算2017新政策

    內(nèi)容:第二:契稅,普通住宅為銷(xiāo)售價(jià)的1.5%,非普通住宅為銷(xiāo)售價(jià)的4%。第三:個(gè)人所得稅,征收方式為:以轉(zhuǎn)讓收入減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為個(gè)人所得稅應(yīng)納稅收入,稅率為20%。個(gè)人不能提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)原值憑證的,按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征稅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上,并且是家庭少有生活用房取得的所得,可以免征個(gè)人所得稅。此外,個(gè)人房產(chǎn)交易還需交納的稅種有城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加,以營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù),按實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加。那么夫妻房屋過(guò)戶費(fèi)怎么算2017新政策。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2021.12.27300人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 昆明無(wú)抵押無(wú)擔(dān)保貸款的政策是怎樣的

    李孟陽(yáng)律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽(yáng)

    昆明無(wú)抵押無(wú)擔(dān)保貸款的政策是怎樣的

    內(nèi)容:在申請(qǐng)無(wú)擔(dān)保無(wú)抵押貸款時(shí)候,一定要到正規(guī)合法的銀行金融機(jī)構(gòu)或其他可以發(fā)放貸款的金融機(jī)構(gòu)。那么昆明無(wú)抵押無(wú)擔(dān)保貸款的政策是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2022.02.10286人收看
  • 楊一凡律師

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  • 債權(quán)抵押車(chē)可以過(guò)戶嗎

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    債權(quán)抵押車(chē)可以過(guò)戶嗎

    內(nèi)容:如果要想抵押車(chē)能夠過(guò)戶,那么必須要車(chē)主簽訂解除抵押協(xié)議才可以,不過(guò)難度很大,因此大部分的抵押車(chē)都無(wú)法過(guò)戶。那么債權(quán)抵押車(chē)可以過(guò)戶嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2021.12.10291人收看
  • 于海明律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 民法典房產(chǎn)證過(guò)戶時(shí)能否知道賣(mài)方有抵押

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    民法典房產(chǎn)證過(guò)戶時(shí)能否知道賣(mài)方有抵押

    內(nèi)容:進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易時(shí),房屋所有權(quán)是以登記為準(zhǔn)的,所以要辦理房屋過(guò)戶登記。而房屋是可以抵押的財(cái)產(chǎn)之一。房屋被抵押的,債權(quán)人取得抵押權(quán),那么民法典房產(chǎn)證過(guò)戶時(shí)能不能知道賣(mài)方有抵押?大律網(wǎng)小編整理相關(guān)知識(shí),希望對(duì)大家有幫助。

    郭銘芝律師
    2021.11.03630人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 房產(chǎn)想要過(guò)戶子女,房產(chǎn)過(guò)戶的新政策

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    房產(chǎn)想要過(guò)戶子女,房產(chǎn)過(guò)戶的新政策

    內(nèi)容:父母將自己名下的財(cái)產(chǎn)過(guò)戶給子女的話,必須要符合相關(guān)的新政策,這樣才能既減輕了兒女的負(fù)擔(dān),又能順利的將房子過(guò)戶給子女。當(dāng)父母將自己的房產(chǎn)以贈(zèng)與的方式給子女的時(shí)候,在房產(chǎn)證超過(guò)5年的情況下,子女是不需要交納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅的,還需要交納一定的契稅和產(chǎn)權(quán)登記等費(fèi)用。

    林艷英律師
    2022.03.30426人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 債權(quán)抵押賣(mài)房房主中介玩貓膩過(guò)戶經(jīng)適房

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    債權(quán)抵押賣(mài)房房主中介玩貓膩過(guò)戶經(jīng)適房

    內(nèi)容:核心內(nèi)容:近日,住建部發(fā)布了有關(guān)經(jīng)適房管理的通知,表明將對(duì)申請(qǐng)者的資產(chǎn)狀況及租售行為進(jìn)行嚴(yán)格規(guī)定,同時(shí),出售經(jīng)適房的業(yè)主必須補(bǔ)交原購(gòu)房?jī)r(jià)和出售價(jià)格價(jià)差的70%。”他表示,債權(quán)抵押方式在經(jīng)適房買(mǎi)賣(mài)中是眾人皆知的“潛規(guī)則”,近幾年上升勢(shì)頭十分明顯。那么債權(quán)抵押賣(mài)房房主中介玩貓膩過(guò)戶經(jīng)適房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2021.12.10506人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 你好,你可以和對(duì)方協(xié)商配合你過(guò)戶,也可以起訴,確定債權(quán)債務(wù)后,依據(jù)判決書(shū)或調(diào)解書(shū)執(zhí)行。
  • 帶抵押過(guò)戶政策

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    帶抵押過(guò)戶政策

    內(nèi)容:雙方首先達(dá)成產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議然后在公證處進(jìn)行公證待賣(mài)方付清銀行貸款后買(mǎi)方才可以從銀行取出房產(chǎn)證解除抵押登記手續(xù)。此時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方可以向銀行借出房產(chǎn)證然后攜帶銀行出具的證明、房產(chǎn)證、權(quán)屬變更協(xié)議、戶口本和身份證等相關(guān)房產(chǎn)交易的材料到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)順利完成房產(chǎn)過(guò)戶。賣(mài)方找擔(dān)保公司擔(dān)保然后把余款付清取出房產(chǎn)證然后辦理過(guò)戶登記之后再由賣(mài)方償還擔(dān)保公司的借款。買(mǎi)賣(mài)雙方需要先支付一定手續(xù)費(fèi)讓中介墊資進(jìn)行解貸賣(mài)方拿到房產(chǎn)證將房產(chǎn)過(guò)戶到對(duì)方名下買(mǎi)方再進(jìn)行按揭還中介公司資金。

    王熙律師
    2022.03.03528人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 2018年房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶最新政策

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    2018年房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶最新政策

    內(nèi)容:與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書(shū),并帶齊相關(guān)資料,如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或 購(gòu)買(mǎi)合同等;雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議,表明無(wú)償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿,接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。另外,補(bǔ)充一點(diǎn),在贈(zèng)與業(yè)務(wù)當(dāng)中,如果受贈(zèng)人為未成年人,贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書(shū)亦有法律效力。那么2018年房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶最新政策。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2021.12.31679人收看
  • 李孟陽(yáng)律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 債權(quán)抵押賣(mài)房房主中介如何實(shí)現(xiàn)過(guò)戶經(jīng)適房

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    債權(quán)抵押賣(mài)房房主中介如何實(shí)現(xiàn)過(guò)戶經(jīng)適房

    內(nèi)容:債權(quán)抵押賣(mài)房房主中介如何實(shí)現(xiàn)過(guò)戶經(jīng)適房提要:近日,住建部發(fā)布了有關(guān)經(jīng)適房管理的通知,表明將對(duì)申請(qǐng)者的資產(chǎn)狀況及租售行為進(jìn)行嚴(yán)格規(guī)定,同時(shí),出售經(jīng)適房的業(yè)主必須補(bǔ)交原購(gòu)房?jī)r(jià)和出售價(jià)格價(jià)差的70%。“賣(mài)房人可以寫(xiě)一個(gè)‘欠對(duì)方100萬(wàn)元’的欠條,說(shuō)將經(jīng)適房抵押給買(mǎi)房人。等房屋滿5年以后再過(guò)戶。盡管這樣是違規(guī)操作,但也有不少房主這樣做。那么債權(quán)抵押賣(mài)房房主中介如何實(shí)現(xiàn)過(guò)戶經(jīng)適房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李維律師
    2021.12.1092人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 離婚房產(chǎn)過(guò)戶最新政策

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    離婚房產(chǎn)過(guò)戶最新政策

    內(nèi)容:離婚房產(chǎn)過(guò)戶政策是:婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬的,免征契稅,根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,法定繼承人通過(guò)繼承承受土地、房屋權(quán)屬,或婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬等情形之一,可以免征契稅,夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的,需要提交證件有:房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件,法律法規(guī)一、《中華人民共和國(guó)契稅法》第六條,有下列情形之一的,免征契稅:(一)國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施,二、《房屋登記辦法》第三十三條規(guī)定,申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:(一)登記申請(qǐng)書(shū),(二)非營(yíng)利性的學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、社會(huì)福利機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助。

    于海明律師
    2021.12.08426人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 離婚公積金貸款房產(chǎn)過(guò)戶最新政策

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    離婚公積金貸款房產(chǎn)過(guò)戶最新政策

    內(nèi)容:婚前公積金貸款買(mǎi)房,婚后使用個(gè)人公積金還貸款,就算對(duì)方?jīng)]有為你還貸,一旦感情破裂,房子屬于婚前付首付一方,但是婚后你個(gè)人的公積金也是屬于夫妻間共同財(cái)產(chǎn)的,需要就婚后還貸及部分對(duì)對(duì)方做出財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償。公積金貸款執(zhí)行認(rèn)房又認(rèn)貸政策。夫妻間公積金貸款買(mǎi)房,使用過(guò)一方的公積金辦理貸款,經(jīng)過(guò)離婚房產(chǎn)分割過(guò)戶至一方名下,另外一方只要名下無(wú)房且沒(méi)有使用過(guò)公積金貸款買(mǎi)房,離婚后再使用公積金貸款買(mǎi)房屬于首套房。對(duì)于屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn),當(dāng)事人可以協(xié)商分割處理,協(xié)商無(wú)效的,一方可以依法提起訴訟,通過(guò)訴訟方式對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割。那么離婚公積金貸款房產(chǎn)過(guò)戶最新政策。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    周春花律師
    2021.12.30254人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
    • 幫助過(guò) 1412
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 元甲交通律師律師

    元甲交通律師律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 1412人 好評(píng): 626
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  • 吳夢(mèng)云律師

    吳夢(mèng)云律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 472人 好評(píng): 341
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  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 64人 好評(píng): 24
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  • 段建國(guó)律師

    段建國(guó)律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 崔玉君律師

    崔玉君律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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吳夢(mèng)云律師

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