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什么情況購房者可以單方面解除購房合同,15種情況下購房者可以單方面解除購房合同
內容:遲延辦理房屋所有權登記的,根據買賣合同約定或法律規定應當辦理房屋所有權登記屆滿后超過一年,由于開發商的原因導致無法辦理房屋所有權登記的可以解除購房合同并要求開發商承擔違約責任,15種情況下購房者可以單方面解除購房合同發生以下情況購房者可以單方面解除購房合同:不可抗力因不可抗力致使不能實現購房合同目的的,買房人有權解除合同,發生以下情況購房者可以單方面解除購房合同:不可抗力因不可抗力致使不能實現購房合同目的的,買房人有權解除合同。
孔孟廷律師
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姚平律師
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擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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開發商要求解除合同_開發商解除購房合同的條件有哪些
內容:主合同解除后,擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任,但是擔保合同另有約定的除外。購房者因受開發商的虛假宣傳而與開發商簽訂了購房合同,開發商當然構成欺詐,可以要求解除合同。而且這種情況屬于開發商根本違約,可以要求開發商返還購房款和利息,并賠償損失。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力,依照有關法律規定處理。第一百四十七條基于重大誤解實施的民事法律行為,行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
崔玉君律師
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郭銘芝律師
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擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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內容:遇到這些合同,如何簽訂購房合同,如何審查購房合同,還有防范購房合同糾紛。下面為大家詳細介紹:引起購房合同糾紛的因素有哪些?(一)虛假廣告宣傳誤導消費者商品房特別是期房銷售過程中,廣告往往是引起消費者購買欲并做出購房決定的促成因素。而一旦開發商交付的房屋達不到合同或者廣告中承諾的事項時,常常引發糾紛。否則,開發商就構成違約,購房人有權退房。遲延辦理房屋所有權登記的,根據買賣合同約定或法律規定應當辦理房屋所有權登記屆滿后超過一年,由于開發商的原因導致無法辦理房屋所有權登記的可以解除購房合同并要求開發商承擔違約責任。那么引起購房合同糾紛的因素有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
許瑞林律師
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趙金保律師
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擅長:交通事故
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多久不履行購房合同算違約(購房合同多久下來算正常)
內容:交完首付拖著不辦貸款一般情況下,交完首付拖著不辦貸款是屬于違約的,需要承擔違約金并繼續履行合同,這時,購房者應催促售樓中心并問清楚原因,然后要為辦理貸款準備好所需的資料,提交后等待銀行審批,四、房貸辦不下來首付款是否能退:1、如果是銀行原因,比如額度緊張無法放款,那么購房者可以和賣家協商解除購房合同,并且不必承擔違約責任,賣家應該無條件退還購房首付,交完首付多久不辦貸款算違約具體要看書面的認購書或定金合同約定,假設合同里有規定在1個月內辦理,那么超過一個月就算違約。
楊一凡律師
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黃東潔律師
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擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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內容:如果沒有進行預售登記,也可以提供其他證據來證明購房合同的存在,例如房款支付憑證等,對于丟失購房合同的補辦方式,應該根據實際情況采取不同的措施,總之,對于購房合同丟失的問題,應該及早采取措施,避免因此產生的風險,如果購房合同真的丟失了,應該采取哪些措施呢,提供證據時需要注意準確性,確保證據能夠得到法律的支持和認可,對于期房而言,根據《城市商品房銷售管理辦法》的規定,預售商品房需要開發商在簽約后30日內到房地產管理部門和土地管理部門進行登記備案手續。
張旭律師
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內容:在生活中,很多人由于資金周轉不開的問題導致成為債務人,在不得已的情況下面臨房子被查封。那么,在知道了債務人花了錢買了房子之后,但由于該套房子還在期房建造的階段,名下只有購房合同,這種情況下可以查封嗎,下面大律網律師整理的了相關的資料,大家可以作為參考。
周春花律師
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答已經預告登記的可以確權。
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內容:簽署購房合同須知1、產權證要齊全。9、有關規劃設計變更條款,這一方面,因為我們購買的是期房,在商品房施工的過程中,有可能某些方面,開發商認為需要做規劃的變更,設計的變更,應該在收到有關部門批準變更10個工作日,書面通知購房人,購房人有權選擇退房。那么簽訂購房合同有哪些注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
黃東潔律師
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邢穎律師
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擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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內容:總之,購房者是否可以要求退房取決于具體的合同條款、當地法律和相關規定,除了法律和經濟因素外,實際操作也對購房者要求退房產生了一定的限制,綜上所述,購房者在簽訂正式房地產買賣合同后,是否可以要求退房取決于多個因素,一旦正式簽訂了房地產買賣合同,通常情況下購房者不能隨意要求退房,其次,開發商有權對購房者的退房申請進行審核,并根據合同約定和法律規定做出相應的決定,3. 法律規定的退房權利:根據當地的法律規定,可能存在一些特定情況下購房者可以行使退房權利,例如開發商未按時交房、房屋存在嚴重質量問題等。
任冰峰律師
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張嘉娛律師
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擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務
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答可以。期房是指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止,在這一期間的商品房稱為期房,消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。《中華人民共和國民法典》第四百六十九條當事人訂立合同,可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容,并可以隨時調取查用的數據電文,視為書面形式。第五百零二條依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有標準或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的標準,合同應當辦理批準等手續的,依照其標準。未辦理批準等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的標準,合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的,適用前款標準。
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內容:為了避免這一情況的發生,最好在入住之前的購房合同中應有所約定。一旦延期交房,開發商多以“不可抗力”為由推卸責任。即房屋權屬是以房產證為準的。那么期房是買賣合同嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
馮清琴律師
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馮清琴律師
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擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛
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內容:3、借名買房協議法律上是否有效根據相關的法律規定,出借人與借名人對在購買前將房屋的權屬約定清楚的情況下,是應當認定有效,5、借名買房協議法律上是否有效根據相關的法律規定,出借人與借名人對在購買前將房屋的權屬約定清楚的情況下,是應當認定有效,借名買房協議法律上是否有效1、當然,如果借名購房合同不違法,或者違法狀態在事后已經消除,該合同還是可以被認定為有效的,借名買房合同購買的房屋為經濟適用房等特殊房屋的,該借名買房合同一般被認定為無效。
于海明律師
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段建國律師
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擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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買房合同在什么情況下可以解除,購房合同在什么情況下可以解除
內容:法律分析:購房人可以解除購房合同的情況有:(1)房屋主體結構質量不合格的,3、法律分析:可解除購房合同的情況有:(1)房屋主體結構質量不合格的,房屋主體質量不合格如果因房屋主體結構質量不合格從而導致房屋不能交付使用,或者交房后房屋主體結構質量經有關機構核驗后屬不合格的,購房者有權申請解除房屋買賣合同,并可申請出賣方賠償損失,2、發生以下情況購房者可以單方面解除購房合同:不可抗力因不可抗力致使不能實現購房合同目的的,買房人有權解除合同。
李維律師
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王熙律師
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內容:法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立,當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。另外,購房人也可以憑身份證明到交易登記機構查詢合同確已備案的信息;4、網簽備案完成后,如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時,必須雙方持有效證件及相關登記材料同時到交易登記機構申請辦理撤銷原合同備案業務。合同撤銷后,該套房屋恢復可售狀態,可重新網簽合同。那么網上查購房合同在哪里查。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
劉曉紅律師
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內容:細簽購房合同避免二手房買賣糾紛 買二手房最怕留下后遺癥。絕大多數的二手房糾紛,都是合同簽得不規范或是忽略部分條款而引發的。二手房買賣的糾紛主要有定金糾紛、共有房屋糾紛和期房轉讓糾紛。共有房屋在出售前,全體共有人必須以簽字或者書面委托的形式表示同意。一旦一方違約產生糾紛,定金數量易產生爭議。在開發商因某種原因不同意該種預訂權轉讓的情況下,購房者仍然應按約在預定期限內簽訂正式預售合同,否則可視為私自取消預訂。另一種叫期權轉讓,即預售合同簽署并登記備案后的期房轉讓。若以按揭貸款方式,開發商收到首付款和銀行貸款后應當認定為購房者“已經付清房款”。那么細簽購房合同避免二手房買賣糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
王熙律師
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李楠楠律師
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擅長:交通事故
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答您好,可以先根據雙方簽訂的中介合同約定的內容處理,沒有約定的可以協商,協商不能達成一致意見的可以申請調解,或者向法院起訴。
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內容:當事人既可以在合同中約定違約的責任形式,也可以約定違約責任的范圍及損失的計算方法。那么購房預約合同違約責任怎么判定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
郭銘芝律師
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劉曉紅律師
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擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務
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內容:□乙方逾期支付房價款超過 天,且所欠應付到期房價款超過 元的,甲方有權解除本契約。雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。甲方未按規定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:□甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價款的萬分之 支付違約金。那么二手房購房合同范本(一)。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
黃東潔律師
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