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答您好，不需要雙倍付違約金，但是需要支付雙倍的定金來進(jìn)行賠償。
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內(nèi)容：當(dāng)事人提出合同中約定的違約金或者其計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)過高或者過低的，人民法院可以建議雙方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商后對違約金進(jìn)行調(diào)整。當(dāng)事人之間不能達(dá)成新的協(xié)議的，人民法院可以參照同類型案件違約金的中等標(biāo)準(zhǔn)予以核定，以適當(dāng)體現(xiàn)法官的自由裁量權(quán)。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。那么房屋買賣合同違約金20%法院怎么判。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.29675人收看
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劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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答律師回復(fù)中...
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內(nèi)容：《中華人民共和國人民調(diào)解法》第二條本法所稱人民調(diào)解，是指人民調(diào)解委員會通過說服、疏導(dǎo)等方法，促使當(dāng)事人在平等協(xié)商基礎(chǔ)上自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議，解決民間糾紛的活動,2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百三十三條物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決,房屋買賣合同糾紛應(yīng)該怎么處理房屋買賣合同糾紛屬于一般的民事糾紛，可以通過訴訟和非訴的方式解決，當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議,《民法典》第二百三十三條物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。
李孟陽律師2023.04.11459人收看
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許瑞林律師
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擅長：交通事故
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答發(fā)生房屋買賣合同糾紛時，當(dāng)事人可以協(xié)商約定仲裁。租賃雙方當(dāng)事人可以自行協(xié)議約定管轄仲裁委，發(fā)生房屋買賣糾紛時向其在買賣合同中約定的仲裁委提起訴訟，但不得違反級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。法律依據(jù)：《仲裁法》第四條
當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，達(dá)成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。
第十條
仲裁委員會可以在直轄市和省、自治區(qū)人民政府所在地的市設(shè)立，也可以根據(jù)需要在其他設(shè)區(qū)的市設(shè)立，不按行政區(qū)劃層層設(shè)立。仲裁委員會由前款規(guī)定的市的人民政府組織有關(guān)部門和商會統(tǒng)一組建。設(shè)立仲裁委員會，應(yīng)當(dāng)經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市的司法行政部門登記。
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內(nèi)容：二手房屋買賣合同糾紛如何處理處理房屋買賣合同糾紛可以按照平等互利的原則私下進(jìn)行和解，當(dāng)事人和解不成可提請第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時可以根據(jù)房屋買賣合同的內(nèi)容交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁仍未解決的可以向轄區(qū)人民法院提起訴訟?！睹袷略V訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。當(dāng)事人可以自行協(xié)議約定管轄法院，在發(fā)生房屋買賣合同糾紛時根據(jù)其約定的法院提起訴訟，但其約定不得違反級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。
孔孟廷律師2022.04.2510063人收看
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元甲交通律師律師
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擅長：交通事故
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答房屋銷售協(xié)議簽訂后，一方拒絕履行，另一方可以要求另一方承擔(dān)違約責(zé)任，也可以要求另一方繼續(xù)履行。逾期履行約定違約金的，可以要求延期履行違約金。
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內(nèi)容：”《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十條規(guī)定：買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致其無法取得房屋為由，請求確認(rèn)出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，應(yīng)予支持。如不符上述條件，買受人可請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)宣告該買賣無效。那么房屋買賣合同無效是否可以要求賠償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2021.12.28329人收看
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周春花律師
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擅長：婚姻家庭
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答房屋銷售協(xié)議違約賠償協(xié)議一般不得超過實(shí)際損失的30%。約定的違約金超過損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以按照當(dāng)事人的要求適當(dāng)減少。
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北京畫家村房屋買賣合同糾紛(北京畫家村房屋買賣糾紛案)
內(nèi)容：3、簽合同，交易雙方可以就房屋價(jià)格、定金、首期款、貸款申請時間、過戶申請時間和交房日期等內(nèi)容進(jìn)行進(jìn)一步協(xié)商，并且確保將符合自己需求的相關(guān)約定都寫入了合同當(dāng)中,買賣集體房屋發(fā)生糾紛了怎么辦買賣集體房屋發(fā)生糾紛應(yīng)區(qū)別不同的情形分別處理：1、一是房屋出售時，權(quán)利登記僅為出賣人一人的，基于不動產(chǎn)的公示、公信原則，買受人有理由相信出賣人系房屋的完全權(quán)利人，其與出賣人之間簽訂的買賣合同，應(yīng)認(rèn)定為有效,小產(chǎn)權(quán)房買賣糾紛的處理方式如下：1、雙方可以通過和解或者調(diào)解處理，當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)小產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛內(nèi)容向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴。
張蕓律師2024.01.25599人收看
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陳宗瓊律師
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擅長：婚姻家庭
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答母親幫您辦理拆遷權(quán)益，權(quán)益應(yīng)該歸您才對，詳細(xì)請加微信15201539836
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內(nèi)容：無效的房屋買賣合同房屋買賣由人民法院、仲裁機(jī)關(guān)確認(rèn)。房屋買賣合同被宣告無效后，將產(chǎn)生以下幾種賠償方式。按照合同法的基本理論，合同無效的，由導(dǎo)致合同無效的過錯一方承擔(dān)締約過失責(zé)任，而締約過失責(zé)任的賠償范圍僅限于信賴?yán)鎿p失，信賴?yán)鎿p失主要是指實(shí)際損失、費(fèi)用以及可預(yù)見的應(yīng)增加而未增加的利益。（一）出賣人返還房屋價(jià)款，買受人返還房屋，涉及到房屋因買受人裝修增值部分出賣人可適當(dāng)給予補(bǔ)償。（三）在商品房買賣過程中，如涉及到開發(fā)商惡意行為而導(dǎo)致合同無效，則開發(fā)商有可能支付已付購房款一倍金額的懲罰性賠償責(zé)任。那么房屋買賣合同無效怎么賠付。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師2021.12.28415人收看
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孔孟廷律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答安置房有的是具有所有權(quán)的，就可以買賣，如果只有使用權(quán)交易的話是不受法律保護(hù)的，也不存在過戶的說法。拆遷安置房若屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地(或國有劃撥土地)，在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。
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內(nèi)容：第一百五十條&ensp,一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受脅迫方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷,一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷,過了幾天陳先生去準(zhǔn)備裝修的時候，發(fā)現(xiàn)房子忽然變成了一套花園稍小一點(diǎn)，已經(jīng)裝修過的別墅,法院經(jīng)過審理認(rèn)為：廣州市增城區(qū)人民法院經(jīng)審理后判決：撤銷陳先生與李女士簽訂的房屋買賣合同中的房屋買賣法律關(guān)系，李女士返還陳先生支付的200萬元定金及利息。
王熙律師2023.07.07540人收看
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吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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內(nèi)容：房屋買賣合同糾紛怎么有效的處理法律分析：房屋買賣合同雙方當(dāng)事人因房屋買賣發(fā)生糾紛的，最簡單有效的方法是有雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁也可以向人民法院提起民事訴訟，法院也會對案件先根據(jù)自愿原則進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的會及時審理并做出判決,法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百三十三條物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決,2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百三十三條物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。
郭銘芝律師2023.04.14518人收看
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楊一凡律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容：如不符上述條件，買受人可請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)宣告該買賣無效。那么房屋買賣合同無效情形。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2021.12.28966人收看
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陳明月律師
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答仲裁是指買賣雙方在爭議發(fā)生之前或爭議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議交給仲裁機(jī)關(guān)依照國家法律、法規(guī)和地方性行政規(guī)章、規(guī)定做出對各方均具有約束力的裁決。仲裁裁決一經(jīng)做出，即具有法律效力，并且仲裁裁決是終局的，不存在當(dāng)事人上訴的問題。如要采用仲裁方式解決糾紛，二手房購房者和賣方必須訂有仲裁協(xié)議，自愿將糾紛遞交仲裁解決。如果雙方中有一方不愿將糾紛遞交仲裁，那么就不能采用這種方式解決糾紛，也就不能申請仲裁了。只能通過訴訟程序來解決糾紛?！吨腥A人民共和國仲裁法》 第三條 下列糾紛不能仲裁：1、婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)、扶養(yǎng)、繼承糾紛；2、依法應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)處理的行政爭議。第四條 當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，達(dá)成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。第五條 當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理，但仲裁協(xié)議無效的除外。
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內(nèi)容：流程：第一步&mdash,哪些房產(chǎn)糾紛可以申請仲裁根據(jù)我國《仲裁法》以及一些相關(guān)法律的規(guī)定，可以采用仲裁的方式解決的房地產(chǎn)糾紛有以下幾種：1.房屋買賣爭議，包括房產(chǎn)買賣合同、價(jià)格、優(yōu)先購買權(quán)等方面的爭議,仲裁是一種替代法院訴訟的爭議解決方式，它由雙方當(dāng)事人自愿選擇的一個或多個第三方(即仲裁員)來進(jìn)行裁判并做出有約束力的裁決,例如，涉及土地使用權(quán)出讓、房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的行政爭議，則不適用仲裁程序，而應(yīng)提交行政復(fù)議或行政訴訟來解決。
元甲交通律師律師2024.03.19912人收看
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王學(xué)瑞律師
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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內(nèi)容：經(jīng)三方達(dá)成口頭一致后，買方于2007年3月25日在中介擬好并蓋章的《房屋買賣合同》上簽字，其后，中介公司職員劉某攜帶該合同文本，于當(dāng)天晚上飛往賣方出差辦公的天津，要求賣方簽署合同。2007年4月9日，買方和中介公司向賣方發(fā)出書面通知函，稱買方早已于簽署合同當(dāng)天按照合同約定支付了定金，要求賣方按照合同要求的時間去指定銀行辦理資金監(jiān)管手續(xù)，否則將根據(jù)合同申請仲裁，由賣方承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。焦點(diǎn)1對于焦點(diǎn)1中的合同簽署地點(diǎn)，我方舉出了大量有關(guān)賣方當(dāng)時在天津的證據(jù)，對方對此并未否認(rèn)，仲裁庭采納了合同簽署地點(diǎn)在深圳和天津兩地的觀點(diǎn)。那么房屋買賣合同糾紛仲裁。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2021.12.22813人收看
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馮清琴律師
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陳明月律師2021.12.29529人收看
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王熙律師
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內(nèi)容：對違約金數(shù)額準(zhǔn)確而適度的調(diào)整，有利于維護(hù)當(dāng)事人之間的利益平衡，對實(shí)現(xiàn)裁判公正具有重要意義。當(dāng)事人提出合同中約定的違約金或者其計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)過高或者過低的，人民法院可以建議雙方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商后對違約金進(jìn)行調(diào)整。當(dāng)事人之間不能達(dá)成新的協(xié)議的，人民法院可以參照同類型案件違約金的中等標(biāo)準(zhǔn)予以核定，以適當(dāng)體現(xiàn)法官的自由裁量權(quán)。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。那么房屋買賣合同違約金數(shù)額過高怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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任冰峰律師
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房屋買賣居間服務(wù)合同糾紛（房屋買賣居間合同糾紛案解決注意哪些）
內(nèi)容：【法律依據(jù)】根據(jù)2021年1月1日起施行的《中華人民共和國民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同,《中華人民共和國民法典》第九百六十四條中介人未促成合同成立的，不得請求支付報(bào)酬,3、仲裁合同當(dāng)事人協(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁,處理房屋買賣居間合同糾紛注意事項(xiàng)居間合同 即 中介合同 ，也就是處理房屋中介 合同糾紛 的注意事項(xiàng)，包括：1、中介人未促成 合同成立 是否可依約主張 違約金 或服務(wù)費(fèi),《中華人民共和國民法典》第九百六十五條委托人在接受中介人的服務(wù)后，利用中介人提供的交易機(jī)會或者媒介服務(wù)，繞開中介人直接訂立合同的，應(yīng)當(dāng)向中介人支付報(bào)酬,《 民法典 》第九百六十四條，中介人未促成合同成立的，不得請求支付報(bào)酬。
李楠楠律師2023.02.18234人收看
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趙金保律師
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內(nèi)容：訴訟與和解的選擇對于房屋買賣合同糾紛，當(dāng)事人可選擇通過訴訟或和解來解決爭議,(2)其他一般的房屋買賣合同糾紛，適用一般地域管轄規(guī)則，當(dāng)事人有約定的從約定，無約定或約定不明的，由被告住所地或合同履行地法院管轄,(1)政策性房屋買賣合同糾紛，適用不動產(chǎn)專屬管轄規(guī)則，由不動產(chǎn)所在地法院管轄,訴訟是通過法院審判來強(qiáng)制實(shí)現(xiàn)權(quán)益的過程，而和解則是雙方協(xié)商達(dá)成的一種解決方案,房屋買賣合同糾紛案件，管轄法院如何確定,答：管轄條款具有獨(dú)立性，合同無效不影響合同中選擇受訴法院條款的效力，該條款本身的效力取決于《中華人民共和國民法典》關(guān)于法律行為生效要件及《中華人民共和國民事訴訟法》第三十五條的規(guī)定。
馮清琴律師2024.03.18445人收看
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林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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2022.01.05 15:36:38
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