房屋買賣合同無效怎么賠付

導讀:
無效的房屋買賣合同房屋買賣由人民法院、仲裁機關確認。房屋買賣合同被宣告無效后,將產生以下幾種賠償方式。按照合同法的基本理論,合同無效的,由導致合同無效的過錯一方承擔締約過失責任,而締約過失責任的賠償范圍僅限于信賴利益損失,信賴利益損失主要是指實際損失、費用以及可預見的應增加而未增加的利益。(一)出賣人返還房屋價款,買受人返還房屋,涉及到房屋因買受人裝修增值部分出賣人可適當給予補償。(三)在商品房買賣過程中,如涉及到開發商惡意行為而導致合同無效,則開發商有可能支付已付購房款一倍金額的懲罰性賠償責任。那么房屋買賣合同無效怎么賠付。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
無效的房屋買賣合同房屋買賣由人民法院、仲裁機關確認。房屋買賣合同被宣告無效后,將產生以下幾種賠償方式。按照合同法的基本理論,合同無效的,由導致合同無效的過錯一方承擔締約過失責任,而締約過失責任的賠償范圍僅限于信賴利益損失,信賴利益損失主要是指實際損失、費用以及可預見的應增加而未增加的利益。(一)出賣人返還房屋價款,買受人返還房屋,涉及到房屋因買受人裝修增值部分出賣人可適當給予補償。(三)在商品房買賣過程中,如涉及到開發商惡意行為而導致合同無效,則開發商有可能支付已付購房款一倍金額的懲罰性賠償責任。關于房屋買賣合同無效怎么賠付的法律問題,大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
無效的房屋買賣合同自成立時起就沒有法律效力,任何人在任何時候都可以主張該合同無效。該無效合同自成立時起即無效,具有溯及力。無效的房屋買賣合同房屋買賣由人民法院、仲裁機關確認。房屋買賣合同被宣告無效后,將產生以下幾種賠償方式。按照合同法的基本理論,合同無效的,由導致合同無效的過錯一方承擔締約過失責任,而締約過失責任的賠償范圍僅限于信賴利益(又稱固有利益)損失,信賴利益損失主要是指實際損失、費用以及可預見的應增加而未增加的利益。
(一)出賣人返還房屋價款,買受人返還房屋,涉及到房屋因買受人裝修增值部分出賣人可適當給予補償。
(二)有過錯的一方應賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。
(三)在商品房買賣過程中,如涉及到開發商惡意行為而導致合同無效,則開發商有可能支付已付購房款一倍金額的懲罰性賠償責任。
(四)因雙方惡意串通,損害國家、集體利益和第三人權益的,應當收繳雙方財產,歸國家所有或返還給第三人。
(五)涉及到違法犯罪行為的,則應受到行政或刑事處罰。




