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選定的安置房能換嗎?

2022.01.05 15:19:23
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
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擅長領域:交通事故

全國各地征收房屋補償的標準是不一樣的,具體要看征收補償協議是如何約定的。具體能獲得的補償款以及安置房屋應當在拆遷補償安置協議中有所注明。以們當地省級人民政府或者是國務院公布的補償標準為準。如權益受到侵害,可以依法提起訴訟來維權。

《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條 征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。根據立法精神,對被征收房屋的補償,應參照就近區位新建商品房的價格,以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為標準。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

1、被征收房屋價值的補償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

對于農村土地征收規定有所不一樣,市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

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律師介紹
大律云律師團
交通事故

擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等

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  • 北京離婚后如何分割安置房,北京市關于離婚后購房的規定

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    北京離婚后如何分割安置房,北京市關于離婚后購房的規定

    內容:夫妻一方婚前承租的公有住房,婚后該房拆遷,安置房產權登記在夫妻一方名下的,應當認定為夫妻共同財產,離婚時應當依法分割。

    王熙律師
    2023.12.1452人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 拆遷安置房離婚怎么判

    龍珊律師

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    龍珊

    拆遷安置房離婚怎么判

    內容:除以上兩種情況,下面幾種處理起來更為復雜,可以大致分為幾類:01.被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產,拆遷實行產權交換補償方式,且安置房是按使用人口標準安置的,夫妻另一方有一定的產權份額,03.被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產,拆遷實行產權交換補償方式,且安置房是按使用人口標準安置的,夫妻雙方均有一定的產權份額,02.被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財產,夫妻雙方婚后對房屋進行了擴建或者添附,拆遷時實行產權交換補償方式,夫妻另一方也有一定的產權份額。

    龍珊律師
    2023.05.2239人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 安置房與商品房之間有何區別?

    林艷英律師

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    林艷英

    安置房與商品房之間有何區別?

    內容:很多人都會有疑問,安置房到底是什么呢?它為什么會存在呢?其實就是政府為了不讓拆遷給民眾帶來太多困擾,設置了很多的安置房給拆遷戶用。但是,安置房和商品房有什么不一樣的地方呢?今天小編就帶大家來解密一下這兩者的區別。

    林艷英律師
    2022.12.1345人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 安置房屋質量有問題該如何處理

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    安置房屋質量有問題該如何處理

    內容:安置房屋質量有問題該如何處理

    郭銘芝律師
    2023.04.1351人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 拆遷安置房離婚怎么分

    張蕓律師

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    張蕓

    拆遷安置房離婚怎么分

    內容:我國的拆遷安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。拆遷安置房依法也可成為離婚案件分配的財產內容。

    張蕓律師
    2023.05.0446人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 安置房不過戶打官司真實案例(安置房不過戶打官司賣家能贏嗎)

    李孟陽律師

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    李孟陽

    安置房不過戶打官司真實案例(安置房不過戶打官司賣家能贏嗎)

    內容:只要不是小產權房,房屋買賣合同都是合法有效的,如果賣房人不愿意配合過戶,買房人起訴,一定能贏,法院一定會判決賣房人協助辦理房屋過戶手續的,法律分析:房屋買賣合同簽訂后,賣方不配合辦理過戶手續的對策可以以雙方的房屋買賣合同為依據,起訴要求對方履行后合同義務,去法院起訴 上述兩種方式都試過后,二手房主依舊不配合過戶的話,可以給賣方發催告函,或者直接到當地法院起訴,要求房主賠償購房者的損失,根據法律規定,安置房房東不配合過戶的,對方當事人可按照合同要求其配合過戶,如果房東仍然不配合的,對方當事人可向人民法院提起訴訟,要求其賠償違約金及所帶來的損失。

    李孟陽律師
    2024.01.16386人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 回遷安置房可以進行買賣嗎?

    翁玉素律師

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    翁玉素

    回遷安置房可以進行買賣嗎?

    內容:因此,如果回遷安置房已經辦理了產權登記,并且領取了房產證,那么它就可以進行買賣,其效力相當于普通的商品房買賣,如果拆遷安置房取得房權,如果您的拆遷安置房拿到了房產證,政策并沒有說不能進行交易,或者說限制交易的期間屆滿,此類拆遷安置房和普通的商品房買賣并沒有什么實質的區別,因此有房產證的安置房是可以進入市場流通進行買賣的,回遷安置房一般是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷,安置給被征收人或承租人居住使用的房屋,綜上所述,回遷安置房能不能買賣,要依據具體情況來進行判斷,在購買或出售回遷安置房時,要先明確該安置房屋的性質、來源、權屬、政策等情況,簽訂有效合法的買賣合同,并及時辦理過戶登記手續,回遷安置房可以進行買賣嗎。

    翁玉素律師
    2023.07.10702人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 安置房購買合同受法律保護嗎?

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    安置房購買合同受法律保護嗎?

    內容:導讀:安置房購買合同是一種特殊的房屋maimai合同,受法律保護,安置房購買合同的法律保護根據《中華人民共和國合同法》第二十一條、第九十一條等規定,房屋maimai合同是一種法律行為,具有法律效力,購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質,一般來說對已經竣工的安置房可以到開發公司或房地產交易中心查詢房屋的產權資料、土地性質等狀況,如房屋尚未建造或正在建造,買家非但要承擔極大的法律風險,而且還要承擔安置房的具體結構、朝向、小區環境改變等不確定的風險。

    吳夢云律師
    2023.06.14957人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 法律未規定村支書不能擔任公司董事,如果物業公司符合法定的成立條件且依法辦理了相關手續,該公司就是合法的。如果對物業公司的服務不滿意,可以由小區業主委員會與物業公司交涉、協商,甚至更換物業公司,也可以向法院起訴維權。
  • 拆遷安置房怎么轉讓?

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    拆遷安置房怎么轉讓?

    內容:但是,當居民擁有了拆遷安置房,卻不一定會一直居住在這個住所,并且可能有需要將房屋進行轉讓的情況,最后,購買拆遷安置房需要進行公證,確保房屋轉讓的合法性和真實性,同時將房屋所有權權利轉移給新購房者,其次,進行拆遷安置房轉讓需要注意以下問題,總之,拆遷安置房的轉讓是需要考慮到各種各樣的問題的,需要居民對當地的相關法律法規有一定的了解,針對拆遷安置房轉讓中可能遇到的問題,我們需要留意以下幾點,因此,在進行拆遷安置房轉讓之前,需了解當地的相關規定,以確保合法合規。

    孔孟廷律師
    2023.06.12504人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 安置房買賣合同協議有沒有法律保障

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    安置房買賣合同協議有沒有法律保障

    內容:3、購房款的支付和房屋交付的保障在安置房買賣合同協議中,應明確約定購房款的支付方式和期限,以及房屋交付的時間和條件,4、違約責任的保障安置房買賣合同協議中應明確約定違約責任,在簽訂安置房買賣合同協議時,張女士對于該合同的法律保障心存疑慮,擔心自己權益無法得到保障,然而,許多購房者對于安置房買賣合同協議的法律保障感到疑惑,因此,在簽訂安置房買賣合同協議后,應盡快辦理產權登記手續,2、產權登記的保障為了保障購房者的權益,安置房買賣合同協議需進行產權登記。

    姚平律師
    2023.09.27479人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 安置房買賣的法律風險

    許瑞林律師

    許瑞林

    安置房買賣的法律風險

    內容:若有因為重大市政工程的動遷居民所建造的配套商品房或者配購的中低價商品房,這種會按照有關的規定,被安置人是因此獲得這種配套商品房的,那么房屋的產權就屬于其個人,但在取得權的5年之內不能地進行上市交易,安置房買賣政策安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋,即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋,具體定向安置房所安置的對象是除了那些城市居民是被拆遷戶的,也包括有征拆遷房屋的農戶。

    許瑞林律師
    2023.06.30512人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 拆遷安置房離婚怎么分割

    趙金保律師

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    趙金保

    拆遷安置房離婚怎么分割

    內容:當雙方選擇結束一段婚姻關系時,利益沖突便隨之而來。其中最為引人關注的便是房產分割問題,而房產中又屬拆遷補償安置房的分割問題最為復雜,下面筆者就給大家簡要梳理一下離婚時,拆遷安置房應如何分割。

    趙金保律師
    2023.05.2227人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 安置房購買合同受法律保護嗎

    張旭律師

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    張旭

    安置房購買合同受法律保護嗎

    內容:總之,安置房購買合同在法律上受到保護,并且有相應的解決途徑和機制,購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質,一般來說對已經竣工的安置房可以到開發公司或房地產交易中心查詢房屋的產權資料、土地性質等狀況,如房屋尚未建造或正在建造,買家非但要承擔極大的法律風險,而且還要承擔安置房的具體結構、朝向、小區環境改變等不確定的風險,本文大律網通過介紹安置房的定義以及購買合同的特點和常見糾紛,為您分析安置房購買合同的法律保護和解決途徑,最終給出相應的建議。

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    2023.06.14984人收看
  • 陳明月律師

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    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    安置房與商品房的區別是什么,是否可以購買安置房?

    內容:2.如果是因房產開發等因素而拆遷的情況,這類安置房與商品房是沒有區別的,都是被安置人的個人財產,在上市交易方面沒有限制,4、產權登記:拆遷安置房屋的土地是劃撥的,因此與購買的正常商品房(商品房開發,開發商取得土地是通過出讓方式)是有區別的,3.安置房的上市交易與普通商品房是有區別的,在取得產權登記并取得房屋權證的情況下,可以進行上市交易,但拆遷安置房如果進行了產權登記并取得房屋所有權證,就可以進行上市交易。

    張嘉娛律師
    2023.07.041004人收看
  • 姚平律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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    王熙律師 執業認證 平臺保障

    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 段建國律師

    段建國律師 執業認證 平臺保障

    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 楊一凡律師

    楊一凡律師 執業認證 平臺保障

    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 張嘉娛律師

    張嘉娛律師 執業認證 平臺保障

    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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